[1] 
点击: 13532  回复: 41  已被4人收藏

 房子置换下家违约怎么办?

2
0
来自:保密
注册:2019-08-12
发帖:0+0

我置换房子,下家买我的房子,当时签合同给了他6个月卖房子,他陆续给了我三十万,约定8月12号付首付给我,现在他以他的房子没有卖掉为由,没钱给我,但是一个月以后我就要给上家钱了,我现在的问题是下家不配合我撤销网签,那么我就无法在把我的房子降价快速卖掉给上家钱

我的问题是有什么办法撤销网签,然后我降价快速卖掉房子吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-12 18:52:41
...楼主... [我也说一句]
24
0
来自:保密
注册:2019-06-27
发帖:0+11

法院起诉 赔总房价20%


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-12 20:07:16
612
4
来自:上海.黄浦
注册:2017-09-26
发帖:84+4887
下家只能拖15天

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-12 20:14:27
2
0
来自:保密
注册:2019-08-12
发帖:1+0

Clican[wx8rdjby1c] 1楼

法院起诉 赔总房价20%

我也要给上家钱,起诉拖得时间太长


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-12 21:25:37
305
0
来自:保密
注册:2018-09-23
发帖:7+211

一环扣一环,以为自己很精算,实则就是隐患无穷。风险与机遇并存,这一点切记。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-12 21:29:27
3529
1301
来自:上海
注册:2004-07-02
发帖:950+11218

起诉也慢的 排队3个月后开庭吧 审理再3个月 所以你还是要走法律程序,追究下家违约责任。同时你也做好被上家追责的准备。


------------------------------------------------------------------------------------------- 总能找回那把枪的
2019-08-12 21:36:10
2
0
来自:保密
注册:2019-08-12
发帖:1+1

RuiHongXin[RuiHongXinCheng2Qi] 4楼

一环扣一环,以为自己很精算,实则就是隐患无穷。风险与机遇并存,这一点切记。

置换啊,没办法的事情,现在只能想办法解决了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-12 21:42:04
2315
32
来自:上海
注册:2009-06-11
发帖:98+2728

上家顶着头皮硬上 各种借贷 算一下 抗过去 喊下家买单  然后就怕最后下家赖吾呸


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-12 21:47:16
2536
359
来自:上海
注册:2008-07-06
发帖:279+15303

所以我买房子还是等自己的房子卖了再说


------------------------------------------------------------------------------------------- KDS特聘律师,从业5年,专业特长:婚姻家庭、交通事故、劳动工伤、继承析产、合同纠纷,专业诉讼律师,需免费咨询加QQ575846192~
2019-08-12 21:56:45
886
145
来自:保密
注册:2016-12-24
发帖:353+16203

RuiHongXin[RuiHongXinCheng2Qi] 4楼

一环扣一环,以为自己很精算,实则就是隐患无穷。风险与机遇并存,这一点切记。

wxnpz1yumo[wxnpz1yumo] 6楼

置换啊,没办法的事情,现在只能想办法解决了

可以理解你的,置换很怕踏空的,遇到人品的下家特别无语,特别特别理解tf,现在还是赶紧找个补救措施


------------------------------------------------------------------------------------------- 你们开心就好
2019-08-12 21:59:42
1435
2
来自:上海
注册:2009-06-01
发帖:15+4222

大环境不好都能理解,和上下家好好协商吧,我当时也是这样尴尬的很,尽量协商,谁也不是存心违约的。不过只收到30万就网签实在不应该


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-12 22:05:20
605
0
来自:上海
注册:2010-07-09
发帖:1271+4502

RuiHongXin[RuiHongXinCheng2Qi] 4楼

一环扣一环,以为自己很精算,实则就是隐患无穷。风险与机遇并存,这一点切记。

wxnpz1yumo[wxnpz1yumo] 6楼

置换啊,没办法的事情,现在只能想办法解决了

为啥说没办法的事情?明明是有办法的,

是你自己把时间绷的这么紧,没人逼你


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-12 22:10:25
2637
826
来自:上海
注册:2010-04-01
发帖:248+2080

借……我买房也出了个问题 做首套出了问题 还做低房价……直接变2套 基本等于要付80% 朋友 亲戚借起来 欠条写好 几个点写好


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-12 22:15:35
660
11
来自:上海
注册:2008-07-25
发帖:2+941

如果不能协商解决的话:你违上家约,下家违你约,上家起诉你,你起诉下家,就这么简单,没有其他办法。

我也是置换房子,有贷款,银行拖欠6个月不放款,原因就是国家限制,银行违约也要执行。上家是移民国外的,她不能等。我就跟她说这个没任何办法,你起诉我,我起诉银行,银行起诉国家,就这么简单。确实是违约,很公****。上家听了笑了,结果就只能拖了6个月下产证,我跟她商量我没地方住了,能不能先住,我算受害者,上家也同意的,就这么协商的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-12 22:20:07
886
145
来自:保密
注册:2016-12-24
发帖:353+16205

CC[doctorhzy] 13楼

如果不能协商解决的话:你违上家约,下家违你约,上家起诉你,你起诉下家,就这么简单,没有其他办法。

我也是置换房子,有贷款,银行拖欠6个月不放款,原因就是国家限制,银行违约也要执行。上家是移民国外的,她不能等。我就跟她说这个没任何办法,你起诉我,我起诉银行,银行起诉国家,就这么简单。确实是违约,很公****。上家听了笑了,结果就只能拖了6个月下产证,我跟她商量我没地方住了,能不能先住,我算受害者,上家也同意的,就这么协商的。

你上家人很好的,遇到这样的时间有这样的上家,还是会觉得心里有点暖的


------------------------------------------------------------------------------------------- 你们开心就好
2019-08-12 22:41:09
660
11
来自:上海
注册:2008-07-25
发帖:2+943

CC[doctorhzy] 13楼

如果不能协商解决的话:你违上家约,下家违你约,上家起诉你,你起诉下家,就这么简单,没有其他办法。

我也是置换房子,有贷款,银行拖欠6个月不放款,原因就是国家限制,银行违约也要执行。上家是移民国外的,她不能等。我就跟她说这个没任何办法,你起诉我,我起诉银行,银行起诉国家,就这么简单。确实是违约,很公****。上家听了笑了,结果就只能拖了6个月下产证,我跟她商量我没地方住了,能不能先住,我算受害者,上家也同意的,就这么协商的。

阿拉伯的阿土伯[alabodeatubo] 14楼

你上家人很好的,遇到这样的时间有这样的上家,还是会觉得心里有点暖的

不是的,是我请她起诉我,我就可以去起诉银行,银行就可以去起诉国家,银行就可以放款。她听了觉得挺好笑就不坚持了。因为这是正确的处理方式,我做了我所有能做的所有事情来解决问题。

所以你就可以坚持违约,叫你的上家起诉你,你就可以起诉你的下家,下家就会赔偿或者拖着,但是至少你就可以尽快卖你的老房子。在起诉的过程中所有房产都会冻结,说的好听大家一起解决问题,说的不好听都不要唧唧歪歪谁也跑不掉,用最正确的方式解决。如果你的上家心里有小九九,有本事他绕开法律,没本事他垭口吃黄连她违约。所以你不用担心,用最正确的方式解决就对了,千万不要想着走捷径。看你领悟能力了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-12 22:47:16
886
145
来自:保密
注册:2016-12-24
发帖:353+16207

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

阿拉伯的阿土伯[alabodeatubo] 14楼

你上家人很好的,遇到这样的时间有这样的上家,还是会觉得心里有点暖的

CC[doctorhzy] 15楼

不是的,是我请她起诉我,我就可以去起诉银行,银行就可以去起诉国家,银行就可以放款。她听了觉得挺好笑就不坚持了。因为这是正确的处理方式,我做了我所有能做的所有事情来解决问题。

所以你就可以坚持违约,叫你的上家起诉你,你就可以起诉你的下家,下家就会赔偿或者拖着,但是至少你就可以尽快卖你的老房子。在起诉的过程中所有房产都会冻结,说的好听大家一起解决问题,说的不好听都不要唧唧歪歪谁也跑不掉,用最正确的方式解决。如果你的上家心里有小九九,有本事他绕开法律,没本事他垭口吃黄连她违约。所以你不用担心,用最正确的方式解决就对了,千万不要想着走捷径。看你领悟能力了。

Get,备用,谢谢tf


------------------------------------------------------------------------------------------- 你们开心就好
2019-08-12 22:51:07
1120
20
来自:上海
注册:2016-01-11
发帖:46+1416

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

阿拉伯的阿土伯[alabodeatubo] 14楼

你上家人很好的,遇到这样的时间有这样的上家,还是会觉得心里有点暖的

CC[doctorhzy] 15楼

不是的,是我请她起诉我,我就可以去起诉银行,银行就可以去起诉国家,银行就可以放款。她听了觉得挺好笑就不坚持了。因为这是正确的处理方式,我做了我所有能做的所有事情来解决问题。

所以你就可以坚持违约,叫你的上家起诉你,你就可以起诉你的下家,下家就会赔偿或者拖着,但是至少你就可以尽快卖你的老房子。在起诉的过程中所有房产都会冻结,说的好听大家一起解决问题,说的不好听都不要唧唧歪歪谁也跑不掉,用最正确的方式解决。如果你的上家心里有小九九,有本事他绕开法律,没本事他垭口吃黄连她违约。所以你不用担心,用最正确的方式解决就对了,千万不要想着走捷径。看你领悟能力了。

思路绝对清桑


------------------------------------------------------------------------------------------- 给我一台时光机吧
2019-08-12 22:51:19
1357
1
来自:上海
注册:2011-12-09
发帖:35+100

下家未按时履行合约付你逾期费,谁撤销网签谁违约。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 09:43:32
1715
7
来自:上海
注册:2008-07-10
发帖:68+1030

我置换都是等房子卖掉 大头钱到手了 再去看新房


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 09:46:47
2833
1672
来自:上海.虹口
注册:2001-06-04
发帖:38+6806

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

阿拉伯的阿土伯[alabodeatubo] 14楼

你上家人很好的,遇到这样的时间有这样的上家,还是会觉得心里有点暖的

CC[doctorhzy] 15楼

不是的,是我请她起诉我,我就可以去起诉银行,银行就可以去起诉国家,银行就可以放款。她听了觉得挺好笑就不坚持了。因为这是正确的处理方式,我做了我所有能做的所有事情来解决问题。

所以你就可以坚持违约,叫你的上家起诉你,你就可以起诉你的下家,下家就会赔偿或者拖着,但是至少你就可以尽快卖你的老房子。在起诉的过程中所有房产都会冻结,说的好听大家一起解决问题,说的不好听都不要唧唧歪歪谁也跑不掉,用最正确的方式解决。如果你的上家心里有小九九,有本事他绕开法律,没本事他垭口吃黄连她违约。所以你不用担心,用最正确的方式解决就对了,千万不要想着走捷径。看你领悟能力了。


-------------------------------------------------------------------------------------------
2019-08-13 09:47:14
4
0
来自:保密
注册:2019-08-09
发帖:7+11

碰到这种无赖真的光火,你找的哪家中介啊,可以去问问中介。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 09:51:40
4
0
来自:保密
注册:2019-08-09
发帖:7+12

卖房子还是要找对****台,借楼打个广告,前几天被我朋友安利的房多多,他现在在里面工作,周末刚上线了一款小程序“房多多好房速买选房大师”,房子可以挂在上面,90天卖不出有赔付,而且买卖房子的所有环节都会有认证的中介来服务你,我觉得还是蛮靠谱的。有认证的经纪人放心些。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 09:54:30
2016
21
来自:上海
注册:2005-03-10
发帖:198+5272

房市现在这个情况你敢这么操作你可以的!我自己的房子没成交钱没到手绝对不买房!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 10:00:58
3026
0
来自:上海
注册:2002-05-29
发帖:137+1638

下家没什么卖不掉的,就是价格不肯降而已


------------------------------------------------------------------------------------------- 长江后浪推前浪,一代更比一代浪 美酒葡萄夜光杯,金钱美女一大堆
2019-08-13 10:02:20
643
3
来自:保密
注册:2017-12-08
发帖:11+6014

现在房价这个大环境你还怕踏空?。。。。还是踏实点好。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 10:10:21
1017
0
来自:上海.黄浦
注册:2014-01-03
发帖:279+2406

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

阿拉伯的阿土伯[alabodeatubo] 14楼

你上家人很好的,遇到这样的时间有这样的上家,还是会觉得心里有点暖的

CC[doctorhzy] 15楼

不是的,是我请她起诉我,我就可以去起诉银行,银行就可以去起诉国家,银行就可以放款。她听了觉得挺好笑就不坚持了。因为这是正确的处理方式,我做了我所有能做的所有事情来解决问题。

所以你就可以坚持违约,叫你的上家起诉你,你就可以起诉你的下家,下家就会赔偿或者拖着,但是至少你就可以尽快卖你的老房子。在起诉的过程中所有房产都会冻结,说的好听大家一起解决问题,说的不好听都不要唧唧歪歪谁也跑不掉,用最正确的方式解决。如果你的上家心里有小九九,有本事他绕开法律,没本事他垭口吃黄连她违约。所以你不用担心,用最正确的方式解决就对了,千万不要想着走捷径。看你领悟能力了。

厉害


------------------------------------------------------------------------------------------- 今日不日,更待何时!
2019-08-13 10:21:26
5746
41
来自:上海
注册:2002-10-10
发帖:535+3540

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

阿拉伯的阿土伯[alabodeatubo] 14楼

你上家人很好的,遇到这样的时间有这样的上家,还是会觉得心里有点暖的

CC[doctorhzy] 15楼

不是的,是我请她起诉我,我就可以去起诉银行,银行就可以去起诉国家,银行就可以放款。她听了觉得挺好笑就不坚持了。因为这是正确的处理方式,我做了我所有能做的所有事情来解决问题。

所以你就可以坚持违约,叫你的上家起诉你,你就可以起诉你的下家,下家就会赔偿或者拖着,但是至少你就可以尽快卖你的老房子。在起诉的过程中所有房产都会冻结,说的好听大家一起解决问题,说的不好听都不要唧唧歪歪谁也跑不掉,用最正确的方式解决。如果你的上家心里有小九九,有本事他绕开法律,没本事他垭口吃黄连她违约。所以你不用担心,用最正确的方式解决就对了,千万不要想着走捷径。看你领悟能力了。

我一直说,用最真诚的方式沟通,是最节约双方的时间,这样沟通成本最低。


-------------------------------------------------------------------------------------------   
2019-08-13 10:50:40
851
0
来自:上海
注册:2014-03-28
发帖:12+2742

我刚置换完,自己两套小房子卖了换一套大的,我的操作是一套小的拿到全款后才开始看房子,第二套房子拿到首付7成后才签了自己要买的房子。lz的操作太理想化了,没有充分考虑到下家违约的风险。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 11:02:17
1519
19
来自:上海
注册:2001-06-22
发帖:169+2182

我是先买好房子再笃悠马斯卖自己的房子。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 11:47:40
606
0
来自:上海
注册:2010-07-09
发帖:1274+4504

郄泴谶[jameswu] 29楼

我是先买好房子再笃悠马斯卖自己的房子。

有钱有本为啥要卖?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 13:51:57
78
108
来自:保密
注册:2018-10-16
发帖:132+3074

wxnpz1yumo[wxnpz1yumo] 楼主

我置换房子,下家买我的房子,当时签合同给了他6个月卖房子,他陆续给了我三十万,约定8月12号付首付给我,现在他以他的房子没有卖掉为由,没钱给我,但是一个月以后我就要给上家钱了,我现在的问题是下家不配合我撤销网签,那么我就无法在把我的房子降价快速卖掉给上家钱

我的问题是有什么办法撤销网签,然后我降价快速卖掉房子吗?

楼主你赚钱了还不知道?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 13:52:52
3
0
来自:保密
注册:2019-08-12
发帖:1+2

wxnpz1yumo[wxnpz1yumo] 楼主

我置换房子,下家买我的房子,当时签合同给了他6个月卖房子,他陆续给了我三十万,约定8月12号付首付给我,现在他以他的房子没有卖掉为由,没钱给我,但是一个月以后我就要给上家钱了,我现在的问题是下家不配合我撤销网签,那么我就无法在把我的房子降价快速卖掉给上家钱

我的问题是有什么办法撤销网签,然后我降价快速卖掉房子吗?

调侃我吗?怎么会赚钱呢



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 15:33:32
2130
25
来自:上海
注册:2008-05-29
发帖:83+6138

我碰到的下家倒都挺好的,很配合处理问题,其实现在的行情完全可以卖了慢慢再买


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 15:36:09
938
0
来自:上海
注册:2010-10-19
发帖:18+1231

首都没付网签?心太大了吧


------------------------------------------------------------------------------------------- Don\\\'t get your mind fucked
2019-08-13 16:37:41
33
0
来自:保密
注册:2019-02-19
发帖:0+22

跟银行打官司?侬要好好交看看贷款合同了!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 20:42:18
7
0
来自:保密
注册:2018-10-24
发帖:0+8

遇到这样的下家,真的是倒霉,希望能妥善解决吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-14 20:08:06
29
0
来自:保密
注册:2019-02-02
发帖:0+59

关键看你和上家到那一步了,你毁约上家起诉下家看成本了,应该能赚钱


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-15 18:00:56
798
0
来自:上海
注册:2013-07-25
发帖:26+2078

三角债啊。都是没钱惹的祸


------------------------------------------------------------------------------------------- ……………………………………………………………… 卵大了一看就知道,内涵深了未必看得出
2019-08-15 18:07:31
1408
34
来自:上海.徐汇
注册:2013-05-13
发帖:98+4731

ff[fangjialei] 10楼

大环境不好都能理解,和上下家好好协商吧,我当时也是这样尴尬的很,尽量协商,谁也不是存心违约的。不过只收到30万就网签实在不应该

这才是楼主现在困境的关键所在,10%不到的钱惯例也就是个定金数,竟然会去网签了,看来下家早就做好两手准备了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 人不能和畜生用语言交流。对畜生,只能用鞭子抽。
2019-08-15 18:39:37
1408
34
来自:上海.徐汇
注册:2013-05-13
发帖:98+4732

sgz_123456[sgz_123456] 28楼

我刚置换完,自己两套小房子卖了换一套大的,我的操作是一套小的拿到全款后才开始看房子,第二套房子拿到首付7成后才签了自己要买的房子。lz的操作太理想化了,没有充分考虑到下家违约的风险。

他估计是被下家有意识的引导了,30万就是个定金,到时候付不出首付么直接拗特,交易结束,清清爽爽。现在么等于至少在这个时间段里是房子脱手,钞票没有,两头落空。出现这种不合理的情况一半都是交易另一方串着中介在占便宜。


------------------------------------------------------------------------------------------- 人不能和畜生用语言交流。对畜生,只能用鞭子抽。
2019-08-15 18:44:12
15
0
来自:保密
注册:2019-05-22
发帖:0+27

起诉赔偿啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-16 13:19:10
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

回复主题 返回kds宽带山
主题: 房子置换下家违约怎么办?
房车头条
  • 扫描关注官方微信
  • 扫描下载客户端

短信

x
收信人:
内容:
插入:  发送 
  • 默认

帖子奖分

奖分者: ( )

得分者:

奖励分值:您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]

看不清楚吗?点击更换一张

请输入4位有相同表情的数字

验证码:看不清楚吗?点击更换一张

奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

用户反馈

        

内容:

已报名参加的人员: