[1] 2 3 4 5 6  ... 6 >> 
点击: 37905  回复: 273  已被15人收藏

 宅基地拆迁继承,本地人拆迁懂的进啊~老司机带带我~闵行的顶~

2
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:0+0

宅基地私房现在拆迁,拆迁前半年父亲去世,拆迁协议是我一个人签的,宅基地批条名字是我和父亲(父母离异),产证上是我和父亲,现在爷奶要来分遗产,动迁安置房还没拿到,请问老的能分到多少?安置房他们有份吗?闵行的~懂经的求教啊~


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-13 15:33:23
...楼主... [我也说一句]
2
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+0

自己顶一个


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-13 16:41:02
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+2

每天一顶


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 09:22:13
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+4


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 09:34:00
148
42
来自:保密
注册:2018-08-24
发帖:1+2598

你心里骂过一万遍,老不死的混蛋?



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 09:35:31
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+5

拆迁过的来港港丫 拆迁政策 我是拆一还一 不看户口 拆迁款拿了100多万去购买安置房 这一百多万算遗产伐 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 09:37:13
402
0
来自:保密
注册:2017-11-29
发帖:3+471

你爷爷奶奶有宅基吗?你们家里的户口性质还是农业?


------------------------------------------------------------------------------------------- 生亦何欢,死亦何苦
2019-03-14 09:37:28
1545
95
来自:江苏.苏州市
注册:2009-11-14
发帖:141+5913

节哀。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 你知道东方在哪一边
2019-03-14 09:39:43
3190
316
来自:上海.宝山
注册:2009-02-26
发帖:44+6283

老一辈的还要来抢小辈的资产?背后有七大姑八大姨在挑拨离间吧


------------------------------------------------------------------------------------------- ................
2019-03-14 09:40:29
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+8

zkz5[zkz5] 4楼

你心里骂过一万遍,老不死的混蛋?


不谈了,,,现在就想怎么保自己的利益,,,


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 09:47:21
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+9

行走的壳[PP96246477] 6楼

你爷爷奶奶有宅基吗?你们家里的户口性质还是农业?

有的 跟着小儿子的 我们现在都变成居民户口了 现在我们这块好像都是居民户口了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 09:48:47
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+10

刘行本地拧[xcgwing] 8楼

老一辈的还要来抢小辈的资产?背后有七大姑八大姨在挑拨离间吧

肯定的咯 老的挂了么 七大姑八大姨好来继承了呀


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 09:50:02
402
0
来自:保密
注册:2017-11-29
发帖:3+475

阿布茶[wbr6slwwya] 5楼

拆迁过的来港港丫 拆迁政策 我是拆一还一 不看户口 拆迁款拿了100多万去购买安置房 这一百多万算遗产伐 

你是宅基地的私房怎么会是拆一还一的?


------------------------------------------------------------------------------------------- 生亦何欢,死亦何苦
2019-03-14 09:50:46
3279
146
来自:上海
注册:2001-06-12
发帖:917+21841

你父亲生前的财产肯定算遗产需要分。拆迁安置费是生后的,这个就不好说了。找律师吧。


------------------------------------------------------------------------------------------- 竹影扫阶尘不动 月穿潭底水无痕
2019-03-14 09:53:55
3808
124
来自:上海
注册:2005-02-23
发帖:359+17458

当然有份额


------------------------------------------------------------------------------------------- 人懒
2019-03-14 09:55:16
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+12

现在拆迁办的安置人名单就我一人,那是不是说明宅基地使用权就我一人?安置房不算遗产?当初宅基地上的房屋的评估价才是遗产?大家来说说各中门道。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 09:57:10
308
0
来自:保密
注册:2018-05-27
发帖:19+2795
宅基地是你和父亲共有的,那就是一人一半了?大致上那一半里面你在和爷奶对分。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 09:57:25
882
26
来自:上海
注册:2010-06-24
发帖:0+907

会看内测的,土管所核造房时里面的人口。我估计你爷奶在你叔那里吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 09:59:59
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+16

free321[free321] 13楼

你父亲生前的财产肯定算遗产需要分。拆迁安置费是生后的,这个就不好说了。找律师吧。

找过,发现说法都不一致,我发现律师现在也不太懂宅基地拆迁这块,问拆迁办么人家就说我只管安置,至于遗产你们自己分,所以想来问问大众有没有懂行的或者经历过拆迁的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 10:08:08
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+17

探伤专家[a_b_c_dd] 14楼

当然有份额

但是安置人就我一个,,,,


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 10:10:18
3074
0
来自:上海
注册:2001-10-30
发帖:18+2441

haohaoshuo[haohaoshuo] 16楼

宅基地是你和父亲共有的,那就是一人一半了?大致上那一半里面你在和爷奶对分。

如果算遗产,遗产那个部分楼主只有1/3,因为爷爷奶奶要算2份的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 10:12:23
1830
0
来自:上海
注册:2011-12-16
发帖:6+347

好了,楼主惨了,肯定有份额


------------------------------------------------------------------------------------------- LOSER!
2019-03-14 10:14:40
148
42
来自:保密
注册:2018-08-24
发帖:1+2604

zkz5[zkz5] 4楼

你心里骂过一万遍,老不死的混蛋?


阿布茶[wbr6slwwya] 9楼

不谈了,,,现在就想怎么保自己的利益,,,

现在癌症的比率这么高


你想为什么轮不到它们, 多想想这个吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 10:14:54
1187
2
来自:上海
注册:2011-11-03
发帖:17+6860

先礼后兵,  实在不行菜刀桌上一放,几个叔叔阿姨一起叫过来谈, 这种多数教老人的. 人家让你没房住,你让他们房子没人住


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 10:17:52
1732
34
来自:上海
注册:2009-10-28
发帖:5+788

安置人就你一个,这是基本就稳了兄弟,不用太紧张


------------------------------------------------------------------------------------------- 烟味人生 寂寞 如影随形..
2019-03-14 10:20:43
2218
155
来自:上海
注册:2011-01-04
发帖:61+1313

爷奶没有的 宅基地没有继承的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 10:23:04
163
0
来自:上海
注册:2011-03-30
发帖:9+357

宅基地怎么会拆1还1啊。。。小伙子你这是被坑了吧。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 10:37:49
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+20

Fire.S[lovebaby1201] 23楼

先礼后兵,  实在不行菜刀桌上一放,几个叔叔阿姨一起叫过来谈, 这种多数教老人的. 人家让你没房住,你让他们房子没人住

人家蛮野的、、、不吃这套、、、现在人为了钱真的什么都不怕、、、还是要拿起法律武器


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 10:40:44
415
20
来自:上海.徐汇
注册:2009-07-31
发帖:16+788

这个爷奶厉害的,建议找律师咨询。


------------------------------------------------------------------------------------------- 外争国权,内惩国贼。
2019-03-14 10:41:02
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+21

MR烟味[rexseyi] 24楼

安置人就你一个,这是基本就稳了兄弟,不用太紧张

我也是这么想的,但这一百多万的拆迁款怎么分呢,我看房屋补偿90几万,这房屋补偿什么意思?宅基地补偿+房屋评估价?还是只是房屋评估价?望指教。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 10:42:59
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+22

峰尚[yaoyaoing] 25楼

爷奶没有的 宅基地没有继承的

所以我的安置房是宅基地使用权置换来的?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 10:43:48
1830
0
来自:上海
注册:2011-12-16
发帖:6+351

关键动迁时候,爷爷奶奶户口在你家户口里吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- LOSER!
2019-03-14 10:45:02
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+23

上海小肥肥[cookno1] 17楼

会看内测的,土管所核造房时里面的人口。我估计你爷奶在你叔那里吧

对的对的,我们家宅基地使用权就我和我爸两个人,安置人就写了我一个


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 10:45:15
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+24

haohaoshuo[haohaoshuo] 16楼

宅基地是你和父亲共有的,那就是一人一半了?大致上那一半里面你在和爷奶对分。

但我爷奶的宅基地使用权的名单在他们小儿子那,我们家就我和我爸


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 10:46:34
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+25

阿布茶[wbr6slwwya] 5楼

拆迁过的来港港丫 拆迁政策 我是拆一还一 不看户口 拆迁款拿了100多万去购买安置房 这一百多万算遗产伐 

行走的壳[PP96246477] 12楼

你是宅基地的私房怎么会是拆一还一的?

面积拆一换一,他们评估出多少面积然后安置房就给你多少面积,钱不够自己贴


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 10:48:11
3068
1563
来自:上海
注册:2008-03-02
发帖:16+6023

Fire.S[lovebaby1201] 23楼

先礼后兵,  实在不行菜刀桌上一放,几个叔叔阿姨一起叫过来谈, 这种多数教老人的. 人家让你没房住,你让他们房子没人住

阿布茶[wbr6slwwya] 27楼

人家蛮野的、、、不吃这套、、、现在人为了钱真的什么都不怕、、、还是要拿起法律武器

钱在你手上,要拿法律武器也是他们拿,你急什么,3不1没有,让他们去打官司,告诉他们法院怎么判,你执行

如果来骚扰你,就打110,多打几次,CT会教育他们的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 10:58:10
554
2
来自:上海
注册:2009-02-25
发帖:266+1531

按照遗产继承法,老人有份


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 10:59:37
554
2
来自:上海
注册:2009-02-25
发帖:266+1532

房子一半是你父亲的,

余下的1/4房子你,你爷爷,你奶奶,你的兄弟姐妹均分。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:02:46
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+32

strike[strike8424] 26楼

宅基地怎么会拆1还1啊。。。小伙子你这是被坑了吧。

宅基地上的房子面积拆一还一


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:04:17
554
2
来自:上海
注册:2009-02-25
发帖:266+1533

宅基地可以继承的,所以这个麻烦。。。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:06:30
3
0
来自:保密
注册:2019-03-13
发帖:1+33

ZSY[wszsy9999] 31楼

关键动迁时候,爷爷奶奶户口在你家户口里吗?

不在,户口本里就我和父母三人,我妈户口离异后没迁走,因为后来又住在一起,但没领证,


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:07:26
2308
38
来自:上海
注册:2010-02-21
发帖:221+11257

首先宅基地是国家的只有使用权,地无法继承,是身份属性很强的无偿使用权,但房屋可以继承,房子是谁造的,补偿就给谁,人不在了补偿就按顺位。如果老人自愿放弃,去动迁办写个证明,你就可以一个人独拿安置房了。

你父亲去世时户口在哪里,是否在别处安置过动迁房,一般情况一个人只能安置一次,包括你,是否享受过他处的安置。但房屋补偿依然会有,关键看土地补偿部分,这个要政府审查的,如果你们没资格安置面积,他们会告知你们的。

然后,动迁宅基地房屋,分2部分,

补偿1:宅基地上房屋估价的补偿,补偿2宅基地使用权的补偿。

1:房屋是谁的,估价补偿给谁,这个会上门评估的,你说房屋是你父亲的,那么老的就要来分遗产了,估价表会给到你手上,有明细和总价,门口哪怕一颗橘子树也会列在上面补偿。

2:宅基地使用权补偿去土地管理局拉审查表,看上面几个人。有你名字的话,你要拿大头起码一半,然后你父亲的使用权补偿面积你再和老的分。如果按照拆一还一标准的话,你看审查表共几个平方,假设100个平方,那么再加一个一户一袋的封袋30-35平方左右,一共可以安置135平方左右,这135平方,你和老的协商去分吧,动迁办会牵头你们协商分成的。档案有你名字的话你必然是拿大头的,如果老人坚持要分,他们分到的部分也不足以拿一套小户型,所以最后一半动迁办会调解让你出一笔钱,给老人,买断他们的部分,你独得动迁安置房,老人写放弃证明交给动迁办,他们会负责交房需要的细节。

3:有的地方已经很严苛了政策,如果户口不在这里的话,又是居民户口,其他地方又享受过政策福利,人又死亡了,政府有权不给你补偿面积的,就房屋估价部分继承补偿。这个各地政策都不一样,上面我说的也不能一刀覆盖,只是说个大概、。

4:你问动迁办安置协议上抬头是谁,你和你父亲二个人的话,你占主动的。就怕只有你父亲一个人名字,你父亲又去世了,这样的话,你就有点讨厌了。审查表,重要的事说3遍,去看审查表有没有你名字。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:08:07
365
2
来自:保密
注册:2017-05-18
发帖:6+174

先去把私房的建房报告的档案翻出来,看看上面的建房人是哪几个。你老头的份额作为遗产分配,份额不多的,就是拆迁协议里的私房建筑评估价格,2000到3000每平米(如私房评估价30万,建房人是三个,那遗产就是10万),其他的动迁利益是属于被安置对象的,和遗产无关。楼主心里有数了就和老人好好谈谈,找居委什么调解一下。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:08:57
2218
155
来自:上海
注册:2011-01-04
发帖:61+1315

看批复的 批复上没有的就没份


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:09:57
2308
38
来自:上海
注册:2010-02-21
发帖:221+11258

MR烟味[rexseyi] 24楼

安置人就你一个,这是基本就稳了兄弟,不用太紧张

他父亲是宅基地证上的户主的话,安置协议基本不会是LZ一个人,

安置协议抬头,安置人:XXX(亡),XXX(儿),

安置单位:闵行XXXXX政府动迁服务公司什么类似的。

儿这个有前提的,他要在宅基地审查表档案上有才能体现。

现在正本安置协议LZ是否看到,是否2个名字不得而知。那个才是重点。批条什么的不作数的。

动迁宅基地嘴巴上的都是假的,一:拉审查表,二看安置协议。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:12:15
2308
38
来自:上海
注册:2010-02-21
发帖:221+11259

峰尚[yaoyaoing] 25楼

爷奶没有的 宅基地没有继承的

宅基地使用权无法继承,

宅基地房屋可以继承,



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:12:39
1240
28
来自:上海
注册:2010-03-20
发帖:352+833

你先拿到钱和房子。然后让爷爷奶奶打你官司,法官说你需要给他们多少就给他们多少。所以别担心,拆迁是好事,保持心情愉快。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:15:40
2308
38
来自:上海
注册:2010-02-21
发帖:221+11260

上海小肥肥[cookno1] 17楼

会看内测的,土管所核造房时里面的人口。我估计你爷奶在你叔那里吧

这种很多的,有兄弟的话,一般一个儿子向组织打报告要结婚家里有兄弟,自己拉出去独立造房,组织批块地给他,老人和谁亲,就和谁一起确权在一起房子住在一起。

LZ叔叔显然和老人确权批在一起了。

LZ爸爸和老人不亲所以单独造出去了。只可惜LZ爸爸运气不好去世早在老人前了,如果老人先走,LZ爸爸再去世,lz可以做完全继承。他父亲早离异了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:16:11
2308
38
来自:上海
注册:2010-02-21
发帖:221+11264

haohaoshuo[haohaoshuo] 16楼

宅基地是你和父亲共有的,那就是一人一半了?大致上那一半里面你在和爷奶对分。

yzhhdt[yzhhdt] 20楼

如果算遗产,遗产那个部分楼主只有1/3,因为爷爷奶奶要算2份的。

看宅基地审查表,LZ有名字的话,先分一半,另一半他拿1/3,这样他还是大头。如果爷爷奶奶有一个去世了,他另一半里可以对半分,他至少75%,另外25%他爷爷或者奶奶安置面积不足以拿动迁房,因为没有这样的房源的所以结局最后多数是LZ拿现金买断这部分,自己独拿安置房,


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:20:33
254
2
来自:上海
注册:2010-08-28
发帖:49+2040

不要节约钱 去律师事务所 花钱请个好点的律师


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-14 11:22:15
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

回复主题 返回kds宽带山
主题: 宅基地拆迁继承,本地人拆迁懂的进啊~老司机带带我~闵行的顶~
房车头条
  • 扫描关注官方微信
  • 扫描下载客户端

短信

x
收信人:
内容:
插入:  发送 
  • 默认

帖子奖分

奖分者: ( )

得分者:

奖励分值:您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]

看不清楚吗?点击更换一张

请输入4位有相同表情的数字

验证码:看不清楚吗?点击更换一张

奖分理由:

删除

        

                            

        当事人要求删除

                    

          

理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

用户反馈

        

内容:

已报名参加的人员: