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 老破小、动迁房、商品房,装修究竟要花多少钱

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来自:上海
注册:2008-08-29
发帖:320+6137

经常有客户这么问我,唐老板,我50平方的老破小,70平方的动迁房,100平方的商品房,装修究竟要多少钱?每次我的回答都至少吓退50%的客户,但是他们最后装修好一算,是用掉了那么多的钱



------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2017-06-13 13:20:02
...楼主...
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来自:保密
注册:2008-11-11
发帖:6+53

对的 真实报价!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 13:22:40
...1楼...
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来自:保密
注册:2008-11-11
发帖:6+54

一般套路是先报60% 再这里加那里加 就变100%


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 13:23:34
...2楼...
722
26
来自:保密
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发帖:6+55

实际上只要认真做好那50%就可以的,回头客会来的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 13:24:42
...3楼...
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0
来自:维尔京群岛,美属
注册:2017-05-27
发帖:0+72

100平商品房豪装一般预算要多少?要求都是一线品牌的那种。类似水管微法、瓷砖用诺贝尔、开关ABB,涂料都是进口都芬级别这档次的价格。

自己房子刚装修好,想看看被装修老板宰了多少 


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是巧虎我是巧虎~我爱吃甜甜圈~
2017-06-13 13:29:09
...4楼...
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0
来自:保密
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发帖:15+364

按照学校学的回答他们,装修是房价的1.25倍 哈哈哈哈哈哈哈


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 13:31:29
...5楼...
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来自:上海
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发帖:321+6137

从老破小开始举例子吧,50平方,1房1厅,厨房3,卫生间3,阳台4,客厅餐厅18,房间12,差不多套内40

设计费2500,有些人觉得没必要设计或者直接请队长设计或者自己已经有成熟的想法了,ok,设计费省下来了,但是将来在吊顶和追加上肯定会有不同意见,友情提醒

半包,1000一个平方,包括水电工泥工木工油漆工人工费和四个工种的辅料,当然,如果不含电线、水管、乳胶漆的话,800甚至600一个平方都有人做

接下去就是主材了,一个一个说吧

封窗,封阳台,如果只封窗,普通铝合金窗,2200,断桥,乘2,纱窗,普通纱窗400,金刚纱700,封阳台,3500


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2017-06-13 13:37:47
...6楼...
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来自:上海
注册:2003-09-12
发帖:14+4228

只说品牌是最容易被宰的。什么toto马桶,高仪龙头,汉斯格雅花洒,西门子开关插座,等等等等。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 13:45:14
...7楼...
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来自:维尔京群岛,美属
注册:2017-05-27
发帖:0+73

没办法,不懂装修,弄好看看效果还可以  装修这行水太深,哎


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是巧虎我是巧虎~我爱吃甜甜圈~
2017-06-13 13:53:47
...8楼...
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来自:上海
注册:2013-03-15
发帖:4+749

有间出租的老破小,装修的租金增值要5年以上才回本,就放弃了。


宁可低租金招揽租客。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 13:59:29
...9楼...
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来自:上海
注册:2002-07-03
发帖:24+3393

二十万打底


------------------------------------------------------------------------------------------- 吃是我的最爱!
2017-06-13 14:00:22
...10楼...
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51
来自:上海
注册:2008-08-29
发帖:321+6138

阳台洗衣机柜,老实说,就tb或者jd上买买可以了,1000到1200

厨房橱柜,算4米吧,杂牌2000,二线3000,一线6000,总价自己算吧

厨房和卫生间的吊顶,老破小一般还是铝扣板吊顶吧,两间加在一起1200,含灯,浴霸么奥普600,松下1200

瓷砖,厨卫阳台,地砖10,墙砖50,一共60,杂牌60,二线100,一线300,总价自己算吧

地板,客厅房间一共30,复合杂牌90,一线150,实木复合杂牌180,一线300,实木杂牌300,实木350,多说一句,地板还是推荐强化复合就可以了


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2017-06-13 14:01:06
...11楼...
2168
51
来自:上海
注册:2008-08-29
发帖:321+6139

套装门,pvc的一套800,含五金,实木复合的一套1300到1600,有品牌的,2500

踢脚线,建议跟门走,25到30一米

石膏线,杂牌20一米,银桥30一米

淋浴房,杂牌350,一般移门800开门1000,红星美凯龙里的牌子,2000,起,真的葱头宰不光,进口的?报关单拿出来

卫生间四件套,花洒,马桶,台盆柜,龙头,这个浮动太大,这么写吧,杂牌4000,品牌10000

还有一个大头就是柜子,按2个柜子3米计算,如果订索菲亚,15000,木工做基层+外订门板,7000

灯,2000

写这些东西,只是想告诉大家,你出多少钱,就可以用什么档次的东西,预算不是我决定的,是你


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2017-06-13 14:17:03
...12楼...
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4
来自:保密
注册:2016-12-28
发帖:23+2316

一样的不分好坏


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2017-06-13 14:21:26
...13楼...
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来自:保密
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发帖:23+2317

tangpaopao[tangpaopao] 11楼

阳台洗衣机柜,老实说,就tb或者jd上买买可以了,1000到1200

厨房橱柜,算4米吧,杂牌2000,二线3000,一线6000,总价自己算吧

厨房和卫生间的吊顶,老破小一般还是铝扣板吊顶吧,两间加在一起1200,含灯,浴霸么奥普600,松下1200

瓷砖,厨卫阳台,地砖10,墙砖50,一共60,杂牌60,二线100,一线300,总价自己算吧

地板,客厅房间一共30,复合杂牌90,一线150,实木复合杂牌180,一线300,实木杂牌300,实木350,多说一句,地板还是推荐强化复合就可以了

便宜


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2017-06-13 14:24:03
...14楼...
872
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来自:上海
注册:2008-12-24
发帖:35+738

来看看  整好有老破小41m2


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 14:25:01
...15楼...
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5
来自:上海
注册:2002-04-21
发帖:42+3012

给你个参考,同事两套房,一套75,一套67,装修共40万。


------------------------------------------------------------------------------------------- paton
2017-06-13 14:26:39
...16楼...
872
52
来自:上海
注册:2008-12-24
发帖:35+739

隔壁新装修41m2  4w硬装 光天、地、壁以及瓷砖、木地板、灯。不含家具、家电。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 14:26:55
...17楼...
1097
3
来自:上海
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发帖:21+729

不错的帖子啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 14:27:28
...18楼...
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来自:保密
注册:2006-11-01
发帖:8+139

那 到底是 多少呢 


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 14:31:42
...19楼...
2836
34
来自:上海
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发帖:28+1020

侬个算啥

魔术师拆穿魔术师



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 14:33:37
...20楼...
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51
来自:上海
注册:2008-08-29
发帖:321+6140

所有品项我都列出来了,根据你的承受能力加啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2017-06-13 14:33:59
...21楼...
1131
2
来自:上海
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发帖:7+1262

正好马上要装修了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 14:37:51
...22楼...
1436
15
来自:上海
注册:2008-05-13
发帖:52+3655

PM下吧,有需要的时候


------------------------------------------------------------------------------------------- 路终归是要自己走的,成长的代价就是受伤
2017-06-13 14:42:24
...23楼...
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4
来自:上海
注册:2007-06-12
发帖:13+586

一套60平的老破小准备装修 墙面空鼓敲到红砖是否有必要做? 这个报价貌似也1w多了


------------------------------------------------------------------------------------------- 男女之间并非逻辑关系。
2017-06-13 14:44:23
...24楼...
1079
29
来自:上海
注册:2011-02-28
发帖:14+699

pm


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 14:47:12
...25楼...
2168
51
来自:上海
注册:2008-08-29
发帖:321+6141

如果墙面空鼓了,那有必要拆掉,如果不空,则没有必要,60平方,1w到1w2


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2017-06-13 14:48:51
...26楼...
2168
51
来自:上海
注册:2008-08-29
发帖:321+6142

动迁房和商品房回家写,手机打字太累了


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2017-06-13 14:49:47
...27楼...
1779
56
来自:上海.浦东新
注册:2008-02-02
发帖:187+3182

10月份要装修了,顶顶


------------------------------------------------------------------------------------------- 国家正在打一盘很大的麻将,马上就要诈糊了----------
2017-06-13 14:55:57
...28楼...
2996
20
来自:上海
注册:2006-01-07
发帖:436+2979

都说西门子开关插座市面上大多是假的


------------------------------------------------------------------------------------------- 戒烟中。。。
2017-06-13 15:08:08
...29楼...
2168
51
来自:上海
注册:2008-08-29
发帖:321+6143

五孔举例,正宗的8块多一个,高仿A货6块,普仿4块,我就看不惯那种装修公司,tmd靠这个赚的钱你也敢用?不怕烫手么?


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2017-06-13 15:13:10
...30楼...
866
7
来自:上海
注册:2009-08-09
发帖:26+857

正卡的里面也分各种系列,远景最低档次了,说说是西门子开关,质量比同价位的正泰还不如。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 15:17:07
...31楼...
866
7
来自:上海
注册:2009-08-09
发帖:26+858

动迁房基本很多都是小区内蹲点的游击队做的,全部是一个样板间模子里出来的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 15:20:01
...32楼...
2168
51
来自:上海
注册:2008-08-29
发帖:321+6144

对啊,就是远景这种低档货还有人淘江湖,所以他们599,688全包都敢说


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2017-06-13 15:21:15
...33楼...
135
0
来自:上海.浦东新
注册:2016-09-06
发帖:7+201

唐兄的话还是很诚恳的 老早讲了 山上靠谱的就tangpaopao 小托蒂 和全全

都是尽可能避免增项帮你前期算好敲定半包价格的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 15:36:30
...34楼...
135
0
来自:上海.浦东新
注册:2016-09-06
发帖:7+202

是的 这种瞎搞 坏掉一个 去反修就是300块人工 要点口碑的绝不可能用仿制品 真的烫手


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 15:38:20
...35楼...
2036
13
来自:上海
注册:2009-09-02
发帖:38+2127

小唐老板工作还是靠谱的 要支持


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 15:39:30
...36楼...
871
8
来自:上海
注册:2008-10-08
发帖:3+827

熟悉的配图


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2017-06-13 15:45:42
...37楼...
2168
51
来自:上海
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发帖:321+6145


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2017-06-13 15:54:07
...38楼...
6
0
来自:保密
注册:2017-06-09
发帖:2+26

买全装修的省时省力


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 16:21:37
...39楼...
1673
6
来自:上海
注册:2002-11-23
发帖:84+2186

最近是罚是装修的生意也没有去年好了?????????


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 16:23:06
...40楼...
2168
51
来自:上海
注册:2008-08-29
发帖:321+6146

我这个叫看在碗里


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2017-06-13 16:26:38
...41楼...
1673
6
来自:上海
注册:2002-11-23
发帖:84+2187

tangpaopao[tangpaopao] 12楼

套装门,pvc的一套800,含五金,实木复合的一套1300到1600,有品牌的,2500

踢脚线,建议跟门走,25到30一米

石膏线,杂牌20一米,银桥30一米

淋浴房,杂牌350,一般移门800开门1000,红星美凯龙里的牌子,2000,起,真的葱头宰不光,进口的?报关单拿出来

卫生间四件套,花洒,马桶,台盆柜,龙头,这个浮动太大,这么写吧,杂牌4000,品牌10000

还有一个大头就是柜子,按2个柜子3米计算,如果订索菲亚,15000,木工做基层+外订门板,7000

灯,2000

写这些东西,只是想告诉大家,你出多少钱,就可以用什么档次的东西,预算不是我决定的,是你

PVC门一套800元,算贵的, 工厂出来一个门300元-400元。一般PVC门600元左右。 质量差不多的。 难道800元是里面用多层板的??


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 16:26:38
...42楼...
1673
6
来自:上海
注册:2002-11-23
发帖:84+2188

当然装修公司一个项目下来,不赚你5000元,就算义务给你打工的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 16:28:30
...43楼...
1673
6
来自:上海
注册:2002-11-23
发帖:84+2189

西门子 在 国外 根本不主打 开关插座 。在国内 对于民用市场 先有牌子, 然后再做产品。卖牌子的价格,其实国内很多牌子做工质量设计都是可以的。 这年头造个开关插座,老外真比不过国人。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 16:32:13
...44楼...
2168
51
来自:上海
注册:2008-08-29
发帖:321+6147

含五金的


------------------------------------------------------------------------------------------- 生活好滋味~
2017-06-13 16:32:29
...45楼...
1673
6
来自:上海
注册:2002-11-23
发帖:84+2191

没办法的,这个就是正常的 利润来源。  

要不然 谁搞装修。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-13 16:39:28
...46楼...
2996
20
来自:上海
注册:2006-01-07
发帖:436+2980

装修这东西涉及到大大小小的东西太多

不说各工种功法,标准,细节

就是各品牌各系列各型号材料选选也够头晕眼花的

所以大多数人其实是不适合自己找施工队的


------------------------------------------------------------------------------------------- 戒烟中。。。
2017-06-13 17:15:40
...47楼...
162
4
来自:保密
注册:2016-12-28
发帖:23+2321

集成墙面省心点


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2017-06-13 17:20:42
...48楼...
2996
20
来自:上海
注册:2006-01-07
发帖:436+2981

集成墙是什么概念?


------------------------------------------------------------------------------------------- 戒烟中。。。
2017-06-13 17:56:01
...49楼...
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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