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 卖房创业,请教山上土匪,有没有血泪经验赐教小弟,不甚感激

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来自:上海
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你在这里问这个问题本身就有很大的问题呀。


个么我来用我****的视角帮你分析下。

对标国际金融城市,上海房价还有很高的上升空间;2.算你卖掉1000万,你也不够用来做门面,物流,冷链,中央厨房的;3,两三千万永远是搬砖的



------------------------------------------------------------------------------------------- 驱动人类继续交配繁殖的,仅仅是那原始的本能
2019-07-15 15:22:14
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来自:上海.卢湾
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祝你成功~要海鲜的找我,军工路一手没有中间商赚差价


------------------------------------------------------------------------------------------- 出租半段情... ...
2019-07-15 15:22:47
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创业会败家的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-15 15:26:59
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心静意悠远[dillzhong] 43楼

卖房都怕被坑,拜托,是卖房,不是买房


我很不看好你的创业,这个不看好,于项目和市场情况无关,而是不看好你这个人


建议房子留在手里,放放租,每天喝喝茶,比较适合你


你连一个卖房都没有信心处理好,那么你如何能够处理创业当中,和员工,和供应商,和政府管理部门,和顾客,之间的错综复杂的关系???



说得在理


------------------------------------------------------------------------------------------- 我的老ID,密码怎么不对了?ID=252啊
2019-07-15 15:37:11
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来自:上海
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卖了哪里的房子?看看以后买的回来么?


------------------------------------------------------------------------------------------- 你我的相识是一种缘。
2019-07-15 15:40:12
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来自:上海
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要干什么先去同类点打工半年


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-15 15:46:00
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来自:保密
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太****点房子租掉睡桥洞吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-15 15:47:50
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来自:保密
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认识一个做国际贸易进口牛排红酒餐馆都一条龙欠一屁股债。创业的黄金期早过了没做过生意的就更不行了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-15 16:13:04
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来自:保密
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最败家依次是:卖房炒股,卖房创业和卖房子。我就想问你卖的房子是你老人的还是你自己买的?

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-15 16:32:16
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wxdq870nmt[wxdq870nmt] 3楼

山上不是有创业群。

可以听。

但是绝对不要合作!

上海工总司[qqf0daf0a94a83] 33楼

进去看过,没发现实干的,都是淘浆糊朋友

谢谢!

那我就不去了。

我本来也想。

真正做生意的嘴上客气。

心里精的很。

只结交有用的人。

其他人夸夸其谈的不接触。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-15 16:43:06
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生鲜项目尽量不要做,我先问你一个问题。

上海的宝燕和盒马优缺点是啥?
论资金,不可能PK阿里和宝燕,你做的规模小,利润上不来,规模大,管理不容易。


------------------------------------------------------------------------------------------- 抓阄蒙猜学习中
2019-07-15 16:58:37
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来自:上海.静安
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我曹家渡的房子一直挂低于市场价5%,半年都没卖掉,

不知楼主哪来的信心能卖房成功


------------------------------------------------------------------------------------------- abcd
2019-07-15 17:00:58
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来自:上海.静安
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gold201720[gold20172025] 58楼

最败家依次是:卖房炒股,卖房创业和卖房子。我就想问你卖的房子是你老人的还是你自己买的?

除了家里爸妈的老房子,


其他每一套都是自己赚钱买的,




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-15 17:15:21
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守月[kebi] 60楼

生鲜项目尽量不要做,我先问你一个问题。

上海的宝燕和盒马优缺点是啥?
论资金,不可能PK阿里和宝燕,你做的规模小,利润上不来,规模大,管理不容易。

宝燕,河马的模式必败


河马死块一些,宝燕慢一些,


他们都没有抓住生鲜的关键,


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-15 17:16:18
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哈萨好青年[wc520] 50楼

你在这里问这个问题本身就有很大的问题呀。


个么我来用我****的视角帮你分析下。

对标国际金融城市,上海房价还有很高的上升空间;2.算你卖掉1000万,你也不够用来做门面,物流,冷链,中央厨房的;3,两三千万永远是搬砖的


冷库需要,


中央厨房不需要


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-15 17:17:11
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getrich[getrich] 46楼

生鲜商铺


挑战马云



注销了[agan1111] 49楼

生鲜商铺? 哈哈; 非业内人士,准备先亏三年吧,水深;毛利很高,损耗更高。

做生鲜最失败的就是看毛利,




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-15 17:18:30
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哈萨好青年[wc520] 50楼

你在这里问这个问题本身就有很大的问题呀。


个么我来用我****的视角帮你分析下。

对标国际金融城市,上海房价还有很高的上升空间;2.算你卖掉1000万,你也不够用来做门面,物流,冷链,中央厨房的;3,两三千万永远是搬砖的


山上水深大神多


兼听则明


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-15 17:19:18
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心静意悠远[dillzhong] 43楼

卖房都怕被坑,拜托,是卖房,不是买房


我很不看好你的创业,这个不看好,于项目和市场情况无关,而是不看好你这个人


建议房子留在手里,放放租,每天喝喝茶,比较适合你


你连一个卖房都没有信心处理好,那么你如何能够处理创业当中,和员工,和供应商,和政府管理部门,和顾客,之间的错综复杂的关系???



NFS[wz811018] 53楼

说得在理

靠房租不会长久,


我毕竟拥有的是房产而不是一栋楼和地皮


如果那样我肯定会喝茶收租享乐人生,




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-15 17:21:15
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龙的莘[sxw2000] 54楼

卖了哪里的房子?看看以后买的回来么?

新华路


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-15 17:21:42
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gold201720[gold20172025] 58楼

最败家依次是:卖房炒股,卖房创业和卖房子。我就想问你卖的房子是你老人的还是你自己买的?

getrich[getrich] 62楼

除了家里爸妈的老房子,


其他每一套都是自己赚钱买的,



说明你能力不错。那你还是可以创业的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-15 17:23:27
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守月[kebi] 60楼

生鲜项目尽量不要做,我先问你一个问题。

上海的宝燕和盒马优缺点是啥?
论资金,不可能PK阿里和宝燕,你做的规模小,利润上不来,规模大,管理不容易。

getrich[getrich] 63楼

宝燕,河马的模式必败


河马死块一些,宝燕慢一些,


他们都没有抓住生鲜的关键,

河马现金流不知道,宝燕的现金流一个月抵好几套商品房,你那什么和他pk?


------------------------------------------------------------------------------------------- 抓阄蒙猜学习中
2019-07-15 18:42:01
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来自:上海
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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-15 19:09:30
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龙的莘[sxw2000] 54楼

卖了哪里的房子?看看以后买的回来么?

getrich[getrich] 68楼

新华路

到时候赚到钱了,再买套更大的!


------------------------------------------------------------------------------------------- 你我的相识是一种缘。
2019-07-15 19:29:44
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卖房创业????要么是阿扎里 骗风投吧



------------------------------------------------------------------------------------------- 青春啊,请你留下吧。
2019-07-15 23:10:49
359
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千万不要卖房创业  

你风险控制 很不好


------------------------------------------------------------------------------------------- 青春啊,请你留下吧。
2019-07-15 23:12:23
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3
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wxdq870nmt[wxdq870nmt] 3楼

山上不是有创业群。

可以听。

但是绝对不要合作!

getrich[getrich] 18楼

我不参加任何创业群,


我只按照我自己的思路做,


融资,投资,天使,PE除外,


风投是 100个里面投一个

基本



------------------------------------------------------------------------------------------- 青春啊,请你留下吧。
2019-07-15 23:15:42
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3
来自:上海.静安
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天使轮:你这个产品有多少人来买了??赚了多少钱了现在?





------------------------------------------------------------------------------------------- 青春啊,请你留下吧。
2019-07-15 23:18:34
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来自:上海.静安
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G.Skill[ph_19] 35楼

创业做什么方向的? 好奇

getrich[getrich] 46楼

生鲜商铺


挑战马云



你这是在挑战他背后的金融帝国啊



------------------------------------------------------------------------------------------- 青春啊,请你留下吧。
2019-07-15 23:19:26
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大房鸭,卖家买家直接碰面谈价格,****台负责交易过户

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-15 23:20:54
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来自:上海.静安
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我看你房子多 是伐  ??

你这样,也不要搞什么生鲜创业了,你搞个民宿创业吧

你先赚一套房子的钱回来,这样 风投的天使轮会看上你

或者到了那个时候,你根本不要风投的,也不要卖房创业的


记得发财了,pm我,请我吃辣肉面和一杯美式咖啡



------------------------------------------------------------------------------------------- 青春啊,请你留下吧。
2019-07-15 23:23:04
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注销了[agan1111] 31楼

资金监管,尾款留5万;钱不到位,产证不过户。

getrich[getrich] 45楼

尾款留5万,什么意思?


再问问,中介跟我说,1个月内卖掉,可以卖1250万,


如果有耐心等三个月,可以卖到1350万,


而我知道这个小区里,刚刚成交掉一套到手是1210万,差不多的楼层,位置


这是什么路道?


哪个小区


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-15 23:34:05
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注销了[agan1111] 31楼

资金监管,尾款留5万;钱不到位,产证不过户。

getrich[getrich] 45楼

尾款留5万,什么意思?


再问问,中介跟我说,1个月内卖掉,可以卖1250万,


如果有耐心等三个月,可以卖到1350万,


而我知道这个小区里,刚刚成交掉一套到手是1210万,差不多的楼层,位置


这是什么路道?


你这是何苦呢?五套,估计自住以外房租也要2W以上了吧,这等于你什么都不敢就来钱了,你投资那么大,天天压力不小,时间也不是自己的,家里也照顾不到?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-15 23:39:38
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生鲜太难了,盒马也是亏


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-16 07:11:19
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千万别!现在不是卖房的好时机,而恰恰相反,是创业最烂的时候!


------------------------------------------------------------------------------------------- 不要疯狂的朝拜哥,哥只是一只螃蟹,如果你看到我红了,那是我已经熟了!
2019-07-16 07:12:16
3379
251
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getrich[getrich] 45楼

尾款留5万,什么意思?


再问问,中介跟我说,1个月内卖掉,可以卖1250万,


如果有耐心等三个月,可以卖到1350万,


而我知道这个小区里,刚刚成交掉一套到手是1210万,差不多的楼层,位置


这是什么路道?


Zz22255588[Zz222555888] 81楼

你这是何苦呢?五套,估计自住以外房租也要2W以上了吧,这等于你什么都不敢就来钱了,你投资那么大,天天压力不小,时间也不是自己的,家里也照顾不到?

五套的话,按他说的一套的价格。租金一个月肯定上3万了。我所有房子加起来还没到1000万。但是每个月租金也要1万了。觉得够用了。所以哪怕现在只有保安大叔的收入也觉得无所谓。


------------------------------------------------------------------------------------------- 不要疯狂的朝拜哥,哥只是一只螃蟹,如果你看到我红了,那是我已经熟了!
2019-07-16 07:49:53
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来自:上海
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有三套房的话,个人不建议卖房,毕竟上海有限购政策,卖掉一套就再也不能买回来了。建议申请贷款,现在贷款利息低,可以用房租来抵部分贷款利息


------------------------------------------------------------------------------------------- wx:rokeman1 有事加微信 请标注kds
2019-07-16 08:15:24
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Zz22255588[Zz222555888] 81楼

你这是何苦呢?五套,估计自住以外房租也要2W以上了吧,这等于你什么都不敢就来钱了,你投资那么大,天天压力不小,时间也不是自己的,家里也照顾不到?

青浦大闸蟹[whg100] 84楼

五套的话,按他说的一套的价格。租金一个月肯定上3万了。我所有房子加起来还没到1000万。但是每个月租金也要1万了。觉得够用了。所以哪怕现在只有保安大叔的收入也觉得无所谓。

是啊,新华路房子,这地段,啧啧啧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-16 08:33:47
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来自:上海
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开水果店和生鲜店,毛利还可以,损耗率怎么控制?控制的好你赚钱,控制的不好,


------------------------------------------------------------------------------------------- 死生契阔,与子成说。执子之手,与子偕老。于嗟阔兮,不我活兮。于嗟洵兮,不我信兮
2019-07-16 08:41:06
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来自:上海
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卖房时多问问下家的资质,比如工作,家庭成员等等。有人下订之后其他中介说可以以更高价格卖出,基本可以忽略。在卖房期间多了解一下你以后创业的情况,说不定就不想卖房了。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-16 08:45:07
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来自:上海
注册:2009-12-25
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注销了[agan1111] 31楼

资金监管,尾款留5万;钱不到位,产证不过户。

getrich[getrich] 45楼

尾款留5万,什么意思?


再问问,中介跟我说,1个月内卖掉,可以卖1250万,


如果有耐心等三个月,可以卖到1350万,


而我知道这个小区里,刚刚成交掉一套到手是1210万,差不多的楼层,位置


这是什么路道?


夏天到了,天热看房的人少,三个月之后就是金九银十。可能是这个意思。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-16 08:49:48
1196
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来自:上海
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gold201720[gold20172025] 58楼

最败家依次是:卖房炒股,卖房创业和卖房子。我就想问你卖的房子是你老人的还是你自己买的?
有道理,卖掉的房子是自己赚来的,就放手一博。是父母的,不是不能败,而是可能没有能力扳回来。这套房如果以1000w卖掉,大额存单利息以4%算,一年40w,以卖房来创业一年盈利超过40w在账面上才算是成功的。当然创业可以增长经验丰富阅历,这个就不好说了。不过可以拿出新华路的房子,父母肯定很成功起码中产了,又能支持楼主肯定也很开明。如果确实继承家长良好基因,创业也不是不可,但是管理好失败之后的心情才是最重要的。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-16 09:03:39
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来自:新疆.省直辖行政单位
注册:2017-06-12
发帖:1+35

匆匆几十年把自己活的这么累有什么意思?不管赚钱也好亏钱也好,创业总归是累的!




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-16 10:06:58
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来自:上海.静安
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永远的意大利[wxxox6qsjz] 91楼

匆匆几十年把自己活的这么累有什么意思?不管赚钱也好亏钱也好,创业总归是累的!



看到劳斯莱斯,别墅


我心有不甘,


王侯将相宁有种乎,


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-16 10:31:48
602
51
来自:上海.静安
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getrich[getrich] 45楼

尾款留5万,什么意思?


再问问,中介跟我说,1个月内卖掉,可以卖1250万,


如果有耐心等三个月,可以卖到1350万,


而我知道这个小区里,刚刚成交掉一套到手是1210万,差不多的楼层,位置


这是什么路道?


小一[lanniq] 89楼

夏天到了,天热看房的人少,三个月之后就是金九银十。可能是这个意思。

也许


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-16 10:32:05
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可以银行抵押贷款贷出来钱去做生意呀 赚到在换进去就可以利息0.5  微信17000064333


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-16 10:33:18
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来自:上海.卢湾
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卖房子都要请教,你这智商,几套房子都是拆迁分的吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-16 10:55:16
550
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心静意悠远[dillzhong] 43楼

卖房都怕被坑,拜托,是卖房,不是买房


我很不看好你的创业,这个不看好,于项目和市场情况无关,而是不看好你这个人


建议房子留在手里,放放租,每天喝喝茶,比较适合你


你连一个卖房都没有信心处理好,那么你如何能够处理创业当中,和员工,和供应商,和政府管理部门,和顾客,之间的错综复杂的关系???



说的太好了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-16 13:42:08
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做事都是团队合作,楼主喜欢单干。有点累


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-16 13:57:30
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三个字:不建议


当然,一年~两年可以回本的话,这三个字收回~~



------------------------------------------------------------------------------------------- 耶利亚!神秘耶利亚! 我一定要得到她!
2019-07-16 14:19:27
38
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楼主之前做的什么行业哦?靠自己买下四套房子说明楼主赚钱能力远远超过那些冷嘲热讽挖苦楼主的。


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2019-07-19 13:17:16
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 卖房创业,请教山上土匪,有没有血泪经验赐教小弟,不甚感激
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