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 发帖记录一下动迁安置房买卖纠纷过程

来来往往
afunnyman2
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其实在年前就发现问题了。2016年购买的动迁房到现在大产证和动迁协议已经满三年了，可是上家以各种原因拖着不愿意办理小产证。也邀请上家到家里商量了，也好言好语请求了，也电话打过很多次了，现在电话不接了，也微信发过很多次消息了。故意摆着一副臭架子，好吧！打官司走起


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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒，什么也没留下......
2019-08-06 14:15:26
来来往往
afunnyman2
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帖子通过了。昨天到法院去了一次，第一次真的紧张啊！



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2019-08-06 14:48:40
来来往往
afunnyman2
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昨天到法院去了一次，和法官见面沟通了一下


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2019-08-06 14:49:25
来来往往
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其实在7月份就通过市民云一网通办自助立案，结果法官说一网通办APP上传的很多东西不齐全，而且有的不清晰。没办法，只能弄纸质的咯。结果我空手过去咨询，没办法，只能第二天来咯。


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2019-08-06 14:52:46
来来往往
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2019-08-06 14:53:01
来来往往
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昨天下午基本上忙了一下午，材料基本上齐全了。怪了，照片怎么不能上传了？还是有时间差？


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2019-08-06 14:54:33
来来往往
afunnyman2
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今天上午又来到法院，这次熟悉流程了。身份证拿出来登记，安检，然后进入法院。取号，等待。今天接待的是另一个法官，和昨天不一样，感觉基本上都是小青年嘛。


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2019-08-06 14:57:00
来来往往
afunnyman2
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法官看了起诉书和材料，然后说准备起诉谁？我翻开几十页材料当中的房屋认购单和动迁协议，问:认购单有两个名字（就是和我签订房屋买卖合同的两位），但是动迁协议上有五个名字，其中一个名字还打了括号。起诉的话应该起诉谁？


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2019-08-06 15:00:15
来来往往
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没人看嘛


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2019-08-06 15:00:31
苹果罐罐
adslgg
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上家把钱退给你，取消合同可以伐

-==手机版社区==-
------------------------------------------------------------------------------------------- ﹖ .,!.)如果你覺得﹖ 你的微笑m゛ `````````能夠掩飾你'啲罪過. _那麼你錯了 誰都ɑɑ8能讓我快樂.!.﹎..
2019-08-06 15:06:29
抓
herkulesa
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有没有碰到过，一个案件里就你的一个合同是合法的，法院不支持你的诉讼请求

立案被踢皮球很正常


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2019-08-06 15:13:12
hiphopleg
hiphopleg
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什么是大产证、小产证


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2019-08-06 15:32:05
来来往往
afunnyman2
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hiphopleg[hiphopleg] 13楼

什么是大产证、小产证

大产证就是开发商办理的整个楼盘的产证，小产证就是具体每套房子的房屋产权证


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2019-08-06 16:41:49
来来往往
afunnyman2
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70后的三校生[paint001] 10楼

该楼层已被删除

你说的这个和我的完全不一样。我买好就简单装修好住进去了


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2019-08-06 16:44:46
长夜漫漫
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坐等更新


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2019-08-06 16:46:41
来来往往
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大产证来了



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2019-08-06 16:47:37
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法官说不知道被告身.份.证号码可以请律师去查。那么有没有免费的呢？回答是没有。我再问现在不是有法律援助嘛，回答是可以去区司法局法律援助中心去问问


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2019-08-06 16:53:07
来来往往
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也可以下午再来法院，因为下午有法律援助的律师义务接受咨询


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2019-08-06 16:54:10
来来往往
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我心里想，那真是太好了。所以吃好午饭马上又来一次


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2019-08-06 16:55:06
来来往往
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下午一点四十左右，法律援助的律师出现了，马上拿好号码去咨询。对于前面的问题答案和上午一样，只能请律师，让律师去问。


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2019-08-06 16:56:47
来来往往
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我当时就有点小小的脾气，就问:原告方有正式合同，要提起诉讼，不知道被告的身.份.证号码，法院或者司法局等有关部门完全可以开个证明什么的，然后让原告拿着证明去派.出所掉记录嘛。为什么偏偏要请律师去做呢？


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2019-08-06 16:59:36
来来往往
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回答是就是这样规定的。


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2019-08-06 17:00:00
来来往往
afunnyman2
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然后律师建议我去区司法局法律援助中心问问。百度地图看了下，地方也不远，那就过去问问呗。


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2019-08-06 17:01:51
bood
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2019-08-06 17:01:59
来来往往
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棉花店西老板[johnnychan221] 9楼

该楼层已被删除

没有黑任何人，记录一下流程而已


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2019-08-06 17:03:40
flyman07
wx9upu5lih
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苹果罐罐[adslgg] 11楼

上家把钱退给你，取消合同可以伐

不可以，有过先例法院强制执行过户。问题是打官司时间长强制执行更长，做好两年以上耗的时间。


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2019-08-06 17:05:07
来来往往
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下午两点半外面热的要死，还好空气质量很好，所以尽管热，我心情还是不错的


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2019-08-06 17:05:16
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到了司法局法律援助中心，取号，感觉人不多，没等就和援助中心的工作人员见了面，后来知道也是律师，义务服务的那种。


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2019-08-06 17:06:51
来来往往
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直接和律师说了我的问题，答案也是一样，只能请律师查。有没有免费律师服务的？有，但是前提是家庭困难，而且房屋买卖合同纠纷不属于法律援助范围。


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2019-08-06 17:08:34
来来往往
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那收费的怎么收费呢？回答是，光查身份证号码的，五百左右。


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2019-08-06 17:09:35
来来往往
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要是全托给律师打官司呢，收费是八万到十二万。


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2019-08-06 17:10:16
来来往往
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我心里想，好像收费很厉害嘛。有这个钱还不如直接给上家，保不定上家见了钱马上就给办呢。现在各种拖不就是要加钱的潜台词嘛！


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2019-08-06 17:11:52
来来往往
afunnyman2
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金乘五[Max_3636] 32楼

该楼层已被删除

法律文书也看过很多，按照最高法关于商品房房屋买卖的解释，完全合法，受法律保护。


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2019-08-06 17:13:19
来来往往
afunnyman2
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今天一天上午下午两次跑法院，下午还去了司法法律援助中心，感觉是动迁房房屋买卖合同纠纷确实很麻烦。


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2019-08-06 17:15:24
来来往往
afunnyman2
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因为是第一次买动迁房，很多东西不懂，没有做好预案。


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2019-08-06 17:16:03
来来往往
afunnyman2
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第一，当时买的时候应该把上家的****及家庭成员所有成员的****及名字记录下来


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2019-08-06 17:17:09
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第二，签合同时候合同上凡是动迁协议上有名字的都应该在合同上签名。


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2019-08-06 17:18:06
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我现在就是动迁协议上有几个有名字的合同上没有签名


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2019-08-06 17:18:49
来来往往
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还有一个，动迁协议上有个名字是打括号的，听说意思是已经去世。上午法院的法律援助律师也提到过，去世的人也要去派出所开证明。谁来开？只能是我自己咯


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2019-08-06 17:20:46
重复生活
happysun10
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攒着看


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2019-08-06 17:22:21
有空就灌水
dicky888888
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来来往往[afunnyman2] 42楼

我现在就是动迁协议上有几个有名字的合同上没有签名

动迁协议没有全部人跟你签合同，你敢付钱？是不是有什么隐情没说？


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2019-08-06 17:22:51
空虚
schlumber
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侬买房的时候就应该把卖房的所有关系人叫过来，查验他们的****原件和提供****的复印件，并在房屋买卖合同上签字。


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2019-08-06 17:25:00
龙的莘
sxw2000
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等结果！


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------------------------------------------------------------------------------------------- 你我的相识是一种缘。
2019-08-06 17:25:41
来来往往
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来来往往[afunnyman2] 42楼

我现在就是动迁协议上有几个有名字的合同上没有签名

有空就灌水[dicky888888] 45楼

动迁协议没有全部人跟你签合同，你敢付钱？是不是有什么隐情没说？

我这里没有任何隐情啊。敢付钱一是因为第一次买动迁房，完全不懂啊！而是感觉费用也不贵，就是自己贪便宜嘛。当时价格是九十万，现在翻一翻了。


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2019-08-06 17:25:57
空虚
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当时不肯花小钱，现在只能花大钱了


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2019-08-06 17:26:17
[只看楼主]
[1] 2 3 4  ... 4 >> 
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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