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 记得16年,17年,山上说什么顾村,南翔,唐镇可以涨到8万的,好像都没什么声音了嘛?

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那时候周浦的地王拍下来媒体说开盘要七八万,结果现在保利颂开盘只能卖5万多,而且还卖不出去


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活不易,烧不死的才是凤凰,挫折起来的才是英雄
2019-07-19 20:36:56
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来自:上海.长宁
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等现在的拆迁大户们买完呀,不急的,我看的建德花园这边房子,两房双南70+的从380-350-340-360-380,就这半年,都是16年200W涨上去的,么撒急的,刚需赶紧买,不是刚需投资的先算清楚理财利息和房子涨幅,什么货币贬值问题都不需要算,1000万的房子一年涨不了50W就是亏


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-19 21:08:54
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来自:上海.长宁
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这几个地方里面, 南翔还可以的, 毕竟千年古镇, 房价在郊区也算可以的3W到6W。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-19 21:10:33
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总归可以的,不要急,到时大米30块一斤


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-19 21:11:00
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唐镇一都是3千万亳宅。L1BA说的。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-19 21:12:13
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共富熊猫[CarlosTevez] 54楼

唐镇一都是3千万亳宅。L1BA说的。

篱笆yp逼


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-19 21:15:25
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16年买的南翔 3.2 目前6W


------------------------------------------------------------------------------------------- 我们表示强烈的谴责。。。。。。。。
2019-07-19 21:17:15
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奔四老棺材[wxuov20uiw] 33楼

赢商网

07-16 09:09

核心提示:LG正在推进出售拥有14年历史的北京LG双子座大厦,预计出售价格为87.7亿元,是27.5亿元的投资本金约3.19倍,利润预计可达60.2亿元。

近日,据韩国M&A业界透露,LG电子海外公司LG控股(香港)正在推进出售位于北京核心商圈的LG双子座大厦,预计出售价格为1.5万亿韩元,折合人民币约87.7亿元。

这是继LG手机业务退出中国市场又一重磅消息,出售北京双子座大厦这样优质的项目资产背后,不免发现LG难以挽回中国市场的无奈。

这两栋大厦位于京城繁华的建国门商贸圈,至今已经拥有十几年历史。

资料显示,双子座大厦由两栋高140米的建筑组成,每栋大楼共有34层,包括地下4层和地上30层,总面积82645****方米。LG双子座大厦由LG控股持有100%股权,LG电子作为控股公司的最大股东持有LG控股公司的49%的股份,总投资4亿美元,折合人民币约27.5亿元。

该项目于2002年6月26日正式动工,2005年竣工,其外形与首尔汝矣岛的LG总部双子座大厦相似,在国内被称为“口红楼”。

这座大厦建成后成为天安门广场附近长安路北京商务中心区(CBD)第一座由非中国籍企业建造的建筑,也是日韩企业入局中国市场后的一个重要标志性建筑。

目前,双子座大厦有20%左右的空间被LG电子、LG化学等LG子公司办公使用,其他空间则租赁予其他中国企业和跨国企业。目前,双子座大厦入驻企业包括中意保险、永旺梦乐城中国、俏江南、新光****人寿保险等公司。

关于出售双子座大厦,LG相关人士表示,未来将会使用这笔出售资金并购具有较大发展潜力的企业,同时也是为了资产效率化,目前正在讨论多个方案,但还没有具体决定。

根据目前北京写字楼市场情况,此时出售该大厦或许是个不错的时机。

2018年下半年,金融去杠杆、互联网泡沫等因素对北京写字楼市场造成较大的影响。

据戴德梁行《第二季度北京写字楼与零售市场报告》显示,北京全市写字楼有效净租金按建筑面积计算达每月每****方米396.19元,环比下降0.9%,全市空置率上升至8.9%。

其中,五大核心商圈有效净租金按建筑面积计算达每月每****方米人民币436.62元,环比下降0.5%,五大核心区空置率上升5.6%。

关于目前租金下滑、空置率上升的原因,戴德梁行北京写字楼与企业服务部董事廉峰哲表示,“主要有两个原因,一是受经济环境不稳定的影响,企业对于租金的价格更加敏感,所以企业要么选择续租维持低成本的租金,要么搬到非核心商圈;二是,目前市场供应量的上升,预计未来约有70万****方米写字楼面积提供使用。”

观点地产新媒体查询LG双子座大厦官网获悉,其出租面积在155至1350****方米之间,对应的租金为70718至615937元/月,每月每****方米均价456.25元,高于全市租金均价和五大核心商圈的租金均价。

关于双子座大厦出租情况,一位长期研究北京写字楼的人士对观点地产新媒体透露,“双子座大厦目前已经有14年的历史,其在处于中央商务区黄金地段,出租率一直处于稳定状态,可以说是现在写字楼资产中比较完善的项目,也是优质资产项目。”

本次LG预计以87.7亿元的价格出售双子座大厦,是27.5亿元的投资本金约3.19倍,利润预计可达60.2亿元。

关于双子座大厦预计出售的价格,该研究北京写字楼的人士说道,“87.7亿元的叫价,每****方米均价为10万元左右,这样的价格符合市场预期价,但实际上低于北京其他商务区的市场均价,目前其他商务区写字楼的均价在12万左右。考虑到目前是叫价阶段,未来成交价可能会更高。”

不是12年 是02年27亿 19年才87亿 三星被吭的厉害了


------------------------------------------------------------------------------------------- Vaffa'un culo!
2019-07-19 21:22:04
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Jack_2011[master151] 56楼

16年买的南翔 3.2 目前6W

什么楼盘6w单价,你挂牌看看去有人来看吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-19 22:59:16
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Jack_2011[master151] 56楼

16年买的南翔 3.2 目前6W

wx24ws3tsk[wx24ws3tsk] 58楼

什么楼盘6w单价,你挂牌看看去有人来看吗

华润52000都没人要,南翔天花板50000,呵呵,还6万昏头了,我投资的嘉宝都市港湾都没6万,虽然买的时候17000嘉定南翔就算了吧


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2019-07-19 23:30:49
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wx24ws3tsk[wx24ws3tsk] 58楼

什么楼盘6w单价,你挂牌看看去有人来看吗

Airbus2010[Boeing2017] 59楼

华润52000都没人要,南翔天花板50000,呵呵,还6万昏头了,我投资的嘉宝都市港湾都没6万,虽然买的时候17000嘉定南翔就算了吧

他买了银翔湖,5万都卖不到,啧啧~


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2019-07-20 15:05:49
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这几个地方,明显唐镇最好,8万已经有了~


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2019-07-20 15:06:51
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楼主唐镇虽然没有8万但是现在6万7万的已经扑出来了


------------------------------------------------------------------------------------------- 个记西哈一只
2019-07-20 15:20:45
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奔四老棺材[wxuov20uiw] 楼主

那时候说是到今年或者明年,地王开盘了,就能把这些地方均价拉到7万,8万的。。。。


你有钱,你也买房。

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2019-07-20 15:23:21
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你把那个帖子挖出来呀


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2019-07-20 15:28:38
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jamescao2[jamescao2] 21楼

到26、27年你再回来看你这个帖子

那时候人口都下降通道了,肯定不行,价格不好说;但房屋价值就是1****米能折合几斤大米,现今肯定是最高点


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2019-07-20 15:44:08
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奔四老棺材[wxuov20uiw] 楼主

那时候说是到今年或者明年,地王开盘了,就能把这些地方均价拉到7万,8万的。。。。


十年前上海房价1 2 3万 当时有人提出会涨到3 6 9万 四年前2016年基本上达到了 现在高位震荡四年 基本上四年里每个房屋成交都是在确认上涨 我觉得未来房价只要涨幅不超过通胀就行了 十年后物价翻倍不止 房价是要仅仅翻倍 其实就是跌了 


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2019-07-20 15:49:22
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jamescao2[jamescao2] 21楼

到26、27年你再回来看你这个帖子

晓晓[galdon] 65楼

那时候人口都下降通道了,肯定不行,价格不好说;但房屋价值就是1****米能折合几斤大米,现今肯定是最高点

算大米不准的 大米可以机械化种植的 无法真实反应劳动力价格 还是算青菜吧 青菜完全无法机械化种植 可以真实反应劳动力价格 三十年前青菜三五分一斤 现在两三块钱一斤 大约六十倍 现在市区老破小五万一坪米 三十年前一千一坪米 五十倍 基本上是同步的 房价涨幅并不大 


假设十年后青菜七八块钱一斤 市区老破小十万一坪米 那么市区老破小其实就是跌了 


为什么选市区老破小作为参照物 因为三十年前是有上海市区老破小成交记录的 现在的新房 次新房在三十年前是没有成交记录的 都不存在怎么成交 


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2019-07-20 15:54:40
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Yee2Nee[wx2w00bumn] 12楼

15年前我大学刚毕业,想在仙霞路协和路121重点的淞虹小区买房子的那时单价9000。苦于刚毕业,没有公积金,想等等吧。后面的结果大家懂得。

谁能想到现在单价6-7万。

楼主,你现在的样子像极了当时的我。

丗丄の叧嗰щò[gumin0609] 16楼

都是马后炮 十几年前都是荒地 鬼买

2002年,我买第一套房子的时候,周边都是荒地,楼只造了两层。


获网友奖分100点  

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2019-07-20 15:59:50
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Yee2Nee[wx2w00bumn] 12楼

15年前我大学刚毕业,想在仙霞路协和路121重点的淞虹小区买房子的那时单价9000。苦于刚毕业,没有公积金,想等等吧。后面的结果大家懂得。

谁能想到现在单价6-7万。

楼主,你现在的样子像极了当时的我。

丗丄の叧嗰щò[gumin0609] 16楼

都是马后炮 十几年前都是荒地 鬼买

二十几年前 亲戚三万买了套凯旋路宜山路的一层楼私房 花了一万多简单加了一层 其他亲戚都说棚户区环境太差 住着不舒服 不划算 七八年后动迁 就进分了两套两室一厅老公房 现在两套加起来七百万肯定不止的 一百五十倍 


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2019-07-20 16:07:47
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不控制住难说的,控制住了现在不想跌都难,没卖出房子的动作快点


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2019-07-22 13:59:47
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如果浦东真的几年后GDP翻了一番,那唐镇房价何止8万,核心区很多地块还捂着呢


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2019-07-22 14:18:32
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史瑞亮[shiruiliang] 15楼

现在新泾七村买7万一瓶,苦透苦透

奔四老棺材[wxuov20uiw] 17楼

七万一****?现在这价格卖得掉?

随买进随等死,这种郊区房子一旦房价跌肯定是首当其冲,跌幅最大的


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2019-07-22 18:36:22
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奔四老棺材[wxuov20uiw] 17楼

七万一****?现在这价格卖得掉?

史瑞亮[shiruiliang] 20楼

之前小面积30几瓶的可以卖这个价格,含泪活着

现在还能卖这个价


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2019-07-22 18:37:16
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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