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 这也跌得太夸张了吧

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我住在北新泾的,不是中介,一直比较关心周边的房价,绿皮上看到这套西郊宝成得房子,前段时间挂牌就是900W,比同小区的都低,今天一看便成830W了,跌的太狠了。这种是不是房子有问题?



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-22 14:32:38
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房子的金融属性,只能涨不能跌?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-22 14:47:29
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楼主你别看挂牌价了,各种税费加起来超过一套低端老破小总价了,买二手的现在超过450万就是个坑


------------------------------------------------------------------------------------------- 地地道道地浦东老三林塘上海拧,祖籍陈行镇勤劳村,硬盘们估计听都么听到过这个上海地名 新进ID:趴在墙头等红杏
2019-01-22 14:53:27
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没跌50%,不算多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-22 14:54:53
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边上都是宗丧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-22 14:57:01
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这套房子的税可以买一套老婆小了,就算800万也没人接盘


------------------------------------------------------------------------------------------- 给我一台时光机吧
2019-01-22 14:57:45
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翻墙摘红杏[naro_zhu] 2楼

楼主你别看挂牌价了,各种税费加起来超过一套低端老破小总价了,买二手的现在超过450万就是个坑

嗯,这套增值税应该不得了,不过这套好歹是西郊连排,位置还可以的。


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2019-01-22 14:57:49
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老帮古拉亲眷[wb2aqfrw99] 1楼

房子的金融属性,只能涨不能跌?

我只是觉得降得有点太狠了,一下子无法接受


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2019-01-22 14:58:26
2543 197
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83万的时候再来发帖

-------------------------------------------------------------------------------------------
2019-01-22 14:58:56
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翻墙摘红杏[naro_zhu] 2楼

楼主你别看挂牌价了,各种税费加起来超过一套低端老破小总价了,买二手的现在超过450万就是个坑

450的房子税费加起来撑死了50万吧?

能买到一套老破小?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-22 14:59:29
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楼主中介今天也上班吗?回家的车票抢到了没。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-22 14:59:47
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蒜你狠[sxhwwj] 8楼

83万的时候再来发帖

那你的工资也要按百算了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-22 14:59:50
1265 81
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价钱低了,可能是房东急着用现金,付款方式就不好谈了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 放下
2019-01-22 15:00:25
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按中国房子设计建造水平,99年造的房子,就目前眼光来看,不论设计还是质量或者周边居民素质都不值800万


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-22 15:03:34
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蒜你狠[sxhwwj] 8楼

83万的时候再来发帖

老帮古拉亲眷[wb2aqfrw99] 11楼

那你的工资也要按百算了?

上海人平均工资从2002年翻20倍了?

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2019-01-22 15:04:39
1028 22
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翻墙摘红杏[naro_zhu] 2楼

楼主你别看挂牌价了,各种税费加起来超过一套低端老破小总价了,买二手的现在超过450万就是个坑

小飞[herofeilong] 9楼

450的房子税费加起来撑死了50万吧?

能买到一套老破小?

杠精,眼神不好?眼睛近视了?这是病!得治!


------------------------------------------------------------------------------------------- 地地道道地浦东老三林塘上海拧,祖籍陈行镇勤劳村,硬盘们估计听都么听到过这个上海地名 新进ID:趴在墙头等红杏
2019-01-22 15:04:44
1304 22
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翻墙摘红杏[naro_zhu] 2楼

楼主你别看挂牌价了,各种税费加起来超过一套低端老破小总价了,买二手的现在超过450万就是个坑


------------------------------------------------------------------------------------------- 人生,就是一场旅行,不要在乎目的地,在于旅途看风景的心情。
2019-01-22 15:07:26
2291 83
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李少[lzh_2016] 5楼

这套房子的税可以买一套老婆小了,就算800万也没人接盘

搞得来好像其实房子800万就不要交税了?大家都交税,那不是一样的么?


------------------------------------------------------------------------------------------- -=本贴发自iphone app【宽带山论坛】=-
2019-01-22 15:09:43
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楼主这个价格绝对便宜了,这里地段不算太差的,比郊区更是好太多了


现在市区800万也就是普通的100平的2室1厅,这个170多平要舒服许多了


我估计这房子多少有点问题的,便宜是肯定便宜的


------------------------------------------------------------------------------------------- -=本贴发自iphone app【宽带山论坛】=-
2019-01-22 15:10:34
1852 14
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现在就是这样。

不降个几十万,不会有人来诚心买的


------------------------------------------------------------------------------------------- 努力 努力 努力
2019-01-22 15:10:46
1932 30
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翻墙摘红杏[naro_zhu] 2楼

楼主你别看挂牌价了,各种税费加起来超过一套低端老破小总价了,买二手的现在超过450万就是个坑

1000W的房子,算买入价0元,全额增值税也就是56W 加上契税和个税,不超过100W的,哪里的老破小总价低于100W?

到底谁钢精了


------------------------------------------------------------------------------------------- 姐长期奔放,找不到矜持的方向。
2019-01-22 15:11:04
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房东移民。


------------------------------------------------------------------------------------------- 北风吹,秋风凉,谁家娇妻守空房,你有困难我帮忙,我住隔壁我姓王。
2019-01-22 15:11:32
1839 5
来自:上海.浦东新
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夸张什么?才70万算什么 市场经济只能升不能跌啊?


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2019-01-22 15:12:56
748 0
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养殖场旁边有味道伐。


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2019-01-22 15:14:20
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这个只是挂牌价,实际还能砍


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2019-01-22 15:14:27
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翻墙摘红杏[naro_zhu] 2楼

楼主你别看挂牌价了,各种税费加起来超过一套低端老破小总价了,买二手的现在超过450万就是个坑

annyencho[annyencho] 20楼

1000W的房子,算买入价0元,全额增值税也就是56W 加上契税和个税,不超过100W的,哪里的老破小总价低于100W?

到底谁钢精了

他会说郊区30平的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-22 15:15:00
1218 11
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小飞[herofeilong] 9楼

450的房子税费加起来撑死了50万吧?

能买到一套老破小?

翻墙摘红杏[naro_zhu] 15楼

杠精,眼神不好?眼睛近视了?这是病!得治!

是你说的税费加起来超过一套低端老破小总价

也可能是你写下来的字不是你心中想表达的意思,那你应该再自己好好看一看


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-22 15:18:24
167 341
来自:保密
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燕子靠墙飞[turtle_three] 楼主

我住在北新泾的,不是中介,一直比较关心周边的房价,绿皮上看到这套西郊宝成得房子,前段时间挂牌就是900W,比同小区的都低,今天一看便成830W了,跌的太狠了。这种是不是房子有问题?


有的跌了 对了 忘记提醒你一句 买涨不买跌 懂了吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-22 15:19:42
272 0
来自:上海
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没问题


------------------------------------------------------------------------------------------- 常年潜水中 都是随便看看
2019-01-22 15:20:21
3051 24
来自:上海.虹口
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800W 的房子 就算年薪 达到 100W 也买不起。 




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-22 15:20:22
1028 22
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翻墙摘红杏[naro_zhu] 2楼

楼主你别看挂牌价了,各种税费加起来超过一套低端老破小总价了,买二手的现在超过450万就是个坑

annyencho[annyencho] 20楼

1000W的房子,算买入价0元,全额增值税也就是56W 加上契税和个税,不超过100W的,哪里的老破小总价低于100W?

到底谁钢精了

册那又一个杠精,二套契税就三个点了好哇!房主不唯一呢?满二?满五?册那这些框框税费房地局官网都有的好哇!你们中介拍脑袋张嘴就来?


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2019-01-22 15:20:33
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annyencho[annyencho] 20楼

1000W的房子,算买入价0元,全额增值税也就是56W 加上契税和个税,不超过100W的,哪里的老破小总价低于100W?

到底谁钢精了

可上可下[mnlkmao] 25楼

他会说郊区30平的

没说错崇明岛老破小


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2019-01-22 15:21:15
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网上挂的价钱都是假的 


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2019-01-22 15:21:26
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翻墙摘红杏[naro_zhu] 15楼

杠精,眼神不好?眼睛近视了?这是病!得治!

小飞[herofeilong] 26楼

是你说的税费加起来超过一套低端老破小总价

也可能是你写下来的字不是你心中想表达的意思,那你应该再自己好好看一看

就问你要不要 徐汇梅陇35平的35000-37000一平 如果你们说这是郊区的话!


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2019-01-22 15:22:38
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老帮古拉亲眷[wb2aqfrw99] 1楼

房子的金融属性,只能涨不能跌?

燕子靠墙飞[turtle_three] 7楼

我只是觉得降得有点太狠了,一下子无法接受

根源是货币发行,原来是借用美国国家信用做抵押,由于之前的整体外贸盈余很大,导致的后果是这些盈余的钱没地方去,只能始终往地产上走。

而现在改革的趋势是用国家税收做抵押,就断了过去这笔钱大部分往地产上走的可能,因此房子的价格至少不会大涨,大概率是先跌掉泡沫,当然这个不包括那些有高附加值的房子,比如学区房之类。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-22 15:23:19
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老帮古拉亲眷[wb2aqfrw99] 11楼

那你的工资也要按百算了?

蒜你狠[sxhwwj] 14楼

上海人平均工资从2002年翻20倍了?

5k一个月好了,2002年多少工资,你02年工资几千当我没说


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2019-01-22 15:23:39
1399 13
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taksim[taksim] 32楼

网上挂的价钱都是假的 

2年前你可以这么说,现在的行情是挂的高的都是假的


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2019-01-22 15:24:29
133 0
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共富熊猫[CarlosTevez] 4楼

边上都是宗丧

正解 补充一下 都是yp宗桑


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2019-01-22 15:24:45
1274 34
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注册:2015-02-17
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估计晚上狮子老虎叫,房东心脏吃不消。



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2019-01-22 15:24:48
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taksim[taksim] 32楼

网上挂的价钱都是假的 

我听绿皮得人说现在不是最低价不会挂上app的,应该说没有最低只有更低


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2019-01-22 15:26:56
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这种地段再跌掉一半也不夸张

400万不能再多了


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2019-01-22 15:26:57
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前两天看见中介在抛一套淞南精装2年,1楼产证35平一室再带个10多平的天井(已封)。108万。前两年这种老破小是抢手货


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2019-01-22 15:27:44
315 0
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夜里可以听到熊叫吗


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2019-01-22 15:28:17
1932 30
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annyencho[annyencho] 20楼

1000W的房子,算买入价0元,全额增值税也就是56W 加上契税和个税,不超过100W的,哪里的老破小总价低于100W?

到底谁钢精了

翻墙摘红杏[naro_zhu] 30楼

册那又一个杠精,二套契税就三个点了好哇!房主不唯一呢?满二?满五?册那这些框框税费房地局官网都有的好哇!你们中介拍脑袋张嘴就来?

真的,嘴巴是你老呀,你这种叫标准钢精晓得伐?

我懂得呀,你的老婆小是专指100W的房子,我说不过你,钢精你赢了


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2019-01-22 15:28:26
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北新泾这种狗屁地段,大面积的48000,你以为很便宜???


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2019-01-22 15:28:35
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annyencho[annyencho] 20楼

1000W的房子,算买入价0元,全额增值税也就是56W 加上契税和个税,不超过100W的,哪里的老破小总价低于100W?

到底谁钢精了

翻墙摘红杏[naro_zhu] 30楼

册那又一个杠精,二套契税就三个点了好哇!房主不唯一呢?满二?满五?册那这些框框税费房地局官网都有的好哇!你们中介拍脑袋张嘴就来?

还房主不唯一呢,我个税没帮你加上去? 

1000W的房子,2%个税就是20W  全额增值税56W   算你全额契税3%  30W 一共多少钱你自己算,

还不唯一呢,满二呢,满五呢,你先搞搞清楚这些东西的意思,什么都不懂,上来就要装


都全额缴纳增值税了,还来句不满二呢,满五呢,你说话自己搞笑不


------------------------------------------------------------------------------------------- 姐长期奔放,找不到矜持的方向。
2019-01-22 15:31:00
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蒜你狠[sxhwwj] 14楼

上海人平均工资从2002年翻20倍了?

老帮古拉亲眷[wb2aqfrw99] 35楼

5k一个月好了,2002年多少工资,你02年工资几千当我没说

那么我也优惠点,就算十倍好了,2002年人均只有500?再说了,经过十五发展后,购买力反而大幅下降,那么十四亿勤劳的老百姓创造的财富呢?

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2019-01-22 15:31:20
116 2
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涨的时候能接受,跌的时候不能接受,呵呵,贱民


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-01-22 15:31:51
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地段不差的


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2019-01-22 15:32:47
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annyencho[annyencho] 20楼

1000W的房子,算买入价0元,全额增值税也就是56W 加上契税和个税,不超过100W的,哪里的老破小总价低于100W?

到底谁钢精了

翻墙摘红杏[naro_zhu] 30楼

册那又一个杠精,二套契税就三个点了好哇!房主不唯一呢?满二?满五?册那这些框框税费房地局官网都有的好哇!你们中介拍脑袋张嘴就来?

多说一句,你能说出这么写话,什么2套房契税3个点啊,房主不唯一啊,满二啊,满五啊

说明你就没买过房。。。

我都按照最高额度在算税费了,居然还来上面这些条件。

至今没上车的****丝,真是作孽,是不是天天被这些词汇所困扰,一跟你爸妈说要买房,你爸妈马上告诉你,一套房的税费都够买老破小了,我们还是别买了,是不是啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 姐长期奔放,找不到矜持的方向。
2019-01-22 15:34:07
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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