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 去年高点的时候买了套1500万的房子的人

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如果放到现在买,能省多少钱?


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2018-12-06 09:02:06
...楼主... [我也说一句]
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省一半吧

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-06 09:06:03
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300万能省的


------------------------------------------------------------------------------------------- 别人告诉你做不到的事情,是因为他们做不到
2018-12-06 09:07:17
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文旦头[Charlesgg] 2楼

300万能省的

如果贷款就贷这个数的话,那是不是白贷了?


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2018-12-06 09:43:37
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30% 乘一下,基本在450万可以省得。现在议价空间巨大,特别是总价1000万以上的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-06 09:45:24
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都是底层可怜人


也是被专家忽悠了


可怜也真的是可怜


别去嘲笑了


大家差不多,都是底层人士,



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-06 09:45:31
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85折自己算


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2018-12-06 09:45:47
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也要看地段的吧 不是哪里都8折的


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2018-12-06 09:46:51
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文旦头[Charlesgg] 2楼

300万能省的

绝对不止的,400万左右的便宜房子都跌了25%(实际成交价)。1500万的,是因为根本没人接盘, 等于被锁定了。就算价格挂低了也没人买,所以索性价格还瞎挂高挂着,就和股票高价庄股一样。


-------------------------------------------------------------------------------------------
2018-12-06 09:49:34
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文旦头[Charlesgg] 2楼

300万能省的

chrisen[chrisen] 8楼

绝对不止的,400万左右的便宜房子都跌了25%(实际成交价)。1500万的,是因为根本没人接盘, 等于被锁定了。就算价格挂低了也没人买,所以索性价格还瞎挂高挂着,就和股票高价庄股一样。

在KDS上,老破小,没人接盘


1500万,又没人接盘


那到底什么房子有人接盘


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2018-12-06 10:23:08
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我现在住的房子1000万出头,买入价375万。。我收入可没翻倍。房子真心泡泡。


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2018-12-06 10:26:57
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无所谓啊,长期看都是涨的,跌个25%,过几年翻番,你说赚了还是亏了?

------------------------------------------------------------------------------------------- 人生匆匆五十年,与天地长久相较,如梦亦似幻。古往之有生者,岂有不灭者哉?
2018-12-06 10:29:02
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chrisen[chrisen] 8楼

绝对不止的,400万左右的便宜房子都跌了25%(实际成交价)。1500万的,是因为根本没人接盘, 等于被锁定了。就算价格挂低了也没人买,所以索性价格还瞎挂高挂着,就和股票高价庄股一样。

AndRoid[hsm_fans] 9楼

在KDS上,老破小,没人接盘


1500万,又没人接盘


那到底什么房子有人接盘

上海市的租金比例年化1.6,也就是说1500的房子一年租金24万左右。4点的保本理财600就可以了,有1500现金500买套老破小保底,600万保本理财。400激进理财。1500的房子合理价格应该在600-800万是合格的投资标的,前提是房租还不能跌


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2018-12-06 10:33:46
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AndRoid[hsm_fans] 9楼

在KDS上,老破小,没人接盘


1500万,又没人接盘


那到底什么房子有人接盘

gpning[gpning] 12楼

上海市的租金比例年化1.6,也就是说1500的房子一年租金24万左右。4点的保本理财600就可以了,有1500现金500买套老破小保底,600万保本理财。400激进理财。1500的房子合理价格应该在600-800万是合格的投资标的,前提是房租还不能跌

那多余的那些橘子皮你让他去哪儿?


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2018-12-06 10:35:17
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你永远不会买在最低/高点,所以不赚钱不要抛,股票也是


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2018-12-06 10:35:42
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getrich[getrich] 5楼

都是底层可怜人


也是被专家忽悠了


可怜也真的是可怜


别去嘲笑了


大家差不多,都是底层人士,


买千万级别房子的是底层?

山上水平直赶篱笆。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-06 10:36:50
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getrich[getrich] 5楼

都是底层可怜人


也是被专家忽悠了


可怜也真的是可怜


别去嘲笑了


大家差不多,都是底层人士,


买1500万房子的变成底层了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-06 10:37:01
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这个和股票一样的,想想自己再忍忍,就可以省下300万至少,悔当初啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 自定义
2018-12-06 10:37:35
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16年才是最高点吧。举杠铃的人的确倒霉。


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2018-12-06 10:38:02
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1500块资产额****替1500万资产额富人操心

------------------------------------------------------------------------------------------- 失业啊!
2018-12-06 10:40:33
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cfmsg[cfmsg] 18楼

16年才是最高点吧。举杠铃的人的确倒霉。

17年3月1日简称731,记住历史性的这一天,过年深夜发布最强限贷


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2018-12-06 10:42:20
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cfmsg[cfmsg] 18楼

16年才是最高点吧。举杠铃的人的确倒霉。

我16年8月买的房10月完成交易,一直到17年3月还涨了20%,现在是已经跌回去了


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2018-12-06 10:44:17
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gpning[gpning] 12楼

上海市的租金比例年化1.6,也就是说1500的房子一年租金24万左右。4点的保本理财600就可以了,有1500现金500买套老破小保底,600万保本理财。400激进理财。1500的房子合理价格应该在600-800万是合格的投资标的,前提是房租还不能跌

GEACCP[Alien_B] 13楼

那多余的那些橘子皮你让他去哪儿?

美国人用股市来吸收流动性,这种方法的好处是套现快,可以一轮一轮的更新。我们用房市的来吸收流动性,好处是稳定,坏处是套现慢,每一轮的更新更慢。用房市来吸收流动性的有日本,几乎没有解决办法。只能慢慢的熬


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2018-12-06 10:46:51
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GEACCP[Alien_B] 13楼

那多余的那些橘子皮你让他去哪儿?

gpning[gpning] 22楼

美国人用股市来吸收流动性,这种方法的好处是套现快,可以一轮一轮的更新。我们用房市的来吸收流动性,好处是稳定,坏处是套现慢,每一轮的更新更慢。用房市来吸收流动性的有日本,几乎没有解决办法。只能慢慢的熬

天朝的股市和楼市是一个体量的么?何况股市的高流动性,tg能放心么?


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2018-12-06 10:48:37
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-400万


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2018-12-06 10:48:52
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文旦头[Charlesgg] 2楼

300万能省的

chrisen[chrisen] 8楼

绝对不止的,400万左右的便宜房子都跌了25%(实际成交价)。1500万的,是因为根本没人接盘, 等于被锁定了。就算价格挂低了也没人买,所以索性价格还瞎挂高挂着,就和股票高价庄股一样。

弄哈来来的,我刚卖掉的一套也就比历史最高挂牌价,注意是挂牌价低了10%成交了,你这种一辈子桥洞的


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2018-12-06 10:50:26
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AndRoid[hsm_fans] 9楼

在KDS上,老破小,没人接盘


1500万,又没人接盘


那到底什么房子有人接盘

gpning[gpning] 12楼

上海市的租金比例年化1.6,也就是说1500的房子一年租金24万左右。4点的保本理财600就可以了,有1500现金500买套老破小保底,600万保本理财。400激进理财。1500的房子合理价格应该在600-800万是合格的投资标的,前提是房租还不能跌

400W激进理财的还不如拿出来用,身边激进的最后基本激动变马桶,不如切特用特。


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2018-12-06 10:51:39
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关键不是现在亏了几百万


而是一步错步步错


这几百万加上银行贷款亏在里面


一辈子得机会成本压在里面


如果做生意的,资金周转会出问题过不了寒冬


上班的工资不加,cover不掉贷款,会得抑郁症


最后跳楼也说不准


1000多万贷款,房租每个月最多2万了,贷款利息50万一年啊,如果盘个几年,绝对看不到希望得




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2018-12-06 10:52:52
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谁买房子就看一两年的


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2018-12-06 10:54:38
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gpning[gpning] 22楼

美国人用股市来吸收流动性,这种方法的好处是套现快,可以一轮一轮的更新。我们用房市的来吸收流动性,好处是稳定,坏处是套现慢,每一轮的更新更慢。用房市来吸收流动性的有日本,几乎没有解决办法。只能慢慢的熬

GEACCP[Alien_B] 23楼

天朝的股市和楼市是一个体量的么?何况股市的高流动性,tg能放心么?

不用股市这流动性就没办法放出来,所以货币一轮一轮的发对经济提升刺激越来越小,我们现在还能喘气是因为楼市的套现慢,但要重新活过来也会相当艰难


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2018-12-06 10:56:07
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我乃熊卷卷[jenny19900221] 28楼

谁买房子就看一两年的

贷款利息五十万一年


不看一两年,你准备扛10年?


那你更死透了


3年不涨,每个月利息2-10万不等


你确定你扛得住5年?


钝刀割肉




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2018-12-06 10:56:42
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getrich[getrich] 5楼

都是底层可怜人


也是被专家忽悠了


可怜也真的是可怜


别去嘲笑了


大家差不多,都是底层人士,


Caprices[Caprices] 15楼

买千万级别房子的是底层?

山上水平直赶篱笆。。。

2000W不贷款一套的都被山上发个入门BBA 方向盘的 笑穷句 一开始顶真 后来释然了  ,在键盘里 他们拥有全世界 :)


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2018-12-06 10:56:48
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gpning[gpning] 12楼

上海市的租金比例年化1.6,也就是说1500的房子一年租金24万左右。4点的保本理财600就可以了,有1500现金500买套老破小保底,600万保本理财。400激进理财。1500的房子合理价格应该在600-800万是合格的投资标的,前提是房租还不能跌

侬勿要特吾神子无子[Hermit777] 26楼

400W激进理财的还不如拿出来用,身边激进的最后基本激动变马桶,不如切特用特。

吃喝嫖赌也算的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-06 10:58:44
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Caprices[Caprices] 15楼

买千万级别房子的是底层?

山上水平直赶篱笆。。。

kds1990kds[kds1990kds] 31楼

2000W不贷款一套的都被山上发个入门BBA 方向盘的 笑穷句 一开始顶真 后来释然了  ,在键盘里 他们拥有全世界 :)


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-06 10:59:26
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百万起步价,千万是个坎!


------------------------------------------------------------------------------------------- 你我的相识是一种缘。
2018-12-06 11:00:07
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我一个同事,2016年买进一套徐汇滨江的房子。。。1600万,把自己住的房子和父母住的房子都出了,加上公积金加商贷贷了700万左右,买下来的


还有一个同事,2016年,上海限购,去投资买了吴江老房子,100万,租金每月才1500,还是借给人群租;她不信邪,今年10月还去嘉善买了中都啥新楼盘,还是期房,120万88平,2020年交房。。。


11月份以来相继看到新闻楼市冰冻和经济不景气。。。现在遇到谈楼市,他两都闭口不提,之前都异口同声说投资什么都不如楼市,不管如何,房子总是还存在的。。。现在,尤其那个贷款700万的,更是一声不吭。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-06 11:00:20
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我乃熊卷卷[jenny19900221] 28楼

谁买房子就看一两年的

feiyafeiya[qqumvf9qzz] 30楼

贷款利息五十万一年


不看一两年,你准备扛10年?


那你更死透了


3年不涨,每个月利息2-10万不等


你确定你扛得住5年?


钝刀割肉



1500的投资起码要有个调研吧,每年房价的走势要看看吧,地区的规划要了解一下吧,本地居民的接盘能力要考虑一下吧。不是一拍脑袋就可以决定的。房子赚钱是因为大势在涨,不用动脑子,现在势头不对,还是要考虑考虑


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-06 11:03:20
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不动产要用十年眼光来看,不会输的!


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2018-12-06 11:04:37
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买不到了,不是被限购,就是没人卖了,要不就贷款办不下来了,算上房贷利息没优惠,说不定总价还贵了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-06 11:04:38
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szz2006[szz2006] 35楼

我一个同事,2016年买进一套徐汇滨江的房子。。。1600万,把自己住的房子和父母住的房子都出了,加上公积金加商贷贷了700万左右,买下来的


还有一个同事,2016年,上海限购,去投资买了吴江老房子,100万,租金每月才1500,还是借给人群租;她不信邪,今年10月还去嘉善买了中都啥新楼盘,还是期房,120万88平,2020年交房。。。


11月份以来相继看到新闻楼市冰冻和经济不景气。。。现在遇到谈楼市,他两都闭口不提,之前都异口同声说投资什么都不如楼市,不管如何,房子总是还存在的。。。现在,尤其那个贷款700万的,更是一声不吭。。。

能贷700W的肯定是稳拿,不需要担心的


------------------------------------------------------------------------------------------- 中午不睡,下午崩溃。
2018-12-06 11:05:39
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来自:上海.普陀
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getrich[getrich] 5楼

都是底层可怜人


也是被专家忽悠了


可怜也真的是可怜


别去嘲笑了


大家差不多,都是底层人士,


1500万的人家是底层?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-06 11:07:02
2154
320
来自:上海
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风水轮流转,再过10年人家说不定赚了1500万呢


------------------------------------------------------------------------------------------- ===================================
2018-12-06 11:13:40
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马上涨的目瞪口呆

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2018-12-06 11:14:20
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szz2006[szz2006] 35楼

我一个同事,2016年买进一套徐汇滨江的房子。。。1600万,把自己住的房子和父母住的房子都出了,加上公积金加商贷贷了700万左右,买下来的


还有一个同事,2016年,上海限购,去投资买了吴江老房子,100万,租金每月才1500,还是借给人群租;她不信邪,今年10月还去嘉善买了中都啥新楼盘,还是期房,120万88平,2020年交房。。。


11月份以来相继看到新闻楼市冰冻和经济不景气。。。现在遇到谈楼市,他两都闭口不提,之前都异口同声说投资什么都不如楼市,不管如何,房子总是还存在的。。。现在,尤其那个贷款700万的,更是一声不吭。。。

第一个不是很完美吗,标准改善型,徐汇滨江自住,房子好也享受到了,能贷700万说明人家有家底有实力,有什么问题?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-06 11:14:40
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5年后来清盘,现在这点亏损都是小意思


5年贷款利息250万准备好,实打实的付出去的


本来首付500万,一年还能收25万利息,125万


房价5年一分不跌,资金成本亏毛400万


有人说还要继续扛


扛5年不够的


房价如果跌


随随便便亏掉你500万


股市亏500万的个人我还没看到过


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2018-12-06 11:15:33
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去年1月份也买了套,不过是用卖了其他两套的钱买的,目前问了中介朋友和我当时买的价格持平,如果当时拿着另外两套,现在跌了20%


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2018-12-06 11:26:44
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省四折

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2018-12-06 12:15:24
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请了解一下 超过1200的 不跌反涨


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-06 12:16:12
1369
3
来自:上海.徐汇
注册:2009-06-07
发帖:30+7241

去年五一左右入的话,现在可能1300左右了...我的也跌掉百分之二十出头了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 正规起来了
2018-12-06 12:17:34
490
0
来自:保密
注册:2017-06-22
发帖:3+697

szz2006[szz2006] 35楼

我一个同事,2016年买进一套徐汇滨江的房子。。。1600万,把自己住的房子和父母住的房子都出了,加上公积金加商贷贷了700万左右,买下来的


还有一个同事,2016年,上海限购,去投资买了吴江老房子,100万,租金每月才1500,还是借给人群租;她不信邪,今年10月还去嘉善买了中都啥新楼盘,还是期房,120万88平,2020年交房。。。


11月份以来相继看到新闻楼市冰冻和经济不景气。。。现在遇到谈楼市,他两都闭口不提,之前都异口同声说投资什么都不如楼市,不管如何,房子总是还存在的。。。现在,尤其那个贷款700万的,更是一声不吭。。。

阿席霸[spacemarine] 39楼

能贷700W的肯定是稳拿,不需要担心的

他算赌博的。他40了,还没结婚,所以把所有资产都去做首付了。


他自己工资外有其他额外收入,一年也就30来万,跟人合开了个贸易公司,卖一些机械零部件到日本去


这两年贸易不好做,他愁死了。。。弄不好就断供,他要面子,不好意思开口跟我们借钱。。。但已经电话好多外面朋友,要钱周转


我的意思是,这种赌博方式换房,真相信当时销售对他说的,2020就翻倍?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2018-12-06 12:18:01
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 去年高点的时候买了套1500万的房子的人
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