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 上山问个卖房子问题

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来自:保密
注册:2017-08-28
发帖:0+1

手上老破小一套,准备卖了做婚房的,满五唯一。挂牌223万。买家是动拆迁的,拿拆迁款,不存在贷款。

买家全款支付,那就价格谈到220我到手价格。

问题来了,买家要求房价做低到140万,另外80万作为什么装修补偿款。上山问一下,我这样作为卖家有没有风险。现在还没有网签。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 22:22:47
...楼主...
46
0
来自:上海.宝山
注册:2017-08-24
发帖:0+481

阴阳合同?应该是没事不要紧,有事很麻烦吧。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 22:25:13
...1楼...
1381
21
来自:台湾
注册:2004-05-13
发帖:281+9585

通常你会先拿80万的现金,问题不大


------------------------------------------------------------------------------------------- 再不降价就没有节目了
2017-10-12 22:26:21
...2楼...
1953
35
来自:上海
注册:2008-07-27
发帖:177+4238

没什么问题,都是这样做的,其实140万不是买家说了算,审税能通过就行,过不了买家再说也没用


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 22:28:19
...3楼...
52
0
来自:保密
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发帖:1+1

北斗老手[jjjzhang1979] 3楼

没什么问题,都是这样做的,其实140万不是买家说了算,审税能通过就行,过不了买家再说也没用

那我是不是应该问买家先拿80万差价?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 22:31:52
...4楼...
962
24
来自:上海
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发帖:33+2410

先拿80万啊 比较放心


------------------------------------------------------------------------------------------- 水果罐头很爱你~但是你说没有感觉。我笑着对你说 没关系 还是好朋友嘛~
2017-10-12 22:33:12
...5楼...
202
0
来自:保密
注册:2017-02-26
发帖:0+689

很正常的咯,做低价格都是这样做的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 22:35:55
...6楼...
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31
来自:上海
注册:2009-05-15
发帖:32+755

没啥问题,谈妥付款方式即可,一般先拿1/3,然后2/3,最后留个几万块等你迁户口后再打给你。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 22:37:53
...7楼...
1531
0
来自:上海
注册:2008-07-24
发帖:3+30
正常情况下没有影响,如果出现违约,赔偿金的基数要按房价140万来算

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 22:38:24
...8楼...
2030
1
来自:上海
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发帖:89+3471
拆迁款买房子,下家免契税的,上家普通,免个税,增值税,做低房价是为了什么。。。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-13 18:13:13
...9楼...
2898
317
来自:上海
注册:2007-09-06
发帖:88+16292

差价先付,税费下家承担,你没什么风险


------------------------------------------------------------------------------------------- 首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围。
2017-10-13 18:14:27
...10楼...
1144
23
来自:上海
注册:2004-04-22
发帖:293+2206

完全可以


-------------------------------------------------------------------------------------------
2017-10-13 18:19:03
...11楼...
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0
来自:保密
注册:2017-07-24
发帖:14+75

尛丑[westernqi] 9楼

拆迁款买房子,下家免契税的,上家普通,免个税,增值税,做低房价是为了什么。。。
上家满五唯一普通住宅,是免增值税和个税。但下家用动迁款买商品房,能免契税吗?

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-13 18:22:52
...12楼...
48
0
来自:保密
注册:2017-08-10
发帖:0+152

在大房鸭上房源很多,非中介,省很多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-13 19:09:12
...13楼...
2030
1
来自:上海
注册:2008-08-21
发帖:89+3472

尛丑[westernqi] 9楼

拆迁款买房子,下家免契税的,上家普通,免个税,增值税,做低房价是为了什么。。。

TFMAN911[TFMAN911] 12楼

上家满五唯一普通住宅,是免增值税和个税。但下家用动迁款买商品房,能免契税吗?
免得,这个动迁办肯定和他们讲过的

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-13 20:18:13
...14楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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