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 市中心的房价怎么没有成交价格反而涨了?

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新出房源 总归比之前挂的价格要贵 除非是急卖的 

均价就上去了 


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2017-12-07 11:27:54
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苏河湾巧虎[iamswk] 30楼

 的确如此,10月份有谈过一套房子开价1200,我还10%没成功,上家只肯降50万。后来过了几周下架了我以为卖掉了。结果上几个礼拜看了下又挂出来了,1280万了。

我是卖家也这种心态!因为没有新房子!房价要跌,只有新开盘压价格!新房子开盘6万,那么二手房只能5.5万!问题新开盘会是6万吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-07 11:29:39
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飞帆[desigm] 43楼

政策一直在变,某天二手房和新房一样,只能租不能卖,一堆人哭死

只能租不能卖,那也不能买!谁哭死?


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2017-12-07 11:30:42
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endkds[endkds] 20楼

反正卖不掉,不涨白不涨

是的,和剩女一个板子。

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2017-12-07 11:35:53
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[louis19832] 3楼

本吊小区,学区房,最近的成交价还是今年5月的8万2,之后没有成交案子,现在挂牌价已经突破9万直奔9万5了。小区对面物业费12.5的豪装新盘这次开盘价不过也就10万一平。所以这个就是跟股市不一样的地方,宁愿不成交也没人砸盘

因为没啥持有成本 又能出租赚租金 最多等几年再卖呗


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2017-12-07 11:35:54
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Kds欧洲流浪儿[Motherfucker2011] 7楼

我查的兔博士,比较真实的挂牌价和历史成交价。挂牌价肯定比实际成交价要高,我就是不太明白为什么没人接盘,连看房都很少,为什么还要涨价?

🐚五色贝壳[wxa95el279] 48楼

作为卖房者告诉你,潜在买家太多了!真的哪天有个什么信号,肯定报复性上涨!

我也想啊!有一套老破小在手里,就等下一波了👌


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2017-12-07 11:41:39
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Kds欧洲流浪儿[Motherfucker2011] 45楼

请说说看一年前什么情况,就算现在没了,不代表以后不会再来

奥地利派的奥利奥[cszy2202] 49楼

流动性充裕不动产有动产般的流动性还不够吗?如果你还要详细说 那我对你无话可说了

抵押套利?


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2017-12-07 11:44:32
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我爱光头[tenlove] 50楼

新出房源 总归比之前挂的价格要贵 除非是急卖的 

均价就上去了 

问题他涨的都是3个月以上没卖掉的


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2017-12-07 11:45:54
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市区价格本来就是被低估的 郊区价格是高估的 懂的人都懂的

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2017-12-07 11:49:09
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好汉两个半[basa10] 58楼

市区价格本来就是被低估的 郊区价格是高估的 懂的人都懂的

这个我认同的 本来就应该是 location location location


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2017-12-07 11:50:50
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挂高 然后还价 不然怎么跟原来的售价持平

跟商品一样 先涨 再折 其实还是那个价


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2017-12-07 11:54:08
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等有缘人


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2017-12-07 12:04:50
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SEASKY[byh0530] 16楼

股票没人接盘庄家会继续拉高

kds_father[kds_father3] 37楼

股票拉高需要成交的。

左右手捣啊


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2017-12-07 12:32:10
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现在还能屏,再过一段看看就知道了


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2017-12-07 13:10:39
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好汉两个半[basa10] 58楼

市区价格本来就是被低估的 郊区价格是高估的 懂的人都懂的

Kds欧洲流浪儿[Motherfucker2011] 59楼

这个我认同的 本来就应该是 location location location

认同,美国金融危机的时候全国房价什么惨状,但看看曼哈顿呢,翠贝卡,默里山,中城东,房价有diao过金融危机么


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2017-12-07 13:13:48
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我爱光头[tenlove] 50楼

新出房源 总归比之前挂的价格要贵 除非是急卖的 

均价就上去了 

Kds欧洲流浪儿[Motherfucker2011] 57楼

问题他涨的都是3个月以上没卖掉的

那是因为她一看新出来的房源楼层位置比他差 卖的比他的还要贵 然后调价了呗

比如我自己的那套 一年前挂1100 1050心理价 现在变成1180 心理价位1150 有一套二楼的新出来直接挂1200了 同小区最便宜的是1130  我估计1130那套调价也快了


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2017-12-07 13:45:53
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很好


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2017-12-07 13:48:26
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CarlosTeve[CarlosTevez] 28楼

金杨怡景

白相拧[ultimalzj] 47楼

绿皮上只有一套,总价1080万,148平,单价7万3。

小区02年的,看上去还可以啊。要是6万一平,888万,我立刻就要啊。

中介就在它楼下

有6万多的  


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2017-12-07 15:26:22
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飞帆[desigm] 43楼

政策一直在变,某天二手房和新房一样,只能租不能卖,一堆人哭死

🐚五色贝壳[wxa95el279] 52楼

只能租不能卖,那也不能买!谁哭死?

这么多年该有房早就有了,买啥?要买也是为了炒!


------------------------------------------------------------------------------------------- 网站设计建站案例:http://www.JiangFan.net QQ:190577699
2017-12-07 15:39:43
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飞帆[desigm] 43楼

政策一直在变,某天二手房和新房一样,只能租不能卖,一堆人哭死

🐚五色贝壳[wxa95el279] 52楼

只能租不能卖,那也不能买!谁哭死?

这个一般不会的。

产权归你,说明你有处置权。

新造的只能租的房子,地块拍卖接盘都是国有资产来接的,造好以后也不会发大产证。

产权归开发商,所以能规定只能租不能卖。

什么时候你的产权物都没有办法处置了,物权法也结束了。

到时候真的要集体外逃了。


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2017-12-07 15:47:18
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SEASKY[byh0530] 16楼

股票没人接盘庄家会继续拉高

kds_father[kds_father3] 37楼

股票拉高需要成交的。

你做过股票吗,拉升过程中对于韭菜是舍不得出手的,如果控股机构资金充足,可以把盘面K线做的很好看:通俗说的上升通道。这时反而有韭菜跟着再吃进....


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2017-12-07 15:53:41
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kds_father[kds_father3] 37楼

股票拉高需要成交的。

jangjg002[jangjg002] 70楼

你做过股票吗,拉升过程中对于韭菜是舍不得出手的,如果控股机构资金充足,可以把盘面K线做的很好看:通俗说的上升通道。这时反而有韭菜跟着再吃进....

再怎么做也是需要成交。一个没有任何成交的股票,怎么有曲线?曲线怎么来的?就是根据一个一个成交价来的。


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2017-12-07 15:59:34
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市区微跌吧,主要是稀缺性,就这么点地方,不像外环外地皮多的是只要zf想卖,房子随便造


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2017-12-07 16:01:24
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这种通常是中介挂牌,真正业主,如果实名挂牌,就没那么高。

实名挂牌一切成交价格,以挂牌为准。

税费计算,中介服务费计算,都按着这个来。

上下家信息透明,中介就老老实实收个中介费,也别想上下家通吃。

关键是要成交,跑量。

现在都是犹豫期,怕卖低了,怕买高了。无非信息不对称。

中介就跑跑流程,简化繁琐的交易流程,排个队,拿个号。


------------------------------------------------------------------------------------------- 种花兔就爱小钱钱
2017-12-07 16:16:55
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jangjg002[jangjg002] 70楼

你做过股票吗,拉升过程中对于韭菜是舍不得出手的,如果控股机构资金充足,可以把盘面K线做的很好看:通俗说的上升通道。这时反而有韭菜跟着再吃进....

kds_father[kds_father3] 71楼

再怎么做也是需要成交。一个没有任何成交的股票,怎么有曲线?曲线怎么来的?就是根据一个一个成交价来的。

这还用说吗!给我5k万,可以随意去操纵一个小盘,左手出右手进,如此几番韭菜肯定上钩,盘面异常 也是常有的事,只要不太暴露就行


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2017-12-07 16:53:18
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kds_father[kds_father3] 71楼

再怎么做也是需要成交。一个没有任何成交的股票,怎么有曲线?曲线怎么来的?就是根据一个一个成交价来的。

jangjg002[jangjg002] 74楼

这还用说吗!给我5k万,可以随意去操纵一个小盘,左手出右手进,如此几番韭菜肯定上钩,盘面异常 也是常有的事,只要不太暴露就行

房子你去试试?成交的交易费多少?


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2017-12-07 17:43:04
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你怎么知道没成交?别人都是全款交易,还别眼红


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2017-12-07 18:30:47
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好汉两个半[basa10] 58楼

市区价格本来就是被低估的 郊区价格是高估的 懂的人都懂的

Kds欧洲流浪儿[Motherfucker2011] 59楼

这个我认同的 本来就应该是 location location location

同意,去年本来就是郊区超涨,明年估计市区会补涨,或者郊区阴跌。


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2017-12-07 18:47:43
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三年fan f q


------------------------------------------------------------------------------------------- 屌丝终有逆袭日,木耳再无回粉时。
2017-12-07 18:59:39
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至少6月份之前是涨的


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2017-12-07 19:08:03
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🐚五色贝壳[wxa95el279] 52楼

只能租不能卖,那也不能买!谁哭死?

飞帆[desigm] 68楼

这么多年该有房早就有了,买啥?要买也是为了炒!

你有房吗?有的话大吗?大的话地段好吗?房龄老了吗?


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2017-12-07 19:20:45
...80楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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