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 撑到2020年底房价可能会跌

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那么再继续搞动迁好了。上海市区老房子不少的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 做爱做的事,交配交的人
2019-06-24 11:19:35
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闪电豆豆[ralph12] 395楼

新上车的我就不说啥了,现实里从不和新上车的同事朋友谈房价,除了说涨,说其他的任何观点就是朋友都没得做。


不要失业,可以的话想办法多存点钱。

DOM110503[DOM110503] 396楼

我基本不贷款,呵呵公积金COVER毫无压力吃房租作为资产收入家里房票总归要用光,小房子搞起来房产证一出来就好租掉小房子租售比很高170万房子首付一半等于85万现金一年36000块理财收入,公积金等于20年112万全部提早拿出来用掉抵现在85万算上CPI绝对是赚的

负债带来的危机不是由负债率决定的,是由现金流决定的。负债率再低,现金流不行,也是危局。除非能一直保持稳定的现金流。但是今后可见的一段时间里,老百姓最主要的问题是现金流会出问题。你说的这些都是总结过去,不是展望未来。 世道已经变了,大资金每天都在出逃,外储岌岌可危。


还有我不谈个例,你具体是什么情况不讨论,我只说趋势,大部分人的情况,毕竟中国再萧条,也会有1~2亿人日子可以过过,但是房价是真的撑不住了。一二线城市会更严重,不会是大部分人自己意淫的北京上海是避风港。



------------------------------------------------------------------------------------------- 勇猛果敢敢作敢当当仁不让大人物。
2019-06-26 09:14:25
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shgwxxgh71[shgwxxgh7124] 400楼

那么再继续搞动迁好了。上海市区老房子不少的。

动迁?政府还有钱吗?


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2019-06-26 09:15:09
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噼里啪啦猫猫[pigwuuu] 175楼

如果上海限购政策全面取消,保留限贷,房价分分钟加个0

二线城市房价不崩,超一线北上广深这辈子看不到崩盘的可能


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-26 09:23:22
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噼里啪啦猫猫[pigwuuu] 175楼

如果上海限购政策全面取消,保留限贷,房价分分钟加个0

带你去浪漫的600号[woshinibaba996] 403楼

二线城市房价不崩,超一线北上广深这辈子看不到崩盘的可能

不用这辈子那么远,2年你就能看到了。可以留着帖子到时候打我脸。


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2019-06-26 09:24:34
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DOM110503[DOM110503] 396楼

我基本不贷款,呵呵公积金COVER毫无压力吃房租作为资产收入家里房票总归要用光,小房子搞起来房产证一出来就好租掉小房子租售比很高170万房子首付一半等于85万现金一年36000块理财收入,公积金等于20年112万全部提早拿出来用掉抵现在85万算上CPI绝对是赚的

闪电豆豆[ralph12] 401楼

负债带来的危机不是由负债率决定的,是由现金流决定的。负债率再低,现金流不行,也是危局。除非能一直保持稳定的现金流。但是今后可见的一段时间里,老百姓最主要的问题是现金流会出问题。你说的这些都是总结过去,不是展望未来。 世道已经变了,大资金每天都在出逃,外储岌岌可危。


还有我不谈个例,你具体是什么情况不讨论,我只说趋势,大部分人的情况,毕竟中国再萧条,也会有1~2亿人日子可以过过,但是房价是真的撑不住了。一二线城市会更严重,不会是大部分人自己意淫的北京上海是避风港。


我们这里就是香港化,最后资本家垄断房地产业爱买不买,没准备让大部分人买得起,再过20年么上海会更像香港,996普遍化,收入更低,人流越来越多房子****均居面积更小


------------------------------------------------------------------------------------------- 回归母语怀抱
2019-06-26 10:05:39
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闪电豆豆[ralph12] 401楼

负债带来的危机不是由负债率决定的,是由现金流决定的。负债率再低,现金流不行,也是危局。除非能一直保持稳定的现金流。但是今后可见的一段时间里,老百姓最主要的问题是现金流会出问题。你说的这些都是总结过去,不是展望未来。 世道已经变了,大资金每天都在出逃,外储岌岌可危。


还有我不谈个例,你具体是什么情况不讨论,我只说趋势,大部分人的情况,毕竟中国再萧条,也会有1~2亿人日子可以过过,但是房价是真的撑不住了。一二线城市会更严重,不会是大部分人自己意淫的北京上海是避风港。


DOM110503[DOM110503] 405楼

我们这里就是香港化,最后资本家垄断房地产业爱买不买,没准备让大部分人买得起,再过20年么上海会更像香港,996普遍化,收入更低,人流越来越多房子****均居面积更小

绝对不可能,香港搞成这样,上头已经定性,错误的尝试。超级地租带来的后果太严重,保工业保实体重新提上日程,准备断臂求生了。房地产触底后,经济才能恢复活力。


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2019-06-26 10:22:50
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闪电豆豆[ralph12] 293楼

贴张新闻。  



安迪[andelice] 315楼

国家要的就是这个效果 这毒苗的根子在存款率太高了 



假设2018年比去年多生产了价值八万亿人民 币的合格质量的商品(或服务  因为服务也是一种商品) 理论上说只要再印八万亿人民 币投入社会流通就可以了  但其实不是这样的  会有很多老百姓拿了薪水奖金去存起来的



假设老百姓存起来七万亿  那么市场上就会有价值七万亿的合格商品滞销  厂家卖不掉商品就只能裁员减产缩小生产规模  那么社会就业压力也就加大了  国家经济规模也会随着企业裁员减产而不断萎缩 通俗点讲就是失业潮和经济萎缩 那么怎么办呢  办法永远比困难多  最有效的办法是印二十万亿投入社会流通  老百姓会存十万亿  花掉十万亿块钱消化掉多生产出来的八万亿合格商品(物价上涨)  厂家生产出来的合格商品顺利售罄拿到货款  就有积极性招人  扩大生产规模再生产了  这就是超发货币刺激经济的最基础的经济原理



那么多钱印出来  会导致高通胀  必须要有一个蓄水池把这些存款死死困住  大家说拿什么来搭建这个蓄水池好呢



说到底  中国经济的根本问题就在于老百姓太爱存钱  中国经济被房价绑架其实只是表象  透过现象看本质  本质上中国经济是被存款绑架的  一二线城市的高房价只是起到一个蓄水池的作用 老百姓酷爱存钱的****惯不改变  人民币大量增发不会停  也不能停 停了就经济迅速萎缩  大量老百姓失业  问题在根本上永远不能解决 


👍👍就这意思


------------------------------------------------------------------------------------------- whats going on.what a crazy city
2019-06-26 12:34:16
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倪老色[weifen8820] 399楼

呵呵😄你确定链家的房价一直在跌?我去年关注到现在了,现在链家中介都可以查到你看了多少套房源,我特么都给人当其他中介了解行情了。今年三月份到现在房价一直在涨好吧。买房最好的时候就是去年年底,那会真心开价低还价起码百分之十。现在涨了很多好吧。


coolman[coolman19] 408楼

该楼层已被删除

搞笑了,我还高位接盘了?呵呵二千年就买了学区房,我接个毛盘,承认现实吧,现在房价确实比去年低涨了。别死不承认了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-26 16:07:46
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倪老色[weifen8820] 399楼

呵呵😄你确定链家的房价一直在跌?我去年关注到现在了,现在链家中介都可以查到你看了多少套房源,我特么都给人当其他中介了解行情了。今年三月份到现在房价一直在涨好吧。买房最好的时候就是去年年底,那会真心开价低还价起码百分之十。现在涨了很多好吧。


coolman[coolman19] 408楼

该楼层已被删除

垃圾****到真是侬这种桥洞帮的代名词啊,困了桥洞了永远买不起房子,又永远活在梦里以为房价会跌。呵呵没事多去外面看看 ,多少老破房子在动迁啊,多少人拿着支票去买房啊!还跌了,跌你妈头跌


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2019-06-26 16:10:42
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宽带3  1向是反向指标,


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2019-06-26 16:15:06
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DOM110503[DOM110503] 405楼

我们这里就是香港化,最后资本家垄断房地产业爱买不买,没准备让大部分人买得起,再过20年么上海会更像香港,996普遍化,收入更低,人流越来越多房子****均居面积更小

闪电豆豆[ralph12] 406楼

绝对不可能,香港搞成这样,上头已经定性,错误的尝试。超级地租带来的后果太严重,保工业保实体重新提上日程,准备断臂求生了。房地产触底后,经济才能恢复活力。

年底翻倍成梦想了吗


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2019-06-26 16:22:40
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2019-07-02 11:26:16
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新盘的定价你以为是开发商自己说了算的吗?不得已的苦衷


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2019-07-02 13:59:59
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房价已经见底了,指望跌的人醒醒吧,没注意到最新的房产新政么?

给你们解读一下:

房产不征收遗产税了,所以大家不用顾虑房子太多,到子女手里被摊薄

房产不限购了,未成年子女,父母可以提前给他们准备好房了,一个赠予手续KO

贸易战,经济形势很严峻,房地产作为经济的定海神针,国家给你们打包票不会跌了,放心持有


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2019-07-02 14:30:43
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再跌也跌不到哪里去


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2019-07-02 14:36:16
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qqsmanps8k[qqsmanps8k] 416楼

房价已经见底了,指望跌的人醒醒吧,没注意到最新的房产新政么?

给你们解读一下:

房产不征收遗产税了,所以大家不用顾虑房子太多,到子女手里被摊薄

房产不限购了,未成年子女,父母可以提前给他们准备好房了,一个赠予手续KO

贸易战,经济形势很严峻,房地产作为经济的定海神针,国家给你们打包票不会跌了,放心持有

父母赠予给子女的房产子女不需要交税,但子女出售获赠房产时仍然需要加纳个人所得税。其实,这个政策没啥变化,只是强调了前面的部分。


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2019-07-02 14:46:46
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XLH[myotismon] 414楼

新盘的定价你以为是开发商自己说了算的吗?不得已的苦衷

反过来,二手房想卖也不能挂真正想卖的价格。现在实际成交价要比挂牌价低很多。

外面的挂牌价是不能看的。




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2019-07-02 14:49:55
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这论调都说了多少年了


------------------------------------------------------------------------------------------- 真想不出~~
2019-07-02 14:57:14
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蠢,还看不出三年以后大涨


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2019-07-02 15:04:50
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XLH[myotismon] 414楼

新盘的定价你以为是开发商自己说了算的吗?不得已的苦衷

闪电豆豆[ralph12] 419楼

反过来,二手房想卖也不能挂真正想卖的价格。现在实际成交价要比挂牌价低很多。

外面的挂牌价是不能看的。



本月刚卖掉一套房挂牌价还掉1万,还是经纪人好说歹说我才同意的。事实是地段、硬伤都不能有。


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2019-07-02 17:05:26
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slgod2[slgod2] 376楼

跌3层极限了,再下去就断供。

断供不会 现在即使跌破银行按揭成本 只要按时还贷就不会收回 也就是说银行只要你承认这个债 根本不在乎房屋价值 崩盘银行也不怕


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2019-08-03 15:32:49
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开发商都倒了 只是不说 怕恐慌


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2019-08-03 15:35:51
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jackyxia[qqmmva18py] 9楼

毫无疑问,所有在鼓吹房价要跌的人,都是桥洞帮,

自己有房的人,根本不在乎房价涨点或是跌一点,因为房价涨到这个份上,也就这样了,不可能再大涨大跌了,反正就每个月收收租金。

就是那些桥洞帮,盼着上海房价暴跌,跌倒500块一****,然后希望有一天以自己4000块的月薪,也能住进市区大****层。

杭城[AB1997] 26楼

讲的对,事实是这样的!如果跌,我就可以买好房了,但真跌时房东收租影响不大,人家放着不卖就是

那股票现在应该十万点了,反正大家不卖就是了


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2019-08-03 16:06:27
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我反而认为大城市房价会涨。因为失业率高导致人口涌入大城市变多,一方面收入会降低因为竞争激烈,另一方住房需求变大导致房价上涨

