<< 1 ... 1 [2] 3 4 5 6  ... 6 >> 
点击: 37895  回复: 273  已被15人收藏

 宅基地拆迁继承,本地人拆迁懂的进啊~老司机带带我~闵行的顶~

1732
34
来自:上海
注册:2009-10-28
发帖:5+791

MR烟味[rexseyi] 24楼

安置人就你一个,这是基本就稳了兄弟,不用太紧张

牙噶米[yagami1231] 44楼

他父亲是宅基地证上的户主的话,安置协议基本不会是LZ一个人,

安置协议抬头,安置人:XXX(亡),XXX(儿),

安置单位:闵行XXXXX政府动迁服务公司什么类似的。

儿这个有前提的,他要在宅基地审查表档案上有才能体现。

现在正本安置协议LZ是否看到,是否2个名字不得而知。那个才是重点。批条什么的不作数的。

动迁宅基地嘴巴上的都是假的,一:拉审查表,二看安置协议。

死亡有年限的,三年以上应该不会出现在协议上的,而且安置人多少平方是写死的,打官司随便怎么打,这些平方是逃不掉的


------------------------------------------------------------------------------------------- 烟味人生 寂寞 如影随形..
2019-03-14 11:23:05
2218
155
来自:上海
注册:2011-01-04
发帖:61+1317

峰尚[yaoyaoing] 25楼

爷奶没有的 宅基地没有继承的

牙噶米[yagami1231] 45楼

宅基地使用权无法继承,

宅基地房屋可以继承,


房子值几个钱?宅基地就地值钱


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:24:11
98
1
来自:保密
注册:2018-09-27
发帖:1+590

不懂,我家7~8年前动迁,不过因为都有各自的土地证,没有历史遗留问题。


唯一一个没分到财产的是我姑姑,不过奶奶去世后的房子会有她4分之1的(一共4个子女)


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:26:34
842
161
来自:上海.闸北
注册:2002-04-21
发帖:60+2193

宅基地你有上面房子的产权,无下面集体土地的使用权,给你100多万应该是赔你房子的钱。产权的房子,你爷爷奶奶就可以来继承遗产。

不过你kds问不出什么的,都是键盘律师,包括我。还是去问下专业律师的意见吧。


------------------------------------------------------------------------------------------- 17年的青春都耗在KDS上了
2019-03-14 11:28:40
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+36

lawyang[lawyang1964] 36楼

按照遗产继承法,老人有份

宅基地相关法律呢 不是说宅基地只享有使用权没有所有权 所以不能继承吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:34:49
2308
38
来自:上海
注册:2010-02-21
发帖:221+11267

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

牙噶米[yagami1231] 44楼

他父亲是宅基地证上的户主的话,安置协议基本不会是LZ一个人,

安置协议抬头,安置人:XXX(亡),XXX(儿),

安置单位:闵行XXXXX政府动迁服务公司什么类似的。

儿这个有前提的,他要在宅基地审查表档案上有才能体现。

现在正本安置协议LZ是否看到,是否2个名字不得而知。那个才是重点。批条什么的不作数的。

动迁宅基地嘴巴上的都是假的,一:拉审查表,二看安置协议。

MR烟味[rexseyi] 50楼

死亡有年限的,三年以上应该不会出现在协议上的,而且安置人多少平方是写死的,打官司随便怎么打,这些平方是逃不掉的

LZ已经说了,父亲动迁半年前去世,所以是可以作为安置人的。这房子很明显当年因为有兄弟,所以单独立户出来打报告申请的宅基地,所以户主一般是他父亲,综上,他父亲作为安置人一点问题都没有。至于LZ当时有没有生出来,审查表上确没确权,这个他没有明说。

有的话他大头,没的话,就讨厌了。如果2个老人都还在,LZ更讨厌了、

这个官司打不起的,如果能确认标的,不用上庭就能调解清楚了,因为继承法律都是死的。这种钱就是送给律师,房屋官司标的确认的话,律师费是按比例说的,没人愿意送钱给律师去打一个可以预料的结果。还不如协商分比例,动迁办按比例,分补偿。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:36:31
2308
38
来自:上海
注册:2010-02-21
发帖:221+11268

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

牙噶米[yagami1231] 45楼

宅基地使用权无法继承,

宅基地房屋可以继承,


峰尚[yaoyaoing] 51楼

房子值几个钱?宅基地就地值钱

所以重要的事说了3遍,宅基地审查表 宅基地审查表,宅基地审查表。

LZ没明说,他名字在不在上面。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:37:49
1334
0
来自:上海
注册:2011-12-18
发帖:22+576

拿到手的除以户口人数,你爷爷奶奶拿你爸的一半


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:40:39
1732
34
来自:上海
注册:2009-10-28
发帖:5+793

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

MR烟味[rexseyi] 50楼

死亡有年限的,三年以上应该不会出现在协议上的,而且安置人多少平方是写死的,打官司随便怎么打,这些平方是逃不掉的

牙噶米[yagami1231] 55楼

LZ已经说了,父亲动迁半年前去世,所以是可以作为安置人的。这房子很明显当年因为有兄弟,所以单独立户出来打报告申请的宅基地,所以户主一般是他父亲,综上,他父亲作为安置人一点问题都没有。至于LZ当时有没有生出来,审查表上确没确权,这个他没有明说。

有的话他大头,没的话,就讨厌了。如果2个老人都还在,LZ更讨厌了、

这个官司打不起的,如果能确认标的,不用上庭就能调解清楚了,因为继承法律都是死的。这种钱就是送给律师,房屋官司标的确认的话,律师费是按比例说的,没人愿意送钱给律师去打一个可以预料的结果。还不如协商分比例,动迁办按比例,分补偿。


兄弟,你说的很对。因为拆迁我也在打官司,已经耗时快两年了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 烟味人生 寂寞 如影随形..
2019-03-14 11:43:17
2308
38
来自:上海
注册:2010-02-21
发帖:221+11271

刘行本地拧[xcgwing] 8楼

老一辈的还要来抢小辈的资产?背后有七大姑八大姨在挑拨离间吧

阿布茶[wbr6slwwya] 11楼

肯定的咯 老的挂了么 七大姑八大姨好来继承了呀

这个到不是老的要来抢,老的剥不动了,小的挑拨老的来抢,老的抢来再分给他们,听话好酒好菜就给你吃吃,要是不来抢,他一个儿子已经没了,后面要是这波不来分个一杯,分给下面安抚骚动,他们自己后世都无人料理你信不。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:45:40
2308
38
来自:上海
注册:2010-02-21
发帖:221+11272

连襟[gghackerboy] 49楼

不要节约钱 去律师事务所 花钱请个好点的律师

兄弟,房屋官司律师费按标的%比算的你知道? LZ学历不差的话,多自学学继承法送钱给律师没意思


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:46:43
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+38

牙噶米[yagami1231] 41楼

首先宅基地是国家的只有使用权,地无法继承,是身份属性很强的无偿使用权,但房屋可以继承,房子是谁造的,补偿就给谁,人不在了补偿就按顺位。如果老人自愿放弃,去动迁办写个证明,你就可以一个人独拿安置房了。

你父亲去世时户口在哪里,是否在别处安置过动迁房,一般情况一个人只能安置一次,包括你,是否享受过他处的安置。但房屋补偿依然会有,关键看土地补偿部分,这个要政府审查的,如果你们没资格安置面积,他们会告知你们的。

然后,动迁宅基地房屋,分2部分,

补偿1:宅基地上房屋估价的补偿,补偿2宅基地使用权的补偿。

1:房屋是谁的,估价补偿给谁,这个会上门评估的,你说房屋是你父亲的,那么老的就要来分遗产了,估价表会给到你手上,有明细和总价,门口哪怕一颗橘子树也会列在上面补偿。

2:宅基地使用权补偿去土地管理局拉审查表,看上面几个人。有你名字的话,你要拿大头起码一半,然后你父亲的使用权补偿面积你再和老的分。如果按照拆一还一标准的话,你看审查表共几个平方,假设100个平方,那么再加一个一户一袋的封袋30-35平方左右,一共可以安置135平方左右,这135平方,你和老的协商去分吧,动迁办会牵头你们协商分成的。档案有你名字的话你必然是拿大头的,如果老人坚持要分,他们分到的部分也不足以拿一套小户型,所以最后一半动迁办会调解让你出一笔钱,给老人,买断他们的部分,你独得动迁安置房,老人写放弃证明交给动迁办,他们会负责交房需要的细节。

3:有的地方已经很严苛了政策,如果户口不在这里的话,又是居民户口,其他地方又享受过政策福利,人又死亡了,政府有权不给你补偿面积的,就房屋估价部分继承补偿。这个各地政策都不一样,上面我说的也不能一刀覆盖,只是说个大概、。

4:你问动迁办安置协议上抬头是谁,你和你父亲二个人的话,你占主动的。就怕只有你父亲一个人名字,你父亲又去世了,这样的话,你就有点讨厌了。审查表,重要的事说3遍,去看审查表有没有你名字。

动迁安置协议我签的,就我一个安置人,我和父亲都没有享受过动迁安置,两个老的和我叔是一张安置协议。审查表是我和我父母还有两个老的,但后来我们家翻建,批条上就改成了我和父母三人,动迁办也是因为这张批条,所以公布的安置人名单上我们家只有我一个人,因此这张批条我复印了一份。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:58:56
868
60
来自:上海
注册:2009-05-20
发帖:6+722

什么都不用管,等你爷爷奶奶来起诉你~


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 12:03:29
470
0
来自:保密
注册:2017-11-26
发帖:2+270

山上有个卵用,请律师


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 12:04:53
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+40

峰尚[yaoyaoing] 25楼

爷奶没有的 宅基地没有继承的

牙噶米[yagami1231] 45楼

宅基地使用权无法继承,

宅基地房屋可以继承,


那我的安置房是不是可以理解为用宅基地使用权来置换的安置房?而宅基地使用又不能继承


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 12:06:05
3074
0
来自:上海
注册:2001-10-30
发帖:18+2444

lawyang[lawyang1964] 36楼

按照遗产继承法,老人有份

阿布茶[wbr6slwwya] 54楼

宅基地相关法律呢 不是说宅基地只享有使用权没有所有权 所以不能继承吗

宅基地拆迁,抬头应该是集体土地上的私有房屋。。。。。我们家N年前拆迁协议抬头是这样的。应该是明确了,土地是集体的,仅供你使用而已,拆的是你的私有房屋,补偿的也是你的房子。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 12:07:24
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+42

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

牙噶米[yagami1231] 44楼

他父亲是宅基地证上的户主的话,安置协议基本不会是LZ一个人,

安置协议抬头,安置人:XXX(亡),XXX(儿),

安置单位:闵行XXXXX政府动迁服务公司什么类似的。

儿这个有前提的,他要在宅基地审查表档案上有才能体现。

现在正本安置协议LZ是否看到,是否2个名字不得而知。那个才是重点。批条什么的不作数的。

动迁宅基地嘴巴上的都是假的,一:拉审查表,二看安置协议。

MR烟味[rexseyi] 50楼

死亡有年限的,三年以上应该不会出现在协议上的,而且安置人多少平方是写死的,打官司随便怎么打,这些平方是逃不掉的

去世半年就拆迁了,算安置人口吗?但公布的安置人名单就我一人,,,,好搞哦、、、、


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 12:08:36
188
0
来自:保密
注册:2017-10-08
发帖:2+110

看拆迁协议 协议你一个人应该就是你的 除非有你爸名字在上面 那就麻烦了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 12:09:51
1
0
来自:保密
注册:2019-03-14
发帖:0+0

现在宅基地拆一还一。指的是比如我家4百多平平方,最后分到总共4百多平方的拆迁房。你可以要一套三室,两个两室和一个一室的。怎么安排每家每户不同,看个人需求。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 12:11:21
457
0
来自:上海
注册:2008-06-01
发帖:0+292

宅基地拆迁根据各地(镇一级)政策来的…看宅基证上有哪些人,户主占大头,有分配权


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 12:11:49
649
0
来自:上海
注册:2009-06-21
发帖:1+546

阿布茶[wbr6slwwya] 5楼

拆迁过的来港港丫 拆迁政策 我是拆一还一 不看户口 拆迁款拿了100多万去购买安置房 这一百多万算遗产伐 

不看户口就不是宅基地,就是国有土地私房拆迁,因为你爸已经过世,安置的人就是你自己,你妈离婚都没份,你就强硬一点,我家当时拆迁也是这种情况,我爸还在我奶奶也要分钱,昏头了,一分钱没有。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 12:18:21
1265
1
来自:保密
注册:2008-09-08
发帖:51+1549

你爷爷奶奶户口在宅基地里伐。在的就是全部都在安置对象里了。不在的,安置对象就是你,大头你拿,他们可以分点汤。


------------------------------------------------------------------------------------------- 明天能做的事,今天一定不会去做
2019-03-14 12:19:32
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+44

づ曉風Mベ[brookevy] 62楼

什么都不用管,等你爷爷奶奶来起诉你~

等安置房拿到之日就是他们起诉之时


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 12:19:41
649
0
来自:上海
注册:2009-06-21
发帖:1+548

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

MR烟味[rexseyi] 50楼

死亡有年限的,三年以上应该不会出现在协议上的,而且安置人多少平方是写死的,打官司随便怎么打,这些平方是逃不掉的

阿布茶[wbr6slwwya] 66楼

去世半年就拆迁了,算安置人口吗?但公布的安置人名单就我一人,,,,好搞哦、、、、

不搞啊,你家是数砖头的,钱反正在你手里,拖着就行。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 12:21:00
161
0
来自:保密
注册:2018-09-07
发帖:32+1855

看户口本 户口本上没名字的通通滚蛋


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 12:22:20
1265
1
来自:保密
注册:2008-09-08
发帖:51+1551

づ曉風Mベ[brookevy] 62楼

什么都不用管,等你爷爷奶奶来起诉你~

阿布茶[wbr6slwwya] 72楼

等安置房拿到之日就是他们起诉之时

动迁平方按安置对象的。征收利益算遗产的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 明天能做的事,今天一定不会去做
2019-03-14 12:22:25
554
2
来自:上海
注册:2009-02-25
发帖:266+1537

lawyang[lawyang1964] 36楼

按照遗产继承法,老人有份

阿布茶[wbr6slwwya] 54楼

宅基地相关法律呢 不是说宅基地只享有使用权没有所有权 所以不能继承吗

可以继承宅基地上的附着物


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 12:37:33
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+46

山口组爷爷[hwqererere] 71楼

你爷爷奶奶户口在宅基地里伐。在的就是全部都在安置对象里了。不在的,安置对象就是你,大头你拿,他们可以分点汤。

不在,批条、户口、产证都是我们一家三口


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 12:39:04
776
1
来自:上海
注册:2010-09-27
发帖:52+1803

教你个套路 房子拿到手后全部置换 重新做产证 让他们再去起诉吧 房子都没了让他们起诉空气去


------------------------------------------------------------------------------------------- 比虹吸润强 他股票爆仓了
2019-03-14 12:41:36
776
1
来自:上海
注册:2010-09-27
发帖:52+1804

等你房子都卖了置换成其他房子后 你爷爷奶奶还有精力来折腾吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 比虹吸润强 他股票爆仓了
2019-03-14 12:42:40
776
1
来自:上海
注册:2010-09-27
发帖:52+1806

协议只有你名字的话 你要做的就是尽快把大产证做下来 他们那边先别跟他们啰嗦


------------------------------------------------------------------------------------------- 比虹吸润强 他股票爆仓了
2019-03-14 12:43:42
2308
38
来自:上海
注册:2010-02-21
发帖:221+11277

牙噶米[yagami1231] 41楼

首先宅基地是国家的只有使用权,地无法继承,是身份属性很强的无偿使用权,但房屋可以继承,房子是谁造的,补偿就给谁,人不在了补偿就按顺位。如果老人自愿放弃,去动迁办写个证明,你就可以一个人独拿安置房了。

你父亲去世时户口在哪里,是否在别处安置过动迁房,一般情况一个人只能安置一次,包括你,是否享受过他处的安置。但房屋补偿依然会有,关键看土地补偿部分,这个要政府审查的,如果你们没资格安置面积,他们会告知你们的。

然后,动迁宅基地房屋,分2部分,

补偿1:宅基地上房屋估价的补偿,补偿2宅基地使用权的补偿。

1:房屋是谁的,估价补偿给谁,这个会上门评估的,你说房屋是你父亲的,那么老的就要来分遗产了,估价表会给到你手上,有明细和总价,门口哪怕一颗橘子树也会列在上面补偿。

2:宅基地使用权补偿去土地管理局拉审查表,看上面几个人。有你名字的话,你要拿大头起码一半,然后你父亲的使用权补偿面积你再和老的分。如果按照拆一还一标准的话,你看审查表共几个平方,假设100个平方,那么再加一个一户一袋的封袋30-35平方左右,一共可以安置135平方左右,这135平方,你和老的协商去分吧,动迁办会牵头你们协商分成的。档案有你名字的话你必然是拿大头的,如果老人坚持要分,他们分到的部分也不足以拿一套小户型,所以最后一半动迁办会调解让你出一笔钱,给老人,买断他们的部分,你独得动迁安置房,老人写放弃证明交给动迁办,他们会负责交房需要的细节。

3:有的地方已经很严苛了政策,如果户口不在这里的话,又是居民户口,其他地方又享受过政策福利,人又死亡了,政府有权不给你补偿面积的,就房屋估价部分继承补偿。这个各地政策都不一样,上面我说的也不能一刀覆盖,只是说个大概、。

4:你问动迁办安置协议上抬头是谁,你和你父亲二个人的话,你占主动的。就怕只有你父亲一个人名字,你父亲又去世了,这样的话,你就有点讨厌了。审查表,重要的事说3遍,去看审查表有没有你名字。

阿布茶[wbr6slwwya] 61楼

动迁安置协议我签的,就我一个安置人,我和父亲都没有享受过动迁安置,两个老的和我叔是一张安置协议。审查表是我和我父母还有两个老的,但后来我们家翻建,批条上就改成了我和父母三人,动迁办也是因为这张批条,所以公布的安置人名单上我们家只有我一个人,因此这张批条我复印了一份。

论翻建房屋打报告的重要性,你爸还是给你留了一笔财富的,这笔财富不仅是金钱上的,还有精神上的,如果当时翻建手续不齐全或者没有打这个批条(向组织审批然后通过允许你脱离父母建房),你有的好搞了,金钱上的损失,精神上的压力可能要打官司。

现在安置协议正本如果只有你一个人,那就太好了,你爸的名字不在上面,老人就无法继承,无法来分你爸的遗产,你一个人单独去处理掉这个事情房子拿掉,政策范围内最早去做房产证,等他们找你打官司。做出房产证,就不怕了。随便他们怎么闹。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 12:45:04
1265
1
来自:保密
注册:2008-09-08
发帖:51+1553

山口组爷爷[hwqererere] 71楼

你爷爷奶奶户口在宅基地里伐。在的就是全部都在安置对象里了。不在的,安置对象就是你,大头你拿,他们可以分点汤。

阿布茶[wbr6slwwya] 77楼

不在,批条、户口、产证都是我们一家三口

征收房子时的估价他们可以打官司拿到的。动迁房是zf给你的,跟遗产没关系。


------------------------------------------------------------------------------------------- 明天能做的事,今天一定不会去做
2019-03-14 12:45:17
1265
1
来自:保密
注册:2008-09-08
发帖:51+1555

对了,打官司的话需要20%标的物的押金的,按房子的价值,既然他们要,说明手里拿不出这些钱,不要怕,不要怂,干就是了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 明天能做的事,今天一定不会去做
2019-03-14 12:49:06
308
0
来自:保密
注册:2018-05-27
发帖:19+2804

haohaoshuo[haohaoshuo] 16楼

宅基地是你和父亲共有的,那就是一人一半了?大致上那一半里面你在和爷奶对分。

阿布茶[wbr6slwwya] 33楼

但我爷奶的宅基地使用权的名单在他们小儿子那,我们家就我和我爸

你爸过世了,又没有遗嘱,他名下的财产就按遗产分,你爷奶宅基地名份在哪里与遗产分割没有关系。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 12:55:37
2308
38
来自:上海
注册:2010-02-21
发帖:221+11279

么得么得[shadowofday] 78楼

教你个套路 房子拿到手后全部置换 重新做产证 让他们再去起诉吧 房子都没了让他们起诉空气去

动迁房产证没有这么快做出来,

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 12:59:52
244
0
来自:上海.闵行
注册:2017-11-28
发帖:9+105

楼主闵行哪里拆迁啊,现在闵行拆迁是什么标准?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 13:02:31
2308
38
来自:上海
注册:2010-02-21
发帖:221+11281

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

阿布茶[wbr6slwwya] 77楼

不在,批条、户口、产证都是我们一家三口

山口组爷爷[hwqererere] 82楼

征收房子时的估价他们可以打官司拿到的。动迁房是zf给你的,跟遗产没关系。

动迁协议就楼主一个人名字,老人没办法的,动迁安置补偿平方楼主可以尽快去拿,也就是用相对便宜的单价买动迁房,楼层上不同单价不同,先尽快拿房子,至于房屋估价的补偿可能存在争议,动迁办肯给就先拿钱,等他们起诉。动迁办因为有第三方继承人不肯给,就只能协商分成。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 13:04:07
163
0
来自:上海
注册:2011-03-30
发帖:9+360

strike[strike8424] 26楼

宅基地怎么会拆1还1啊。。。小伙子你这是被坑了吧。

阿布茶[wbr6slwwya] 38楼

宅基地上的房子面积拆一还一

现在是这个政策?不是数砖头评估价格,然后按人头给你低价平方嘛?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 13:13:38
2308
38
来自:上海
注册:2010-02-21
发帖:221+11283

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

阿布茶[wbr6slwwya] 33楼

但我爷奶的宅基地使用权的名单在他们小儿子那,我们家就我和我爸

haohaoshuo[haohaoshuo] 84楼

你爸过世了,又没有遗嘱,他名下的财产就按遗产分,你爷奶宅基地名份在哪里与遗产分割没有关系。
正本安置协议安置人现在没有他父亲名字,安置面积是给安置人的,安置人现在就楼主一个人,所以安置面积老人无权继承来分,而房屋估价总费用可以来继承,和楼主分。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 13:17:27
2308
38
来自:上海
注册:2010-02-21
发帖:221+11284

么得么得[shadowofday] 80楼

协议只有你名字的话 你要做的就是尽快把大产证做下来 他们那边先别跟他们啰嗦

对的,安置人是楼主一个人的话,不要声张默默地把房子领了,房子产证政策允许时间一到马上做掉。后面他们爱起诉起诉,楼主不慌的。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 13:18:40
2308
38
来自:上海
注册:2010-02-21
发帖:221+11285

山口组爷爷[hwqererere] 83楼

对了,打官司的话需要20%标的物的押金的,按房子的价值,既然他们要,说明手里拿不出这些钱,不要怕,不要怂,干就是了。

打官司只是吓吓不懂的人,房屋官司费用很贵的,没有把握不会打的,送钱给律师,

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 13:19:57
402
0
来自:保密
注册:2017-11-29
发帖:3+478

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

行走的壳[PP96246477] 12楼

你是宅基地的私房怎么会是拆一还一的?

阿布茶[wbr6slwwya] 34楼

面积拆一换一,他们评估出多少面积然后安置房就给你多少面积,钱不够自己贴

农村就是这样的,我还以为变一套房子了,替你慌了一把。

你不要急的,你爷爷奶奶和他们小儿子有一起的宅基地的,所以宅基地他们没份的,就你和你爸的,唯一他们能拿得到的就是你爸遗产那份额里面分的。

这里面又分宅基地土地和宅基地地上建筑补偿款,里面土地的也就是宅基地他们没得分,就地上的房子能评估后拿点,这点钱真没多少,里面一半已经你的了,一半你爸的。你爸这个一半还要几个分,实际真的没几个钱。


