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 这样子物业有人肯做么?

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总共三幢楼,每幢3个门,小区总共108户,建筑面积8000****方出头。

小区日夜安保,清扫清洁,绿化养护,停车管理,有独立门卫室,可以坐,晚上也可打瞌睡。小区提供车库房一套,独立厨房卫生及卧室。门卫室和车库房都有空调。

小区白天车位供你赚外快。

这样子物业条件,啥价格你愿意承包干?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-08 16:30:44
...楼主... [我也说一句]
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pm!!


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2019-07-08 16:33:29
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多少车位白天可供赚外快?晚上可以睡觉么?晚上这个时间段怎么规定?


从面积看,工作量到不是最大,但一个人做,是不可能的,所以我来做,每月3-5万能接受。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-08 16:34:28
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关键位置在哪里,很关键!如果我附近有盘就可以带起来!


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2019-07-08 16:35:47
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基本亏本亏到死的状态了

保安日夜轮班起码要请3个人

保洁的人起码要请两个人

关键是还要和各个部门打好关系


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-08 16:37:50
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100户建筑面积1万方都不到 车位多少就不要看了, 穷鬼小区 实话实说

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2019-07-08 16:38:42
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虹口运光


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2019-07-08 16:38:51
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32只车位


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2019-07-08 16:39:38
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正规做,做不下的,所以问承包有人做么


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2019-07-08 16:40:09
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PM


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2019-07-08 16:40:32
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老乱及格[qqe368qriu] 2楼

多少车位白天可供赚外快?晚上可以睡觉么?晚上这个时间段怎么规定?


从面积看,工作量到不是最大,但一个人做,是不可能的,所以我来做,每月3-5万能接受。

怀疑你做过物业吗?你物业费怎么收,多少钱一个㎡?


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2019-07-08 16:41:03
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可立克二代[yilingyaoye] 6楼

100户建筑面积1万方都不到 车位多少就不要看了, 穷鬼小区 实话实说

如你所说,确实是衮邸龙,油水不足,没办法。


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2019-07-08 16:41:23
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xishuihan[xishuihan] 4楼

基本亏本亏到死的状态了

保安日夜轮班起码要请3个人

保洁的人起码要请两个人

关键是还要和各个部门打好关系

把保安室改成小卖部+绿皮中介


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-08 16:41:25
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小老渔翁[qqovkb7xhr] 9楼

正规做,做不下的,所以问承包有人做么

物业费10块一****的话,我想还是有人会做的


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2019-07-08 16:42:27
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老乱及格[qqe368qriu] 2楼

多少车位白天可供赚外快?晚上可以睡觉么?晚上这个时间段怎么规定?


从面积看,工作量到不是最大,但一个人做,是不可能的,所以我来做,每月3-5万能接受。

人在江湖2019[jie_chen] 11楼

怀疑你做过物业吗?你物业费怎么收,多少钱一个㎡?

那能,听上去好像蛮懂的么。我倒真的不知道,不过时帮土匪顶顶贴而已。


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2019-07-08 16:42:58
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小老渔翁[qqovkb7xhr] 楼主

总共三幢楼,每幢3个门,小区总共108户,建筑面积8000****方出头。

小区日夜安保,清扫清洁,绿化养护,停车管理,有独立门卫室,可以坐,晚上也可打瞌睡。小区提供车库房一套,独立厨房卫生及卧室。门卫室和车库房都有空调。

小区白天车位供你赚外快。

这样子物业条件,啥价格你愿意承包干?

这个小区太小了 八千苹方 即便每苹米每月收十块钱 也就一百万 一个保安一年算八万 请五个就是四十万 清洁和绿化养护外包出去一年十万 管理人员至少两个吧 一年算十五万 小区很多小维修也要费钱的 还有电费杂费 不降低服务质量是赚不到多少钱的 但是降低服务质量很容易被业主拖欠物业费 拖欠物业费会进一步降低服务质量 这就是个死循环 


别以为保安八万一年很贵 小区至少同时两个保安值班 每个保安每天至少值班十二小时 每个保安每年两万多交金的钱 实际上每个保安每月到手只有四千多 小区越小 均摊的人工费越贵 


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2019-07-08 16:45:10
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xishuihan[xishuihan] 4楼

基本亏本亏到死的状态了

保安日夜轮班起码要请3个人

保洁的人起码要请两个人

关键是还要和各个部门打好关系

三个保安只够白天用的 晚上通宵值班至少还要再请两个保安的 


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2019-07-08 16:48:23
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没工作,家里遭爷娘白眼的,考虑一下,一年也有6万到9.6万纯到手,不小的


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2019-07-08 16:49:43
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xishuihan[xishuihan] 4楼

基本亏本亏到死的状态了

保安日夜轮班起码要请3个人

保洁的人起码要请两个人

关键是还要和各个部门打好关系

伊拉克头目[cs2096] 13楼

把保安室改成小卖部+绿皮中介

物业费就算1.25元一个㎡物业费也只有1万元。业主肯出吗?



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2019-07-08 16:52:02
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还一方能收十块 你在做梦吧!  实际估计一方每月2块钱都收不到的! 


 这种小区 物业费最多养2个保洁和1个电工, 保安工资靠停车费 


 其实这种小区只能管理员兼门卫 ,保洁保安外包买断给隔壁大点的居民小区


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2019-07-08 16:52:39
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这是真的,有考虑的大家交流一下。


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2019-07-08 16:55:47
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伊拉克头目[cs2096] 13楼

把保安室改成小卖部+绿皮中介

人在江湖2019[jie_chen] 20楼

物业费就算1.25元一个㎡物业费也只有1万元。业主肯出吗?


一万块钱一个月能做什么 一个保安每月两千五工资 两千五加班费 两千交金就要七千了 一个保安24小时全年无休值班? 


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2019-07-08 16:57:19
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小老渔翁[qqovkb7xhr] 22楼

这是真的,有考虑的大家交流一下。

唯一的办法 如果这个小区地段好 小区内所有停车位的停车费涨到每月一千五 一年一交款 先交款才能停车 临时停车每天八十 不按小时零售 过了午夜12点重新计费收八十一天 这钱全部归物业 有可能会有物业会肯每月五元一坪米接手 


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2019-07-08 17:00:26
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人在江湖2019[jie_chen] 20楼

物业费就算1.25元一个㎡物业费也只有1万元。业主肯出吗?


安迪[andelice] 23楼

一万块钱一个月能做什么 一个保安每月两千五工资 两千五加班费 两千交金就要七千了 一个保安24小时全年无休值班? 

不要绕在工资上,谈工资就没这个事,就算自己私人企业做,一个月弄个7-8千摸摸


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2019-07-08 17:00:56
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山上的神棍又在胡扯了


现在上海哪个小区的保安工资靠物业费,  这种外行就不谈了


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2019-07-08 17:01:34
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这种小区要什么保安,自己把门锁锁好,车位地锁都装好,可以了,还要什么保洁,扫楼道?只要垃圾房有人到就行了


------------------------------------------------------------------------------------------- 撸信用卡羊毛领袖
2019-07-08 17:05:57
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安迪[andelice] 23楼

一万块钱一个月能做什么 一个保安每月两千五工资 两千五加班费 两千交金就要七千了 一个保安24小时全年无休值班? 

小老渔翁[qqovkb7xhr] 25楼

不要绕在工资上,谈工资就没这个事,就算自己私人企业做,一个月弄个7-8千摸摸

你的意思是你一个人都不请? 你自己来24小时全年无休值班吗? 别说傻话啦 私人企业不请人 就是个皮包公司 业主不会信任你的 


最低成本是保安五个每年四十万 清洁和绿化外包出去一年十万 这五十万你是逃不脱的 除以八千坪米 每坪米每月五块钱物业费 这是这个小区的最低成本 按照这个价格收 物业费你肯定一毛钱都赚不到 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-08 17:06:38
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5块一****


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-08 17:10:51
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门卫招人吗?

我老翘脚右脚轻微残疾


------------------------------------------------------------------------------------------- 不要PM和射分谢谢
2019-07-08 17:11:52
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小老渔翁[qqovkb7xhr] 25楼

不要绕在工资上,谈工资就没这个事,就算自己私人企业做,一个月弄个7-8千摸摸

安迪[andelice] 28楼

你的意思是你一个人都不请? 你自己来24小时全年无休值班吗? 别说傻话啦 私人企业不请人 就是个皮包公司 业主不会信任你的 


最低成本是保安五个每年四十万 清洁和绿化外包出去一年十万 这五十万你是逃不脱的 除以八千坪米 每坪米每月五块钱物业费 这是这个小区的最低成本 按照这个价格收 物业费你肯定一毛钱都赚不到 

我了解了一下,这个人说的意思是,小区里****时日常安保,绿化面积也很小,不是什么大面积大型绿化,只要拔拔草即可。然后提供车库房住宿,就是给外地人夫妻做最好。然后晚上11点倒早上6点,大门关好,有人敲门就开一下。停车场有30出头车位,白天可以自己联系外人停车赚点补贴。这样一来,一年可以有10万不到的纯收入,住宿也不要钱,中年夫妻真的蛮好的,这个我问过贴主了,是这样意思。


我觉得,这种最好是退休夫妻,外地人,或者上海宁房子给子女成家了,赛果免费借一套简单房间住住,还是可以的。


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2019-07-08 17:13:19
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安迪[andelice] 28楼

你的意思是你一个人都不请? 你自己来24小时全年无休值班吗? 别说傻话啦 私人企业不请人 就是个皮包公司 业主不会信任你的 


最低成本是保安五个每年四十万 清洁和绿化外包出去一年十万 这五十万你是逃不脱的 除以八千坪米 每坪米每月五块钱物业费 这是这个小区的最低成本 按照这个价格收 物业费你肯定一毛钱都赚不到 

老乱及格[qqe368qriu] 31楼

我了解了一下,这个人说的意思是,小区里****时日常安保,绿化面积也很小,不是什么大面积大型绿化,只要拔拔草即可。然后提供车库房住宿,就是给外地人夫妻做最好。然后晚上11点倒早上6点,大门关好,有人敲门就开一下。停车场有30出头车位,白天可以自己联系外人停车赚点补贴。这样一来,一年可以有10万不到的纯收入,住宿也不要钱,中年夫妻真的蛮好的,这个我问过贴主了,是这样意思。


我觉得,这种最好是退休夫妻,外地人,或者上海宁房子给子女成家了,赛果免费借一套简单房间住住,还是可以的。

保安不可能不请的 我们小区的保安是外地人 物业提供住宿(物业在小区里有空房间的) 工资两千五 每天值班12小时 偶尔巡逻小区里逛一圈 365天全年无休 加班费两千五 再算上交金的钱 每年一个保安要支出八万 任何时间段要有两个保安值班 四个保安是不够的 总有保安会临时有事外出办事情 公事私事都有可能 五个保安是最低数量 一年四十万是最低的保安支出了  


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2019-07-08 17:18:07
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如果老破小,连物业费都收不齐,还P事一大堆,估计做不下去的。


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2019-07-08 17:21:03
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人海[zhouz] 33楼

如果老破小,连物业费都收不齐,还P事一大堆,估计做不下去的。

真要是老破小 政府会接手的 估计不是老破小 政府不肯接手 才在市场上找接盘侠 


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2019-07-08 17:24:09
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gdl小区不是应该没物业要做的会有国家队的接盘吗?


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2019-07-08 17:25:46
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小老渔翁[qqovkb7xhr] 楼主

总共三幢楼,每幢3个门,小区总共108户,建筑面积8000****方出头。

小区日夜安保,清扫清洁,绿化养护,停车管理,有独立门卫室,可以坐,晚上也可打瞌睡。小区提供车库房一套,独立厨房卫生及卧室。门卫室和车库房都有空调。

小区白天车位供你赚外快。

这样子物业条件,啥价格你愿意承包干?

承包?有没有搞错?肯定是要业主付钱,不是付给业主钱


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2019-07-08 17:29:14
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现在不是区里有托底的物业公司吗?没人做区里要托底的


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2019-07-08 17:32:22
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小老渔翁[qqovkb7xhr] 25楼

不要绕在工资上,谈工资就没这个事,就算自己私人企业做,一个月弄个7-8千摸摸

安迪[andelice] 28楼

你的意思是你一个人都不请? 你自己来24小时全年无休值班吗? 别说傻话啦 私人企业不请人 就是个皮包公司 业主不会信任你的 


最低成本是保安五个每年四十万 清洁和绿化外包出去一年十万 这五十万你是逃不脱的 除以八千坪米 每坪米每月五块钱物业费 这是这个小区的最低成本 按照这个价格收 物业费你肯定一毛钱都赚不到 

我先报名,


首先要提前一次性付清明年物业费,


当然,我是一个保安保洁也不请的,


(保安不请)对赌明年小区不会发生重大案件,


(保洁不请)拿出10W块经费,由全小区居民自行清理垃圾,


年底设立一项大奖,奖励一位居民。


------------------------------------------------------------------------------------------- 耶利亚!神秘耶利亚! 我一定要得到她!
2019-07-08 17:33:38
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6w一年算不小?


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2019-07-08 17:34:01
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安迪[andelice] 28楼

你的意思是你一个人都不请? 你自己来24小时全年无休值班吗? 别说傻话啦 私人企业不请人 就是个皮包公司 业主不会信任你的 


最低成本是保安五个每年四十万 清洁和绿化外包出去一年十万 这五十万你是逃不脱的 除以八千坪米 每坪米每月五块钱物业费 这是这个小区的最低成本 按照这个价格收 物业费你肯定一毛钱都赚不到 

林中雨撸[qq4j2ik3om] 38楼

我先报名,


首先要提前一次性付清明年物业费,


当然,我是一个保安保洁也不请的,


(保安不请)对赌明年小区不会发生重大案件,


(保洁不请)拿出10W块经费,由全小区居民自行清理垃圾,


年底设立一项大奖,奖励一位居民。

提前一年收物业费,估计收齐就要一年时间。😃


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2019-07-08 17:35:31
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林中雨撸[qq4j2ik3om] 38楼

我先报名,


首先要提前一次性付清明年物业费,


当然,我是一个保安保洁也不请的,


(保安不请)对赌明年小区不会发生重大案件,


(保洁不请)拿出10W块经费,由全小区居民自行清理垃圾,


年底设立一项大奖,奖励一位居民。

人海[zhouz] 40楼

提前一年收物业费,估计收齐就要一年时间。😃

那就先收一年钱再做咯~ 



------------------------------------------------------------------------------------------- 耶利亚!神秘耶利亚! 我一定要得到她!
2019-07-08 17:37:11
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安迪[andelice] 28楼

你的意思是你一个人都不请? 你自己来24小时全年无休值班吗? 别说傻话啦 私人企业不请人 就是个皮包公司 业主不会信任你的 


最低成本是保安五个每年四十万 清洁和绿化外包出去一年十万 这五十万你是逃不脱的 除以八千坪米 每坪米每月五块钱物业费 这是这个小区的最低成本 按照这个价格收 物业费你肯定一毛钱都赚不到 

林中雨撸[qq4j2ik3om] 38楼

我先报名,


首先要提前一次性付清明年物业费,


当然,我是一个保安保洁也不请的,


(保安不请)对赌明年小区不会发生重大案件,


(保洁不请)拿出10W块经费,由全小区居民自行清理垃圾,


年底设立一项大奖,奖励一位居民。

国家有法律规定的 住宅小区任何时间段都必须有两个保安值班的 就算你一个人就能24小时全年无休 你还是得请保安的 就算你一个顶俩 那至少还得请三个保安 何况你是凡人 不可能不睡觉的 肯定要请四个保安才能做下来的 


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2019-07-08 17:37:57
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这种太难了,估计物业费也就一块多一M2,还不知道收缴率。停车费一天能有多少好处?除非你周围有什么很大的人流量的地方。你这样的小区垃圾都没人来承包。


------------------------------------------------------------------------------------------- 拌面加辣肉
2019-07-08 17:41:10
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林中雨撸[qq4j2ik3om] 38楼

我先报名,


首先要提前一次性付清明年物业费,


当然,我是一个保安保洁也不请的,


(保安不请)对赌明年小区不会发生重大案件,


(保洁不请)拿出10W块经费,由全小区居民自行清理垃圾,


年底设立一项大奖,奖励一位居民。

安迪[andelice] 42楼

国家有法律规定的 住宅小区任何时间段都必须有两个保安值班的 就算你一个人就能24小时全年无休 你还是得请保安的 就算你一个顶俩 那至少还得请三个保安 何况你是凡人 不可能不睡觉的 肯定要请四个保安才能做下来的 

保安必须是地球人担当嘛?


------------------------------------------------------------------------------------------- 耶利亚!神秘耶利亚! 我一定要得到她!
2019-07-08 17:43:39
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林中雨撸[qq4j2ik3om] 38楼

我先报名,


首先要提前一次性付清明年物业费,


当然,我是一个保安保洁也不请的,


(保安不请)对赌明年小区不会发生重大案件,


(保洁不请)拿出10W块经费,由全小区居民自行清理垃圾,


年底设立一项大奖,奖励一位居民。

安迪[andelice] 42楼

国家有法律规定的 住宅小区任何时间段都必须有两个保安值班的 就算你一个人就能24小时全年无休 你还是得请保安的 就算你一个顶俩 那至少还得请三个保安 何况你是凡人 不可能不睡觉的 肯定要请四个保安才能做下来的 

法律?法规?


------------------------------------------------------------------------------------------- 耶利亚!神秘耶利亚! 我一定要得到她!
2019-07-08 17:45:15
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住宅物业想赚钱?想多了,呵呵


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-08 17:46:48
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32只车位...320差不多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-08 17:52:19
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安迪[andelice] 42楼

国家有法律规定的 住宅小区任何时间段都必须有两个保安值班的 就算你一个人就能24小时全年无休 你还是得请保安的 就算你一个顶俩 那至少还得请三个保安 何况你是凡人 不可能不睡觉的 肯定要请四个保安才能做下来的 

林中雨撸[qq4j2ik3om] 44楼

保安必须是地球人担当嘛?

那是肯定的 你放个机器狗在小区里巡逻 肯定有业主投诉你 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-07-08 17:54:31
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一个保安岗位一年18万,这个岗位需要24小时365天


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2019-07-08 17:59:43
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 这样子物业有人肯做么?
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