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 大家怎么看,绿皮说能帮砍价,三个点中介费很值?

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都是套路


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海文化的捍卫者 上海风气的净化者 我就是KDS的万峰
2019-05-05 08:38:31
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通过链家买的房,中介费2个点,价格是自己和房东谈下来的,压了12万


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-05-05 09:12:12
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米开朗骑骡[310104493] 楼主

今天看到一条上海绿皮中介发的贴,说买房找中介才能砍价,所以绿皮三个点中介费很值。大房鸭这种收固定服务费1.99万的,上下家直联交易双方直接谈价的就一分钱也不值。

大家对此怎么看?


我就不是很理解其中的逻辑。

首先,中介收费按照房价百分比的;其次,房价砍下来就等于中介费减少;那么,中介热衷于砍价是一种减少自己收入的公益行为?中介既然都这么高尚,这么替客户着想,为什么中介费一路从一个点上涨到三个点??

假设中介真能砍价,中介先帮你砍个15万下来,然后中介费再收你个20万~~这种操作有什么意义?




谈价这种事,还是要看双方的心态,如果房东不急着卖房子,价格是很难谈下来的。

买家肯定说一堆房子的缺点,

卖家么肯定说一堆房子的优点。

这样谈有什么意义?


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2019-05-05 09:52:24
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641748[641748] 49楼

大房鸭刚买了套房 上海人带你去看 帮你谈价钱 收费两万 合情合理 给绿皮3个点要么脑子坏掉要么yp

也不能说是脑子坏掉,很多年纪大的还是会相信中介,就和被保健品销售洗脑一样,思路正常的都会觉得是骗钱,但保健品就是有市场


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2019-05-07 10:38:34
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中介先问上家挂多少,上家说100。然后中介挂105,下家来看觉得贵,中介说帮忙砍价到102。最后成交了,对于上家涨了2,对于下家砍了3。是这个意思咯?


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2019-05-07 13:11:39
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小屿[doomsyou] 54楼

中介先问上家挂多少,上家说100。然后中介挂105,下家来看觉得贵,中介说帮忙砍价到102。最后成交了,对于上家涨了2,对于下家砍了3。是这个意思咯?

就是这个意思。本来面对面谈,98万很可能就能拿下,中介谈价能力强到让下家多出5万还要谢谢中介


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2019-05-10 15:22:04
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路过顶一记


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2019-05-18 22:43:56
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小屿[doomsyou] 54楼

中介先问上家挂多少,上家说100。然后中介挂105,下家来看觉得贵,中介说帮忙砍价到102。最后成交了,对于上家涨了2,对于下家砍了3。是这个意思咯?

哈哈哈,这个真相了


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2019-05-19 16:47:28
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阿卡西尼[qqzshqv82u] 51楼

通过链家买的房,中介费2个点,价格是自己和房东谈下来的,压了12万

自己谈价能力不错嘛~~中介费多少啊?


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2019-05-26 17:18:41
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阿卡西尼[qqzshqv82u] 51楼

通过链家买的房,中介费2个点,价格是自己和房东谈下来的,压了12万

莫向外求[310108964] 58楼

自己谈价能力不错嘛~~中介费多少啊?

2个点


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2019-05-26 18:01:09
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莫向外求[310108964] 58楼

自己谈价能力不错嘛~~中介费多少啊?

阿卡西尼[qqzshqv82u] 59楼

2个点

知道是2个点...想问问是多少万中介费


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2019-05-28 22:44:52
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肯定大房鸭


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2019-05-28 22:53:16
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前几天买房,被绿皮中介坑了,私下收了房东一个点,价格没帮我谈下去多少,尽是坑


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2019-05-28 23:00:47
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全是套路,楼主把其他培训内容也贴出来吧


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2019-05-28 23:26:54
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绿皮至少正规,房价是需要你自己多跑几个中介了解行情的

但是大房鸭挂的价格你可以去对比下,都是钓鱼价,哈哈

这边大房鸭的水军太多了,本质上大房鸭也是中介,而且是不负责协调双方的中介


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2019-05-29 08:57:56
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奔跑的石头123[wxc1i9an2b] 62楼

前几天买房,被绿皮中介坑了,私下收了房东一个点,价格没帮我谈下去多少,尽是坑

中介能砍的价格经常还不如中介费多,自己砍不单砍得多,还省中介费!


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2019-06-04 21:22:11
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信中介的都是智商有缺陷。

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2019-06-04 21:25:58
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松岛[alonzosong] 25楼

大房鸭怎么还没倒闭呢

安迪[andelice] 30楼

大房鸭收费两万 是比较合理的 人工费一万要的 还有一万是公司内部管理支出 税费和利润 如果生意好 人工费就苹摊了 一万变五千 甚至生意好十倍变两千了 利润就高了 这样大鸭房老板就发财了 买卖房子的人也划算的 

合理个屁,就帮忙交易中心跑几次,跑几次腿还是帮很多客户一起跑的,要收那么多吗?签约律师也是公司员工,成本固定的,收个一万,毛估估也能赚不少


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2019-06-04 21:37:21
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册那,套路是多呀


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2019-06-04 21:40:55
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安迪[andelice] 30楼

大房鸭收费两万 是比较合理的 人工费一万要的 还有一万是公司内部管理支出 税费和利润 如果生意好 人工费就苹摊了 一万变五千 甚至生意好十倍变两千了 利润就高了 这样大鸭房老板就发财了 买卖房子的人也划算的 

相由心生[sam1971] 67楼

合理个屁,就帮忙交易中心跑几次,跑几次腿还是帮很多客户一起跑的,要收那么多吗?签约律师也是公司员工,成本固定的,收个一万,毛估估也能赚不少

这是合理的 不服气你也可以做房产中介 你未必吃得了一次次跑腿的苦 


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2019-06-04 22:17:36
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相由心生[sam1971] 67楼

合理个屁,就帮忙交易中心跑几次,跑几次腿还是帮很多客户一起跑的,要收那么多吗?签约律师也是公司员工,成本固定的,收个一万,毛估估也能赚不少

安迪[andelice] 69楼

这是合理的 不服气你也可以做房产中介 你未必吃得了一次次跑腿的苦 

你这不是废话吗?快递员比他们不知道辛苦多少倍呢,才收几元钱快递费


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2019-06-05 09:23:43
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安迪[andelice] 69楼

这是合理的 不服气你也可以做房产中介 你未必吃得了一次次跑腿的苦 

相由心生[sam1971] 70楼

你这不是废话吗?快递员比他们不知道辛苦多少倍呢,才收几元钱快递费

不一样的 快递员做不了中介的活儿 不然为什么不让快递员去跑腿 


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2019-06-05 11:53:39
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两面三刀的把戏,还真以为自己能创造价值了?


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2019-06-05 12:15:19
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相由心生[sam1971] 70楼

你这不是废话吗?快递员比他们不知道辛苦多少倍呢,才收几元钱快递费

安迪[andelice] 71楼

不一样的 快递员做不了中介的活儿 不然为什么不让快递员去跑腿 

好好叫,都是外地高中生在做,有啥大区别


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2019-06-05 13:04:50
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所以这么一个卖家买家都烦的玩意垄断为啥没人查?

记着也没见谁站出来报道过


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2019-06-05 13:14:00
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中介就是信息呀,我挂房子一周多,中介先采取冷却我的处理方法。


------------------------------------------------------------------------------------------- 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
2019-06-05 13:14:37
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全是套路,最硬气的就是拿一箱子现钞,扔出来,就这个价格,想卖卖,不想卖我回头就走,看你们哪个不尊重我,哪个敢套路我。


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2019-06-05 13:15:19
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安迪[andelice] 71楼

不一样的 快递员做不了中介的活儿 不然为什么不让快递员去跑腿 

相由心生[sam1971] 73楼

好好叫,都是外地高中生在做,有啥大区别

对啊,都骑电瓶车,中介多穿了个西装而已。

当然快递靠体力挣钱,中介靠嘴皮子挣钱,价值观取向上肯定有点不一样的


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2019-06-08 16:00:32
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ycl_5588[ycl_5588] 74楼

所以这么一个卖家买家都烦的玩意垄断为啥没人查?

记着也没见谁站出来报道过

买卖房子很低频的,所以很多人没经验,一般房产小白还是会相信中介。

其实报道也一直有,但是没有用,这行底线实在太低。应该这波集中打黑的时候打掉一半最好!


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2019-06-08 22:36:37
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豆腐花[wwrwwr] 75楼

中介就是信息呀,我挂房子一周多,中介先采取冷却我的处理方法。

摒摒老


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2019-06-12 22:19:45
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我碰到的绿皮垃圾的要命 直接坑害上下家


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2019-06-13 09:56:31
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上海有了大房鸭,带看都是本地人,住哪儿都能问,也不用怕被坑都是邻居。中介费也没有只要不到两万的服务费,我也是上海宁,买房子再选链家去送钱我要么头子不清嗓~~


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2019-06-13 10:02:38
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来自:上海.普陀
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砍价中介要在中间传话,你还不能和房东当面谈,当然是上下家直连可以当面谈好咯,什么逻辑。


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2019-06-13 17:03:35
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优秀!黑来黑去,大房鸭在打广告啊!套路不浅,自导自演。


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2019-06-13 22:22:02
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来自:江西.九江市
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由于某种原因,关注上海二手房价好几年了。不知道为什么都说链家所谓绿皮不好,其实网上链家房源最真实,我这几年关注了几百套。其他的中介房源很多或者部分假的。甚至做虚拟的低价招揽客源其实推荐其他房源,我遇过好几次。都是为了挣钱,哪个中介不会或多或少的套路呢?嫌弃中介费高可以找中介费低的服务,有些人用链家看好房然后换其他中介成交算是合理利用规则,反过来还说绿皮如何如何,我觉得不够厚道吧。大房鸭app偶尔用过,不是太了解。


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2019-06-13 22:52:24
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我情愿多出10万给上家,也不会多出一分给绿皮


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2019-06-13 23:47:51
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tom_jerrry[tom_jerrry] 81楼

上海有了大房鸭,带看都是本地人,住哪儿都能问,也不用怕被坑都是邻居。中介费也没有只要不到两万的服务费,我也是上海宁,买房子再选链家去送钱我要么头子不清嗓~~

我刚在大房鸭买了房子。确实都是上海宁,就住隔壁小区里


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2019-06-13 23:52:11
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做生意嘛,讲究双赢。看你要什么。中介么你一直盯着你,烦是真的烦。但人家会帮你安排。鸭子么,怎么说呢,价格上肯定是有优势的。


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2019-06-14 11:02:30
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绿皮太贵,烦也是真的烦,但是我觉得买卖速度还可以的


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2019-06-14 12:39:51
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米开朗骑骡[310104493] 楼主

今天看到一条上海绿皮中介发的贴,说买房找中介才能砍价,所以绿皮三个点中介费很值。大房鸭这种收固定服务费1.99万的,上下家直联交易双方直接谈价的就一分钱也不值。

大家对此怎么看?


我就不是很理解其中的逻辑。

首先,中介收费按照房价百分比的;其次,房价砍下来就等于中介费减少;那么,中介热衷于砍价是一种减少自己收入的公益行为?中介既然都这么高尚,这么替客户着想,为什么中介费一路从一个点上涨到三个点??

假设中介真能砍价,中介先帮你砍个15万下来,然后中介费再收你个20万~~这种操作有什么意义?




其实很简单,你觉得三个点收得贵,那你如果有本事能够找到每套挂牌房子的房东,然后自己和房东签合同,房子交易流程你自己走,那你当然可以省下3个点的中介费。

但你也要问问自己,是不是有这个本事能没有中介的情况下,去看房子,拿到房东的联系方式,自己走交易流程。没这样本事,那你就乖乖地交钱吧


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2019-06-14 12:45:22
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认为3个点贵的,不用去绿皮啊,中介市场是一个完全开放的市场,又不是垄断的市场。

买个包包也有几十块到上万块的,怎么不拿来讨论?

一个开放的市场,价格有高有低,是一个很正常的事。

大家选择适合自己的价格跟服务就好了。


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2019-06-14 13:05:01
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tom_jerrry[tom_jerrry] 81楼

上海有了大房鸭,带看都是本地人,住哪儿都能问,也不用怕被坑都是邻居。中介费也没有只要不到两万的服务费,我也是上海宁,买房子再选链家去送钱我要么头子不清嗓~~

对额,头子伐清桑才去挑YP中介发财


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2019-06-16 23:38:47
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米开朗骑骡[310104493] 楼主

今天看到一条上海绿皮中介发的贴,说买房找中介才能砍价,所以绿皮三个点中介费很值。大房鸭这种收固定服务费1.99万的,上下家直联交易双方直接谈价的就一分钱也不值。

大家对此怎么看?


我就不是很理解其中的逻辑。

首先,中介收费按照房价百分比的;其次,房价砍下来就等于中介费减少;那么,中介热衷于砍价是一种减少自己收入的公益行为?中介既然都这么高尚,这么替客户着想,为什么中介费一路从一个点上涨到三个点??

假设中介真能砍价,中介先帮你砍个15万下来,然后中介费再收你个20万~~这种操作有什么意义?




jackyxia[qqmmva18py] 90楼

其实很简单,你觉得三个点收得贵,那你如果有本事能够找到每套挂牌房子的房东,然后自己和房东签合同,房子交易流程你自己走,那你当然可以省下3个点的中介费。

但你也要问问自己,是不是有这个本事能没有中介的情况下,去看房子,拿到房东的联系方式,自己走交易流程。没这样本事,那你就乖乖地交钱吧

这里说的中介收费的逻辑问题,我不觉得中介砍价就一定比自己谈价钱能低很多。

根本没说贵不贵的问题,或者选择谁的问题。



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2019-06-22 17:27:26
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这个行业真心混乱


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2019-06-22 18:47:34
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tom_jerrry[tom_jerrry] 81楼

上海有了大房鸭,带看都是本地人,住哪儿都能问,也不用怕被坑都是邻居。中介费也没有只要不到两万的服务费,我也是上海宁,买房子再选链家去送钱我要么头子不清嗓~~

皓子[well_how] 87楼

我刚在大房鸭买了房子。确实都是上海宁,就住隔壁小区里

还是相信上海宁服务靠谱


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2019-06-23 16:22:32
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jackyxia[qqmmva18py] 90楼

其实很简单,你觉得三个点收得贵,那你如果有本事能够找到每套挂牌房子的房东,然后自己和房东签合同,房子交易流程你自己走,那你当然可以省下3个点的中介费。

但你也要问问自己,是不是有这个本事能没有中介的情况下,去看房子,拿到房东的联系方式,自己走交易流程。没这样本事,那你就乖乖地交钱吧

米开朗骑骡[310104493] 93楼

这里说的中介收费的逻辑问题,我不觉得中介砍价就一定比自己谈价钱能低很多。

根本没说贵不贵的问题,或者选择谁的问题。


能明白我的意思么?

不管你对中介收费有什么想法,他就是收你这点钱。

要么你就绕开中介,自己想办法找房子买卖房子,

如果你绕不开中介,一定要通过中介进行房屋买卖的,那你就只能付这笔钱。

即使你觉得这笔钱不合理,你也能付。最多能稍微打个折扣而已。


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2019-06-24 11:23:53
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绿皮都是房东一开始说多少价就挂多少价,然后他和房东会谈,但是谈的价格他不会告诉你的,三个点根本不值


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2019-06-24 11:25:59
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我看直播感觉现场起码有4万人呢


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2019-06-24 11:27:01
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面对面肯定互相防,牵涉到金钱利益怎么肯开诚布公?中介就是利用这种上下家心理来赚钱。上家只顾到手价,下家只付心理价,那么中间利润就是中介掌握了。



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2019-06-24 11:34:10
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 大家怎么看,绿皮说能帮砍价,三个点中介费很值?
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