<< 1 ... 1 [2] 3 4 5 6 7 8  ... 9 >> 
点击: 194603  回复: 443  已被51人收藏

 撑到2020年底房价可能会跌

709
13
来自:保密
注册:2003-05-01
发帖:37+1833

逹文西[love138] 6楼

现在上海的房价总体都在跌了,不是2020年可能会跌,去看看链家就知道了,不需要那么复杂

长夜漫漫[youthebest] 18楼

链家的挂牌价格毫无意义

你开的价格高了,它根本不挂上去。

你说的是个事实,这个事实恰好证明房价在跌。链家不让你挂,是因为他知道这个价短期无法成交

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 10:42:34
553
5
来自:保密
注册:2017-10-10
发帖:251+27177

考拉[boxfisher] 3楼

银行在放大水

猫不错


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 10:53:06
2942
62
来自:上海
注册:2003-11-03
发帖:44+6213

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

长夜漫漫[youthebest] 18楼

链家的挂牌价格毫无意义

你开的价格高了,它根本不挂上去。

重德耀西[hoolish] 50楼

你说的是个事实,这个事实恰好证明房价在跌。链家不让你挂,是因为他知道这个价短期无法成交

是因为短期内无法成交还是想人为干预控制房价,这个见仁见智

市场经济我的房子要卖多少钱还要看中介脸色?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 10:54:33
2942
62
来自:上海
注册:2003-11-03
发帖:44+6214

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

长夜漫漫[youthebest] 18楼

链家的挂牌价格毫无意义

你开的价格高了,它根本不挂上去。

逹文西[love138] 39楼

你不会看成交价啊

成交价是否做低你知道?别人卖多少,你也卖多少?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 10:59:32
1882
86
来自:上海
注册:2005-04-07
发帖:379+9883

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

逹文西[love138] 39楼

你不会看成交价啊

长夜漫漫[youthebest] 53楼

成交价是否做低你知道?别人卖多少,你也卖多少?

愿意卖多少是卖家的事,能不能卖掉就又是一回事了,你在这里跟我杠数据的事,不如自己对比下去年和今年的大数据,搞的好像我让房价跌了引起你不开心了一样。


你要不愿意参考链家,想卖高就自己挂高价呗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:01:46
449
11
来自:上海.杨浦
注册:2016-05-10
发帖:18+1477

稳中向好,慢慢消耗你的资产和现金


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:03:08
627
52
来自:上海.徐汇
注册:2017-11-10
发帖:15+13756


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:03:44
693
35
来自:上海.浦东新
注册:2017-07-06
发帖:35+1230

考拉[boxfisher] 3楼

银行在放大水

银行哪年不在放水。

60万亿的信贷总量几千万的MLF算个啥。

更何况流向已经变了。

17年整治金融乱象了解下?

09年来的信贷核反应不会再有了。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:11:20
469
698
来自:保密
注册:2017-11-14
发帖:30+8122

逹文西[love138] 6楼

现在上海的房价总体都在跌了,不是2020年可能会跌,去看看链家就知道了,不需要那么复杂

长夜漫漫[youthebest] 18楼

链家的挂牌价格毫无意义

你开的价格高了,它根本不挂上去。

今年不一样了,挂低的不显示。

绿皮操纵房价不是乱说的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:13:59
3905
497
来自:上海
注册:2001-11-16
发帖:74+4820

央企都在大规模出清房产了,很多城市都出现出房踩踏。


紧信贷,紧财政都已经蔓延到央企和体质内了,还看不懂嘛也就没话讲了。


不过其实也没办法了,鱼已经上了砧板,想逃也逃不掉。


无贷的或贷款快还清的、千万不要失业,保住存款,接下来就坐等看戏就好。


这几年靠高杠杆上车的自求多福吧。


------------------------------------------------------------------------------------------- 勇猛果敢敢作敢当当仁不让大人物。
2019-06-18 11:14:24
2252
421
来自:上海
注册:2007-02-22
发帖:63+6404

leon[yakuc] 21楼

房价跌房租涨,一样的,房价因为有管控,一线城市的房子本来就是稀缺资源,尤其是学区房

学生都没了还学区房

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:15:09
2252
421
来自:上海
注册:2007-02-22
发帖:63+6404

leon[yakuc] 21楼

房价跌房租涨,一样的,房价因为有管控,一线城市的房子本来就是稀缺资源,尤其是学区房

学生都没了还学区房

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:15:09
3905
497
来自:上海
注册:2001-11-16
发帖:74+4821

tracy_sky[babysky123] 2楼

具体到各城市会不会有分化呢

不可能,一线城市跌下来的动能更大。反倒是东北鹤岗这种地方,影响有限。


------------------------------------------------------------------------------------------- 勇猛果敢敢作敢当当仁不让大人物。
2019-06-18 11:16:43
2942
62
来自:上海
注册:2003-11-03
发帖:44+6216

已隐藏 4 层叠楼[点击展开]

长夜漫漫[youthebest] 53楼

成交价是否做低你知道?别人卖多少,你也卖多少?

逹文西[love138] 54楼

愿意卖多少是卖家的事,能不能卖掉就又是一回事了,你在这里跟我杠数据的事,不如自己对比下去年和今年的大数据,搞的好像我让房价跌了引起你不开心了一样。


你要不愿意参考链家,想卖高就自己挂高价呗

文西,我就事论事,没有和你杠,链家的服务态度我认可,但是只挂低价不挂高价,不合适。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:17:14
1882
86
来自:上海
注册:2005-04-07
发帖:379+9889

已隐藏 5 层叠楼[点击展开]

逹文西[love138] 54楼

愿意卖多少是卖家的事,能不能卖掉就又是一回事了,你在这里跟我杠数据的事,不如自己对比下去年和今年的大数据,搞的好像我让房价跌了引起你不开心了一样。


你要不愿意参考链家,想卖高就自己挂高价呗

长夜漫漫[youthebest] 63楼

文西,我就事论事,没有和你杠,链家的服务态度我认可,但是只挂低价不挂高价,不合适。

国内的房产也就链家的价格真实.....


要不然你看别的根本没办法了解现阶段的真实情况


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:18:30
8
0
来自:保密
注册:2019-05-22
发帖:2+10

逹文西[love138] 6楼

现在上海的房价总体都在跌了,不是2020年可能会跌,去看看链家就知道了,不需要那么复杂

长夜漫漫[youthebest] 18楼

链家的挂牌价格毫无意义

你开的价格高了,它根本不挂上去。

对 觉得链家这个做法不好


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:28:08
16
0
来自:波兰
注册:2019-01-17
发帖:1+60

一线城市上涨和下跌都属于正常范围吧  再跌也看不到以前的房价了 哈哈


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:28:49
1325
17
来自:上海
注册:2015-06-28
发帖:10+48837

5月67城房价环比上涨,西安涨2%涨幅全国最高


国家统计局今日发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:33:14
1325
17
来自:上海
注册:2015-06-28
发帖:10+48838

初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:35:05
1325
17
来自:上海
注册:2015-06-28
发帖:10+48839

二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京和深圳持****,上海上涨0.1%,广州下降0.3%



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:35:58
1325
17
来自:上海
注册:2015-06-28
发帖:10+48840

初步测算,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.5个百分点。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:37:36
841
0
来自:上海
注册:2016-04-21
发帖:440+9973

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

jackyxia[qqmmva18py] 9楼

毫无疑问,所有在鼓吹房价要跌的人,都是桥洞帮,

自己有房的人,根本不在乎房价涨点或是跌一点,因为房价涨到这个份上,也就这样了,不可能再大涨大跌了,反正就每个月收收租金。

就是那些桥洞帮,盼着上海房价暴跌,跌倒500块一****,然后希望有一天以自己4000块的月薪,也能住进市区大****层。

qqygdhljy6[qqygdhljy6] 41楼

其实砖家说的房租回报率我觉得有误区。我2007年买的漕河泾151**** 300W全包。前几天中介小黑板租金15000一个月。房价1050W。现在情况就是3倍的本金收益,外加每个月15000的分红。这种理财产品要卖特?


收益率看当下,又不是看以前的价格。


好比茅台你100元买入,现在每股分红14元,按你的逻辑是14%收益率。

对不起,只能按现在的价格计算收益率。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:43:04
1629
132
来自:上海
注册:2003-10-11
发帖:182+14488

考拉[boxfisher] 3楼

银行在放大水

ycl_5588[ycl_5588] 57楼

银行哪年不在放水。

60万亿的信贷总量几千万的MLF算个啥。

更何况流向已经变了。

17年整治金融乱象了解下?

09年来的信贷核反应不会再有了。


其他我不知道,反正往年难贷款的银行,今年随便贷,而且利率特别低。


------------------------------------------------------------------------------------------- Long bitcoin,short the world.
2019-06-18 11:45:47
1116
30
来自:上海
注册:2010-06-02
发帖:10+1955

最近周末一直在看房子,热门一点的要排队看,性价比高的礼拜六刚知道,礼拜天就被签掉了,去年年底是房价的谷底,今年已经几千块涨好了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:47:49
735
0
来自:保密
注册:2017-07-27
发帖:1+2183

不会,我周围的小外地都很潇洒,钱好像很好赚


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:50:14
864
37
来自:上海
注册:2011-12-30
发帖:3914+11178

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

ycl_5588[ycl_5588] 57楼

银行哪年不在放水。

60万亿的信贷总量几千万的MLF算个啥。

更何况流向已经变了。

17年整治金融乱象了解下?

09年来的信贷核反应不会再有了。


考拉[boxfisher] 72楼

其他我不知道,反正往年难贷款的银行,今年随便贷,而且利率特别低。

请问 老师现在去申请房贷好通过吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 我的人生就是一场悲剧知道何时开始却不知在何处终结
2019-06-18 11:51:36
4000
2009
来自:上海
注册:2008-02-29
发帖:162+5667

蓝海[lkjhaollkjh] 19楼

17年跌到现在了 没停过。 继续阴跌。 跌势中, 任何时候都是卖出的机会。 

买进卖出手续费多少


------------------------------------------------------------------------------------------- 硬盘滚出上海
2019-06-18 11:53:55
151
0
来自:保密
注册:2018-10-28
发帖:0+389


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 11:55:13
1214
38
来自:上海
注册:2010-03-10
发帖:13+3814

极速[wangkui007] 楼主

几个判断依据:

今年失业的人数确实较多,外企和汽车行业,这些失业的人如果还贷压力大,可能撑不满1年。

结婚率 出生率连续几年创新低,结婚率低刚需就少 出生率低 就不会2房升3房

连续2年楼市的低迷,让很多可以开盘的都故意押后了,但不卖也是有资金成本的,开发商接下来可能会不得已的推盘了, 少赚点比亏好。

其实今年我本来是觉得楼市会稍微热一点的,毕竟今年上半年动迁力度空前,而且是直接给钱,明显的托市政策,但即使这个力度,楼市还是没有起色,久盘必跌吧 到底已经盘了2年半了,之前任何一次小调整,上海都是调整1年,继续上涨的

M2 ****2年都温和增长了  增长速度低于10%了,之前十几年M2都是15%以上的

这是几个大方面,具体的成交量,开盘量就不讨论了,作为一个房产从业人员的小小预测,当然也可能不准,一年后看看吧

    顺带说下,汇率可能也会跌一点

jackyxia[qqmmva18py] 9楼

毫无疑问,所有在鼓吹房价要跌的人,都是桥洞帮,

自己有房的人,根本不在乎房价涨点或是跌一点,因为房价涨到这个份上,也就这样了,不可能再大涨大跌了,反正就每个月收收租金。

就是那些桥洞帮,盼着上海房价暴跌,跌倒500块一****,然后希望有一天以自己4000块的月薪,也能住进市区大****层。

确实,房价温和看涨


------------------------------------------------------------------------------------------- 伐管吾宁了该阿里的,吾总归有一库帮上海一道跳动额心
2019-06-18 11:58:09
422
0
来自:上海.黄浦
注册:2010-03-23
发帖:4+1095

不懂这一天天的 盼跌盼涨的 和自己实际行动挂钩伐到底,楼上很多人都说了 买的起的买,买不起的跌了涨了一样买不起


------------------------------------------------------------------------------------------- 小悠哉~
2019-06-18 12:01:47
18
0
来自:保密
注册:2019-06-05
发帖:0+19

楼主说的有些道理,出口锐减,今年底看看吧。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 12:04:47
4186
54
来自:上海
注册:2002-02-21
发帖:667+13203

 我有首套首付的钱,想买房子,因为之前有过贷款(已还清),被限购成2套,普通首付50%


只能观望了,或者等钱存到位


像我这样既没有投资方向的,也不知道拿着钱干嘛的也只能买买房的应该有大把人


所以只要政府松松口,房价一定往上走,不过中央的基调是房子不能用来炒的,地方上谁敢松?


只有慢慢等了


------------------------------------------------------------------------------------------- G42 384TX
2019-06-18 12:15:19
709
13
来自:保密
注册:2003-05-01
发帖:37+1835

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

重德耀西[hoolish] 50楼

你说的是个事实,这个事实恰好证明房价在跌。链家不让你挂,是因为他知道这个价短期无法成交

长夜漫漫[youthebest] 52楼

是因为短期内无法成交还是想人为干预控制房价,这个见仁见智

市场经济我的房子要卖多少钱还要看中介脸色?

面对现实。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 12:17:06
3905
497
来自:上海
注册:2001-11-16
发帖:74+4824

gamine[gamien] 81楼

 我有首套首付的钱,想买房子,因为之前有过贷款(已还清),被限购成2套,普通首付50%


只能观望了,或者等钱存到位


像我这样既没有投资方向的,也不知道拿着钱干嘛的也只能买买房的应该有大把人


所以只要政府松松口,房价一定往上走,不过中央的基调是房子不能用来炒的,地方上谁敢松?


只有慢慢等了

现阶段,拿住人民币存款,就是最大的投资。


------------------------------------------------------------------------------------------- 勇猛果敢敢作敢当当仁不让大人物。
2019-06-18 12:18:51
2712
18
来自:上海
注册:2007-01-22
发帖:105+9832

没有什么说服力。都是自己觉得系列


------------------------------------------------------------------------------------------- 拍照收点光圈锐,看事眯下眼睛准
2019-06-18 12:21:47
2167
2
来自:上海.浦东新
注册:2005-02-06
发帖:13+345

去年底今年初肯定是比现在低,是不是谷底不知道,反正456月房产交易中心人很多很多。

至于贷款,现在基本上阿猫阿狗都能贷出来,甚至有些人打出了专做疑难杂症的口号,信贷确实松。

联系到美联储降息可能,一旦美帝降息,国内立马降息


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 12:43:54
955
21
来自:上海
注册:2009-07-02
发帖:17+421

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

bishengbia[bishengbiao] 35楼

国有房企和 地方zf 是穿一条裤子的。。 地价高低都是走账面。。。面包面粉都是 一家人 有意思吗

shan8888d[shan8888b] 48楼

所以地价 新房价都是政府在调控,只要土地卖的出去,钱收的进来,国家发大财就好!

发啥财呀,上海哪有地方债。房价消化的是无意义的流动性,来支持货币超发。钱都是国家的,我们又不是随意换汇结汇的,不存在国家赚钱只说


------------------------------------------------------------------------------------------- whats going on.what a crazy city
2019-06-18 12:44:36
1076
0
来自:上海
注册:2015-04-01
发帖:0+869

leon[yakuc] 21楼

房价跌房租涨,一样的,房价因为有管控,一线城市的房子本来就是稀缺资源,尤其是学区房

民工阶级[bbaleno] 61楼

学生都没了还学区房

你说没有就没有?一线城市的人口导入会一直存在的。当然从全国来看新生儿是减少了,等一线城市的人口出现明显下降的时候,恐怕你我都已经不存在了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 12:46:10
1629
132
来自:上海
注册:2003-10-11
发帖:182+14492

我不是办贷款的,我只是偶尔接触这块,说下现象


------------------------------------------------------------------------------------------- Long bitcoin,short the world.
2019-06-18 12:54:40
1045
0
来自:上海
注册:2016-04-12
发帖:14+4299
发啥财?上海阳光动迁原拆原还。非常色一,家家发财呀:政府卖地去年收进1900亿元土地出让金,能够改变一大批棚户区。国家货币超发?主要是搞基建不是给你花地。你人穷?无处得利酸一泡,有钱想汇外汇?去找黄牛吧!

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 12:56:31
954
48
来自:上海
注册:2009-01-08
发帖:85+6012

都到了鱼死网破、争分夺秒的地步,还在以年还量,这思路就是乌龟和兔子赛跑。


------------------------------------------------------------------------------------------- 123
2019-06-18 13:14:33
1731
80
来自:上海
注册:2011-06-11
发帖:4+1768

真是到顶回调是伐会给你逃跑的机会的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 13:28:54
20
0
来自:保密
注册:2019-06-03
发帖:2+95

说明楼主家里没什么房子,真的!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 13:35:19
268
0
来自:上海.静安
注册:2017-08-30
发帖:1+133

你放开限购试试看


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 13:47:36
20
0
来自:保密
注册:2019-06-03
发帖:2+96

无论发生什么?这个危机那个灾难,先死的都是咱们这些****明百姓


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 13:53:54
301
20
来自:上海
注册:2015-09-11
发帖:20+1559

shan8888d[shan8888b] 67楼

5月67城房价环比上涨,西安涨2%涨幅全国最高


国家统计局今日发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。


成交量呢,上海是负的怎么不说了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 13:54:21
20
0
来自:保密
注册:2019-06-03
发帖:2+97

leon[yakuc] 21楼

房价跌房租涨,一样的,房价因为有管控,一线城市的房子本来就是稀缺资源,尤其是学区房

民工阶级[bbaleno] 61楼

学生都没了还学区房

老哥,你是个光棍吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 13:55:39
20
0
来自:保密
注册:2019-06-03
发帖:2+98

肥大牛[qqljqyb8xc] 74楼

不会,我周围的小外地都很潇洒,钱好像很好赚

如果他们是借钱消费呢?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 13:57:07
301
20
来自:上海
注册:2015-09-11
发帖:20+1560

欠扁的明明[jandows] 85楼

去年底今年初肯定是比现在低,是不是谷底不知道,反正456月房产交易中心人很多很多。

至于贷款,现在基本上阿猫阿狗都能贷出来,甚至有些人打出了专做疑难杂症的口号,信贷确实松。

联系到美联储降息可能,一旦美帝降息,国内立马降息

美帝不会降息的,如果降息,这么多年的下的套白下了,下面坐等欧那边出事,全球进入经济大危机吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 13:57:17
1066
0
来自:上海
注册:2013-08-03
发帖:7+1509

飞跃600号[feiyue600hao] 4楼

楼主你打这么多没一个字说在要点上,房价和你说的这些无关

愿闻其详,不要故弄玄虚


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-18 14:02:02
<< 1 ... 1 [2] 3 4 5 6 7 8  ... 9 >> 
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

回复主题 返回kds宽带山
主题: 撑到2020年底房价可能会跌
房车头条
  • 扫描关注官方微信
  • 扫描下载客户端

短信

x
收信人:
内容:
插入:  发送 
  • 默认

帖子奖分

奖分者: ( )

得分者:

奖励分值:您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]

看不清楚吗?点击更换一张

请输入4位有相同表情的数字

验证码:看不清楚吗?点击更换一张

奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

用户反馈

        

内容:

已报名参加的人员: