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 房产税,一件很诡异的事情

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活生[ttt0707] 23楼

关于房产税,我个人的看法是不会实施的。

国人的纳税意识非常薄弱,几乎没有人会主动纳税。我们现在缴纳的个人所得税,社保等等,都是单位代扣代缴的。


这里要说说“代扣代缴”。国外的税务学者,官员来到中国,了解到我们的个人所得税和社保的缴纳比例那么高,是非常惊讶的,了解下来是:代扣代缴。

国外是没法学****的,个人所得税是个人的责任,单位凭什么代扣代缴,当然,在我朝是能够执行的。


回到房产税,如果真的要执行了,要么就是在交易环节征税,就是现在的上海试点的那个,收不到多少钱。

要么直接向居民征收,呵呵,这个场面很美,我不敢想象。



国家要你交的办法多的很,除非你没小孩没家人


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2019-03-14 17:35:44
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まり个びい[fishone] 37楼

不会出的。领导那么多房子呢。官员收入公开现在还有声音么

这两年已经给了时间让他们出清了还没跑的是自己问题或者权利不到


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2019-03-15 09:36:20
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隔壁老王[grandavy] 59楼

起草阶段,主管部门是不会和大家讨论的。现在方案内部已经差不多了,所以立法机构开始吹风。房产税出台是板上钉钉的事,不要心存侥幸。对于老百姓自住的没有影响,对于多套房的打击力度很大。

自住也要交的只是多少的问题,一套的一千到五千左右吧看看房子大小,地方


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2019-03-15 11:04:03
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fstss[fstss] 71楼

房产税早晚会出台的。我想说的是房产税和房价的关系,因为很多人都说房产税的开征导致老百姓会把手里多余的房子卖掉从而房价会跌。这个逻辑我不敢苟同。

大家小时候都玩过大富翁吧,你抽到一张命运牌,按每栋房子200元缴纳房产税,交了钱后你会把房子卖掉么?如果你把房子卖掉,那么你到人家的地盘按房子几栋付给人家钱,人家到你的地盘按光地付钱。这游戏还怎么接着玩?



大富翁是游戏好吗,你必定会走了那些路的真实的呢,你可以有无数的路走这是有本质不同的,但国家为了不让房子跌就是出台限价不是已经有很多地方出台了不让房子降价吗


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2019-03-15 11:07:07
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NNNN201320[sina60e3d99c] 69楼

这两年已经给了时间让他们出清了还没跑的是自己问题或者权利不到

安迪[andelice] 73楼

我觉得绝大部分一二线城市房子多的人 不会卖房出逃的 因为未来的一二线城市的房租会比房地产税高很多 

你想多了,国家目前的政策就把人口向二三线迁移,后面一线城市人口会一点点减少的


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2019-03-15 11:25:39
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NNNN201320[sina60e3d99c] 83楼

你想多了,国家目前的政策就把人口向二三线迁移,后面一线城市人口会一点点减少的

安迪[andelice] 84楼

现在农村还有七亿人口 未来这些人全都要进城市的(农村几千万人就足够种地了) 二三四五六线城市塞不下那么多人的 一线城市人口增加的概率非常大

七亿人口多数是老年人好吗有什么用,让他们买一线的房子真是一想天开


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2019-03-15 12:39:29
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NNNN201320[sina60e3d99c] 95楼

七亿人口多数是老年人好吗有什么用,让他们买一线的房子真是一想天开

安迪[andelice] 96楼

中国现在全国六十岁以上老年人就三亿人左右 最多两亿在农村 不是你想象的七亿农村人都是老年人的 


现在国家的政策是允许农村人用宅基地房子换城市郊区房子 送城市户口 所以理论上来讲 所有农村人都买得起城市房子 只要把宅基地交出来 现在农村人都不肯交出宅基地的 农村人的想法是 我生两三个孩子 一个去城市发展 一个可以继承宅基地 双线操作最有利 所以农村总体上中轻年人很多的 


一线城市房子买不起可以租 你看上海现在几千万外地人 绝大多数都是租房的 事实强于雄辩 

而有小孩年轻80%都是出来打工了,能买的都是买了,一线房子已经不是老百姓可以玩的了。这些人来城市做什么呢


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2019-03-15 12:47:07
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NNNN201320[sina60e3d99c] 97楼

而有小孩年轻80%都是出来打工了,能买的都是买了,一线房子已经不是老百姓可以玩的了。这些人来城市做什么呢

安迪[andelice] 98楼

这话说的 上海现在几千万外地人 你觉得他们是来做什么的呢 



如果你的逻辑说得通 上海就不会有那么多外地人了 大多数外地人二十几岁来上海 十几年后离开 一波波的周而复始 永远不会有尽头的 



你这80%的比例不对的 中国现在总共十四亿人口 城市户口三亿多 农村户口十亿多 农村进城市打工的三亿多 现在农村还有七亿人口 这三亿多进城市打工的农村年轻人 是不到农村所有年轻人的80%的 

现在来的大多还是年轻,你说的那部分已老年小孩加一些工务人员组成他们来一线买了房子?现在几千万外地人能买的也只是少部分人五十分之一差不多吧,那还都是年青人。而且现在也正在向二三线转移。未来很多公司开始向二三线转移,那边就业多那边房地产才会好卖


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2019-03-15 12:57:07
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NNNN201320[sina60e3d99c] 99楼

现在来的大多还是年轻,你说的那部分已老年小孩加一些工务人员组成他们来一线买了房子?现在几千万外地人能买的也只是少部分人五十分之一差不多吧,那还都是年青人。而且现在也正在向二三线转移。未来很多公司开始向二三线转移,那边就业多那边房地产才会好卖

安迪[andelice] 104楼

你怎么说话总是绕来绕去的 几千万外地人在上海主要是租房住的 他们租的房子必定是有人买下来租给他们的 所以租房和买房对房价的推动力是一模一样的 

都说了现在上海的政策是把人向二三线走,未来上海人口因当会流出原因工作少了所以大方向在那边,上海房子难已再次上涨能保住就算好了。


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2019-03-15 14:22:34
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NNNN201320[sina60e3d99c] 105楼

都说了现在上海的政策是把人向二三线走,未来上海人口因当会流出原因工作少了所以大方向在那边,上海房子难已再次上涨能保住就算好了。

安迪[andelice] 107楼

你在瞎想 

不是我瞎想,你看看边上的城市都在减税来吸引公司过去,你再看看上海,今年你看看写字楼有多少空的,这些可以分析出来的。上海房租,税费,人工都已经让很多公司吃不消了。未来三年里面上海的写字楼会更明显


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2019-03-15 14:31:19
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NNNN201320[sina60e3d99c] 109楼

不是我瞎想,你看看边上的城市都在减税来吸引公司过去,你再看看上海,今年你看看写字楼有多少空的,这些可以分析出来的。上海房租,税费,人工都已经让很多公司吃不消了。未来三年里面上海的写字楼会更明显

安迪[andelice] 110楼

纽约的制造业全被吸光了 现在纽约什么制造业都没有了 现在的纽约不如以前的纽约了? 纽约人口变少了? 纽约房价和房租下跌了? 


伦敦 巴黎 香港等等全世界有很多此类城市的 全都一样的逻辑 你在瞎想 

上海的地位和纽约是不能比的而且纽约人口并不多呀,我们推一下,比如未来三年中上海人口不但没有加,而且还在减的话,那么房子的上涨动力是什么,第二未来上海的工作机会再变少,很多公司都在边上开了,为什么很简单,他们房租几年内不要的,所以你会看到今年上海的写字楼空了很多未来还在减少。你已为我不想上海好吗我也是上海人当然想上海好了但是很多时候看政策,不乐观


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2019-03-15 14:46:48
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NNNN201320[sina60e3d99c] 112楼

上海的地位和纽约是不能比的而且纽约人口并不多呀,我们推一下,比如未来三年中上海人口不但没有加,而且还在减的话,那么房子的上涨动力是什么,第二未来上海的工作机会再变少,很多公司都在边上开了,为什么很简单,他们房租几年内不要的,所以你会看到今年上海的写字楼空了很多未来还在减少。你已为我不想上海好吗我也是上海人当然想上海好了但是很多时候看政策,不乐观

安迪[andelice] 113楼

你瞎想太厉害了 百年前纽约地位也不能和伦敦比的 现在呢 六十年代香港地位也很低的 现在呢 一切不是静态的 未来怎么样看你怎么发展的 看看1967年的香港房价 再看看现在 



你给我看这图没用的。你要能说明上海未来的发展方向才行,他用什么来吸引人来开公司等等这图你一方我在什么地方都可以说我房子不会下降,你看看这个地方的房屋价格




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2019-03-15 14:56:16
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NNNN201320[sina60e3d99c] 117楼

你给我看这图没用的。你要能说明上海未来的发展方向才行,他用什么来吸引人来开公司等等这图你一方我在什么地方都可以说我房子不会下降,你看看这个地方的房屋价格



安迪[andelice] 120楼

参考纽约 伦敦 巴黎 香港等等 这些没有制造业的城市靠什么吸引人才的 你难道觉得一个城市没了制造业就没有实业了? 实业比你想象中的多得多 金融业 港口业 运输业 服务业等等等 实业多了去了 

上海不是只有制造业在走,我说了今年写字楼比已前空很多很多,写字楼代表的服务业,明白


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2019-03-15 15:16:57
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NNNN201320[sina60e3d99c] 127楼

上海不是只有制造业在走,我说了今年写字楼比已前空很多很多,写字楼代表的服务业,明白

wanglaolao[wanglaolao] 128楼

有没有数据来源?还是主观感受?

主观感受公司最****找房子发现的


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2019-03-15 15:24:12
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NNNN201320[sina60e3d99c] 127楼

上海不是只有制造业在走,我说了今年写字楼比已前空很多很多,写字楼代表的服务业,明白

安迪[andelice] 129楼

慢慢来吧 一百年前纽约也是这样一步步走过来的 

不一样,现在上海定位不明确,没有特别的吸引人的地方。加上生活成本,税收成本用人成本,所以上海地位很危险


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2019-03-15 15:27:55
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NNNN201320[sina60e3d99c] 131楼

不一样,现在上海定位不明确,没有特别的吸引人的地方。加上生活成本,税收成本用人成本,所以上海地位很危险

安迪[andelice] 132楼

上海现在几千万外地人 赶都赶不走 你还要怎么吸引人的地方啊 你就没事胡说八道吧 我宁愿上海现在少掉90%外地人 低端食物价格翻倍 

问题现在这种走的是中端的。而且我们自己也会难找更好的工作。比如我们要不是工作年线长,老板没办法开早就让我们走了,现在他在三线市开了一家新公司,那边一层楼租金几年里面都不要,这个差别真的大。后面日子更难做了


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2019-03-15 15:42:15
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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