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 2-3年后房价会怎么样

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来自:上海.长宁
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------------------------------------------------------------------------------------------- 战螂
2019-06-12 20:43:26
...楼主... [我也说一句]
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来自:上海.青浦
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按照现在的节奏,预计明年经济形势比今年更糟,房价还是稳字为主,但不排除稳不住,政策彻底锁死,不允许交易。


------------------------------------------------------------------------------------------- 扔个馅饼上天
2019-06-12 20:53:15
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来自:保密
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年底就翻倍 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-12 20:55:13
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来自:上海
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可能再跌10-15%


------------------------------------------------------------------------------------------- TOP 1
2019-06-12 20:56:10
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来自:上海.黄浦
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是的,下半年会涨起来的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-12 20:56:58
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来自:美国
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限购适度放开,中心城区,浦东宝山闵行50%涨幅


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-12 21:02:41
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来自:上海.徐汇
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看人口流动


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-12 21:07:30
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来自:上海
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市区还是会稳重有跌,郊区反而会稳重有升

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2019-06-12 21:07:31
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来自:上海
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上海房价不涨不跌,土地卖得出去,钱收的进来,国家发大财,旧区改造好!


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2019-06-12 21:10:26
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来自:保密
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新盘小幅度涨 老破小类的下跌 这样的话对土地影响不大 也能稳定房价

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2019-06-12 21:39:24
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来自:上海
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稳住也没有那么简单吧

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2019-06-12 21:48:29
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来自:保密
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和虎牌价格一样稳定


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2019-06-12 21:49:22
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局势紧张如果打台独,房价会怎么样


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2019-06-12 22:39:32
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来碗阳春面[7774433] 3楼

按照现在的节奏,预计明年经济形势比今年更糟,房价还是稳字为主,但不排除稳不住,政策彻底锁死,不允许交易。

可以参考、修改某些发达小国的模式,某些夯榔头最渴望了,巴不得一切照搬...营业税为增值部分的100%真到了那个程度,说明我国是高度发达国家了大概...


------------------------------------------------------------------------------------------- 大号忘记密码了=。=
2019-06-12 22:41:44
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来自:保密
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个人愚见,贸易战打 汇率崩 高通胀房价起,贸易战缓 汇率稳 房价稳 长阴线 等发展


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2019-06-12 22:43:36
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房住不炒,那就是横盘


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2019-06-12 22:45:35
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飞跃600号[feiyue600hao] 18楼

房住不炒,那就是横盘

久盘必跌啊


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2019-06-12 22:48:57
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年底10%…


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2019-06-12 22:58:44
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不要说两三年后了

去年就说要跌,我cn现在都6月份了!我看的那几个小区不仅没跌,还cn往上跑了!虽然按总价算没往上涨多少。

搞的我自己现在都不知道自己这套应该跌一点抛掉,还是放着慢慢卖。


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2019-06-12 22:59:12
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飞跃600号[feiyue600hao] 18楼

房住不炒,那就是横盘

索尼2234[wxmlq8icew] 19楼

久盘必跌啊

房价和股市的逻辑是不一样的 房价久盘必涨 股票可以抛到一股不剩 以后不碰股票了 完全没问题的 巴菲特如果现在说他隐退以后不再碰股票了 也不会有人会觉得有什么问题 房子抛到一坪米不剩的人极少 肯定要留一套自己住的 即便全部抛光 还是要去买一套的 租来的房子 住着终归感觉不一样的 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-12 23:00:53
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就问你们,按照中国现在经济情况,人均收入情况,配现在的房价正常吗? 就中国可以头上生角,可以不按照规律来发展?拉房价能救经济?拉房价能扩大内需?拉到100w一****,中国经济世界第一了?脑子被门夹过了要么


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2019-06-12 23:06:24
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飞跃600号[feiyue600hao] 18楼

房住不炒,那就是横盘

房住不炒 只是上涨 刚需买房自己住 自己住怎么能算炒? 出租也不能算炒好伐 出租是投资不是投机 


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2019-06-12 23:06:41
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笑熬浆糊[xale2004] 23楼

就问你们,按照中国现在经济情况,人均收入情况,配现在的房价正常吗? 就中国可以头上生角,可以不按照规律来发展?拉房价能救经济?拉房价能扩大内需?拉到100w一****,中国经济世界第一了?脑子被门夹过了要么

现在上海房价之所以高 是因为持有费用太低了 纽约市区好地段一套市价一百万美金左右的公寓房子(大约六十到七十坪米之间) 每年房产税一万多美金 物业费一万多美金 一般来讲纽约一百万美金的市区公寓 每年持有费用在两万五千美金左右 按现在的汇率换算就是十七万人民币左右 要是上海也这样收房产持有费用 上海房价肯定比纽约便宜 你舍得每年付十七万房子持有费用吗  


我敢断言 上海如果按纽约的标准来收房产地产税 物业费 停车费 现在市区房价全部腰斩 很多老破小房价腰斩再腰斩 西藏路附进一套十几二十凭米的石库门房间 每年持有费用如果是三五万元人民币左右 房价就会从两三百万一路杀到六七十万左右 这是很正常的好伐 这才是合理的价位 


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2019-06-12 23:10:54
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kczmn[kczmn] 楼主


LZ  图 不错 ,哇哈哈 


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2019-06-12 23:19:48
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笑熬浆糊[xale2004] 23楼

就问你们,按照中国现在经济情况,人均收入情况,配现在的房价正常吗? 就中国可以头上生角,可以不按照规律来发展?拉房价能救经济?拉房价能扩大内需?拉到100w一****,中国经济世界第一了?脑子被门夹过了要么

安迪[andelice] 25楼

现在上海房价之所以高 是因为持有费用太低了 纽约市区好地段一套市价一百万美金左右的公寓房子(大约六十到七十坪米之间) 每年房产税一万多美金 物业费一万多美金 一般来讲纽约一百万美金的市区公寓 每年持有费用在两万五千美金左右 按现在的汇率换算就是十七万人民币左右 要是上海也这样收房产持有费用 上海房价肯定比纽约便宜 你舍得每年付十七万房子持有费用吗  


我敢断言 上海如果按纽约的标准来收房产地产税 物业费 停车费 现在市区房价全部腰斩 很多老破小房价腰斩再腰斩 西藏路附进一套十几二十凭米的石库门房间 每年持有费用如果是三五万元人民币左右 房价就会从两三百万一路杀到六七十万左右 这是很正常的好伐 这才是合理的价位 

中国房地产泡沫还小吗?真以为不会破灭是吗?前几年经济高速增长,泡沫大点还能找理由,这几年还想加大泡沫?是想自爆吗?


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2019-06-12 23:21:43
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经济肯定一直\型,房价看上面怎么拍脑子


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2019-06-12 23:21:52
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来碗阳春面[7774433] 3楼

按照现在的节奏,预计明年经济形势比今年更糟,房价还是稳字为主,但不排除稳不住,政策彻底锁死,不允许交易。

地方政府绝大部分都快破产了,锁死交易虽然能保住房价,但是收割不到钱


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2019-06-12 23:23:25
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丁丁[dbor912] 7楼

限购适度放开,中心城区,浦东宝山闵行50%涨幅

政府是靠卖新房赚钱,老房涨价没用


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2019-06-12 23:23:40
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裆里有枪[sjl9903] 17楼

个人愚见,贸易战打 汇率崩 高通胀房价起,贸易战缓 汇率稳 房价稳 长阴线 等发展

没贸易战的时候经济已经\了,这回是把责任都推给美国了


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2019-06-12 23:24:36
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安迪[andelice] 25楼

现在上海房价之所以高 是因为持有费用太低了 纽约市区好地段一套市价一百万美金左右的公寓房子(大约六十到七十坪米之间) 每年房产税一万多美金 物业费一万多美金 一般来讲纽约一百万美金的市区公寓 每年持有费用在两万五千美金左右 按现在的汇率换算就是十七万人民币左右 要是上海也这样收房产持有费用 上海房价肯定比纽约便宜 你舍得每年付十七万房子持有费用吗  


我敢断言 上海如果按纽约的标准来收房产地产税 物业费 停车费 现在市区房价全部腰斩 很多老破小房价腰斩再腰斩 西藏路附进一套十几二十凭米的石库门房间 每年持有费用如果是三五万元人民币左右 房价就会从两三百万一路杀到六七十万左右 这是很正常的好伐 这才是合理的价位 

笑熬浆糊[xale2004] 27楼

中国房地产泡沫还小吗?真以为不会破灭是吗?前几年经济高速增长,泡沫大点还能找理由,这几年还想加大泡沫?是想自爆吗?

是的 中国房产泡沫很小 因为持有费用太低 所以永远不会破灭 我有套市区老破小 每年持有费用250元人民币 这套房子如果在纽约 每年持有费用至少两千五百美元 持有费用相差至少六十倍 


我是支持房地产税的 但是我心里也很清楚 如果中国未来房地产税普征推不出来 上海房价在十年内必定是要翻倍不止的 


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2019-06-12 23:25:04
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翻倍


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2019-06-12 23:29:06
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笑熬浆糊[xale2004] 27楼

中国房地产泡沫还小吗?真以为不会破灭是吗?前几年经济高速增长,泡沫大点还能找理由,这几年还想加大泡沫?是想自爆吗?

安迪[andelice] 32楼

是的 中国房产泡沫很小 因为持有费用太低 所以永远不会破灭 我有套市区老破小 每年持有费用250元人民币 这套房子如果在纽约 每年持有费用至少两千五百美元 持有费用相差至少六十倍 


我是支持房地产税的 但是我心里也很清楚 如果中国未来房地产税普征推不出来 上海房价在十年内必定是要翻倍不止的 

原来你认为的房地产泡沫是指持有房产的费用?人才,你意思只要房产税不加,房子涨到100w一****也是合理的咯?还是,你认为中国人买房都是不用贷款,都是全款买房的咯?佩服!


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2019-06-12 23:29:39
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安迪[andelice] 32楼

是的 中国房产泡沫很小 因为持有费用太低 所以永远不会破灭 我有套市区老破小 每年持有费用250元人民币 这套房子如果在纽约 每年持有费用至少两千五百美元 持有费用相差至少六十倍 


我是支持房地产税的 但是我心里也很清楚 如果中国未来房地产税普征推不出来 上海房价在十年内必定是要翻倍不止的 

笑熬浆糊[xale2004] 34楼

原来你认为的房地产泡沫是指持有房产的费用?人才,你意思只要房产税不加,房子涨到100w一****也是合理的咯?还是,你认为中国人买房都是不用贷款,都是全款买房的咯?佩服!

承让承让 通胀是永恒的 房价上涨也是永恒的 一百万一坪米肯定不是终点 现在韩国几千万一坪米的房子也不稀奇的 下面是我前几天写的 大家就当做是学术分析吧 



性质不变的 我指的老百姓是所有人 包括富人 如果逼不出老百姓拿出存款消费 国家也会用造基建等手段来达到目的 其效果其实差别不大 只是原本应该老百姓用存款享受的消费 部分被转移到农民工身上了 




我们假设中国最富有的一千万个家庭名下(包括他们的企业存款)人民币存款有一百二十万亿(2018年底中国国内银行本币存款总量是一百四十几万亿) 2018年中国M2是一百八十六万亿 瞎讲讲 接下来五年总共增发一百八十六万亿人民币 用这钱招收大量农民工造基建 五年后物价翻倍(如果经济运行得特别好 经济运行效率提高 通胀会低于货币增长量) 这就相当于拿走富豪名下一百二十万亿存款一半的购买力 那时一百二十万亿只能买到现在六十万亿的东西 相当于谁存款多 谁来承担消费不振的社会责任 谁来买单 




增发的一百八十六万亿 大部分会撒在底层农民工 钢铁工人 水泥工人 玻璃工人等等等 所有和基建有关系的穷人家手里 这些穷老百姓会去买买买 大量消费享受 钱就会渐渐渗透入整个社会中 支撑起中国的经济规模 中国经济就能繁荣起来 基建其实是赠品 是白得的东西 是所有中国人付出存款购买力减半为代价 而获得的东西 所以无论存款在谁手里 通胀都是由存款均摊的 不会厚此薄彼 




过去三十年来我们一直就是这么做的 看下图就很直观了 2006年的M2是2001年的两倍 2010年的M2是2006年的两倍 2016年的M2是2010年的两倍 基本上就是五年M2翻倍 所以如果五年后的M2是现在的两倍大家不用惊讶 这是很正常的事情 我们一直是做么做的 韩国日本曾经通胀好好叫比中国结棍了 日韩都是经历过三十几年千倍通胀的国家 现在日韩经济也运行的蛮好额 相较于可以把经济强行拉起来 通胀其实并不那么可怕 经济其实就是这个运行轨迹 






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2019-06-12 23:32:39
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前提是要搞清楚什么叫投资什么叫消费


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2019-06-12 23:34:45
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Fishmoon[Fishmoon] 36楼

前提是要搞清楚什么叫投资什么叫消费

是的 一般来说 消费指的是消耗性花费 花掉的钱永远无法收回的就是消费 而房子的本质地皮价值 地皮是永远消耗不掉的 所以买房子在全世界任何国家都算做投资 而不是消费 


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2019-06-12 23:37:26
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笑熬浆糊[xale2004] 34楼

原来你认为的房地产泡沫是指持有房产的费用?人才,你意思只要房产税不加,房子涨到100w一****也是合理的咯?还是,你认为中国人买房都是不用贷款,都是全款买房的咯?佩服!

安迪[andelice] 35楼

承让承让 通胀是永恒的 房价上涨也是永恒的 一百万一坪米肯定不是终点 现在韩国几千万一坪米的房子也不稀奇的 下面是我前几天写的 大家就当做是学术分析吧 



性质不变的 我指的老百姓是所有人 包括富人 如果逼不出老百姓拿出存款消费 国家也会用造基建等手段来达到目的 其效果其实差别不大 只是原本应该老百姓用存款享受的消费 部分被转移到农民工身上了 




我们假设中国最富有的一千万个家庭名下(包括他们的企业存款)人民币存款有一百二十万亿(2018年底中国国内银行本币存款总量是一百四十几万亿) 2018年中国M2是一百八十六万亿 瞎讲讲 接下来五年总共增发一百八十六万亿人民币 用这钱招收大量农民工造基建 五年后物价翻倍(如果经济运行得特别好 经济运行效率提高 通胀会低于货币增长量) 这就相当于拿走富豪名下一百二十万亿存款一半的购买力 那时一百二十万亿只能买到现在六十万亿的东西 相当于谁存款多 谁来承担消费不振的社会责任 谁来买单 




增发的一百八十六万亿 大部分会撒在底层农民工 钢铁工人 水泥工人 玻璃工人等等等 所有和基建有关系的穷人家手里 这些穷老百姓会去买买买 大量消费享受 钱就会渐渐渗透入整个社会中 支撑起中国的经济规模 中国经济就能繁荣起来 基建其实是赠品 是白得的东西 是所有中国人付出存款购买力减半为代价 而获得的东西 所以无论存款在谁手里 通胀都是由存款均摊的 不会厚此薄彼 




过去三十年来我们一直就是这么做的 看下图就很直观了 2006年的M2是2001年的两倍 2010年的M2是2006年的两倍 2016年的M2是2010年的两倍 基本上就是五年M2翻倍 所以如果五年后的M2是现在的两倍大家不用惊讶 这是很正常的事情 我们一直是做么做的 韩国日本曾经通胀好好叫比中国结棍了 日韩都是经历过三十几年千倍通胀的国家 现在日韩经济也运行的蛮好额 相较于可以把经济强行拉起来 通胀其实并不那么可怕 经济其实就是这个运行轨迹 





照你意思,委内瑞拉经济正是我们梦寐以求的咯!你明白什么叫合理通胀吗?真以为经济不好,就印钞就可以了。还拿韩元来说,有本事韩元随意贬值一倍,看看经济会如何?国家信誉会如何?哪个国家还会和这种随意贬值自己国家货币的国家来往,做生意,太天真了!


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2019-06-12 23:40:23
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Fishmoon[Fishmoon] 36楼

前提是要搞清楚什么叫投资什么叫消费

安迪[andelice] 37楼

是的 一般来说 消费指的是消耗性花费 花掉的钱永远无法收回的就是消费 而房子的本质地皮价值 地皮是永远消耗不掉的 所以买房子在全世界任何国家都算做投资 而不是消费 

你故意的,我们恰恰是没有地皮的呀

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2019-06-12 23:43:11
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安迪[andelice] 37楼

是的 一般来说 消费指的是消耗性花费 花掉的钱永远无法收回的就是消费 而房子的本质地皮价值 地皮是永远消耗不掉的 所以买房子在全世界任何国家都算做投资 而不是消费 

lingm[lm_0237] 39楼

你故意的,我们恰恰是没有地皮的呀

凡事要讲事实 不能瞎编故事 物权法上写清楚了好伐 清清楚楚的写着住宅用地七十年后到期自动续约 自动续约后重新获得七十年土地产权 这就是变相的永久产权 你想不明白这个逻辑吗 0.9999无限循环小数 其实就是等于一 这个逻辑中学里肯定教过的 


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2019-06-12 23:45:46
2663
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安迪[andelice] 35楼

承让承让 通胀是永恒的 房价上涨也是永恒的 一百万一坪米肯定不是终点 现在韩国几千万一坪米的房子也不稀奇的 下面是我前几天写的 大家就当做是学术分析吧 



性质不变的 我指的老百姓是所有人 包括富人 如果逼不出老百姓拿出存款消费 国家也会用造基建等手段来达到目的 其效果其实差别不大 只是原本应该老百姓用存款享受的消费 部分被转移到农民工身上了 




我们假设中国最富有的一千万个家庭名下(包括他们的企业存款)人民币存款有一百二十万亿(2018年底中国国内银行本币存款总量是一百四十几万亿) 2018年中国M2是一百八十六万亿 瞎讲讲 接下来五年总共增发一百八十六万亿人民币 用这钱招收大量农民工造基建 五年后物价翻倍(如果经济运行得特别好 经济运行效率提高 通胀会低于货币增长量) 这就相当于拿走富豪名下一百二十万亿存款一半的购买力 那时一百二十万亿只能买到现在六十万亿的东西 相当于谁存款多 谁来承担消费不振的社会责任 谁来买单 




增发的一百八十六万亿 大部分会撒在底层农民工 钢铁工人 水泥工人 玻璃工人等等等 所有和基建有关系的穷人家手里 这些穷老百姓会去买买买 大量消费享受 钱就会渐渐渗透入整个社会中 支撑起中国的经济规模 中国经济就能繁荣起来 基建其实是赠品 是白得的东西 是所有中国人付出存款购买力减半为代价 而获得的东西 所以无论存款在谁手里 通胀都是由存款均摊的 不会厚此薄彼 




过去三十年来我们一直就是这么做的 看下图就很直观了 2006年的M2是2001年的两倍 2010年的M2是2006年的两倍 2016年的M2是2010年的两倍 基本上就是五年M2翻倍 所以如果五年后的M2是现在的两倍大家不用惊讶 这是很正常的事情 我们一直是做么做的 韩国日本曾经通胀好好叫比中国结棍了 日韩都是经历过三十几年千倍通胀的国家 现在日韩经济也运行的蛮好额 相较于可以把经济强行拉起来 通胀其实并不那么可怕 经济其实就是这个运行轨迹 





笑熬浆糊[xale2004] 38楼

照你意思,委内瑞拉经济正是我们梦寐以求的咯!你明白什么叫合理通胀吗?真以为经济不好,就印钞就可以了。还拿韩元来说,有本事韩元随意贬值一倍,看看经济会如何?国家信誉会如何?哪个国家还会和这种随意贬值自己国家货币的国家来往,做生意,太天真了!

委内瑞拉(包括俄罗斯)不是制造业国家 非制造业国家的特点是 在本国销售的绝大多数商品并不是本国制造的 而是进口的 非制造业国家大放水 后果是超市里所有商品被抢光 无论你再怎么有钱 去超市只要晚到一步 什么都买不到 只能回家挨饿 而中国是制造业国家 制造业国家的特点是绝多大多数商品都是本国制造的 所以中国社会上滞销商品多到噗出来 中国超市里的商品是永远抢不光的(你要多少有多少 缺货的话 中国国内工厂立即开夜班帮你赶工 不怕你狮子大开口 就怕你不要) 大放水可以强拉经济是制造业国家的特权 这个逻辑全球制造业国家通用 


全世界所有制造业国家全都在偷偷摸摸的刻意贬值本国货币(这种事情做得太明目张胆有点丢脸) 美国政府一直说中国是汇率操纵国就是这个道理 在中国四十几元人民币 可以买到在美国十美元可以买到的食物 两者品质相当 人民币真实汇率其实应该是四块多兑换一美元 中国刻意打压人民币汇率到六块八兑换一美元 所以美国老百姓都很气愤 中国人太坏了 操纵汇率的幅度实在是太离谱了 中国出口那么好 完全是操纵汇率获得的 所以一定要和中国打贸易战 不打气不顺啊 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-06-12 23:50:45
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上海你担心什么


------------------------------------------------------------------------------------------- 不动如山
2019-06-13 07:07:26
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来碗阳春面[7774433] 3楼

按照现在的节奏,预计明年经济形势比今年更糟,房价还是稳字为主,但不排除稳不住,政策彻底锁死,不允许交易。

主要看经济形势

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2019-06-13 07:31:14
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房价跌了多少了,涨的时候翻倍是分秒必争,跌10%那是望眼欲穿

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2019-06-13 07:52:22
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笑熬浆糊[xale2004] 34楼

原来你认为的房地产泡沫是指持有房产的费用?人才,你意思只要房产税不加,房子涨到100w一****也是合理的咯?还是,你认为中国人买房都是不用贷款,都是全款买房的咯?佩服!

安迪[andelice] 35楼

承让承让 通胀是永恒的 房价上涨也是永恒的 一百万一坪米肯定不是终点 现在韩国几千万一坪米的房子也不稀奇的 下面是我前几天写的 大家就当做是学术分析吧 



性质不变的 我指的老百姓是所有人 包括富人 如果逼不出老百姓拿出存款消费 国家也会用造基建等手段来达到目的 其效果其实差别不大 只是原本应该老百姓用存款享受的消费 部分被转移到农民工身上了 




我们假设中国最富有的一千万个家庭名下(包括他们的企业存款)人民币存款有一百二十万亿(2018年底中国国内银行本币存款总量是一百四十几万亿) 2018年中国M2是一百八十六万亿 瞎讲讲 接下来五年总共增发一百八十六万亿人民币 用这钱招收大量农民工造基建 五年后物价翻倍(如果经济运行得特别好 经济运行效率提高 通胀会低于货币增长量) 这就相当于拿走富豪名下一百二十万亿存款一半的购买力 那时一百二十万亿只能买到现在六十万亿的东西 相当于谁存款多 谁来承担消费不振的社会责任 谁来买单 




增发的一百八十六万亿 大部分会撒在底层农民工 钢铁工人 水泥工人 玻璃工人等等等 所有和基建有关系的穷人家手里 这些穷老百姓会去买买买 大量消费享受 钱就会渐渐渗透入整个社会中 支撑起中国的经济规模 中国经济就能繁荣起来 基建其实是赠品 是白得的东西 是所有中国人付出存款购买力减半为代价 而获得的东西 所以无论存款在谁手里 通胀都是由存款均摊的 不会厚此薄彼 




过去三十年来我们一直就是这么做的 看下图就很直观了 2006年的M2是2001年的两倍 2010年的M2是2006年的两倍 2016年的M2是2010年的两倍 基本上就是五年M2翻倍 所以如果五年后的M2是现在的两倍大家不用惊讶 这是很正常的事情 我们一直是做么做的 韩国日本曾经通胀好好叫比中国结棍了 日韩都是经历过三十几年千倍通胀的国家 现在日韩经济也运行的蛮好额 相较于可以把经济强行拉起来 通胀其实并不那么可怕 经济其实就是这个运行轨迹 





安迪一直很欣赏,有数据,有论据


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2019-06-13 07:57:52
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世上还有一个词叫通缩,哪怕是10年时间,你们这些专家等不到100年的通胀的。


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2019-06-13 08:11:51
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散户永远觉得自己非常有道理,虽然在股市里亏成狗了。小老百姓永远觉得房子是赚钱的,虽然货币发行了5~10倍房子涨了8到20倍。

这就是为什么这个世上有钱人永远是很少很少的。


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笑熬浆糊[xale2004] 27楼

中国房地产泡沫还小吗?真以为不会破灭是吗?前几年经济高速增长,泡沫大点还能找理由,这几年还想加大泡沫?是想自爆吗?

安迪[andelice] 32楼

是的 中国房产泡沫很小 因为持有费用太低 所以永远不会破灭 我有套市区老破小 每年持有费用250元人民币 这套房子如果在纽约 每年持有费用至少两千五百美元 持有费用相差至少六十倍 


我是支持房地产税的 但是我心里也很清楚 如果中国未来房地产税普征推不出来 上海房价在十年内必定是要翻倍不止的 

上海和重庆不是早就收了吗?


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2019-06-13 08:37:57
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笑熬浆糊[xale2004] 38楼

照你意思,委内瑞拉经济正是我们梦寐以求的咯!你明白什么叫合理通胀吗?真以为经济不好,就印钞就可以了。还拿韩元来说,有本事韩元随意贬值一倍,看看经济会如何?国家信誉会如何?哪个国家还会和这种随意贬值自己国家货币的国家来往,做生意,太天真了!

安迪[andelice] 41楼

委内瑞拉(包括俄罗斯)不是制造业国家 非制造业国家的特点是 在本国销售的绝大多数商品并不是本国制造的 而是进口的 非制造业国家大放水 后果是超市里所有商品被抢光 无论你再怎么有钱 去超市只要晚到一步 什么都买不到 只能回家挨饿 而中国是制造业国家 制造业国家的特点是绝多大多数商品都是本国制造的 所以中国社会上滞销商品多到噗出来 中国超市里的商品是永远抢不光的(你要多少有多少 缺货的话 中国国内工厂立即开夜班帮你赶工 不怕你狮子大开口 就怕你不要) 大放水可以强拉经济是制造业国家的特权 这个逻辑全球制造业国家通用 


全世界所有制造业国家全都在偷偷摸摸的刻意贬值本国货币(这种事情做得太明目张胆有点丢脸) 美国政府一直说中国是汇率操纵国就是这个道理 在中国四十几元人民币 可以买到在美国十美元可以买到的食物 两者品质相当 人民币真实汇率其实应该是四块多兑换一美元 中国刻意打压人民币汇率到六块八兑换一美元 所以美国老百姓都很气愤 中国人太坏了 操纵汇率的幅度实在是太离谱了 中国出口那么好 完全是操纵汇率获得的 所以一定要和中国打贸易战 不打气不顺啊 

委内瑞拉的现在和制造业有毛关系,完全和巨大的通货膨胀率相关,2018年通货膨胀竟然达到了100W%,没有实体经济,中国难道就有了,自己看看现在国家的实体经济到底如何,是在发展还是在萎缩。靠通胀来救经济?傻子才会这么做。

看看美国这么多年来,为什么货币能比较稳定,他敢不稳定?货币如果大幅度贬值,其他国家还会用美元来结算?还会囤积美元? 换句话说,难道其他国家不知道,毫无理由的大幅度通货膨胀,是好还是坏?如果是好,其他国家为什么不做?每年货币是会贬值,但贬值幅度和国家经济增长速度有关,而不是你想怎么贬值都可以的。

现在很多国家已经用人民币开始结算,想摆脱美元捆绑, 包括近期的俄罗斯。而你现在说中国将来货币会大幅度贬值?国家自己打自己脸?想信誉扫地吗?中国这步棋已经走了这么多年了,包括一带一路,难道现在会自断双臂?

前几年,国家经济增长速度快,房价大幅度提高可以理解,也能接受,现在呢,现在中国什么经济情况,靠拉房地产解救?靠货币大幅度贬值来解救? 只有靠,内促进消费,外靠获得其他经济增长点(比如一带一路)。 而房地产升值能促进消费?房地产只能在经济好的情况下,作为投资。经济差的情况下,钱会涌进房地产? 

所以,任何所谓房产不会跌,只会涨,涨不动就放水就行的理论,完全是脱离现实的妄想。换句话说,即使国家放水,如今水也不会流入房地产市场,现在2,3,4线某些城市房产在涨,完全就是在套最后一批人的把戏。坐看1年后,这部分人如何站在山岗上叫天天不应。


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2019-06-13 09:15:52
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 2-3年后房价会怎么样
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