[1] 
点击: 17085  回复: 41  已被5人收藏

 大家怎么看,绿皮说能帮砍价,三个点中介费很值?

138
0
来自:保密
注册:2017-08-10
发帖:11+510

今天看到一条上海绿皮中介发的贴,说买房找中介才能砍价,所以绿皮三个点中介费很值。大房鸭这种收固定服务费1.99万的,上下家直联交易双方直接谈价的就一分钱也不值。

大家对此怎么看?


我就不是很理解其中的逻辑。

首先,中介收费按照房价百分比的;其次,房价砍下来就等于中介费减少;那么,中介热衷于砍价是一种减少自己收入的公益行为?中介既然都这么高尚,这么替客户着想,为什么中介费一路从一个点上涨到三个点??




中介费三个点和房价挂钩,砍价等于自宫,中介都是活雷锋?(本次投票最多选择2项)
我只和房东直接谈价。比起相信中介,我宁可相信对家!
10 ( 22.22 %)
三个点宁可喂狗也比给中介强!
35 ( 77.78 %)
支持三个点!要想生活好,必须忍得头上有点绿!
0 ( 0.00 %)

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-14 17:47:05
...楼主... [我也说一句]
1798
16
来自:上海
注册:2009-05-30
发帖:31+5865

觉得三个点贵,房价再压6个点。道理等同汽车金融服务费。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-14 18:10:44
721
1
来自:上海
注册:2013-07-01
发帖:22+2070

你就能保证中介没有让房东把价格虚报一点?参考狗东打折套路


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-14 18:17:21
138
0
来自:保密
注册:2017-08-10
发帖:12+515

wastons[wastons3] 1楼

觉得三个点贵,房价再压6个点。道理等同汽车金融服务费。

我不太懂,中介是这么帮客户压价的吗?




为什么砍价不能上下家直接谈??


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-14 18:19:53
992
7
来自:上海
注册:2006-01-18
发帖:771+6569

让它去死好了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-14 18:34:32
191
0
来自:保密
注册:2018-10-09
发帖:7+1993

链家不是一直都是上下家通吃?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-14 19:16:39
138
0
来自:保密
注册:2017-08-10
发帖:12+516

super_ant[super_ant] 5楼

链家不是一直都是上下家通吃?

绿皮会对下家说找它们可以多砍价,然后转身对上家说委托给它们可以卖高价。

真心不懂它们怎么办到的。可能这就是它们值三个点中介费的原因吧。




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-14 19:29:49
139
0
来自:保密
注册:2017-08-10
发帖:12+521

wastons[wastons3] 1楼

觉得三个点贵,房价再压6个点。道理等同汽车金融服务费。

你是说奔驰4S那种金融服务费吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-15 11:32:57
227
0
来自:上海.浦东新
注册:2018-03-12
发帖:161+354

思路清楚


------------------------------------------------------------------------------------------- 婚姻登记必须在民政局 二手房交易必须走中介?
2019-04-15 18:59:42
2601
240
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:41+66145

这种事情国家应该整治一下 中介费按多少比例 随便中介去制定 但是要严格遵守低于一万按一万收 高于三万按三万收 违规抓住坐牢 房产交易必须通过中介 这样中介生意也好了 老百姓也不用担心中介费过高了 大家都不吃亏 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-15 19:03:59
129
0
来自:保密
注册:2018-12-21
发帖:3+1261

不靠谱


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-15 19:11:26
1574
2
来自:上海
注册:2009-02-25
发帖:15+1457

应该抵制中介


------------------------------------------------------------------------------------------- 嘴巴甜一点,脑筋活一点,行动快一点,效率高一点,做事多一点,说话轻一点,微笑多一点,做人“傻”一点。
2019-04-15 19:12:06
1869
23
来自:上海
注册:2009-05-18
发帖:2+1649

绿皮挂的价格本来就偏高


------------------------------------------------------------------------------------------- 空着手来到这个世界上的,也空着手离开这个世界。
2019-04-15 19:13:03
582
6
来自:上海.宝山
注册:2017-10-07
发帖:22+3491
上家不是急卖心态的话,没人谈得下来。下家如果是想捡便宜,更不可能谈成。所以成交不是中介的功劳。本来市场默认到手价,绿皮非要问上家多要1%你说还有上家非要给绿皮这种做哇……

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-15 19:25:14
401
686
来自:保密
注册:2017-11-14
发帖:27+7218

大部分情况下 绿皮根本砍不下3个点


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-15 19:26:00
140
0
来自:保密
注册:2017-08-10
发帖:12+522

Caprices[Caprices] 14楼

大部分情况下 绿皮根本砍不下3个点

绿皮有办法,可以虚拟一个抬高的房东底价,然后假装帮忙砍价到位。

套路和双十一部分商家的做法一样,先抬价再打折,看上去用户赚了便宜,实际呵呵呵呵~~





------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-17 12:22:50
108
0
来自:保密
注册:2018-03-07
发帖:0+40

中介又不是只有绿皮,还有其他选择的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-17 12:31:39
2537
53
来自:上海
注册:2002-04-18
发帖:143+3130

中介费也是房价的一部分,既然房价可以谈,为什么中介费不能谈。如果你有信心有手段谈低房价,那么,不管哪家中介,中介费都可以谈低;反过来,你没有信心谈低房价,那么,中介说多少,你就付多少吧实例


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-17 12:37:33
1244
4
来自:北京
注册:2004-09-11
发帖:49+1615
收一个点的中介也会和你说,他们会帮你砍价。

-------------------------------------------------------------------------------------------
2019-04-17 12:38:34
2912
6
来自:上海
注册:2010-04-03
发帖:0+12

安迪[andelice] 9楼

这种事情国家应该整治一下 中介费按多少比例 随便中介去制定 但是要严格遵守低于一万按一万收 高于三万按三万收 违规抓住坐牢 房产交易必须通过中介 这样中介生意也好了 老百姓也不用担心中介费过高了 大家都不吃亏 

为啥房产交易必须通过中介?


------------------------------------------------------------------------------------------- 山上都是Loser,所以做人做事与山上相反才能成功。 只有认真才有机会。
2019-04-17 12:42:33
403
686
来自:保密
注册:2017-11-14
发帖:27+7230

Caprices[Caprices] 14楼

大部分情况下 绿皮根本砍不下3个点

米开朗骑骡[310104493] 15楼

绿皮有办法,可以虚拟一个抬高的房东底价,然后假装帮忙砍价到位。

套路和双十一部分商家的做法一样,先抬价再打折,看上去用户赚了便宜,实际呵呵呵呵~~




这种就没法说了。我说的是按照真实价格来说,我碰到的绿皮没一家谈得下来,我是做采购出生的,这种套路太清楚了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-17 12:45:10
989
20
来自:上海.杨浦
注册:2009-04-15
发帖:34+1891
上家1,下家2?

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-17 12:46:48
844
4
来自:上海.黄浦
注册:2007-07-24
发帖:134+3653

我买房就直接说给3万,目标价多少,你们有本事谈下来,超出的都给你们


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-17 12:53:09
3534
63
来自:上海
注册:2001-07-10
发帖:170+10339

就是明着骗你,不然怎么收高佣金,呵呵


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-17 12:56:06
2228
26
来自:上海
注册:2009-10-21
发帖:18+1696

绿皮放屁


------------------------------------------------------------------------------------------- 沉默是金...
2019-04-17 13:31:43
668
11
来自:上海
注册:2009-03-12
发帖:4+258

大房鸭怎么还没倒闭呢


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-17 13:34:52
681
22
来自:上海
注册:2010-07-23
发帖:11+852

卖过房子以前爱屋就很好卖家买家坐下来自己协调谈拢就ok。你去绿皮试试根本见不到对方分开谈价由中介在中间传话。你觉得这样价格没猫腻?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-17 13:40:43
969
5
来自:上海.卢湾
注册:2009-06-02
发帖:8+857

现在网上房源那么清晰 都有VR 喜欢什么小区多跑跑多晃几圈 

夫妻其中一个人或父母先找绿皮看房

锁定后 另一个人找小区附****那种窗上贴手写房源的小门面中介基本都是上海阿姨爷叔开的 

直接谈一次性2-3万中介费

基本没有他们搞不到的房东电话 然后帮你谈价格 走流程 

土豪不在乎动不动10几20几中介费 喜欢享受服务么 忽略上面这些屁话


------------------------------------------------------------------------------------------- ~
2019-04-17 13:54:50
2603
240
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:41+66201

安迪[andelice] 9楼

这种事情国家应该整治一下 中介费按多少比例 随便中介去制定 但是要严格遵守低于一万按一万收 高于三万按三万收 违规抓住坐牢 房产交易必须通过中介 这样中介生意也好了 老百姓也不用担心中介费过高了 大家都不吃亏 

关公理发[peterrap] 19楼

为啥房产交易必须通过中介?

首先 房产交易要办的手续很多 不熟悉流程是很折磨人的 


其次 中介在房产交易中起到一个润滑剂的作用 买卖双方可能都不懂法 可能都是第一次交易 中介可以给出专业的建议和意见 为买卖双方找到更合适的买家或卖家 


最后 中介在交易过程中是要带着想买房子的人去真实的房子看上几遍的 这是国家机构办不到的 相当于房产真实性的现场审核 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-17 13:59:04
5363
21901
来自:保密
注册:2001-02-28
发帖:260+11015

大房鸭找房源 看房子

然后别的中介处打听底价

大房鸭上走流程

自己去谈价格确实很难谈下来

有的价格都是中介一点点磨出来的


------------------------------------------------------------------------------------------- 。。。
2019-04-17 14:01:12
2603
240
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:41+66202

松岛[alonzosong] 25楼

大房鸭怎么还没倒闭呢

大房鸭收费两万 是比较合理的 人工费一万要的 还有一万是公司内部管理支出 税费和利润 如果生意好 人工费就苹摊了 一万变五千 甚至生意好十倍变两千了 利润就高了 这样大鸭房老板就发财了 买卖房子的人也划算的 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-17 14:13:40
2603
240
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:41+66203

我爱光头[tenlove] 29楼

大房鸭找房源 看房子

然后别的中介处打听底价

大房鸭上走流程

自己去谈价格确实很难谈下来

有的价格都是中介一点点磨出来的

是的 大房鸭不管房价只收两万中介费 如果所有想出售的房子全在大房鸭挂牌 那么想买房子的人只要去大房鸭就能找到所有房源了 那么其他中介再怎么涨价 做不到生意最后只能降价 对买卖双方都有好处 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-17 14:17:34
2630
25
来自:上海
注册:2009-06-30
发帖:9+1137

呵呵,这个逻辑上不通啊


绿皮帮买家还价,那卖家为啥要挂绿皮呢?挂你这里就是为了让你帮买家杀我价?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-17 14:32:08
668
11
来自:上海
注册:2009-03-12
发帖:4+259

松岛[alonzosong] 25楼

大房鸭怎么还没倒闭呢

安迪[andelice] 30楼

大房鸭收费两万 是比较合理的 人工费一万要的 还有一万是公司内部管理支出 税费和利润 如果生意好 人工费就苹摊了 一万变五千 甚至生意好十倍变两千了 利润就高了 这样大鸭房老板就发财了 买卖房子的人也划算的 

我看了半天感觉这个帖子就是给大房鸭博出镜率的 中介基本大家都知道 大房鸭什么鬼 问10个10个不知道的品牌 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-17 14:52:31
2603
240
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:41+66208

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

安迪[andelice] 30楼

大房鸭收费两万 是比较合理的 人工费一万要的 还有一万是公司内部管理支出 税费和利润 如果生意好 人工费就苹摊了 一万变五千 甚至生意好十倍变两千了 利润就高了 这样大鸭房老板就发财了 买卖房子的人也划算的 

松岛[alonzosong] 33楼

我看了半天感觉这个帖子就是给大房鸭博出镜率的 中介基本大家都知道 大房鸭什么鬼 问10个10个不知道的品牌 

大房鸭其实也是房产中介 有这个手机APP的 大房鸭不管房价统一收两万中介费 岁数大的人不系惯用手机APP 所以知道的人少 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-17 15:45:35
3027
208
来自:上海
注册:2009-04-09
发帖:6+9141

直接谈


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-17 15:49:00
2603
240
来自:上海
注册:2001-08-04
发帖:41+66209

我是小非[suyuhang] 32楼

呵呵,这个逻辑上不通啊


绿皮帮买家还价,那卖家为啥要挂绿皮呢?挂你这里就是为了让你帮买家杀我价?

中介的本质其实就是销售 是房屋买卖的润滑剂 假设我有套房子挂牌五百五十万 你想五百三十万买 这个时候中介就要发挥作用了 中介会拉拢买卖双方 向双方普及真实的市场行情 根据实际的市场行情 促进双方谈一个都能接受的价格 这对国家和老百姓都是一件好事 所以欧美房产中介费是很贵的 3%是不稀奇的 欧美较好的房子很少有不通过中介 买卖双方直接找到对方 谈拢价格的 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-17 15:50:57
141
0
来自:保密
注册:2017-08-10
发帖:12+524

封语[sazabi2006] 26楼

卖过房子以前爱屋就很好卖家买家坐下来自己协调谈拢就ok。你去绿皮试试根本见不到对方分开谈价由中介在中间传话。你觉得这样价格没猫腻?

爱屋吉屋已经被绿皮搞死了,然后绿皮就一路涨价到3个点。

现在绿皮开始搞大房鸭了~~


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-18 12:38:40
2016
145
来自:上海
注册:2008-08-04
发帖:197+8438

中介还价都有套路的,需要时间和人员配合,不是一句话两句话就能下来的。以前看到一个老阿姨买房子、觉得自己出去买东西很会还价,要中介约房东过来谈,大家面对面,中介不说话,让阿姨谈,阿姨开口就是跳缺点,你这个房子楼层低了一点,小房间太小,厨房太暗,房东微微一笑,既然那么多不好,你就不要买了,走了。整个过程3分钟,房东走人。阿姨傻掉


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-18 15:11:12
825
1
来自:上海
注册:2010-08-15
发帖:64+4499

人家是希望你快成交他好拿提成,和你比比那么多这点时间,我不如换其他人谈


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-18 15:13:42
56
0
来自:保密
注册:2018-12-26
发帖:0+234

我是小非[suyuhang] 32楼

呵呵,这个逻辑上不通啊


绿皮帮买家还价,那卖家为啥要挂绿皮呢?挂你这里就是为了让你帮买家杀我价?

中介所有目的都是赚中介费,所以一定会两头骗两头哄


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-21 11:55:09
256
2
来自:保密
注册:2008-02-08
发帖:7+164

不是说绿皮有多好 但现在其他那些中介也收2个点 相比来说绿皮3个点比这些值。

我朋友刚刚静安卖掉一套有巨坑的大楼房 绿皮每次都跟客户讲清楚的 小中介不讲的还让客户多付点定金 老卵是老卵客户到现在还不知道


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-21 16:32:43
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

回复主题 返回kds宽带山
主题: 大家怎么看,绿皮说能帮砍价,三个点中介费很值?
房车头条
  • 扫描关注官方微信
  • 扫描下载客户端

短信

x
收信人:
内容:
插入:  发送 
  • 默认

帖子奖分

奖分者: ( )

得分者:

奖励分值:您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]

看不清楚吗?点击更换一张

请输入4位有相同表情的数字

验证码:看不清楚吗?点击更换一张

奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

用户反馈

        

内容:

已报名参加的人员: