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 日本泡沫经济时期的普通百姓(转)

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仲道/文

96初,到日本的第一天,住在一栋楼里的邻居须藤用茶盘端着沏好的抹茶来到我的房间,这可能是他独有的“初次见面、彼此认识一下”的表达方式。语言沟通上的障碍也只能是简单的十几分钟“寒暄”,须藤把他房间里的电话给了我,让我告诉家里人可以通过他的电话和我联系。

在我没有装电话的近两个月的时间里,去须藤那里接过几次电话,每次接完电话我都带点东西过去感谢一下。这样一来,每个星期抽1、2个小时坐下来聊聊天就成了一种习惯。

须藤48岁,是一家从事商业设施管理的管理员,每月工资40多万日元。我当时很奇怪,他的工资不算低,又是独身,为什么还会住在这样一栋月租金只有3万多日元、一居(12㎡)一厨(4㎡)一卫(3㎡)、5人合用一个浴室的楼房里呢?。须藤对我这种疑问表示非常理解,他告诉我说,在日本经济泡沫时期的88年,他花6000万日元购买了一套二层别墅。现在这套别墅的价格已经跌到了3000万日元。他把别墅已经出租出去了。他住现在这样的房子是为了省下钱来和别墅的租金合在一起还银行的贷款。等他65岁的时候就可以还清贷款,然后再把房子抵押出去得到养老送终的钱。不过,他的妻子并不原意和他一起住这样的房子,离婚了。

97年,进入大学院后认识了搞金属材料研究的博士生小董(中国人),有一天他开车带我到一个很荒凉的地方去摘柿子。我问他这里的柿子为什么可以随便摘,他说,这是他导师在泡沫经济时期买的地,按那个时期的发展规划,这里应该可以划入东京通勤圈的范围了,很遗憾,你看看现在,还是这么荒凉,也只有这搞金属研究的教授脑袋才这么“硬”,才会相信东京圈会扩大到这里。

小董又说:在研究室做实验的时候,教授没事儿总叨叨这块地,看来这块地让他挺烦心 。教授在89年以5万日元/㎡买了这块地,一共是1.5亿日元。教授说如果现在有人出1个亿,他就卖。93年有人出价2.5万日元/㎡,教授舍不得,现在,2万都找不到买主了。种了这些柿子树还没时间照料,我们到这摘柿子吃就是帮他忙了。

我注意看了看这块地,除了几十棵柿子树,其它都是荒草。当时来的高兴劲儿晾了一大半。

后来在02年做店铺选址调查时又路过这里,感觉还是以前的老样子。我顺路到当地的公共图书馆查了一下,这块地属于市街化调整区域,这种区域内的土地并不完全属于建设用地,如果要化为建设用地,当地的政府部门必须投资进行给排水、液化气、5.2米以上宽度的道路等基础设施建设。教授买这里的土地,大概是基于泡沫经济时期的城市发展速度,要不了几年,政府部门就会投资把这里化为建设用地了。如果真如教授所料,地价至少要涨到10万1平米,再如果化成了建设用地中的商业用地,30万/㎡也完全可能。很可惜,教授这个“赌注”没押对。

99年,在就职的公司里认识了川濑,他和我都爱好登山,我加入了他们的登山俱乐部,一般是星期六的早晨6点在山下集合,10点多登山结束后到温泉洗洗澡回家。

有一次三连休,俱乐部组织去日光登山,日光是日本著名的旅游观光地,不少成员都带了自己的家人或朋友。

我们从山上下来后,没有去登山的人已经在温泉旅馆等候了,这其中有川濑的妻子,川濑把我介绍给她,并邀请我和他们一起吃晚饭。自从见了川濑的妻子,我再看川濑的时候,总感觉他是一个很神秘的人物。

川濑已经50岁,但只是公司里一个非常普通的工程师,可他的妻子不仅长得漂亮而且言谈举止完全是一个名门形象。在日光,川濑的妻子穿的是和服,日本女人穿和服时的走路姿势、坐姿、目光等等都是有讲究的,没有受过专门训练的人装不出来。接受这种训练的一般是“大家”的女孩子、或者是准备成为“大家媳妇”的女子家政大学的学生。在大学院我遇到过来自女子家政大学的研究生,相比之下,川濑的妻子可以做这些“大家媳妇”的老师。r> 和川濑一起登山的次数越多,越是想知道他到底是个什么人,可又不便直接问,担心问不好还有可能把关系搞僵了。

过了一段时间,有机会和关口一起去施工现场,他来这个公司已经9年了,我和他的私人关系不错,路上就我们两个人,这是个机会,我说:“在日光见到了川濑的妻子,她穿和服的样子和我平时看到的其她人真不一样,魅力十足,一定是“大家”出身吧”,关口说:“不知道,不过,川濑以前可是社长,妻子一定错不了”,我又问川濑为什么成了一个普通职员时,看关口不太乐意回答,我也就不好再问。

时间长了,从人们的只言片语中,对川濑有了一个基本的了解。川濑从东京理工大毕业后就来到我就职的这个公司,不到40岁就成了公司的核心技术人员,一直在东京品川、公司总部工作。对公司发展贡献很大,基本工资近百万日元。85年,也就是泡沫经济形成初期,川濑辞职创办了一家住宅制作工厂。一起步就发展很顺利,到88年,川濑不仅贷款扩大了生产规模,同时在东京的一等地还购买了一套近2亿日元的高档公寓。没想到,90年后,形势急转直下,工厂的订单几乎为零。川濑1亿2千万把东京的公寓抵押给了银行,希望度过难关、保住工厂。可最终还是在97年破产了。这个公司的高层念川濑的能力和多年的交情又让他又回到公司,不过总部是回不去了,工资听说只有40万。

因为在自己的身边,经常听到泡沫经济时期有关购地、购房的事儿,就开始琢磨:日本的一个普通百姓随便说句话都要从脑子里过一下,搞不懂的事情不会做,那么,日本的地价、房价为什么会上涨?是什么原因让他们坚信地价、房价还会涨?他们的工资并不高,房价已经超出了他们的正常支付能力,为什么还会降低其它方面的生活水平来买地、买房呢?下回探讨。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-29 15:44:48
...楼主...
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2017-11-29 15:47:43
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……


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2017-11-29 15:48:33
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好像看到过,新井一二三。


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2017-11-29 15:53:28
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以史为镜,可以知兴替


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2017-11-29 16:01:32
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北上广和1线大城市的市中心,不说涨,起码保值没问题。

2线和1线的郊区,我觉得确实和日本泡沫一样,不值得买。


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2017-11-29 16:03:49
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楼主有房吗,我吃点亏,市场价60%收,比你故事里的教授划算多了


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2017-11-29 16:05:43
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意思就是大家要撑牢房价  否则全部西哈一只


------------------------------------------------------------------------------------------- 哦哟 撒T啦
2017-11-29 16:09:00
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仲道/文

日本的房价为什么会上涨?不少人认为是缘于1985年9月的“广场协议”。就这么一个有关货币汇率的协议就能导致日本人疯狂贷款购房?如果百姓无钱银行凭什么贷款给你?日本百姓又凭什么坚信地价、房价还会涨?所以说,“广场协议”充其量只能说是“****”,那么“炸弹”是如何形成的呢?也就是说日本百姓的购房款来自何方?对于这些疑问,在2000年公司忘年会上,我得到了一个答案。

2000年底,公司终于发奖金了,已经连续三年没发奖金了。公司大概是希望把好人做到底,年底的忘年会也由公司出面来组织,这和前几年职员自发组织的忘年会相比,档次也高了不少。

周末的下午6点到9点,大家喝完了忘年会的第一场酒,接着来到卡拉OK包房。喝得醉醺醺的吉田问我是不是来过这种地方。

我说:“来过,但是可没有这么高档”,

吉田一听哈哈大笑:“这种地方也算高档,泡沫的时候,公司的忘年会是要到银座去的”。

“是吗,忘年会能到银座开,咱们公司太有钱了”,

“不仅仅是咱们公司,全日本的公司都一样,那个时候的银座人满为患,至少要提前半年预定才有位子”,

“真是太好了,我怎么没赶上呢,真遗憾,怎么会一下子就不景气了呢?”

“这个你要怪罪的话,你就怪罪中国吧,我们被中国给骗了”,

吉田的回答让我当时没反应过来,以为吉田喝醉了。

这时,关口已经扯着嗓子开唱了,吉田也开始忙着用桌上的各种酒勾兑自己喜欢的味道。尽管是高兴的日子,吉田大概又要借酒浇愁了,他和须藤的情况很类似,所不同的是须藤在泡沫时买的是别墅,吉田买的是东京的公寓,两人现在住着类似的房子。

在大学院的时候就经常听小董谈起日本泡沫经济时期的繁荣景象。小董是90年来的日本,他说:他刚来的时候,每天到学校来接留学生去打工的车,平均2个小时就一趟,1小时的工资一般是1200-1500日元,有些还可以当日结算,挣钱实在是太容易了,和现在大不相同。因为劳动力严重缺乏,日本政府对很多南美和其它一些国家的偷渡者,以及签证到期不回国的人也是睁只眼闭只眼。泡沫经济崩溃会,日本的入国管理局才开始驱赶这些人。

不过,至于当时日本为什么会如此繁荣,大家觉得本来就是这样,在留学生中也极少议论 这些问题,更不会去想这和中国有什么关系。

自从忘年会上听吉田说日本的泡沫繁荣是因为中国,不管是不是醉话,我还是想弄个明白。

登山的时候,我问川濑,日本泡沫经济和中国有什么关系?

川濑说:“中国开放以后,日本的电器、汽车开始大批量出口中国,去过中国的日本人说,中国和日本相比至少相差30年,中国有12亿人,如果我们给中国造东西,达到日本现在的水平那得要造多少年。所以很多日本人就坚信在自己的有生之年日本经济会一直繁荣下去”。

“果然如此,记得我一个邻居为了买一台东芝双缸洗衣机,一大早4点去排队”川濑的话让我想起了中国改革开放初期的一些事。当时我国还没有彩电、录像机、冰箱、洗衣机等等这类家电的生产线,市场上的日本电器无论是非法走私货还是合法进口货,最终都要出自日本的工厂。这对日本来说中国这个市场实在是太大了。

我接着说:“想必那个时候,大家的收入一定非常高了”,

“是啊!最不景气的公司,每年的奖金也有半年的工资”,

“挣这么多的钱,大概也只能买地买房了”,

“是啊!每年的奖金就可以还购房按揭了,谁会想到会发生后来的事情呢”。


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2017-11-29 16:20:26
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INTERNET_T[INTERNET_TROLL] 6楼

楼主有房吗,我吃点亏,市场价60%收,比你故事里的教授划算多了

这帖子不讨论国内楼市

你既然问了 那么抱歉 上周末刚拿到定金 运气非常不错 市场价95% 后续持币


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2017-11-29 16:24:08
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广场协议后,日元汇率大涨,日货太贵了,丧失价格竞争力,导致出口极度萎缩,原来的生产突然过剩了(出口需求市场大减,生产供给不变)。

生产过剩在自由市场的正常逻辑,就是物价下跌,企业破产,人民收入下降,银行挤兑,银行破产,经济崩溃。

但日本是个半计划经济的政府,为了拯救市场,日本政府投入了大量资金用于基建(7万亿日元),同时降低利率,并辅以宽松的货币政策,导致巨额资本资本流入市场。在制造业无法快速获得利润的前提下,大量资本开始流入房市和股市之中,吹起了房市和股市泡沫,而这个过程中,日本政府毫无动作,坐视泡沫吹起,并在89年匪夷所思得主动吹破泡沫,导致大崩盘。

日本泡沫由广场协议而起,由日本政府的错误应对导致,这些早就是定论了,还有什么说的呢?


------------------------------------------------------------------------------------------- 人生匆匆五十年,与天地长久相较,如梦亦似幻。古往之有生者,岂有不灭者哉?
2017-11-29 16:49:09
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以铜为鉴,可以正衣冠;以人为鉴,可以明得失;以史为鉴,可以知兴替



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2017-11-29 17:09:31
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可惜人家是用可以自由兑换的日元计价,我们是用不能自由兑换的橘子皮计价的,,,,,人家跌的是真金白银,我们涨的不换成美刀就是废纸

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2017-11-29 18:21:00
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历史总是惊人的想死


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2017-11-29 18:33:13
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2017-11-29 18:45:22
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太牛逼🐮了日本算中国.的一个省差不多😊


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2017-11-29 19:38:28
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人性弱点,世界各国都一样。


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2017-11-29 20:46:45
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有日本这个前车之鉴,我们不会像日本的!


------------------------------------------------------------------------------------------- 和谐你我他
2017-11-29 20:59:23
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人口,关键我们人口多啊


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2017-11-29 21:41:03
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仲道/文

让我关注有关日本泡沫经济的诸多论说,并认可上面的这种论断,还得从和吉田的一次聊天说起。

每次和吉田一起去施工现场,他都会以“一早儿,稍微喝了点儿”为借口,躺在车上看漫画。这次,他上车就坐到了驾驶位上,我觉得挺奇怪,猜想他一定有什么事儿。还真是,刚进东京不久他就下了高速,在东京市区内狭窄的小路上绕来绕去,非常熟悉的把车停在了一栋3 0多层的公寓旁边,让我稍等他一下。

我下车在四周转了转,心里琢磨:这可能就是吉田买的公寓,这种地段的住宅不会便宜,看来吉田在泡沫时期真发了不少奖金。

过了十几分钟,吉田回来对我说:“一来这里我就心烦,安全第一,拜托了”。他这是又打算躺旁边看漫画了,他很随便,和他说话也就比较直来直去。

我一边开车一边问他:“这是你买的公寓?”

“是,”

“这里真是东京不错的住宅专用地,离地铁站很近而且还很安静。”

吉田一听很得意:“那当然,当时交了定金来抽签的人是总套数的20倍,”

“你真够幸运的”

“幸运谈不上,我没有抽签,咱们公司是这栋公寓的投资人之一,”

我确实有点吃惊:“怎么,咱们公司在泡沫时期也投资不动产?”

“这有什么奇怪,如果不是各行各业都投资不动产,不动产泡沫怎么会那么大,”

“看来你要参加抽签就好了,也许抽不上,等两年情况就截然不同了”

“不可能,买不上这个楼盘,还要买别的楼盘,总之,那一年是下定决心一定要买”

“看来,你的泡沫烦心病是命中注定了,”

“哈哈~~,对,让我烦恼的信号不是从这栋楼里发射过来,就是从那栋楼里发射过来,总之,这种烦恼一定是要有的。”

“哈哈~~,在日本,有你这种烦恼的人太多了,应该推举一个能让大家消除烦恼的人当总理大臣”

“我死的那一天就是这个总理大臣的诞生日”

“哈哈~~,既然你一辈子都住不进自己买的公寓里,为什么不卖了呢?”

“开玩笑,我交了首付,还支付了十年的按揭,怎么能卖呢”

“如果房价刚开始下跌的时候,你就卖掉,也就不会有现在的烦恼了”

“是啊!可我不是神,谁会想到泡沫已经崩了十年了,房价不但不涨,还在一直下跌呢,”

“泡沫刚崩的时候,也没什么人着急卖房,是不是大家都相信房价还有上涨的可能,”

“是,至少是坚信房价不会下跌的这么厉害,”

“既然如此,也应该有一个相信房价不会下跌的理由吧,”

吉田想了一下说:“相信的理由很多,每个人也有自己的想法,但基本上还是依据一般的常识性判断。日本经济主要是依靠出口,日元升值对产品出口形成严重妨碍,政府肯定要增发货币使日元贬值,如果每年持续增发货币,恢复到原来日元兑换美元的汇率标准上,房价不会降。”

“那为什么不增发货币呢”

“对呀!十年过去了,地价、房价一直下跌,日本的不动产价值以每年100兆、100兆的速度减少,这总理大臣换了好几个,丝毫也看不到政府要增发货币的意思,真搞不懂这帮混蛋脑子里在想什么”

“政府既然坚持不增发货币也应该有不增发的理由吧,你怎么看?”

“这我可不知道,这是钱!!!大家都能看明白了就不是钱了。”

“哈哈~~,看来,吉田桑要摆脱烦恼只能等下回看不明白的泡沫到来了”

吉田长叹了一声:“不可能再有了,再来一次泡沫,日本人连粮食都吃不上了”

“日本工业这么发达,可以进口粮食”

“开玩笑,那日本不就成了农业国的奴隶了吗”

“照你这么说,政府急忙把地产泡沫捅破也是因为农地,”

“不一定是全部,但这肯定是一个非常重要的原因,这些农村的地主最讨厌,泡沫的时候,一窝蜂的要在农地上盖房子,这不等于是让大家没粮食吃吗。”

“照此来说,如果从农地这个角度看,政府不增发货币也是有道理的,”

“对!也应该警告警告这帮地主,不许打农田的主意。可是让我也一起跟着倒霉。”

自从听吉田说了这番话后,对90年楼市、股市暴跌是由于日本政府金融政策不当所造成的说法产生了怀疑,我开始相信日本政府不顾一切捅破房地产泡沫是有目的的,我希望得到一个答案。所以后来,就一直比较留意有关这方面的新闻、记事。下回探讨。


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2017-11-29 22:33:14
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房地产泡沫,就是贷款泡沫,在赌场输尽家产的都是因为赌场高利贷放款。


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2017-11-30 08:09:22
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2017-11-30 08:25:09
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无人[fuzhou350001] 5楼

北上广和1线大城市的市中心,不说涨,起码保值没问题。

2线和1线的郊区,我觉得确实和日本泡沫一样,不值得买。

不涨就是贬值,涨幅小于通胀率,一样贬值,这还是没把各项税费成本计算在内的前提下!不动产流动性太差


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2017-11-30 12:38:25
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假货国日本滚出中国就可以了,中国所有人民都不需要日本畜生来到中国境内的!

看得起日本国的人,不是恐怖主义的奴隶就是文化上的文盲。


------------------------------------------------------------------------------------------- 美食,长寿,人生!
2017-11-30 12:42:56
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广场协议明明是美🐶骗了小日本,管我们毛事


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2017-11-30 12:45:54
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还好不能自由兑换美刀,党的英明保护了群众利益


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2017-11-30 13:00:42
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毕竟日本没有那么多一心死也要死在北上广的YP


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2017-11-30 13:15:19
...28楼...
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假货国日本就滚出中国就行了,日本人没一个要脸的吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 美食,长寿,人生!
2017-11-30 13:36:21
...29楼...
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电蚊拍高手[dwpgs] 29楼

假货国日本就滚出中国就行了,日本人没一个要脸的吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 美食,长寿,人生!
2017-11-30 13:41:38
...30楼...
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1429
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蛮有意思


------------------------------------------------------------------------------------------- grant.kds@gmail.com
2017-11-30 13:51:12
...31楼...
417
112
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40w每月,买6000w的别墅 只要12.5年 

山上 3w每月 买 1000w 别墅  27年


------------------------------------------------------------------------------------------- I love SH
2017-11-30 14:58:37
...32楼...
489
23
来自:上海
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发帖:264+2585

正好是我在日本的那几年,看看。


我当时两个人合租,一个月7万,后来另一个朋友回国了,

我住惯了不想搬,打电话给房东,说我一个人住,希望便宜一点。

房东开口4万。


我住的两层楼的房子,十几间吧!一半是空的,特别是我隔壁,4、5年一直空关。

整栋房子都是房东自己的。


我的地理位置,JR离新宿只有5站,很好的地段。


电视里嘉宾讲话,总会听到那么一句开场白;“自从泡沫破裂以后,。。。”


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-11-30 15:06:44
...33楼...
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mstz[shanghaitannannin] 33楼

正好是我在日本的那几年,看看。


我当时两个人合租,一个月7万,后来另一个朋友回国了,

我住惯了不想搬,打电话给房东,说我一个人住,希望便宜一点。

房东开口4万。


我住的两层楼的房子,十几间吧!一半是空的,特别是我隔壁,4、5年一直空关。

整栋房子都是房东自己的。


我的地理位置,JR离新宿只有5站,很好的地段。


电视里嘉宾讲话,总会听到那么一句开场白;“自从泡沫破裂以后,。。。”

应该和我爸一个年纪了 他86年去的日本 虽然没多久就回来了 没带回来多少钱 却拥有了超前的眼界

他现在老了 回顾以前 相比现在 太多太多值得去思考


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2017-11-30 15:46:54
...34楼...
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mark,支持一下lz


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2017-12-06 10:59:38
...35楼...
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中国的地价都是国有控制的,不太一样,国内也不想下跌的厉害,那样不稳定,不和谐,所以长期来看最多横盘


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2017-12-06 11:45:25
...36楼...
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良民甲[woweirenren] 36楼

中国的地价都是国有控制的,不太一样,国内也不想下跌的厉害,那样不稳定,不和谐,所以长期来看最多横盘

一个没有新资金流入的蓄水池怎么横盘


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-12-06 11:52:26
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mark


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2017-12-06 13:36:31
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中国政府会因为农民而主动捅破房产泡沫?


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2017-12-06 14:00:48
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INTERNET_T[INTERNET_TROLL] 6楼

楼主有房吗,我吃点亏,市场价60%收,比你故事里的教授划算多了

小麦azure[wxv90iy4tj] 10楼

这帖子不讨论国内楼市

你既然问了 那么抱歉 上周末刚拿到定金 运气非常不错 市场价95% 后续持币

楼主说的挺好的,客观情况多了解一些没什么不好,至于个人的观点评论时再说


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2017-12-06 18:57:59
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那时的天猪[yoyoking0000] 11楼

广场协议后,日元汇率大涨,日货太贵了,丧失价格竞争力,导致出口极度萎缩,原来的生产突然过剩了(出口需求市场大减,生产供给不变)。

生产过剩在自由市场的正常逻辑,就是物价下跌,企业破产,人民收入下降,银行挤兑,银行破产,经济崩溃。

但日本是个半计划经济的政府,为了拯救市场,日本政府投入了大量资金用于基建(7万亿日元),同时降低利率,并辅以宽松的货币政策,导致巨额资本资本流入市场。在制造业无法快速获得利润的前提下,大量资本开始流入房市和股市之中,吹起了房市和股市泡沫,而这个过程中,日本政府毫无动作,坐视泡沫吹起,并在89年匪夷所思得主动吹破泡沫,导致大崩盘。

日本泡沫由广场协议而起,由日本政府的错误应对导致,这些早就是定论了,还有什么说的呢?

这个广场协议说的是些什么大致内容?最终因为通胀导致房产上涨


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2017-12-06 19:00:15
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楼主说的挺好的,怎么没有了?如果原因是农田,那么现在死守耕地红线是有道理的


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2017-12-06 19:10:58
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那时的天猪[yoyoking0000] 11楼

广场协议后,日元汇率大涨,日货太贵了,丧失价格竞争力,导致出口极度萎缩,原来的生产突然过剩了(出口需求市场大减,生产供给不变)。

生产过剩在自由市场的正常逻辑,就是物价下跌,企业破产,人民收入下降,银行挤兑,银行破产,经济崩溃。

但日本是个半计划经济的政府,为了拯救市场,日本政府投入了大量资金用于基建(7万亿日元),同时降低利率,并辅以宽松的货币政策,导致巨额资本资本流入市场。在制造业无法快速获得利润的前提下,大量资本开始流入房市和股市之中,吹起了房市和股市泡沫,而这个过程中,日本政府毫无动作,坐视泡沫吹起,并在89年匪夷所思得主动吹破泡沫,导致大崩盘。

日本泡沫由广场协议而起,由日本政府的错误应对导致,这些早就是定论了,还有什么说的呢?

alanguim[alanguim] 41楼

这个广场协议说的是些什么大致内容?最终因为通胀导致房产上涨

日元被强制升值5倍,就是说按美元报价,日本商品贵了5倍,直接贵到失去价格优势,那还卖了屁。本来冲你物美价廉买的,现在你比欧美货反而贵了,谁买谁傻 逼

然后日本出口直接崩溃,货卖不出去,出口加工企业还能活?


------------------------------------------------------------------------------------------- 人生匆匆五十年,与天地长久相较,如梦亦似幻。古往之有生者,岂有不灭者哉?
2017-12-06 20:07:49
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alanguim[alanguim] 41楼

这个广场协议说的是些什么大致内容?最终因为通胀导致房产上涨

那时的天猪[yoyoking0000] 43楼

日元被强制升值5倍,就是说按美元报价,日本商品贵了5倍,直接贵到失去价格优势,那还卖了屁。本来冲你物美价廉买的,现在你比欧美货反而贵了,谁买谁傻 逼

然后日本出口直接崩溃,货卖不出去,出口加工企业还能活?

为什么会被强制升值5倍这么多?他们政府也肯的?出口不行等于实体经济下行,所以开始印钱搞凯恩斯那种赤字财政?之后通胀,然后把钱引向房产固化流通,导致房产升值是酱紫?


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2017-12-07 08:48:50
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那时的天猪[yoyoking0000] 43楼

日元被强制升值5倍,就是说按美元报价,日本商品贵了5倍,直接贵到失去价格优势,那还卖了屁。本来冲你物美价廉买的,现在你比欧美货反而贵了,谁买谁傻 逼

然后日本出口直接崩溃,货卖不出去,出口加工企业还能活?

alanguim[alanguim] 44楼

为什么会被强制升值5倍这么多?他们政府也肯的?出口不行等于实体经济下行,所以开始印钱搞凯恩斯那种赤字财政?之后通胀,然后把钱引向房产固化流通,导致房产升值是酱紫?

日本是殖民地


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2017-12-07 09:19:54
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教训看来,房子有个一套自住就行,不要再投资房产


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2017-12-07 09:29:51
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大起大落,看过大钱,也破过产。经历过着一切的,对待金钱的态度才会比较理性,务实。

都说,别小看日本的出租司机和公园里的流浪汉,也许其中哪个其貌不扬的以前是某大公司老板,知名地产商,身价上亿的。 

要是再开一次奥运会在中国哪个城市,保证地价飞涨,可是目前日本东京的地价,还是保持一个缓慢,可控的增长趋势。 听那边的朋友说,比之前可能高出个1,2成吧。 


------------------------------------------------------------------------------------------- 绝缘八卦
2017-12-07 09:43:09
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alanguim[alanguim] 44楼

为什么会被强制升值5倍这么多?他们政府也肯的?出口不行等于实体经济下行,所以开始印钱搞凯恩斯那种赤字财政?之后通胀,然后把钱引向房产固化流通,导致房产升值是酱紫?

那时的天猪[yoyoking0000] 45楼

日本是殖民地

硬是被升值5倍,那么美国是不是为了抢中国这个市场干的好事?


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2017-12-07 15:15:59
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那时的天猪[yoyoking0000] 45楼

日本是殖民地

alanguim[alanguim] 48楼

硬是被升值5倍,那么美国是不是为了抢中国这个市场干的好事?

美国的制造业资本家游说国会,说我快活不下去了,美国人民要大量失业啦,然后国会要求政府去搞日本


------------------------------------------------------------------------------------------- 人生匆匆五十年,与天地长久相较,如梦亦似幻。古往之有生者,岂有不灭者哉?
2017-12-07 15:32:35
...49楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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