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 房产税,一件很诡异的事情

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联储[dspzzdqk] 89楼

房产税开征以后就没有什么土地出让金了;有一段过度期!

DROID4[DROID4] 94楼

土地出让金和房产税的关系 就是一次性拿完或者一次性拿70年征在新拍宅地 和每年慢慢拿对全部宅地进行征收的关系 跷跷板的关系 房产税收越多 理论上土地出让金就相对下降 但绝不可能把土地出让金彻底搞没了 土地名义价值总归有的 哪怕收100%房产税 每年等于买一次房 总房价么就趋向于1年租金

土地资源属于全民;没有成本的,收房产税了以后出让金制度也就废了,法理上是通的;不然法理上就说不通了!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-15 13:21:57
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联储[dspzzdqk] 89楼

房产税开征以后就没有什么土地出让金了;有一段过度期!

安迪[andelice] 93楼

你在瞎想啊 土地出让金是永远不会取消的 土地出让金是土地出让必须收的钱 只有通过这笔钱才能确认哪块土地的使用权归属是谁 否则就天下大乱了 


一块地你说使用权是你的 我说是我的 上法院 法院会调取记录 当年土地出让的时候 土地出让金是谁交的 这块地的使用权就是谁的 如果按照你的说法 土地出让金取消 那么就乱套了 这块地你也没付过钱 我也没付过钱 大家都没付过钱 上了法院法官也懵圈 你们这两个不付钱的叼民 各打五十大板 土地收归国有 

土地资源属于全民的和集体的;开征房产税和拍卖土地出让金是不可能同时拥有的;法理上不通的!本来出让金也没有进中央政府的收入;但是法律是中央制定的;在目前的情况下怎么可能重复收钱呢!


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2019-03-15 13:28:39
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上海房产税早就实施了,不知道你们这帮键盘侠在讨论什么东西,莫名其妙


------------------------------------------------------------------------------------------- 古古个桑思最错气两种宁,一种是地域歧视饿宁,一种是外 地 宁
2019-03-15 13:45:47
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职业相亲男[roger007] 20楼

只在交易环节征收的房产税是在有则卵用和么则卵用之间徘徊,除非对持有的商品房进行征税。

那时候的天空[yoyoking0000] 29楼

老头老太住老破小,你征么?人家两手一摊,也无所谓征信,你把他们赶大街上还是请去喝咖啡?面积减免?这下好了,离婚率大增

如果象美帝那样每年收房价的1-2%,再有套数减免或者面积减免的话,离婚绝对要排队预约了。


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2019-03-15 14:12:09
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安迪[andelice] 98楼

这话说的 上海现在几千万外地人 你觉得他们是来做什么的呢 



如果你的逻辑说得通 上海就不会有那么多外地人了 大多数外地人二十几岁来上海 十几年后离开 一波波的周而复始 永远不会有尽头的 



你这80%的比例不对的 中国现在总共十四亿人口 城市户口三亿多 农村户口十亿多 农村进城市打工的三亿多 现在农村还有七亿人口 这三亿多进城市打工的农村年轻人 是不到农村所有年轻人的80%的 

NNNN201320[sina60e3d99c] 99楼

现在来的大多还是年轻,你说的那部分已老年小孩加一些工务人员组成他们来一线买了房子?现在几千万外地人能买的也只是少部分人五十分之一差不多吧,那还都是年青人。而且现在也正在向二三线转移。未来很多公司开始向二三线转移,那边就业多那边房地产才会好卖

你怎么说话总是绕来绕去的 几千万外地人在上海主要是租房住的 他们租的房子必定是有人买下来租给他们的 所以租房和买房对房价的推动力是一模一样的 


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2019-03-15 14:16:27
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NNNN201320[sina60e3d99c] 99楼

现在来的大多还是年轻,你说的那部分已老年小孩加一些工务人员组成他们来一线买了房子?现在几千万外地人能买的也只是少部分人五十分之一差不多吧,那还都是年青人。而且现在也正在向二三线转移。未来很多公司开始向二三线转移,那边就业多那边房地产才会好卖

安迪[andelice] 104楼

你怎么说话总是绕来绕去的 几千万外地人在上海主要是租房住的 他们租的房子必定是有人买下来租给他们的 所以租房和买房对房价的推动力是一模一样的 

都说了现在上海的政策是把人向二三线走,未来上海人口因当会流出原因工作少了所以大方向在那边,上海房子难已再次上涨能保住就算好了。


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2019-03-15 14:22:34
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安迪[andelice] 93楼

你在瞎想啊 土地出让金是永远不会取消的 土地出让金是土地出让必须收的钱 只有通过这笔钱才能确认哪块土地的使用权归属是谁 否则就天下大乱了 


一块地你说使用权是你的 我说是我的 上法院 法院会调取记录 当年土地出让的时候 土地出让金是谁交的 这块地的使用权就是谁的 如果按照你的说法 土地出让金取消 那么就乱套了 这块地你也没付过钱 我也没付过钱 大家都没付过钱 上了法院法官也懵圈 你们这两个不付钱的叼民 各打五十大板 土地收归国有 

联储[dspzzdqk] 101楼

土地资源属于全民的和集体的;开征房产税和拍卖土地出让金是不可能同时拥有的;法理上不通的!本来出让金也没有进中央政府的收入;但是法律是中央制定的;在目前的情况下怎么可能重复收钱呢!

怎么不能共存? 美国是全世界房地产税最高的大国 国家出让无主的土地 也是一样拍卖收土地出让金的  法理上从来就没发生过问题 


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2019-03-15 14:25:39
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安迪[andelice] 104楼

你怎么说话总是绕来绕去的 几千万外地人在上海主要是租房住的 他们租的房子必定是有人买下来租给他们的 所以租房和买房对房价的推动力是一模一样的 

NNNN201320[sina60e3d99c] 105楼

都说了现在上海的政策是把人向二三线走,未来上海人口因当会流出原因工作少了所以大方向在那边,上海房子难已再次上涨能保住就算好了。

你在瞎想 


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2019-03-15 14:27:04
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职业相亲男[roger007] 20楼

只在交易环节征收的房产税是在有则卵用和么则卵用之间徘徊,除非对持有的商品房进行征税。

那时候的天空[yoyoking0000] 29楼

老头老太住老破小,你征么?人家两手一摊,也无所谓征信,你把他们赶大街上还是请去喝咖啡?面积减免?这下好了,离婚率大增

继承的时候收就行了 假设一套房子价值三百万 欠了国家两百九十万房产税和滞纳金 继承的人交了两百九十万 才能继承这套三百万的房子 


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2019-03-15 14:28:30
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NNNN201320[sina60e3d99c] 105楼

都说了现在上海的政策是把人向二三线走,未来上海人口因当会流出原因工作少了所以大方向在那边,上海房子难已再次上涨能保住就算好了。

安迪[andelice] 107楼

你在瞎想 

不是我瞎想,你看看边上的城市都在减税来吸引公司过去,你再看看上海,今年你看看写字楼有多少空的,这些可以分析出来的。上海房租,税费,人工都已经让很多公司吃不消了。未来三年里面上海的写字楼会更明显


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2019-03-15 14:31:19
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安迪[andelice] 107楼

你在瞎想 

NNNN201320[sina60e3d99c] 109楼

不是我瞎想,你看看边上的城市都在减税来吸引公司过去,你再看看上海,今年你看看写字楼有多少空的,这些可以分析出来的。上海房租,税费,人工都已经让很多公司吃不消了。未来三年里面上海的写字楼会更明显

纽约的制造业全被吸光了 现在纽约什么制造业都没有了 现在的纽约不如以前的纽约了? 纽约人口变少了? 纽约房价和房租下跌了? 


伦敦 巴黎 香港等等全世界有很多此类城市的 全都一样的逻辑 你在瞎想 


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2019-03-15 14:34:11
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活生[ttt0707] 1楼

房产税,从学术界和政界普遍不看好的,希望淡化,逐渐不讨论的一个话题,不知道为什么多次被拿出来热炒。

喜欢一边打字一边看美女。


收税,就是两个目的:一个是增加政府收入,一个是调节贫富差距。


我们来分析一下房产税能不能达成这两个目的。

因为媒体小编们都是屌丝当道,在大城市生活,等着房子跌价可以买房娶妻。。。殊不知,房产税真的出来,房价又要上涨了


------------------------------------------------------------------------------------------- 民不患穷而患不均,不患寡而患不安。民不畏死,奈何以死惧之?
2019-03-15 14:38:44
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NNNN201320[sina60e3d99c] 109楼

不是我瞎想,你看看边上的城市都在减税来吸引公司过去,你再看看上海,今年你看看写字楼有多少空的,这些可以分析出来的。上海房租,税费,人工都已经让很多公司吃不消了。未来三年里面上海的写字楼会更明显

安迪[andelice] 110楼

纽约的制造业全被吸光了 现在纽约什么制造业都没有了 现在的纽约不如以前的纽约了? 纽约人口变少了? 纽约房价和房租下跌了? 


伦敦 巴黎 香港等等全世界有很多此类城市的 全都一样的逻辑 你在瞎想 

上海的地位和纽约是不能比的而且纽约人口并不多呀,我们推一下,比如未来三年中上海人口不但没有加,而且还在减的话,那么房子的上涨动力是什么,第二未来上海的工作机会再变少,很多公司都在边上开了,为什么很简单,他们房租几年内不要的,所以你会看到今年上海的写字楼空了很多未来还在减少。你已为我不想上海好吗我也是上海人当然想上海好了但是很多时候看政策,不乐观


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2019-03-15 14:46:48
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安迪[andelice] 110楼

纽约的制造业全被吸光了 现在纽约什么制造业都没有了 现在的纽约不如以前的纽约了? 纽约人口变少了? 纽约房价和房租下跌了? 


伦敦 巴黎 香港等等全世界有很多此类城市的 全都一样的逻辑 你在瞎想 

NNNN201320[sina60e3d99c] 112楼

上海的地位和纽约是不能比的而且纽约人口并不多呀,我们推一下,比如未来三年中上海人口不但没有加,而且还在减的话,那么房子的上涨动力是什么,第二未来上海的工作机会再变少,很多公司都在边上开了,为什么很简单,他们房租几年内不要的,所以你会看到今年上海的写字楼空了很多未来还在减少。你已为我不想上海好吗我也是上海人当然想上海好了但是很多时候看政策,不乐观

你瞎想太厉害了 百年前纽约地位也不能和伦敦比的 现在呢 六十年代香港地位也很低的 现在呢 一切不是静态的 未来怎么样看你怎么发展的 看看1967年的香港房价 再看看现在 




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2019-03-15 14:50:29
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活生[ttt0707] 23楼

关于房产税,我个人的看法是不会实施的。

国人的纳税意识非常薄弱,几乎没有人会主动纳税。我们现在缴纳的个人所得税,社保等等,都是单位代扣代缴的。


这里要说说“代扣代缴”。国外的税务学者,官员来到中国,了解到我们的个人所得税和社保的缴纳比例那么高,是非常惊讶的,了解下来是:代扣代缴。

国外是没法学习的,个人所得税是个人的责任,单位凭什么代扣代缴,当然,在我朝是能够执行的。


回到房产税,如果真的要执行了,要么就是在交易环节征税,就是现在的上海试点的那个,收不到多少钱。

要么直接向居民征收,呵呵,这个场面很美,我不敢想象。



交通整治好了,城管交管变税管


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2019-03-15 14:51:57
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联储[dspzzdqk] 89楼

房产税开征以后就没有什么土地出让金了;有一段过度期!

DROID4[DROID4] 94楼

土地出让金和房产税的关系 就是一次性拿完或者一次性拿70年征在新拍宅地 和每年慢慢拿对全部宅地进行征收的关系 跷跷板的关系 房产税收越多 理论上土地出让金就相对下降 但绝不可能把土地出让金彻底搞没了 土地名义价值总归有的 哪怕收100%房产税 每年等于买一次房 总房价么就趋向于1年租金

先搞清楚土地的所有权和使用权


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2019-03-15 14:53:04
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小老渔翁[qqovkb7xhr] 48楼

左派要求进一步加强国家管理,统一思想;右派认为福利太多,有必要减少车贴饭贴,减少住房公积金,这就是清华秦晖教授说的阿拉特色社会特征。

什么左派右派都是吃老百姓的


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2019-03-15 14:55:41
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NNNN201320[sina60e3d99c] 112楼

上海的地位和纽约是不能比的而且纽约人口并不多呀,我们推一下,比如未来三年中上海人口不但没有加,而且还在减的话,那么房子的上涨动力是什么,第二未来上海的工作机会再变少,很多公司都在边上开了,为什么很简单,他们房租几年内不要的,所以你会看到今年上海的写字楼空了很多未来还在减少。你已为我不想上海好吗我也是上海人当然想上海好了但是很多时候看政策,不乐观

安迪[andelice] 113楼

你瞎想太厉害了 百年前纽约地位也不能和伦敦比的 现在呢 六十年代香港地位也很低的 现在呢 一切不是静态的 未来怎么样看你怎么发展的 看看1967年的香港房价 再看看现在 



你给我看这图没用的。你要能说明上海未来的发展方向才行,他用什么来吸引人来开公司等等这图你一方我在什么地方都可以说我房子不会下降,你看看这个地方的房屋价格




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2019-03-15 14:56:16
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宽带山隔壁老王[eddieray] 9楼

因为穷人希望出台房产税达到打压房价的目的

就好比本来一帮穷亲戚听说你家马上破产后,暗地拍手叫好一样心里

但是不口否认现在中国房价已经是高的太离谱了.老百姓连最基本的居住,结婚,生育都搞不定.更加没有多余钱来消费经济.


换个角度想,那些人是不是应该被淘汰了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 唱国际歌,有良心,有态度的左派知识分子。
2019-03-15 14:57:39
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活生[ttt0707] 16楼

房产税现在就像一个城市的指标,哪个城市有房产税,这个城市的生活成本肯定高,人们会离开这个城市。


国内有自信心可以开房产税的,估计也就BSGS四个一线,还有HSNN几个准一线。

就是人口净流入城市,那些人口净流出城市就不用想了,开征房产税,人口流出速度更快了。人都跑了,找谁去收税?


那几个能开征房产税的城市呢,又不缺钱,没必要去征收这种吃力不讨好的房产税。

猴子切图的尺寸真心掌握不了。

宁心[shit22] 33楼

土地越来越少,房价炒不上去,你告诉我地方政府收不收?

傻空在另外一个帖子里不是说中国有的是地方?笑死了,一会儿又缺地了?


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2019-03-15 14:59:42
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安迪[andelice] 113楼

你瞎想太厉害了 百年前纽约地位也不能和伦敦比的 现在呢 六十年代香港地位也很低的 现在呢 一切不是静态的 未来怎么样看你怎么发展的 看看1967年的香港房价 再看看现在 



NNNN201320[sina60e3d99c] 117楼

你给我看这图没用的。你要能说明上海未来的发展方向才行,他用什么来吸引人来开公司等等这图你一方我在什么地方都可以说我房子不会下降,你看看这个地方的房屋价格



参考纽约 伦敦 巴黎 香港等等 这些没有制造业的城市靠什么吸引人才的 你难道觉得一个城市没了制造业就没有实业了? 实业比你想象中的多得多 金融业 港口业 运输业 服务业等等等 实业多了去了 


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2019-03-15 15:02:20
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联储[dspzzdqk] 85楼

房产税的开征就是对以后房产的价格和现有的价格的冲击,开征以后土地出让金就会少征或者不征了;还有70年的租用期改成永久租用;其他税费也会减少。新房的价格一定会下来。还有一个就是累计税率,多套房产的就有可能受到冲击了。不要想着加房租,房租和房价没有关系;和收入密切相关。房产税是地方政府的财源;在征管上不可能马虎行事的。人家早就算好一年要进账多少了;大数据联网是假的啊!

上海房租真的大有可为,你看看美国人打工的收入和房租的比例,和居住的地方,你就懂了。


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2019-03-15 15:03:26
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安迪[andelice] 96楼

中国现在全国六十岁以上老年人就三亿人左右 最多两亿在农村 不是你想象的七亿农村人都是老年人的 


现在国家的政策是允许农村人用宅基地房子换城市郊区房子 送城市户口 所以理论上来讲 所有农村人都买得起城市房子 只要把宅基地交出来 现在农村人都不肯交出宅基地的 农村人的想法是 我生两三个孩子 一个去城市发展 一个可以继承宅基地 双线操作最有利 所以农村总体上中轻年人很多的 


一线城市房子买不起可以租 你看上海现在几千万外地人 绝大多数都是租房的 事实强于雄辩 

NNNN201320[sina60e3d99c] 97楼

而有小孩年轻80%都是出来打工了,能买的都是买了,一线房子已经不是老百姓可以玩的了。这些人来城市做什么呢

笑死了,你底层沪穷可以想房子,人家YP精英不能想?


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2019-03-15 15:06:31
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DROID4[DROID4] 94楼

土地出让金和房产税的关系 就是一次性拿完或者一次性拿70年征在新拍宅地 和每年慢慢拿对全部宅地进行征收的关系 跷跷板的关系 房产税收越多 理论上土地出让金就相对下降 但绝不可能把土地出让金彻底搞没了 土地名义价值总归有的 哪怕收100%房产税 每年等于买一次房 总房价么就趋向于1年租金

联储[dspzzdqk] 100楼

土地资源属于全民;没有成本的,收房产税了以后出让金制度也就废了,法理上是通的;不然法理上就说不通了!

笑死了,那这么多出了70年租金的活该倒霉了?

你们这些无房傻空才多少人,人家买了房的有多少人?笑死人了!


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2019-03-15 15:07:54
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都交了8年了,你们来跟我说现在要施行??


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2019-03-15 15:08:44
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安迪[andelice] 104楼

你怎么说话总是绕来绕去的 几千万外地人在上海主要是租房住的 他们租的房子必定是有人买下来租给他们的 所以租房和买房对房价的推动力是一模一样的 

NNNN201320[sina60e3d99c] 105楼

都说了现在上海的政策是把人向二三线走,未来上海人口因当会流出原因工作少了所以大方向在那边,上海房子难已再次上涨能保住就算好了。

笑死了,说的二三线房价很便宜一样


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2019-03-15 15:09:21
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NNNN201320[sina60e3d99c] 117楼

你给我看这图没用的。你要能说明上海未来的发展方向才行,他用什么来吸引人来开公司等等这图你一方我在什么地方都可以说我房子不会下降,你看看这个地方的房屋价格



安迪[andelice] 120楼

参考纽约 伦敦 巴黎 香港等等 这些没有制造业的城市靠什么吸引人才的 你难道觉得一个城市没了制造业就没有实业了? 实业比你想象中的多得多 金融业 港口业 运输业 服务业等等等 实业多了去了 

上海不是只有制造业在走,我说了今年写字楼比已前空很多很多,写字楼代表的服务业,明白


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2019-03-15 15:16:57
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安迪[andelice] 120楼

参考纽约 伦敦 巴黎 香港等等 这些没有制造业的城市靠什么吸引人才的 你难道觉得一个城市没了制造业就没有实业了? 实业比你想象中的多得多 金融业 港口业 运输业 服务业等等等 实业多了去了 

NNNN201320[sina60e3d99c] 127楼

上海不是只有制造业在走,我说了今年写字楼比已前空很多很多,写字楼代表的服务业,明白

有没有数据来源?还是主观感受?

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安迪[andelice] 120楼

参考纽约 伦敦 巴黎 香港等等 这些没有制造业的城市靠什么吸引人才的 你难道觉得一个城市没了制造业就没有实业了? 实业比你想象中的多得多 金融业 港口业 运输业 服务业等等等 实业多了去了 

NNNN201320[sina60e3d99c] 127楼

上海不是只有制造业在走,我说了今年写字楼比已前空很多很多,写字楼代表的服务业,明白

慢慢来吧 一百年前纽约也是这样一步步走过来的 


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NNNN201320[sina60e3d99c] 127楼

上海不是只有制造业在走,我说了今年写字楼比已前空很多很多,写字楼代表的服务业,明白

wanglaolao[wanglaolao] 128楼

有没有数据来源?还是主观感受?

主观感受公司最近找房子发现的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-03-15 15:24:12
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NNNN201320[sina60e3d99c] 127楼

上海不是只有制造业在走,我说了今年写字楼比已前空很多很多,写字楼代表的服务业,明白

安迪[andelice] 129楼

慢慢来吧 一百年前纽约也是这样一步步走过来的 

不一样,现在上海定位不明确,没有特别的吸引人的地方。加上生活成本,税收成本用人成本,所以上海地位很危险


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2019-03-15 15:27:55
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安迪[andelice] 129楼

慢慢来吧 一百年前纽约也是这样一步步走过来的 

NNNN201320[sina60e3d99c] 131楼

不一样,现在上海定位不明确,没有特别的吸引人的地方。加上生活成本,税收成本用人成本,所以上海地位很危险

上海现在几千万外地人 赶都赶不走 你还要怎么吸引人的地方啊 你就没事胡说八道吧 我宁愿上海现在少掉90%外地人 低端食物价格翻倍 


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2019-03-15 15:31:12
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NNNN201320[sina60e3d99c] 131楼

不一样,现在上海定位不明确,没有特别的吸引人的地方。加上生活成本,税收成本用人成本,所以上海地位很危险

安迪[andelice] 132楼

上海现在几千万外地人 赶都赶不走 你还要怎么吸引人的地方啊 你就没事胡说八道吧 我宁愿上海现在少掉90%外地人 低端食物价格翻倍 

问题现在这种走的是中端的。而且我们自己也会难找更好的工作。比如我们要不是工作年线长,老板没办法开早就让我们走了,现在他在三线市开了一家新公司,那边一层楼租金几年里面都不要,这个差别真的大。后面日子更难做了


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2019-03-15 15:42:15
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联储[dspzzdqk] 85楼

房产税的开征就是对以后房产的价格和现有的价格的冲击,开征以后土地出让金就会少征或者不征了;还有70年的租用期改成永久租用;其他税费也会减少。新房的价格一定会下来。还有一个就是累计税率,多套房产的就有可能受到冲击了。不要想着加房租,房租和房价没有关系;和收入密切相关。房产税是地方政府的财源;在征管上不可能马虎行事的。人家早就算好一年要进账多少了;大数据联网是假的啊!

宝元坊西西[tongxixi] 121楼

上海房租真的大有可为,你看看美国人打工的收入和房租的比例,和居住的地方,你就懂了。

这就搞笑了 租金么相当于收入一半就基本是极限了 放随便哪个国际大都市都是这样 你说上海房租大有可为等于是说收入大有可为


纽约人均居住面积还是远超上海的  


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2019-03-15 16:08:56
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      首先要明确的是上海重庆的房产税只是试点,只是针对增量而不对存量的,试点了那么多年不但没有全国铺开反而在上海变成了减税降费的税种。

     可操作层面 中国的税收一般都是间接税,直接税是个人所得税还是代扣代缴的,如果让居民自己从口袋里掏出钱来去交税这个。。。。。。何况这个税很容易成为恶税,人家虽然房子很大但是可能只是在吃低保,难道勒紧裤腰带交税?不要说什么城管之类,这个涉及面太大不是黑帮收保护费。

     中国的房子性质种类太复杂,以前看过一个数据全中国正规的商品房只占所有房屋总量的5%,如果只对商品房征税第一不公平,第二也收不到多少税,对占大多数的农村宅基地房子,祖宅之类收税可能性有多少?

     还有就是房产税和物业费的关系,要知道收房产税的国家是没有物业费的,可以说物业费是中国特色就是因为中国没有房产税才用物业费代替的。这个有兴趣的可以去查一查。

     还有就是法理依据,如果70年产权概念不取消,法理依据就不存在。有人说可以变通只对土地上的房子增税,那太好了!去掉土地价格那个房子还值多少钱?不要再和我说你的房子什么值几百上千万的。

      

      


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2019-03-15 16:10:42
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Well[yhbcrystal] 125楼

都交了8年了,你们来跟我说现在要施行??

有效税率(不是名义税率)万分之五 这东西 就比方说 发200元1个月给你 说是养老金


真正的国际上通行的房产税有效税率一般是千分之五起


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2019-03-15 16:11:07
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联储[dspzzdqk] 100楼

土地资源属于全民;没有成本的,收房产税了以后出让金制度也就废了,法理上是通的;不然法理上就说不通了!

宝元坊西西[tongxixi] 124楼

笑死了,那这么多出了70年租金的活该倒霉了?

你们这些无房傻空才多少人,人家买了房的有多少人?笑死人了!

诺 这个到是 安某人 说过的有一定道理


你出过70年租金 这没问题 但仅仅是租金而已 以及现时的配套 并不能保证70年内一直享受周边相关配套的 路要修 学校要贴补 CT、消防队要养 等等 这些都是税费来的 问题是哪里来


减免一定是有的 但如果多套大量持有 在以前低位入的都不能开刀的话 这种财政游戏长期来说就是玩不下去的 现在大量中小企业困难 其实形式已经很明显 不要把既得的收益(特别是没有套现的)当成是理所当然的 整个游戏玩不下去 一定是要拿肥的开刀的   


  


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2019-03-15 16:28:13
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联储[dspzzdqk] 100楼

土地资源属于全民;没有成本的,收房产税了以后出让金制度也就废了,法理上是通的;不然法理上就说不通了!

宝元坊西西[tongxixi] 124楼

笑死了,那这么多出了70年租金的活该倒霉了?

你们这些无房傻空才多少人,人家买了房的有多少人?笑死人了!

缺西一只


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2019-03-15 17:08:02
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联储[dspzzdqk] 101楼

土地资源属于全民的和集体的;开征房产税和拍卖土地出让金是不可能同时拥有的;法理上不通的!本来出让金也没有进中央政府的收入;但是法律是中央制定的;在目前的情况下怎么可能重复收钱呢!

安迪[andelice] 106楼

怎么不能共存? 美国是全世界房地产税最高的大国 国家出让无主的土地 也是一样拍卖收土地出让金的  法理上从来就没发生过问题 

美国是什么制度 中国是什么制度 目前的土地所有制是本国的立国之本;为什么要开征房产税;用你的后脚跟考虑考虑,土地出让金制度玩不下去了。还并存呢。


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2019-03-15 17:15:23
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安迪[andelice] 106楼

怎么不能共存? 美国是全世界房地产税最高的大国 国家出让无主的土地 也是一样拍卖收土地出让金的  法理上从来就没发生过问题 

联储[dspzzdqk] 139楼

美国是什么制度 中国是什么制度 目前的土地所有制是本国的立国之本;为什么要开征房产税;用你的后脚跟考虑考虑,土地出让金制度玩不下去了。还并存呢。

一样的 住宅用地七十年后自动续约 和美国的不设期限其实是一回事 


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2019-03-15 18:26:06
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wxdxs37lcq[wxdxs37lcq] 135楼

      首先要明确的是上海重庆的房产税只是试点,只是针对增量而不对存量的,试点了那么多年不但没有全国铺开反而在上海变成了减税降费的税种。

     可操作层面 中国的税收一般都是间接税,直接税是个人所得税还是代扣代缴的,如果让居民自己从口袋里掏出钱来去交税这个。。。。。。何况这个税很容易成为恶税,人家虽然房子很大但是可能只是在吃低保,难道勒紧裤腰带交税?不要说什么城管之类,这个涉及面太大不是黑帮收保护费。

     中国的房子性质种类太复杂,以前看过一个数据全中国正规的商品房只占所有房屋总量的5%,如果只对商品房征税第一不公平,第二也收不到多少税,对占大多数的农村宅基地房子,祖宅之类收税可能性有多少?

     还有就是房产税和物业费的关系,要知道收房产税的国家是没有物业费的,可以说物业费是中国特色就是因为中国没有房产税才用物业费代替的。这个有兴趣的可以去查一查。

     还有就是法理依据,如果70年产权概念不取消,法理依据就不存在。有人说可以变通只对土地上的房子增税,那太好了!去掉土地价格那个房子还值多少钱?不要再和我说你的房子什么值几百上千万的。

      

      

看我67楼 


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2019-03-15 18:27:10
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宝元坊西西[tongxixi] 124楼

笑死了,那这么多出了70年租金的活该倒霉了?

你们这些无房傻空才多少人,人家买了房的有多少人?笑死人了!

DROID4[DROID4] 137楼

诺 这个到是 安某人 说过的有一定道理


你出过70年租金 这没问题 但仅仅是租金而已 以及现时的配套 并不能保证70年内一直享受周边相关配套的 路要修 学校要贴补 CT、消防队要养 等等 这些都是税费来的 问题是哪里来


减免一定是有的 但如果多套大量持有 在以前低位入的都不能开刀的话 这种财政游戏长期来说就是玩不下去的 现在大量中小企业困难 其实形式已经很明显 不要把既得的收益(特别是没有套现的)当成是理所当然的 整个游戏玩不下去 一定是要拿肥的开刀的   


  

土地出让金不是租金 是国家出让土地使用权必须收的钱 相当于一个城市的建设启动资金 这个钱全世界所有国家都收的 美帝也收的 房地产税是用来覆盖小区周边公共设施建设和环境治理的钱 房地产税和土地出让金完全不搭界的 


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2019-03-15 18:30:53
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联储[dspzzdqk] 100楼

土地资源属于全民;没有成本的,收房产税了以后出让金制度也就废了,法理上是通的;不然法理上就说不通了!

宝元坊西西[tongxixi] 124楼

笑死了,那这么多出了70年租金的活该倒霉了?

你们这些无房傻空才多少人,人家买了房的有多少人?笑死人了!

我在67楼和93楼解释得很清楚了 土地出让金不是租金 而是国家出让土地使用权时必须收的钱 相当于一个城市的建设启动资金 这个钱全世界所有国家都收的 美帝也收的 房地产税是用来覆盖小区周边公共设施建设和环境治理的钱 房地产税和土地出让金是完全不搭界的两笔钱 



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2019-03-15 18:31:53
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宝元坊西西[tongxixi] 124楼

笑死了,那这么多出了70年租金的活该倒霉了?

你们这些无房傻空才多少人,人家买了房的有多少人?笑死人了!

安迪[andelice] 143楼

我在67楼和93楼解释得很清楚了 土地出让金不是租金 而是国家出让土地使用权时必须收的钱 相当于一个城市的建设启动资金 这个钱全世界所有国家都收的 美帝也收的 房地产税是用来覆盖小区周边公共设施建设和环境治理的钱 房地产税和土地出让金是完全不搭界的两笔钱 


你知道一套房子里从拿到地到盖好卖给消费者一共有多少税吗?几十种税有了吧?还要加?


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2019-03-15 18:44:34
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安迪[andelice] 143楼

我在67楼和93楼解释得很清楚了 土地出让金不是租金 而是国家出让土地使用权时必须收的钱 相当于一个城市的建设启动资金 这个钱全世界所有国家都收的 美帝也收的 房地产税是用来覆盖小区周边公共设施建设和环境治理的钱 房地产税和土地出让金是完全不搭界的两笔钱 


huxue[foxsnowdm] 144楼

你知道一套房子里从拿到地到盖好卖给消费者一共有多少税吗?几十种税有了吧?还要加?

房子周边的公共设施建设和环境治理的钱必须要付的 收这钱其实并没有额外增加老百姓任何负担 房地产税本质上其实是房子和土地的持有成本 可以破解房子买到就是赚到这个局 


房子的持有成本如果主要由国家来承担 那么一二线城市的大房子谁能多抢到几套 谁就能占有大量社会资源 房子少而小的人家就要永生永世补贴房子多而大的人家 这个逻辑不复杂吧 


瞎讲讲举个栗子 大家可以想象一下 如果现在是2519年 你的祖先几百年前买了几套地段好的 一二线大城市的大房子 如果几百年来一直没有房地产税 房子周边的公共设施建设和环境治理全部是国家出的钱 那么这几百年来这几套房子得到了多少社会税费的补贴啊 这些社会税费的补贴哪里来的呢? 全是房子少而小的纳税人补贴给你的啊 几百年来赚翻了  当初买房花掉的那点钱算根毛啊 


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2019-03-15 19:34:05
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联储[dspzzdqk] 139楼

美国是什么制度 中国是什么制度 目前的土地所有制是本国的立国之本;为什么要开征房产税;用你的后脚跟考虑考虑,土地出让金制度玩不下去了。还并存呢。

安迪[andelice] 140楼

一样的 住宅用地七十年后自动续约 和美国的不设期限其实是一回事 

一口一口美国,你没搞错吧,中国制度和美国制度一样???


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2019-03-15 19:44:51
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安迪[andelice] 140楼

一样的 住宅用地七十年后自动续约 和美国的不设期限其实是一回事 

小人物[Small001] 146楼

一口一口美国,你没搞错吧,中国制度和美国制度一样???

不管什么国家 什么制度 经济原理是不会改变的 请看楼上145楼 


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2019-03-15 19:48:58
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小人物[Small001] 146楼

一口一口美国,你没搞错吧,中国制度和美国制度一样???

安迪[andelice] 147楼

不管什么国家 什么制度 经济原理是不会改变的 请看楼上145楼 

还真不一样,别自欺欺人了


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2019-03-15 19:57:38
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那时候的天空[yoyoking0000] 29楼

老头老太住老破小,你征么?人家两手一摊,也无所谓征信,你把他们赶大街上还是请去喝咖啡?面积减免?这下好了,离婚率大增

安迪[andelice] 108楼

继承的时候收就行了 假设一套房子价值三百万 欠了国家两百九十万房产税和滞纳金 继承的人交了两百九十万 才能继承这套三百万的房子 

那就租出去罗,不卖不就完了么?

------------------------------------------------------------------------------------------- 人生匆匆五十年,与天地长久相较,如梦亦似幻。古往之有生者,岂有不灭者哉?
2019-03-15 20:21:12
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首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 房产税,一件很诡异的事情
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