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2019-08-03 16:08:58
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Volks拉布[sinaec5da087] 426楼

我反而认为大城市房价会涨。因为失业率高导致人口涌入大城市变多,一方面收入会降低因为竞争激烈,另一方住房需求变大导致房价上涨

收入降低 拿什么来还贷?你这逻辑根本有问题 贸易战可不是玩玩的 人家和你真打 外企现在都有序撤离 上海可是外企最多的城市 zy都在明确说不以房地产为短期目标刺激 以前可从来没说过


------------------------------------------------------------------------------------------- TOP 1
2019-08-03 16:29:58
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如果相信官方数据:那肯定是不会大涨也不会大跌的!

但从各大网络****台的拋盘统计数量看,100万套的天量抛盘:想不大跌是不可能的!

已经出现下跌30%-40%的个盘!

他们是真的资金紧张还是夺命狂奔:目前无法考证。


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2019-08-04 22:30:37
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随便哪里跌 上海肯定不会跌的 就算跌也不会大跌 一跌银行全是坏账 而且 上海人买不起 大把yp暴发户


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2019-08-12 22:17:04
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涨跌 不用去猜


我猜这里 回帖的 没一个 住 市区10万+ 大****层


所以 不用去猜 涨跌


个破烂 老破小 本来就没多大 价值 


先住上 2000万+ 大****层 再考虑 涨跌吧




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2019-08-12 22:34:32
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过完年到现在每个月成交量都是前两年翻倍了,还不上车,傻军真的是无药可救了


------------------------------------------------------------------------------------------- 给我一台时光机吧
2019-08-12 22:56:37
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要HAPPYNESS[ifearnoone3] 37楼

房价感觉不是重点了,实体一沓糊涂。本人汽车行业,表示很苦,收入锐减。当波及到汽车,感觉最后一根实体稻草也不行了。周围同事已经出现一人工资无法维持房贷+日常开销的情况。

不要瞎讲,圈子问题,我朋友都蛮好,上百万年薪多了铺出来


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2019-08-12 23:32:54
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闪电豆豆[ralph12] 59楼

央企都在大规模出清房产了,很多城市都出现出房踩踏。


紧信贷,紧财政都已经蔓延到央企和体质内了,还看不懂嘛也就没话讲了。


不过其实也没办法了,鱼已经上了砧板,想逃也逃不掉。


无贷的或贷款快还清的、千万不要失业,保住存款,接下来就坐等看戏就好。


这几年靠高杠杆上车的自求多福吧。

是的,恒大负债1000亿美元,欠条都大了200亿美元了,整体不妙


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2019-08-12 23:39:21
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看了下安居客二手房自己小区挂盘价,发现比年初还涨了


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2019-08-13 07:04:50
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房价已经翻了十倍了

爹特一半,还有的赚


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2019-08-13 11:44:06
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要看失业的规模和外企撤离速度了 ,现在房价是由高收入的阶层支撑的 他们失业了或者有失业担忧,房价怕是撑不住


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2019-08-13 12:03:04
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胡说八道 房价年底要翻倍的


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2019-08-13 12:20:58
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qqygdhljy6[qqygdhljy6] 41楼

其实砖家说的房租回报率我觉得有误区。我2007年买的漕河泾151**** 300W全包。前几天中介小黑板租金15000一个月。房价1050W。现在情况就是3倍的本金收益,外加每个月15000的分红。这种理财产品要卖特?


重德耀西[hoolish] 49楼

租售比不是按你买入的房价,按现价你的房租收益只有1.8%

对他来说,就是花300万买了个月入15000的理财


------------------------------------------------------------------------------------------- 明天能做的事,今天一定不会去做
2019-08-13 12:43:19
721
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政策不变房价不涨


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2019-08-14 08:46:06
1337
5
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17年到现在 没有涨, 就等于在跌。 跌幅每年 5%


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2019-08-14 08:57:18
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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