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 去年高点的时候买了套1500万的房子的人

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放心,明年暴涨翻倍


------------------------------------------------------------------------------------------- 管你屁事啊~!
2018-12-06 22:00:13
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getrich[getrich] 5楼

都是底层可怜人


也是被专家忽悠了


可怜也真的是可怜


别去嘲笑了


大家差不多,都是底层人士,



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-06 22:01:47
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chrisen[chrisen] 8楼

绝对不止的,400万左右的便宜房子都跌了25%(实际成交价)。1500万的,是因为根本没人接盘, 等于被锁定了。就算价格挂低了也没人买,所以索性价格还瞎挂高挂着,就和股票高价庄股一样。

mjyylya[mjyylya] 25楼

弄哈来来的,我刚卖掉的一套也就比历史最高挂牌价,注意是挂牌价低了10%成交了,你这种一辈子桥洞的

哪里


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-07 00:08:21
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szz2006[szz2006] 35楼

我一个同事,2016年买进一套徐汇滨江的房子。。。1600万,把自己住的房子和父母住的房子都出了,加上公积金加商贷贷了700万左右,买下来的


还有一个同事,2016年,上海限购,去投资买了吴江老房子,100万,租金每月才1500,还是借给人群租;她不信邪,今年10月还去嘉善买了中都啥新楼盘,还是期房,120万88平,2020年交房。。。


11月份以来相继看到新闻楼市冰冻和经济不景气。。。现在遇到谈楼市,他两都闭口不提,之前都异口同声说投资什么都不如楼市,不管如何,房子总是还存在的。。。现在,尤其那个贷款700万的,更是一声不吭。。。

他们月薪多少


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2018-12-07 00:09:25
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文旦头[Charlesgg] 2楼

300万能省的

AndRoid[hsm_fans] 3楼

如果贷款就贷这个数的话,那是不是白贷了?

置换的不亏呀,直接1200w银行拿出来是亏了


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2018-12-07 00:30:40
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300万,算利息,基本580万


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2018-12-07 08:03:36
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买得起1500万房子的人思路会和楼主一样?你在意十年前一万买的42寸液晶电视机现在只值500吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 不要疯狂的朝拜哥,哥只是一只螃蟹,如果你看到我红了,那是我已经熟了!
2018-12-07 08:05:14
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liandada[liandada] 105楼

300万,算利息,基本580万

你数学是历史老师教的。300W,加上1年办利息,可以算出580W.


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2018-12-07 08:07:41
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szz2006[szz2006] 35楼

我一个同事,2016年买进一套徐汇滨江的房子。。。1600万,把自己住的房子和父母住的房子都出了,加上公积金加商贷贷了700万左右,买下来的


还有一个同事,2016年,上海限购,去投资买了吴江老房子,100万,租金每月才1500,还是借给人群租;她不信邪,今年10月还去嘉善买了中都啥新楼盘,还是期房,120万88平,2020年交房。。。


11月份以来相继看到新闻楼市冰冻和经济不景气。。。现在遇到谈楼市,他两都闭口不提,之前都异口同声说投资什么都不如楼市,不管如何,房子总是还存在的。。。现在,尤其那个贷款700万的,更是一声不吭。。。

都是可怜人,小老百姓,梦想财政自由


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2018-12-07 08:37:01
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gpning[gpning] 10楼

我现在住的房子1000万出头,买入价375万。。我收入可没翻倍。房子真心泡泡。

卖了你就是富人了!


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2018-12-07 08:58:09
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gpning[gpning] 12楼

上海市的租金比例年化1.6,也就是说1500的房子一年租金24万左右。4点的保本理财600就可以了,有1500现金500买套老破小保底,600万保本理财。400激进理财。1500的房子合理价格应该在600-800万是合格的投资标的,前提是房租还不能跌

GEACCP[Alien_B] 13楼

那多余的那些橘子皮你让他去哪儿?

消费去啊享受人生去啊,这样大家消费了社会经济才有未来!


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2018-12-07 08:59:23
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feiyafeiya[qqumvf9qzz] 44楼

5年后来清盘,现在这点亏损都是小意思


5年贷款利息250万准备好,实打实的付出去的


本来首付500万,一年还能收25万利息,125万


房价5年一分不跌,资金成本亏毛400万


有人说还要继续扛


扛5年不够的


房价如果跌


随随便便亏掉你500万


股市亏500万的个人我还没看到过

多了去了我前几天还看见2个


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2018-12-07 09:04:21
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宋思明[axa88] 43楼

第一个不是很完美吗,标准改善型,徐汇滨江自住,房子好也享受到了,能贷700万说明人家有家底有实力,有什么问题?

东城西就[DFactory] 67楼

问题是本来这700w不用贷款的,每月还的几万块本来可以色色一一潇潇洒洒,现在莫名其妙成了房奴,你说区别大不大

别人住着1500w房子的感觉你能懂?


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2018-12-07 09:09:18
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AndRoid[hsm_fans] 9楼

在KDS上,老破小,没人接盘


1500万,又没人接盘


那到底什么房子有人接盘

gpning[gpning] 12楼

上海市的租金比例年化1.6,也就是说1500的房子一年租金24万左右。4点的保本理财600就可以了,有1500现金500买套老破小保底,600万保本理财。400激进理财。1500的房子合理价格应该在600-800万是合格的投资标的,前提是房租还不能跌

人家搏的是房价上涨收益


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2018-12-07 09:21:14
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feiyafeiya[qqumvf9qzz] 27楼

关键不是现在亏了几百万


而是一步错步步错


这几百万加上银行贷款亏在里面


一辈子得机会成本压在里面


如果做生意的,资金周转会出问题过不了寒冬


上班的工资不加,cover不掉贷款,会得抑郁症


最后跳楼也说不准


1000多万贷款,房租每个月最多2万了,贷款利息50万一年啊,如果盘个几年,绝对看不到希望得



小老百姓没资格谈机会成本,股市,合伙开厂,私募,买房我都尝试过了,只有买房获得了巨大收益


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2018-12-07 09:25:44
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szz2006[szz2006] 35楼

我一个同事,2016年买进一套徐汇滨江的房子。。。1600万,把自己住的房子和父母住的房子都出了,加上公积金加商贷贷了700万左右,买下来的


还有一个同事,2016年,上海限购,去投资买了吴江老房子,100万,租金每月才1500,还是借给人群租;她不信邪,今年10月还去嘉善买了中都啥新楼盘,还是期房,120万88平,2020年交房。。。


11月份以来相继看到新闻楼市冰冻和经济不景气。。。现在遇到谈楼市,他两都闭口不提,之前都异口同声说投资什么都不如楼市,不管如何,房子总是还存在的。。。现在,尤其那个贷款700万的,更是一声不吭。。。

阿席霸[spacemarine] 39楼

能贷700W的肯定是稳拿,不需要担心的

这种温拿被坑,半辈子白干才最窝塞(。◝‿◜。)


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2018-12-07 09:27:54
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即使一份不跌,套现也要亏掉两年150w利息+100多万税费,想想你就心痛


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2018-12-07 10:11:58
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看地段和小区,真正刚性的1500万商品房,基本跌个150左右最多了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 记住该记住的 忘记该忘记的
2018-12-07 10:21:45
1323
26
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1500w的房子本来税150w,现在1200有人看蛮好了,降到900-1000w估计可能会有人看,税也要100w,至少节省550w以上


------------------------------------------------------------------------------------------- [IMG src=http://card.mygamercard.net/SIG/TakenAndson.jpg]
2018-12-07 10:24:18
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东城西就[DFactory] 67楼

问题是本来这700w不用贷款的,每月还的几万块本来可以色色一一潇潇洒洒,现在莫名其妙成了房奴,你说区别大不大

le boy[bnkgy] 112楼

别人住着1500w房子的感觉你能懂?

1500的房子有什么了不起?市中心不都是么,身边好几个,很一般嘛


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2018-12-07 10:30:02
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如果没有贷款 还是可以省点钱的

如果有贷款的话 卖得人会亏 买的人不会多赚的

17年还能拿9折的利率 现在1.1倍的利率 而且阴阳合同被严格限制 整体下来 房价 虽然便宜了 但是 月供差不多,贷的多反而会更贵.


所以其实房价还是由买方决定  买方的购买力极限决定了房价

所以判断房价会不会涨就是看未来工资、收入会不会涨 非常简单的道理


这是2017年的统计


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2018-12-07 10:40:52
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全国文明办[wx6s6cvzcw] 98楼

没区别,因为自己那一套也在高位出手,没人会直接1500万冲进楼市的

你这就是韭菜思路。

自己那一套是无杠杆的,现在这1500w是带杠杆的,能一样?


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2018-12-07 10:58:48
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共富熊猫[CarlosTevez] 53楼

山上观点:好房子不会降价的

1500万的房现在微涨 了

szz2006[szz2006] 62楼

说起这个。。。杨浦有个楼盘,翡丽云邸,2016开盘我记得就10万/平


现在链家二手房挂着一套127平,1270万。。。


乱写也请查个百度啊!

本人住云邸!

2014年年中就开盘了,开盘价5W8左右。

本人2015年2月入手,高层6W3。


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2018-12-07 11:12:22
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szz2006[szz2006] 35楼

我一个同事,2016年买进一套徐汇滨江的房子。。。1600万,把自己住的房子和父母住的房子都出了,加上公积金加商贷贷了700万左右,买下来的


还有一个同事,2016年,上海限购,去投资买了吴江老房子,100万,租金每月才1500,还是借给人群租;她不信邪,今年10月还去嘉善买了中都啥新楼盘,还是期房,120万88平,2020年交房。。。


11月份以来相继看到新闻楼市冰冻和经济不景气。。。现在遇到谈楼市,他两都闭口不提,之前都异口同声说投资什么都不如楼市,不管如何,房子总是还存在的。。。现在,尤其那个贷款700万的,更是一声不吭。。。

平头哥[wbre7wau5j] 108楼

都是可怜人,小老百姓,梦想财政自由

可怜的毛啊

房产投机不产生价值,只转移价值,所以一个财务自由的人意味着身后一堆投机失败准备上天台去死的人!


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2018-12-07 11:50:56
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来自:上海.金山
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能花1500买房 就算贷款也是有能力还的 差这300万?


------------------------------------------------------------------------------------------- 你向往的地方别人去过了 你喜欢的人别人睡过了 生活就是这样赤裸裸
2018-12-07 12:00:20
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那时候的天空[yoyoking0000] 11楼

无所谓啊,长期看都是涨的,跌个25%,过几年翻番,你说赚了还是亏了?

就服你


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2018-12-07 12:19:54
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le boy[bnkgy] 112楼

别人住着1500w房子的感觉你能懂?

东城西就[DFactory] 119楼

1500的房子有什么了不起?市中心不都是么,身边好几个,很一般嘛

知道上海1500w的房子占总比多少吗?就问你是吗?


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2018-12-07 12:28:10
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呵呵,总价1500W的房子,哪个盘的跌了??


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2018-12-07 12:28:24
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东城西就[DFactory] 119楼

1500的房子有什么了不起?市中心不都是么,身边好几个,很一般嘛

le boy[bnkgy] 126楼

知道上海1500w的房子占总比多少吗?就问你是吗?

占总比多少有什么关系?我不是又怎样呢?


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2018-12-07 12:31:10
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gpning[gpning] 10楼

我现在住的房子1000万出头,买入价375万。。我收入可没翻倍。房子真心泡泡。

你贷款每年利息几个点?现在1000万能卖掉吗?


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2018-12-07 12:32:43
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谢耳朵[SheldonFans] 86楼

我16年6月950万买的房子,现在卖出去1150万随便卖


今天链家上挂牌最低的一套1200万,装修和楼层还没我家好


1000万的房子大多是置换的,你要买的房子跌了,个么你卖的老房子也跌的呀,实际区别并没有想象的差距这么大

东城西就[DFactory] 89楼

楼盘名称报一下,涨涨见识

自己看,我是16年6月买的,中介是爱屋及乌,因为中介费一个点。



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2018-12-07 13:04:00
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1500万买入就亏10% 因为得房率比一般房子还低10%


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2018-12-07 13:05:49
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来自:安提瓜岛和巴布达
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AndRoid[hsm_fans] 楼主

如果放到现在买,能省多少钱?

300万至少,

500万也有可能。


------------------------------------------------------------------------------------------- 1.平均工资号称20K。2.电动小车关心油价。3.红白喜事上山发帖。4.三校素质鄙视硬盘。5.意淫小说分外抢眼。6.霍胖撩菜格外痛快。7.认识富贵脸上贴金。8.挤挤地铁拍拍黑丝。9.无业还嫌工资太低。
2018-12-07 13:06:47
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来自:安提瓜岛和巴布达
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feiyafeiya[qqumvf9qzz] 44楼

5年后来清盘,现在这点亏损都是小意思


5年贷款利息250万准备好,实打实的付出去的


本来首付500万,一年还能收25万利息,125万


房价5年一分不跌,资金成本亏毛400万


有人说还要继续扛


扛5年不够的


房价如果跌


随随便便亏掉你500万


股市亏500万的个人我还没看到过

差不多。


------------------------------------------------------------------------------------------- 1.平均工资号称20K。2.电动小车关心油价。3.红白喜事上山发帖。4.三校素质鄙视硬盘。5.意淫小说分外抢眼。6.霍胖撩菜格外痛快。7.认识富贵脸上贴金。8.挤挤地铁拍拍黑丝。9.无业还嫌工资太低。
2018-12-07 13:07:57
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liandada[liandada] 105楼

300万,算利息,基本580万

wdszwan1[wdszwan1] 107楼

你数学是历史老师教的。300W,加上1年办利息,可以算出580W.

这个算法是20-30年商贷利息,是差不多本金一倍。


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2018-12-07 13:08:35
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其实大部分买1000万房子的人都是置换的,17年价格是贵一些,但你自己的房子卖得也贵

做个简单的计算,老房子17年卖了800万,置换了1100万的新房子;现在这个新房子只值1000万了,但老房子你可能也只能卖700万,实际对我自己贴的钱来说不是一样的?

有几个人买1000万的房子,全是用自己存款买的?


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2018-12-07 13:09:48
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醒醒吧 现在跌的都是老破小....单价10W以上的都是抢破头 随便贴个不限购的拍卖房..



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2018-12-07 13:13:11
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1200有的


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2018-12-07 13:13:52
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市中心辛新房应该安全些


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gpning[gpning] 10楼

我现在住的房子1000万出头,买入价375万。。我收入可没翻倍。房子真心泡泡。

真真真[someonehandsome] 129楼

你贷款每年利息几个点?现在1000万能卖掉吗?

我就贷了公积金,我在绿皮上看到有个同小区同户型的挂998万


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阿席霸[spacemarine] 39楼

能贷700W的肯定是稳拿,不需要担心的

szz2006[szz2006] 49楼

他算赌博的。他40了,还没结婚,所以把所有资产都去做首付了。


他自己工资外有其他额外收入,一年也就30来万,跟人合开了个贸易公司,卖一些机械零部件到日本去


这两年贸易不好做,他愁死了。。。弄不好就断供,他要面子,不好意思开口跟我们借钱。。。但已经电话好多外面朋友,要钱周转


我的意思是,这种赌博方式换房,真相信当时销售对他说的,2020就翻倍?

我觉得 2020年能不能翻倍不是关键 关键是未来他不能断供才是关键 长远来看通胀是永恒的 只要能持续还款 任何时间买房都是合理的 



这是香港的历年房价表 1997年到2003年香港房价腰斩不止的 很多香港人在这六年里失业 被迫卖掉香港的房子 撑过了这六年 香港房价一路暴涨 关键在于不能断供 断供了就鸡飞蛋打了 


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能买1500w房子的人我们也不用替他算了,估计不在乎这点损失


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-07 13:46:47
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GEACCP[Alien_B] 13楼

那多余的那些橘子皮你让他去哪儿?

super_ant[super_ant] 110楼

消费去啊享受人生去啊,这样大家消费了社会经济才有未来!

消费完,睡桥洞安乐死?


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2018-12-07 13:51:38
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wdszwan1[wdszwan1] 107楼

你数学是历史老师教的。300W,加上1年办利息,可以算出580W.

Caprices[Caprices] 134楼

这个算法是20-30年商贷利息,是差不多本金一倍。

问题是最多过了2年,你20--30年的贷款,也还来2年,还有18--28年,你不能把20--30年的贷款利息,统统算在这2年吧


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2018-12-07 13:54:24
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szz2006[szz2006] 35楼

我一个同事,2016年买进一套徐汇滨江的房子。。。1600万,把自己住的房子和父母住的房子都出了,加上公积金加商贷贷了700万左右,买下来的


还有一个同事,2016年,上海限购,去投资买了吴江老房子,100万,租金每月才1500,还是借给人群租;她不信邪,今年10月还去嘉善买了中都啥新楼盘,还是期房,120万88平,2020年交房。。。


11月份以来相继看到新闻楼市冰冻和经济不景气。。。现在遇到谈楼市,他两都闭口不提,之前都异口同声说投资什么都不如楼市,不管如何,房子总是还存在的。。。现在,尤其那个贷款700万的,更是一声不吭。。。

所以对老百姓来说,最好就是政府租房子给我们,我们又不要赚钱,我们就是纯粹的住,买下来对我们半点没好处。


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2018-12-07 13:55:54
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那时候的天空[yoyoking0000] 11楼

无所谓啊,长期看都是涨的,跌个25%,过几年翻番,你说赚了还是亏了?

说好的年底翻一番的,还有二十天,想想就美。


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2018-12-07 13:56:50
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东城西就[DFactory] 89楼

楼盘名称报一下,涨涨见识

谢耳朵[SheldonFans] 130楼

自己看,我是16年6月买的,中介是爱屋及乌,因为中介费一个点。


明年年中再来看走势


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2018-12-07 13:57:56
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szz2006[szz2006] 35楼

我一个同事,2016年买进一套徐汇滨江的房子。。。1600万,把自己住的房子和父母住的房子都出了,加上公积金加商贷贷了700万左右,买下来的


还有一个同事,2016年,上海限购,去投资买了吴江老房子,100万,租金每月才1500,还是借给人群租;她不信邪,今年10月还去嘉善买了中都啥新楼盘,还是期房,120万88平,2020年交房。。。


11月份以来相继看到新闻楼市冰冻和经济不景气。。。现在遇到谈楼市,他两都闭口不提,之前都异口同声说投资什么都不如楼市,不管如何,房子总是还存在的。。。现在,尤其那个贷款700万的,更是一声不吭。。。

朋友好叫,人家徐汇房子住的舒服享受了,要么人民币只是数字懂哇


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2018-12-07 14:34:18
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szz2006[szz2006] 62楼

说起这个。。。杨浦有个楼盘,翡丽云邸,2016开盘我记得就10万/平


现在链家二手房挂着一套127平,1270万。。。


wbmby0v13p[wbmby0v13p] 122楼

乱写也请查个百度啊!

本人住云邸!

2014年年中就开盘了,开盘价5W8左右。

本人2015年2月入手,高层6W3。

隔壁明园村煤卫合用的超级屌丝投来猥琐的眼光。


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2018-12-07 14:37:36
626
15
来自:上海.浦东新
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我看小区去年有套1350的房子,礼拜一960w成交了


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2018-12-07 14:40:45
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 去年高点的时候买了套1500万的房子的人
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