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 发帖记录一下动迁安置房买卖纠纷过程

1896 18
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其实在年前就发现问题了。2016年购买的动迁房到现在大产证和动迁协议已经满三年了,可是上家以各种原因拖着不愿意办理小产证。也邀请上家到家里商量了,也好言好语请求了,也电话打过很多次了,现在电话不接了,也微信发过很多次消息了。故意摆着一副臭架子,好吧!打官司走起


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-06 14:15:26
1896 18
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帖子通过了。昨天到法院去了一次,第一次真的紧张啊!



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2019-08-06 14:48:40
1896 18
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昨天到法院去了一次,和法官见面沟通了一下


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2019-08-06 14:49:25
1896 18
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其实在7月份就通过市民云一网通办自助立案,结果法官说一网通办APP上传的很多东西不齐全,而且有的不清晰。没办法,只能弄纸质的咯。结果我空手过去咨询,没办法,只能第二天来咯。


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2019-08-06 14:52:46
1896 18
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2019-08-06 14:53:01
1896 18
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昨天下午基本上忙了一下午,材料基本上齐全了。怪了,照片怎么不能上传了?还是有时间差?


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2019-08-06 14:54:33
1896 18
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今天上午又来到法院,这次熟悉流程了。身份证拿出来登记,安检,然后进入法院。取号,等待。今天接待的是另一个法官,和昨天不一样,感觉基本上都是小青年嘛。


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2019-08-06 14:57:00
1896 18
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法官看了起诉书和材料,然后说准备起诉谁?我翻开几十页材料当中的房屋认购单和动迁协议,问:认购单有两个名字(就是和我签订房屋买卖合同的两位),但是动迁协议上有五个名字,其中一个名字还打了括号。起诉的话应该起诉谁?


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2019-08-06 15:00:15
1896 18
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没人看嘛


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2019-08-06 15:00:31
4253 175
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上家把钱退给你,取消合同可以伐

------------------------------------------------------------------------------------------- ﹖ .,!.)如果你覺得﹖ 你的微笑m゛ `````````能夠掩飾你'啲罪過. _那麼你錯了 誰都ɑɑ8能讓我快樂.!.﹎..
2019-08-06 15:06:29
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有没有碰到过,一个案件里就你的一个合同是合法的,法院不支持你的诉讼请求

立案被踢皮球很正常


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2019-08-06 15:13:12
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什么是大产证、小产证


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2019-08-06 15:32:05
1896 18
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hiphopleg[hiphopleg] 13楼

什么是大产证、小产证

大产证就是开发商办理的整个楼盘的产证,小产证就是具体每套房子的房屋产权证


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2019-08-06 16:41:49
1896 18
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70后的三校生[paint001] 10楼

该楼层已被删除

你说的这个和我的完全不一样。我买好就简单装修好住进去了


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2019-08-06 16:44:46
2986 62
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坐等更新


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2019-08-06 16:46:41
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大产证来了



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2019-08-06 16:47:37
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发帖:64+3664

法官说不知道被告身.份.证号码可以请律师去查。那么有没有免费的呢?回答是没有。我再问现在不是有法律援助嘛,回答是可以去区司法局法律援助中心去问问


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2019-08-06 16:53:07
1896 18
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也可以下午再来法院,因为下午有法律援助的律师义务接受咨询


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2019-08-06 16:54:10
1896 18
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我心里想,那真是太好了。所以吃好午饭马上又来一次


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2019-08-06 16:55:06
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下午一点四十左右,法律援助的律师出现了,马上拿好号码去咨询。对于前面的问题答案和上午一样,只能请律师,让律师去问。


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2019-08-06 16:56:47
1896 18
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我当时就有点小小的脾气,就问:原告方有正式合同,要提起诉讼,不知道被告的身.份.证号码,法院或者司法局等有关部门完全可以开个证明什么的,然后让原告拿着证明去派.出所掉记录嘛。为什么偏偏要请律师去做呢?


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2019-08-06 16:59:36
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回答是就是这样规定的。


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2019-08-06 17:00:00
1896 18
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然后律师建议我去区司法局法律援助中心问问。百度地图看了下,地方也不远,那就过去问问呗。


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2019-08-06 17:01:51
697 20
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2019-08-06 17:01:59
1896 18
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棉花店西老板[johnnychan221] 9楼

该楼层已被删除

没有黑任何人,记录一下流程而已


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2019-08-06 17:03:40
15 0
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苹果罐罐[adslgg] 11楼

上家把钱退给你,取消合同可以伐

不可以,有过先例法院强制执行过户。问题是打官司时间长强制执行更长,做好两年以上耗的时间。


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2019-08-06 17:05:07
1896 18
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下午两点半外面热的要死,还好空气质量很好,所以尽管热,我心情还是不错的


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2019-08-06 17:05:16
1896 18
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到了司法局法律援助中心,取号,感觉人不多,没等就和援助中心的工作人员见了面,后来知道也是律师,义务服务的那种。


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2019-08-06 17:06:51
1896 18
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直接和律师说了我的问题,答案也是一样,只能请律师查。有没有免费律师服务的?有,但是前提是家庭困难,而且房屋买卖合同纠纷不属于法律援助范围。


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2019-08-06 17:08:34
1896 18
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那收费的怎么收费呢?回答是,光查身份证号码的,五百左右。


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2019-08-06 17:09:35
1896 18
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要是全托给律师打官司呢,收费是八万到十二万。


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2019-08-06 17:10:16
1896 18
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我心里想,好像收费很厉害嘛。有这个钱还不如直接给上家,保不定上家见了钱马上就给办呢。现在各种拖不就是要加钱的潜台词嘛!


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2019-08-06 17:11:52
1896 18
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金乘五[Max_3636] 32楼

该楼层已被删除

法律文书也看过很多,按照最高法关于商品房房屋买卖的解释,完全合法,受法律保护。


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2019-08-06 17:13:19
1896 18
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今天一天上午下午两次跑法院,下午还去了司法法律援助中心,感觉是动迁房房屋买卖合同纠纷确实很麻烦。


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2019-08-06 17:15:24
1896 18
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因为是第一次买动迁房,很多东西不懂,没有做好预案。


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2019-08-06 17:16:03
1896 18
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第一,当时买的时候应该把上家的****及家庭成员所有成员的****及名字记录下来


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2019-08-06 17:17:09
1896 18
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第二,签合同时候合同上凡是动迁协议上有名字的都应该在合同上签名。


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2019-08-06 17:18:06
1896 18
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发帖:64+3683

我现在就是动迁协议上有几个有名字的合同上没有签名


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-06 17:18:49
1896 18
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还有一个,动迁协议上有个名字是打括号的,听说意思是已经去世。上午法院的法律援助律师也提到过,去世的人也要去派出所开证明。谁来开?只能是我自己咯


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2019-08-06 17:20:46
2895 98
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发帖:110+3320

攒着看


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-06 17:22:21
1074 730
来自:上海
注册:2009-06-01
发帖:115+6722

来来往往[afunnyman2] 42楼

我现在就是动迁协议上有几个有名字的合同上没有签名

动迁协议没有全部人跟你签合同,你敢付钱?是不是有什么隐情没说?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-06 17:22:51
1011 4108
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发帖:783+18925

侬买房的时候就应该把卖房的所有关系人叫过来,查验他们的****原件和提供****的复印件,并在房屋买卖合同上签字。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-06 17:25:00
5003 156
来自:上海
注册:2000-11-09
发帖:90+34632

等结果!


------------------------------------------------------------------------------------------- 你我的相识是一种缘。
2019-08-06 17:25:41
1896 18
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发帖:64+3685

来来往往[afunnyman2] 42楼

我现在就是动迁协议上有几个有名字的合同上没有签名

有空就灌水[dicky888888] 45楼

动迁协议没有全部人跟你签合同,你敢付钱?是不是有什么隐情没说?

我这里没有任何隐情啊。敢付钱一是因为第一次买动迁房,完全不懂啊!而是感觉费用也不贵,就是自己贪便宜嘛。当时价格是九十万,现在翻一翻了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-06 17:25:57
1011 4108
来自:上海.浦东新
注册:2016-11-25
发帖:783+18926

当时不肯花小钱,现在只能花大钱了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-06 17:26:17
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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