------------------------------------------------------------------------------------------- 生亦何欢,死亦何苦
2019-03-14 13:20:17
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+48

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

山口组爷爷[hwqererere] 82楼

征收房子时的估价他们可以打官司拿到的。动迁房是zf给你的,跟遗产没关系。

牙噶米[yagami1231] 87楼

动迁协议就楼主一个人名字,老人没办法的,动迁安置补偿平方楼主可以尽快去拿,也就是用相对便宜的单价买动迁房,楼层上不同单价不同,先尽快拿房子,至于房屋估价的补偿可能存在争议,动迁办肯给就先拿钱,等他们起诉。动迁办因为有第三方继承人不肯给,就只能协商分成。

安置房还没造好房屋评估价和宅基地补偿价都算在一起了,但并没有具体写明各值多少,就写了房屋补偿90几万,还有奖励费过渡费之类的,一共一百多万


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 13:22:33
2308
38
来自:上海
注册:2010-02-21
发帖:221+11286

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

阿布茶[wbr6slwwya] 38楼

宅基地上的房子面积拆一还一

strike[strike8424] 88楼

现在是这个政策?不是数砖头评估价格,然后按人头给你低价平方嘛?

郊区宅基地动迁政策和市区数砖头政策是不一样的。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 13:22:50
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+49

侬只港卵[sleepsunhan] 86楼

楼主闵行哪里拆迁啊,现在闵行拆迁是什么标准?

拆一还一,砖头和人头哪个多算哪个,200多平拿了100多万去买安置房


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 13:23:37
1575
1062
来自:上海.浦东新
注册:2009-03-12
发帖:96+6088

这个跟拆迁没关系  跟遗产分割有关系  要咨询律师的


------------------------------------------------------------------------------------------- 人口手走己方文一卜
2019-03-14 13:25:33
3074
0
来自:上海
注册:2001-10-30
发帖:18+2450

山口组爷爷[hwqererere] 83楼

对了,打官司的话需要20%标的物的押金的,按房子的价值,既然他们要,说明手里拿不出这些钱,不要怕,不要怂,干就是了。

胡说八道。

你打过官司伐。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 13:25:58
244
0
来自:上海.闵行
注册:2017-11-28
发帖:9+107

侬只港卵[sleepsunhan] 86楼

楼主闵行哪里拆迁啊,现在闵行拆迁是什么标准?

一个人算几个平方,小孩独生是不是算2个人?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 13:30:34
2308
38
来自:上海
注册:2010-02-21
发帖:221+11291

已隐藏 3 层叠楼[点击展开]

阿布茶[wbr6slwwya] 34楼

面积拆一换一,他们评估出多少面积然后安置房就给你多少面积,钱不够自己贴

行走的壳[PP96246477] 92楼

农村就是这样的,我还以为变一套房子了,替你慌了一把。

你不要急的,你爷爷奶奶和他们小儿子有一起的宅基地的,所以宅基地他们没份的,就你和你爸的,唯一他们能拿得到的就是你爸遗产那份额里面分的。

这里面又分宅基地土地和宅基地地上建筑补偿款,里面土地的也就是宅基地他们没得分,就地上的房子能评估后拿点,这点钱真没多少,里面一半已经你的了,一半你爸的。你爸这个一半还要几个分,实际真的没几个钱。

安置人楼主一个人,安置面积他们想都不要想,房子算他估价100万,楼主一半先拿掉,剩下50万,看情况,爷爷奶奶都在,或者只健在一个。二个人分和三个人分的区别,不慌的。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 13:38:45
<< 1 ... 1 [2] 3 4 5 6  ... 6 >> 
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

回复主题 返回kds宽带山
主题: 宅基地拆迁继承,本地人拆迁懂的进啊~老司机带带我~闵行的顶~
房车头条
  • 扫描关注官方微信
  • 扫描下载客户端

短信

x
收信人:
内容:
插入:  发送 
  • 默认

帖子奖分

奖分者: ( )

得分者:

奖励分值:您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]

看不清楚吗?点击更换一张

请输入4位有相同表情的数字

验证码:看不清楚吗?点击更换一张

奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

用户反馈

        

内容:

已报名参加的人员: