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 链家套路太深,气死了,房子不卖了不行吗

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来自:上海
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自说自话把房子价格打9折挂出去,名曰钓鱼。我想钓就钓吧,现在行情差。

然后说有客人来看了,100w(虚构)价格你看可以吗(又打9折)

我说你吃干饭的?对方说多少我就要多少接受的?

过了1天过来说,再加3w是对方极限。呵呵。

第二天换了一个链家销售来,说的冠冕堂皇 ,什么你的房子热门咯,先铺垫,然后

说:现在有客户看中了,97w愿意买下来,价格还能上涨2-3w,你看如何?

我nnd,弄来弄去都是一样的套路。

我现在明白了,链家只想赚中介费。



------------------------------------------------------------------------------------------- 从不放弃,自己的信仰
2018-12-07 14:43:54
...楼主... [我也说一句]
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说简单点,不要签约,淘宝做个横幅 广告牌 自己床边挂起来。此屋出售,不会吗?

最多请个居委会,老干部担保。


------------------------------------------------------------------------------------------- 山上最最坏的人莫过于推荐别人赌博 其次是买理财股票,记住,他们都住桥洞!然后无脑喷我的也是他们。
2018-12-07 14:49:48
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的确链家好像就是这套路,最近也在卖房,然后自己先查了小区的均价还看了有些差不多房型的价格但是链家的人还是说我挂的太高建议我再挂低一点感觉他们就是希望挂的越低越好反正他们只要成交就能赚钱我们的损失和他们也没啥关系


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-07 14:50:12
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看来链家服务(就是砍价)是上去了

3个点不多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-07 14:53:20
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链家单价高点的房子压根不给你对外挂牌 挂出去的都是低价房源 想对外挂牌可以 降价啊!我们小区一半的房源被下架了 所以你感觉房价降了


------------------------------------------------------------------------------------------- 信乐团主唱是叫阿信哇?他们出了张专辑叫五月天!
2018-12-07 14:54:50
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145
来自:上海
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他有他的套路,你管那么多干嘛?签字权在你手里,价格到了你就卖,不到不签字就行了。你管他黑猫白猫,抓到老鼠才是好猫


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-07 14:55:19
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来自:上海
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链家跟弄又伐是亲眷咯,当然想额就是中介费,还帮弄谈感情啦


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是一只小螃蟹~咿呀咿呀哟~
2018-12-07 14:55:55
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来自:圣文森特和格林纳丁斯
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其实他们没有客户 就是你降价了他们再去找找看 找不到再叫你降价 降到有人买为止

中介这种又没什么技术含量的 骗人一把手 做事烂乌糟糟 到时候卖掉了还要赚你中介费 太傻了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-07 14:56:02
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我也是,有套房价格高外网看不到了,链家说扰乱市场,一定要价格下来才能上架


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-07 14:56:22
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来自:上海.浦东新
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吉他知音[cyvu01] 楼主

自说自话把房子价格打9折挂出去,名曰钓鱼。我想钓就钓吧,现在行情差。

然后说有客人来看了,100w(虚构)价格你看可以吗(又打9折)

我说你吃干饭的?对方说多少我就要多少接受的?

过了1天过来说,再加3w是对方极限。呵呵。

第二天换了一个链家销售来,说的冠冕堂皇 ,什么你的房子热门咯,先铺垫,然后

说:现在有客户看中了,97w愿意买下来,价格还能上涨2-3w,你看如何?

我nnd,弄来弄去都是一样的套路。

我现在明白了,链家只想赚中介费。


不止是中介费了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-07 14:57:42
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明明要翻番的,你这个时候卖,不是自取其辱么?

急着干嘛?


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2018-12-07 14:58:05
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还不满足?链家目前是水分最大的,挂牌540的房子成交价都在450的,当然你不卖也不要紧,反正有人肯卖出去的


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2018-12-07 14:58:33
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Hanson-888[wxe88cgbls] 8楼

我也是,有套房价格高外网看不到了,链家说扰乱市场,一定要价格下来才能上架

其实降下来也没人接盘 大环境如此 一定要降到买家认为捡到个皮夹子的价格估计才肯接盘 甩卖就没意思了 为了卖房而卖房 给中介发工资啊 那就变戆度了!


------------------------------------------------------------------------------------------- 信乐团主唱是叫阿信哇?他们出了张专辑叫五月天!
2018-12-07 14:59:36
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说什么保护机制,房价高于20%就不展示,c类房源也不展示

挂的那种成交的基本都能砍个20-30w的


------------------------------------------------------------------------------------------- 落雨喽,当洋喽
2018-12-07 15:01:49
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1030
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最近房价的确在跌 链家么都是这个套路,房价上涨阶段拼了命抬高房价还要你签约给他唯一房源,房价下跌阶段就是拼命噱你降价好尽快成交,目的都是为了中介费


------------------------------------------------------------------------------------------- PCHOME是我家 敬请大家爱护他
2018-12-07 15:02:31
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10
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不止链家是这样,所有的中介都是这样,2边忽悠!这边让你让一点,那边让他加一点。跟房东说,现在行情不好,买家诚心买,付款方式好,买家也是小夫妻存钱不容易,你再让一点。和你差不多类型的房子,挂XX价卖不掉,后来降了多少才卖掉的。


和买家说,你这套房子看的人多,房型好,税费低,在相同类型的房子里面性价比高,房东人也不错,也愿意谈一下


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-07 15:03:12
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来自:上海
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站在中立角度来说

不管什么中介 能卖出100万的 谁也不希望 95万 成交


说来说去 行情不好

绿皮么吃相难看了点


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-07 15:04:32
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说到底就是要赚差价


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2018-12-07 15:05:30
576
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楼上挂牌的都是戆大,马上就要翻倍了。现在卖亏死了


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2018-12-07 15:08:08
343
10
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卖不出去就不卖了咯……lz也是挂么要挂的 那你挂1000万么好勒 不卖就拒绝挂牌


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2018-12-07 15:08:10
648
23
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641748[641748] 19楼

卖不出去就不卖了咯……lz也是挂么要挂的 那你挂1000万么好勒 不卖就拒绝挂牌

挂牌就要最好被中介哄喝炸骗 冷嘲热讽的觉悟


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2018-12-07 15:11:56
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246
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这恰恰说明房价下行通道,中介只想跑量


------------------------------------------------------------------------------------------- 中国平安养老保险股份有限公司 专门为企业制定员工福利保障:补充医疗、补充养老、企业年金等。
2018-12-07 15:15:32
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吉他知音[cyvu01] 楼主

自说自话把房子价格打9折挂出去,名曰钓鱼。我想钓就钓吧,现在行情差。

然后说有客人来看了,100w(虚构)价格你看可以吗(又打9折)

我说你吃干饭的?对方说多少我就要多少接受的?

过了1天过来说,再加3w是对方极限。呵呵。

第二天换了一个链家销售来,说的冠冕堂皇 ,什么你的房子热门咯,先铺垫,然后

说:现在有客户看中了,97w愿意买下来,价格还能上涨2-3w,你看如何?

我nnd,弄来弄去都是一样的套路。

我现在明白了,链家只想赚中介费。


链家想赚中介费么正常的,楼主想卖房,定价又脱离市场,反而显得思路不正常。


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2018-12-07 15:18:06
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没觉得链家有问题,他是为了中介费,又不跟你谈感情得了

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2018-12-07 15:21:14
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其实中介是无所谓房子卖多少钱的,中介需要的是成交,120万的房子你要卖130万他也是愿意的,当然卖90万他也是愿意的


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2018-12-07 15:22:40
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那些年[youdangkongqi] 2楼

的确链家好像就是这套路,最近也在卖房,然后自己先查了小区的均价还看了有些差不多房型的价格但是链家的人还是说我挂的太高建议我再挂低一点感觉他们就是希望挂的越低越好反正他们只要成交就能赚钱我们的损失和他们也没啥关系

那我是不是可以说,他们是对买房人很良心呢?你挂高了也卖不掉,有意思么


------------------------------------------------------------------------------------------- 撸信用卡羊毛领袖
2018-12-07 15:25:41
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20
来自:上海
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你不降价要是能卖掉,链家才懒得帮你多搞,还能多收点中介费。你挂个高价卖不掉,还免费占用链家资源,反过头来怪链家,呵呵


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2018-12-07 15:28:05
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买卖房屋为什么要横插一个中介?


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2018-12-07 15:29:42
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zjzyb22233[zjzyb222333] 27楼

买卖房屋为什么要横插一个中介?

你帮我砍价吗

你砍价能力如何



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2018-12-07 15:39:38
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支持楼主一下


那些说风凉话的 别看现在说的欢 事情轮到他自己头上 跳的比谁都高


价格再合理区间范围内的  就是看一个心态;


说什么不给上架的  那就别上架了 换一家中介


买房者也不傻的 被骗个几次 房源品质都不怎么样的  也会去找其他的渠道  


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2018-12-07 15:53:42
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中介没必要存在于世。


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2018-12-07 16:09:24
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绿皮和房东关系就是看智商的,一般的房东比绿皮智商低。

谁低谁被吃。


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2018-12-07 16:16:05
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大大皮[seganon] 30楼

支持楼主一下


那些说风凉话的 别看现在说的欢 事情轮到他自己头上 跳的比谁都高


价格再合理区间范围内的  就是看一个心态;


说什么不给上架的  那就别上架了 换一家中介


买房者也不傻的 被骗个几次 房源品质都不怎么样的  也会去找其他的渠道  

我这段时间正好经历过卖房和买房这个阶段,很明显感觉出来没人买,你挂小区均价,看的人都没有,中介都不来鸟你了,只有小区最低价位的那套才有中介来打电话,中介和我说只有小区最低价才是真想卖掉的,还能砍价,不然他们没成交,工资都没,但是上来也是砍价砍的很厉害的,不说风凉话,你又想卖高价,又想买的时候最低价,本身就不可能,做人不要太贪心,目前市场就是能卖掉就是福气,其他都是假的,你不降价不卖都可以,但是当你想卖的时候能不能守住前一个月的价格都是问题,就和前几年买房的时候一样,今天不买明天就涨,现在是今天人家找你谈这个价,你不接受,过一个月只有比这个价格还低,还不如当时候卖掉,拿着钱外面挑挑看看


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2018-12-07 16:27:27
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大大皮[seganon] 30楼

支持楼主一下


那些说风凉话的 别看现在说的欢 事情轮到他自己头上 跳的比谁都高


价格再合理区间范围内的  就是看一个心态;


说什么不给上架的  那就别上架了 换一家中介


买房者也不傻的 被骗个几次 房源品质都不怎么样的  也会去找其他的渠道  

混吃就是不等死[Makoto1126] 33楼

我这段时间正好经历过卖房和买房这个阶段,很明显感觉出来没人买,你挂小区均价,看的人都没有,中介都不来鸟你了,只有小区最低价位的那套才有中介来打电话,中介和我说只有小区最低价才是真想卖掉的,还能砍价,不然他们没成交,工资都没,但是上来也是砍价砍的很厉害的,不说风凉话,你又想卖高价,又想买的时候最低价,本身就不可能,做人不要太贪心,目前市场就是能卖掉就是福气,其他都是假的,你不降价不卖都可以,但是当你想卖的时候能不能守住前一个月的价格都是问题,就和前几年买房的时候一样,今天不买明天就涨,现在是今天人家找你谈这个价,你不接受,过一个月只有比这个价格还低,还不如当时候卖掉,拿着钱外面挑挑看看

说的中肯


------------------------------------------------------------------------------------------- PcHome日月潭资深会员 ☆☆☆RYT---㊣上情☆
2018-12-07 16:37:31
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只有买一卖一才能成交。成交才有手续费。

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2018-12-07 16:39:08
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中介2头压么很正常啊,他最好你远低于行情价出售,他躺着赚钱,这也是为什么我说这帮中介真的不配拿3个点的中介费,毫无技术含量,跑跑腿一单给你5000块很够意思了


------------------------------------------------------------------------------------------- 古古个桑思最错气两种宁,一种是地域歧视饿宁,一种是外 地 宁
2018-12-07 17:03:41
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大大皮[seganon] 30楼

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那些说风凉话的 别看现在说的欢 事情轮到他自己头上 跳的比谁都高


价格再合理区间范围内的  就是看一个心态;


说什么不给上架的  那就别上架了 换一家中介


买房者也不傻的 被骗个几次 房源品质都不怎么样的  也会去找其他的渠道  

混吃就是不等死[Makoto1126] 33楼

我这段时间正好经历过卖房和买房这个阶段,很明显感觉出来没人买,你挂小区均价,看的人都没有,中介都不来鸟你了,只有小区最低价位的那套才有中介来打电话,中介和我说只有小区最低价才是真想卖掉的,还能砍价,不然他们没成交,工资都没,但是上来也是砍价砍的很厉害的,不说风凉话,你又想卖高价,又想买的时候最低价,本身就不可能,做人不要太贪心,目前市场就是能卖掉就是福气,其他都是假的,你不降价不卖都可以,但是当你想卖的时候能不能守住前一个月的价格都是问题,就和前几年买房的时候一样,今天不买明天就涨,现在是今天人家找你谈这个价,你不接受,过一个月只有比这个价格还低,还不如当时候卖掉,拿着钱外面挑挑看看

看问题 要看全面 从你自己的表述基本已经明确 你是置换类型的;


置换类型讲究的就是一个短平快  道理也很简单了 你看中的那套房子 可能随时都会下架


自然你的当务之急是完成自己产权的出售  所以你的经历充其量代表的是置换型消费者


那么市场上是不是只有你这一种类型呢? 显然不是


好 那么我们在回过来头来看 这么多房源挂牌 又是从何而来的呢?


所以你所感受到的 不是最低价都没人理 只是经过中介加工处理后的现象


道理也很简单 为了促成交 来的人只会推荐这一套房子 ;等这套卖了 还有意向买家


那么第二位的房主自然也会热络起来


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2018-12-07 17:28:47
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混吃就是不等死[Makoto1126] 33楼

我这段时间正好经历过卖房和买房这个阶段,很明显感觉出来没人买,你挂小区均价,看的人都没有,中介都不来鸟你了,只有小区最低价位的那套才有中介来打电话,中介和我说只有小区最低价才是真想卖掉的,还能砍价,不然他们没成交,工资都没,但是上来也是砍价砍的很厉害的,不说风凉话,你又想卖高价,又想买的时候最低价,本身就不可能,做人不要太贪心,目前市场就是能卖掉就是福气,其他都是假的,你不降价不卖都可以,但是当你想卖的时候能不能守住前一个月的价格都是问题,就和前几年买房的时候一样,今天不买明天就涨,现在是今天人家找你谈这个价,你不接受,过一个月只有比这个价格还低,还不如当时候卖掉,拿着钱外面挑挑看看

大大皮[seganon] 37楼

看问题 要看全面 从你自己的表述基本已经明确 你是置换类型的;


置换类型讲究的就是一个短平快  道理也很简单了 你看中的那套房子 可能随时都会下架


自然你的当务之急是完成自己产权的出售  所以你的经历充其量代表的是置换型消费者


那么市场上是不是只有你这一种类型呢? 显然不是


好 那么我们在回过来头来看 这么多房源挂牌 又是从何而来的呢?


所以你所感受到的 不是最低价都没人理 只是经过中介加工处理后的现象


道理也很简单 为了促成交 来的人只会推荐这一套房子 ;等这套卖了 还有意向买家


那么第二位的房主自然也会热络起来

你应该目前不是置换或者要买房子吧,所以说出这样的话,现在置换房子卖掉了,就是在市场上挑挑捡捡,不会短平快,那是在房价涨的时候用的方法,我2个月前卖掉的,那时候我也急死,看了2天就差点订了,定金都付了5万,后来到处看房,到处兜了解了行情后反而不急了,我一开始要订的房子房东咬死538万,2个月后多少?480万,求我接手,因为2个月只有我看过他的房子,还带着定金去的,然后中介和我说什么?中介和我说,哥,不用急,你只要在我这里交易,我450给你拿下,当然你一定要这套房,看看2个月跌了多少?这小区房源不多,我要的房型楼层符合的只有2套,结果我去外面跑的多了,看得多了,比这套好的,价格差不多的,多的是,我干嘛要买他的?目前卖的快的房子都是怎么打折的知道吗?就说一套我昨天想买结果被其他人先买掉的房子,中环内,普陀区区政府这里,刚开始挂牌600万,跌了2次,挂牌530,这个月480还能谈,最后人家是给了50万定金,450拿下的,115平的房子,房子有硬伤,靠近中环,但是单价多少?3.9啊


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2018-12-07 17:43:03
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大大皮[seganon] 37楼

看问题 要看全面 从你自己的表述基本已经明确 你是置换类型的;


置换类型讲究的就是一个短平快  道理也很简单了 你看中的那套房子 可能随时都会下架


自然你的当务之急是完成自己产权的出售  所以你的经历充其量代表的是置换型消费者


那么市场上是不是只有你这一种类型呢? 显然不是


好 那么我们在回过来头来看 这么多房源挂牌 又是从何而来的呢?


所以你所感受到的 不是最低价都没人理 只是经过中介加工处理后的现象


道理也很简单 为了促成交 来的人只会推荐这一套房子 ;等这套卖了 还有意向买家


那么第二位的房主自然也会热络起来

混吃就是不等死[Makoto1126] 38楼

你应该目前不是置换或者要买房子吧,所以说出这样的话,现在置换房子卖掉了,就是在市场上挑挑捡捡,不会短平快,那是在房价涨的时候用的方法,我2个月前卖掉的,那时候我也急死,看了2天就差点订了,定金都付了5万,后来到处看房,到处兜了解了行情后反而不急了,我一开始要订的房子房东咬死538万,2个月后多少?480万,求我接手,因为2个月只有我看过他的房子,还带着定金去的,然后中介和我说什么?中介和我说,哥,不用急,你只要在我这里交易,我450给你拿下,当然你一定要这套房,看看2个月跌了多少?这小区房源不多,我要的房型楼层符合的只有2套,结果我去外面跑的多了,看得多了,比这套好的,价格差不多的,多的是,我干嘛要买他的?目前卖的快的房子都是怎么打折的知道吗?就说一套我昨天想买结果被其他人先买掉的房子,中环内,普陀区区政府这里,刚开始挂牌600万,跌了2次,挂牌530,这个月480还能谈,最后人家是给了50万定金,450拿下的,115平的房子,房子有硬伤,靠近中环,但是单价多少?3.9啊

没错 第一我不考虑置换 第二我不考虑卖房 第三我很穷 没房子可以换和卖


同时我也有3个问题想问


第一 能大致清晰的描述一下 从看中的第一套房子开始 你选择房源地区的迁移路线吗


第二 通过你看中的房源位置 我们可以掌握目前中介提供的房源均价


第三 通过你刚才成交价和房源均价得出一个差  我们来分析一下 这个价差的成因


其实 我想表达的是 并非所有人对于目标小区范围的接受度都如同你一样如此宽泛


同时以你的描述 上海的房价应该处于急速下跌过程中  但是为什么任何方面都没有体现出来


结论是 你说的都是真的 我不否认; 但你只拿最低价或者急于成交的一套房来参考 那么数据就失真了。


用比较好懂的话讲  平日里京东卖一个台手机 标价是10000元;


双十一你看到京东搞了一个活动秒杀价 4999元;然后你就说 这台手机的市场售价是4999了?




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2018-12-07 18:17:43
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138
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本来就是啊,中介只要成交,成交就有收入。它管你低还是高,两头骗只为成交,十句话十一句是假的,包括它还没说出口那句,哈哈

------------------------------------------------------------------------------------------- 阿杜阿尼阿三阿四
2018-12-07 18:19:42
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吉他知音[cyvu01] 楼主

自说自话把房子价格打9折挂出去,名曰钓鱼。我想钓就钓吧,现在行情差。

然后说有客人来看了,100w(虚构)价格你看可以吗(又打9折)

我说你吃干饭的?对方说多少我就要多少接受的?

过了1天过来说,再加3w是对方极限。呵呵。

第二天换了一个链家销售来,说的冠冕堂皇 ,什么你的房子热门咯,先铺垫,然后

说:现在有客户看中了,97w愿意买下来,价格还能上涨2-3w,你看如何?

我nnd,弄来弄去都是一样的套路。

我现在明白了,链家只想赚中介费。


你是哪个区域的房子要卖?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-07 18:23:11
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明明要翻番的,你这个时候卖,不是自取其辱么?急着干嘛?


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海 黄埔屌丝他爷爷
2018-12-07 18:24:24
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发帖:54+2736

链家的套路不止这些来 你如果着急套现么肯定中招


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-07 18:25:27
346
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      都是中介的套路。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-07 18:26:03
4965
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来自:上海
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明显你自己价格松动了,还希望中介帮你争取利益?


------------------------------------------------------------------------------------------- You are on fire!
2018-12-07 18:28:17
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来自:上海
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发帖:91+6241

现在卖房 市场价是卖不掉的。




------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-07 18:28:35
2026
9
来自:上海.徐汇
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发帖:78+5994

链家套路太深,最近房子不景气也是原因


------------------------------------------------------------------------------------------- 没了呀!!!
2018-12-07 18:29:14
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16
来自:上海
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发帖:34+5381

市场好的时候我房子出租挂过链家,不帮我带租客看算了,天天劝我卖掉,没想到我租掉了还每天打电话给我说有人看中了让我开价,直到我把链家的电话全拉黑了就清净了,别的中介最多问你多讨点中介费,链家的谈判技巧就是硬来结果全部业务再也不找链家。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我语,故我在! 
2018-12-07 18:34:35
17
0
来自:保密
注册:2018-11-22
发帖:1+173

只要不****到签独家就行

房子挂那些小区门口上海人自己开的小中介 夫妻老婆店

反而卖的快


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-07 18:38:27
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 链家套路太深,气死了,房子不卖了不行吗
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