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 老破小投资价值哪能

1823
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老破小投资价值哪能,链家上陌陌多,请教



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-16 15:31:34
...楼主... [我也说一句]
1823
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顶🆙


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-16 15:45:01
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老破小别投资了 不划算 短期上升空间不大93年的房龄大了 除非运气好碰到个拆迁

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-16 21:37:11
1823
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xuexiaoye[xuexiaoye] 2楼

老破小别投资了 不划算 短期上升空间不大93年的房龄大了 除非运气好碰到个拆迁

谢谢,有没有推荐的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-16 21:50:07
180
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而且高层基本不会拆迁


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-16 21:52:40
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动迁一证一套了解一下。

现在买房也不算投资,就是个稳妥的低收益理财。

之后几年的趋势不贬值就是赚钱了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 会心一击
2019-05-16 21:54:29
1823
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奥斯两百楷[aixinjuelu] 5楼

动迁一证一套了解一下。

现在买房也不算投资,就是个稳妥的低收益理财。

之后几年的趋势不贬值就是赚钱了。

就是对冲通鹏


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-16 22:03:25
462
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老破小不错的,只要地段好,面积小很好借的。而且购买价格便宜压力小。

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2019-05-16 22:06:49
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suzuki_vitara[suzuki_vitara] 7楼

老破小不错的,只要地段好,面积小很好借的。而且购买价格便宜压力小。

谢谢,有没有推荐的?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-16 22:15:35
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但是租金高吧?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-16 22:17:45
1540
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月租能租个4000吗?一年5万。


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2019-05-16 22:18:06
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此号已被封[tf99] 10楼

月租能租个4000吗?一年5万。

不到一点,看装修


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-16 22:35:03
1431
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93年的基本都是预制板结构 不灵的。要投资也要挑现浇板结构啊

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2019-05-16 22:36:37
3289
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老公房可以抗通账,吃利息


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-16 22:37:32
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只为XX狂[relhan] 12楼

93年的基本都是预制板结构 不灵的。要投资也要挑现浇板结构啊

对。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-16 22:41:28
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只为XX狂[relhan] 12楼

93年的基本都是预制板结构 不灵的。要投资也要挑现浇板结构啊

现浇就唔是这价格了好嘛


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-16 22:43:05
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suzuki_vitara[suzuki_vitara] 7楼

老破小不错的,只要地段好,面积小很好借的。而且购买价格便宜压力小。

阳曲路,离地铁远,地段很一般。而且彭浦是大型居住地,未来保值难说。


------------------------------------------------------------------------------------------- 花xx
2019-05-17 08:09:15
1824
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suzuki_vitara[suzuki_vitara] 7楼

老破小不错的,只要地段好,面积小很好借的。而且购买价格便宜压力小。

花XX[carwjj1] 16楼

阳曲路,离地铁远,地段很一般。而且彭浦是大型居住地,未来保值难说。

觉得大宁附****如何


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 09:51:24
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孔明[x2i0a1o0] 楼主

老破小投资价值哪能,链家上陌陌多,请教


地段....三遍


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 09:54:17
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这个总价 除了买老婆小还能买什么  所以还可以。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 09:55:13
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不划算,房龄大,以后接盘的人要全款


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 09:59:02
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15
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很好的房子。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 09:59:28
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老破小就让它烂在市中心吧,早晚有一天会遭到抛弃


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 09:59:36
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花XX[carwjj1] 16楼

阳曲路,离地铁远,地段很一般。而且彭浦是大型居住地,未来保值难说。

孔明[x2i0a1o0] 17楼

觉得大宁附****如何

那你情愿投内环内。运气好还能碰上拆迁,租金也高。


------------------------------------------------------------------------------------------- 花xx
2019-05-17 12:39:28
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孔明[x2i0a1o0] 17楼

觉得大宁附****如何

花XX[carwjj1] 23楼

那你情愿投内环内。运气好还能碰上拆迁,租金也高。

推荐一下嘛


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 12:54:42
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北外滩,现在像个大工地,房子少,以后必定稀缺,价格也不高,6.5w~7w。等整个弄好了会上去的,毕竟对面陆家嘴可是10w啊。


------------------------------------------------------------------------------------------- 花xx
2019-05-17 13:27:19
1619
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花XX[carwjj1] 23楼

那你情愿投内环内。运气好还能碰上拆迁,租金也高。

孔明[x2i0a1o0] 24楼

推荐一下嘛

我很认同李嘉诚一句话,买房子三要素,1.地段2地段3还是地段。


------------------------------------------------------------------------------------------- 花xx
2019-05-17 13:29:26
1474
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学区房可以考虑。


------------------------------------------------------------------------------------------- 接招~! 尝尝我无聊大魔王的“ 寂寞 空虚 冷”光线的威力吧~! 哇~哈哈哈哈~!
2019-05-17 13:31:13
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这个要看的。资产不是很充裕,手头100、200万的,我觉得弄套老破小还是不错的。

首先,租售比比商品房要高,你150万到手的房子,租出去,年收益率2%总有的。

其次,有个动迁机会。

再次,泡妞的时候大可说,你有2套、3套房产。

第三点是最最关键的,从此开启空麻袋套B的时代。


------------------------------------------------------------------------------------------- 海债山仇今计,尝我铺天炮雨,铁骑卷如潮。马首悬明月,倭血饮寒刀。
2019-05-17 13:37:13
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孔明[x2i0a1o0] 24楼

推荐一下嘛

花XX[carwjj1] 26楼

我很认同李嘉诚一句话,买房子三要素,1.地段2地段3还是地段。

呵呵 地段,那只是针对香港地方小来说的,内地不适用


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 13:39:50
1619
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花XX[carwjj1] 26楼

我很认同李嘉诚一句话,买房子三要素,1.地段2地段3还是地段。

深蓝[lop22777] 29楼

呵呵 地段,那只是针对香港地方小来说的,内地不适用

上海中心城区是不会变的。香港小,没开发的土地多的是,为什么不开发,都懂的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 花xx
2019-05-17 13:50:22
709
0
来自:上海
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发帖:26+1706

去买个学区老破小吧。

不愁下家。


------------------------------------------------------------------------------------------- ……………………………………………………………… 卵大了一看就知道,内涵深了未必看得出
2019-05-17 13:58:03
1824
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花XX[carwjj1] 25楼

北外滩,现在像个大工地,房子少,以后必定稀缺,价格也不高,6.5w~7w。等整个弄好了会上去的,毕竟对面陆家嘴可是10w啊。

北外滩不是这个价格了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 14:17:32
1619
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来自:上海
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发帖:23+2752

花XX[carwjj1] 25楼

北外滩,现在像个大工地,房子少,以后必定稀缺,价格也不高,6.5w~7w。等整个弄好了会上去的,毕竟对面陆家嘴可是10w啊。

孔明[x2i0a1o0] 32楼

北外滩不是这个价格了

你在仔细看看,老破小就这个价格。


------------------------------------------------------------------------------------------- 花xx
2019-05-17 14:30:09
1586
28
来自:上海
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发帖:119+8136

只为XX狂[relhan] 12楼

93年的基本都是预制板结构 不灵的。要投资也要挑现浇板结构啊

具体说说,和房龄是不是有关系


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 14:31:41
63
0
来自:保密
注册:2018-08-21
发帖:0+44

150W买这套玩意你和我说投资? 租售比1.2W最多了吧?放R2理财所以搞搞4.2% 动迁是不可能的 碰到漏水什么的 还要跑过去 房价不涨的话 这种就是典型的不良资产 到时候抛都抛不掉,自己锁自己的流动资金 如果真那么好的话,早就不是这个150W价格而是250W了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 15:22:23
1824
28
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仵作呸就是我[wx4ener8f8] 35楼

150W买这套玩意你和我说投资? 租售比1.2W最多了吧?放R2理财所以搞搞4.2% 动迁是不可能的 碰到漏水什么的 还要跑过去 房价不涨的话 这种就是典型的不良资产 到时候抛都抛不掉,自己锁自己的流动资金 如果真那么好的话,早就不是这个150W价格而是250W了

但你还要考虑货币贬值


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 16:43:12
586
11
来自:上海
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发帖:2+562

如果眼界只有在房子本身的话这种投资没有价值。经济时间成本做些别的都很好。但是买了学区老破小,小孩子上完学再脱手教育投资就很划算。有没有价值看眼界吧,光问房子价值没有意义。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 16:49:18
872
4
来自:上海.黄浦
注册:2007-07-24
发帖:135+3774

哈哈宝宝[sonynokia] 13楼

老公房可以抗通账,吃利息

垃几把倒,老公房去年已经跌了10%-20%了.如果17年后买的.不算理财利息,都亏几十万了.


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 17:03:14
262
0
来自:上海.徐汇
注册:2018-01-17
发帖:2+668

仵作呸就是我[wx4ener8f8] 35楼

150W买这套玩意你和我说投资? 租售比1.2W最多了吧?放R2理财所以搞搞4.2% 动迁是不可能的 碰到漏水什么的 还要跑过去 房价不涨的话 这种就是典型的不良资产 到时候抛都抛不掉,自己锁自己的流动资金 如果真那么好的话,早就不是这个150W价格而是250W了

在中国,你说说看除了房子,还有什么东西是有比较稳定的收益的?

创业?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 17:12:49
1738
32
来自:上海
注册:2004-04-22
发帖:523+6542

这房子简装出租1800-2000,装修完大概2800-3000


-------------------------------------------------------------------------------------------
2019-05-17 17:18:53
1396
8
来自:上海
注册:2011-09-10
发帖:34+5887

这种么,基本是买了借出去的。。。但是借房子的事情其实还是满烦的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 跟着我 鼻子眼睛 动一动耳朵 装酷 耍帅 换不停风格
2019-05-17 17:21:47
30
8
来自:保密
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发帖:1+7737

仵作呸就是我[wx4ener8f8] 35楼

150W买这套玩意你和我说投资? 租售比1.2W最多了吧?放R2理财所以搞搞4.2% 动迁是不可能的 碰到漏水什么的 还要跑过去 房价不涨的话 这种就是典型的不良资产 到时候抛都抛不掉,自己锁自己的流动资金 如果真那么好的话,早就不是这个150W价格而是250W了

孔明[x2i0a1o0] 36楼

但你还要考虑货币贬值

他那个办法 肯定不如买套150W 老破小了 。所谓理财都不保值。 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 17:25:41
554
0
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发帖:5+2782

93年哪来30多****的房子?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 17:27:56
171
0
来自:保密
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到最后卖不动的就是老破小。老破小就是车子里的普桑,奇瑞QQ,吉利远景


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 17:39:23
505
0
来自:保密
注册:2017-01-25
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中国的房产没有年限损耗一说

 

但是

等以后房子剩余了。年限就成为致命的因素

 

你60年的房子可能只值50%的价

这是我预测的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 17:42:10
1364
3
来自:上海.虹口
注册:2007-04-12
发帖:527+7556

我再等20年接盘


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 17:43:23
505
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注册:2017-01-25
发帖:159+2557

孔明[x2i0a1o0] 楼主

老破小投资价值哪能,链家上陌陌多,请教


这种房子我宁愿住安亭或花桥

 

面积更大。配套也不会差。到市区江苏路也就40分钟

 

 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 17:47:13
363
0
来自:保密
注册:2018-04-02
发帖:0+462

除非有学区,否则没意思


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-17 18:59:20
3290
1606
来自:上海
注册:2007-11-15
发帖:1269+32344

哈哈宝宝[sonynokia] 13楼

老公房可以抗通账,吃利息

宽带山隔壁老王[eddieray] 38楼

垃几把倒,老公房去年已经跌了10%-20%了.如果17年后买的.不算理财利息,都亏几十万了.

老破小原来多少钱,眼光要长远


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-18 08:51:42
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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