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 晚上去中兴路动迁基地刺探情报

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笑熬浆糊[xale2004]80楼

请教一下,东宝兴路电影制片厂那里有套旧式里弄私房,房产证上12平方,大约能拿多少?,

gunc[gunc]84楼

照中兴路标准,房卡面积乘以247000,可得2964000元,据当地居民说,上下误差不会超过一万块。

不是说,居住困难户有另外德保底面积的吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 23:05:16
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gunc[gunc]94楼

只要面积足够大,赔偿就足够夸张。昌平路桥60多平方的就拿来1700多万。

万宝路[marlborolights]97楼

你不要误导别人了,产权房和使用权房面积是两个不同的概念,69平米产权房没多少的,700万左右。69平使用权房,系数一乘,套型保底一加确实1000多万了。

不好意思,没看清以为是使用权,但市区69平方产权房肯定不止700万,照现在行情单价18到20万应该是保底的。

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2017-10-12 23:07:07
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万宝路[marlborolights]97楼

你不要误导别人了,产权房和使用权房面积是两个不同的概念,69平米产权房没多少的,700万左右。69平使用权房,系数一乘,套型保底一加确实1000多万了。

汤伐牢了[thl1984]99楼

同样面积,产权房还没使用权房拿的多?象山小区飘过

当然使用权多。同样30平米的套内面积和建筑面积哪个大?何况动迁租给的系数水分也蛮大的还有15平套型补贴,算下来差距就更大了


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2017-10-12 23:07:20
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万宝路[marlborolights]97楼

你不要误导别人了,产权房和使用权房面积是两个不同的概念,69平米产权房没多少的,700万左右。69平使用权房,系数一乘,套型保底一加确实1000多万了。

汤伐牢了[thl1984]99楼

同样面积,产权房还没使用权房拿的多?象山小区飘过

他忘了使用权房乘0.8这个事了!


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2017-10-12 23:10:21
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汤伐牢了[thl1984]99楼

同样面积,产权房还没使用权房拿的多?象山小区飘过

xjapan7200[xjapan72001]103楼

他忘了使用权房乘0.8这个事了!

那套17平方的,据房东老阿姨说是先加10然后乘以0.8,再加15.

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2017-10-12 23:12:46
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网上查了下,使用权要少20%,什么第一块砖之类的。

如果相同面积,应该是产权大于使用权(系数转换过的面积)


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2017-10-12 23:13:42
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这个649弄也苦到现在熬出头了....


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2017-10-12 23:16:04
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xjapan7200[xjapan72001]103楼

他忘了使用权房乘0.8这个事了!

gunc[gunc]104楼

那套17平方的,据房东老阿姨说是先加10然后乘以0.8,再加15.

加10应该是老阿姨自己弄的简单的说法,是乘上系数之后直接给了个答案



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2017-10-12 23:16:39
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gunc[gunc]楼主

本月15日正式签约,评估价53000元多每平方,全货币奖励140万元每户,嘉定、泗泾动迁房源16000元多每平方,比去年初翻了将近一倍,故选择全货币补偿的居民居多。以17平私房为例,选择全货币到手共计420万,合每平方247000多元,目测高于昌平路桥的补偿标准。

每平米53000评估价,17平米怎么能拿到420W


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2017-10-13 00:11:54
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gunc[gunc]楼主

本月15日正式签约,评估价53000元多每平方,全货币奖励140万元每户,嘉定、泗泾动迁房源16000元多每平方,比去年初翻了将近一倍,故选择全货币补偿的居民居多。以17平私房为例,选择全货币到手共计420万,合每平方247000多元,目测高于昌平路桥的补偿标准。

双叶[futaba]108楼

每平米53000评估价,17平米怎么能拿到420W

17的话会补你15平方然后乘系数 他这个应该是1.54 你再算算有多少 然后还有各种补贴奖励


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2017-10-13 02:45:35
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gunc[gunc]楼主

本月15日正式签约,评估价53000元多每平方,全货币奖励140万元每户,嘉定、泗泾动迁房源16000元多每平方,比去年初翻了将近一倍,故选择全货币补偿的居民居多。以17平私房为例,选择全货币到手共计420万,合每平方247000多元,目测高于昌平路桥的补偿标准。

年头动迁不是还奖励174w嘛 我们这边这么少?才140w啊 我邮电新村额 产权买下来额 62平方 帮忙算算看全货币多少类


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2017-10-13 02:49:08
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笑熬浆糊[xale2004]80楼

请教一下,东宝兴路电影制片厂那里有套旧式里弄私房,房产证上12平方,大约能拿多少?,

gunc[gunc]84楼

照中兴路标准,房卡面积乘以247000,可得2964000元,据当地居民说,上下误差不会超过一万块。

真的假的 个么我62平方 算上奖励 要1600w 1700w了咯?


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2017-10-13 02:55:32
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gunc[gunc]94楼

只要面积足够大,赔偿就足够夸张。昌平路桥60多平方的就拿来1700多万。

万宝路[marlborolights]97楼

你不要误导别人了,产权房和使用权房面积是两个不同的概念,69平米产权房没多少的,700万左右。69平使用权房,系数一乘,套型保底一加确实1000多万了。

产权房和使用权房跟系数无关的好伐 都乘系数额 系数这个是看房屋属性额 只要是公房就都可以乘系数额 区别就在于产权买下来了拿100% 没买下来80%


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2017-10-13 02:57:32
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翻身啊


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2017-10-13 05:10:48
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万宝路[marlborolights]97楼

你不要误导别人了,产权房和使用权房面积是两个不同的概念,69平米产权房没多少的,700万左右。69平使用权房,系数一乘,套型保底一加确实1000多万了。

有腔调额模子[kj32100521]113楼

产权房和使用权房跟系数无关的好伐 都乘系数额 系数这个是看房屋属性额 只要是公房就都可以乘系数额 区别就在于产权买下来了拿100% 没买下来80%

乘不乘系数看你房卡是使用面积还是建筑面积,使用面积留要乘系数等于建筑面积,是建筑面积就没有系数的


------------------------------------------------------------------------------------------- 梦想这东西和经典一样,永远不会因为时间而褪色,反而更显珍贵。
2017-10-13 06:09:24
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gunc[gunc]楼主

本月15日正式签约,评估价53000元多每平方,全货币奖励140万元每户,嘉定、泗泾动迁房源16000元多每平方,比去年初翻了将近一倍,故选择全货币补偿的居民居多。以17平私房为例,选择全货币到手共计420万,合每平方247000多元,目测高于昌平路桥的补偿标准。

有腔调额模子[kj32100521]111楼

年头动迁不是还奖励174w嘛 我们这边这么少?才140w啊 我邮电新村额 产权买下来额 62平方 帮忙算算看全货币多少类

237街坊全货币补贴最低是58+58,257街坊140已经涨了20%了。不知道这个消息准不准


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-13 08:13:20
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gunc[gunc]84楼

照中兴路标准,房卡面积乘以247000,可得2964000元,据当地居民说,上下误差不会超过一万块。

有腔调额模子[kj32100521]112楼

真的假的 个么我62平方 算上奖励 要1600w 1700w了咯?

私房,土地证有可能的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-13 08:19:22
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万宝路[marlborolights]97楼

你不要误导别人了,产权房和使用权房面积是两个不同的概念,69平米产权房没多少的,700万左右。69平使用权房,系数一乘,套型保底一加确实1000多万了。

gunc[gunc]101楼

不好意思,没看清以为是使用权,但市区69平方产权房肯定不止700万,照现在行情单价18到20万应该是保底的。

lz,你看看你的400多万里面,有多少是奖励的,这部分应该每个房子应该都差不多。

剩下的就和面积相关,这部分有多少


------------------------------------------------------------------------------------------- KDS?SDK:Read The F***ing Source Code
2017-10-13 09:09:02
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17平方X系数1.54=26算27+15平方=42平方X53000=222万6000,再打八折=178万,420万-178万=242万奖励费+各种补贴。62平方=3286000+242万奖励费=570万左右,明白了伐,产权房62平方你就拿570万


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海是我家,我们爱护它。
2017-10-13 10:30:05
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最多再加80万15平方补贴,也就600多万


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2017-10-13 10:31:37
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使用权17平方可以拿420万,产权62平方也就拿600多万


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2017-10-13 10:32:40
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奶牛[cowzj]10楼

我是237街坊,嘉定北14300,一个月涨2000块

lisawantme[lisawantme]89楼

请教,怎么查自己属于哪个街坊
动迁规划出来后会公布的

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2017-10-13 10:35:46
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倾情UU㊣[quick0111]119楼

17平方X系数1.54=26算27+15平方=42平方X53000=222万6000,再打八折=178万,420万-178万=242万奖励费+各种补贴。62平方=3286000+242万奖励费=570万左右,明白了伐,产权房62平方你就拿570万

就是以前是公房使用权 后来买下来额呀 没系数?


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2017-10-13 10:49:24
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倾情UU㊣[quick0111]120楼

最多再加80万15平方补贴,也就600多万

我这个算售后公房吧 没系数?


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2017-10-13 11:12:37
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刘行本地拧[xcgwing]19楼

有人知道以前芷江西路星火电影院十字路口斜对过的弄堂,弄堂口有65路车站,还有一个垃圾站的会动迁吗?

都已经刷过整修过了,还想哪能?


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2017-10-13 11:16:44
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去年杨浦动迁泗泾一万块不到,现在这么贵啦

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2017-10-13 11:18:57
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芷江西路万年难动啊,靠着高架边上,有大车路过,楼板都震一下。


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2017-10-13 11:21:13
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倾情UU㊣[quick0111]120楼

最多再加80万15平方补贴,也就600多万

有腔调额模子[kj32100521]124楼

我这个算售后公房吧 没系数?

废话,肯定没系数


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2017-10-13 11:54:11
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你要系数你当初就别把产权买下


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2017-10-13 11:54:46
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倾情UU㊣[quick0111]119楼

17平方X系数1.54=26算27+15平方=42平方X53000=222万6000,再打八折=178万,420万-178万=242万奖励费+各种补贴。62平方=3286000+242万奖励费=570万左右,明白了伐,产权房62平方你就拿570万

三块砖应该是:

42*0.8+42*0.3+15

现金补贴是

三块砖*0.35(保底58)+2万每平(保底58)

签约奖大约在45万

这样17平私房三块砖大约是267,现金补贴是84+58=142

签约奖励是45,加起来差不多450

62平公房全货币应该在1000万左右


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2017-10-13 12:19:07
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倾情UU㊣[quick0111]119楼

17平方X系数1.54=26算27+15平方=42平方X53000=222万6000,再打八折=178万,420万-178万=242万奖励费+各种补贴。62平方=3286000+242万奖励费=570万左右,明白了伐,产权房62平方你就拿570万

double7414[double7414]130楼

三块砖应该是:

42*0.8+42*0.3+15

现金补贴是

三块砖*0.35(保底58)+2万每平(保底58)

签约奖大约在45万

这样17平私房三块砖大约是267,现金补贴是84+58=142

签约奖励是45,加起来差不多450

62平公房全货币应该在1000万左右

私房 土地证 面积40平。自己搭到三楼 估计能多少


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2017-10-13 12:32:47
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倾情UU㊣[quick0111]119楼

17平方X系数1.54=26算27+15平方=42平方X53000=222万6000,再打八折=178万,420万-178万=242万奖励费+各种补贴。62平方=3286000+242万奖励费=570万左右,明白了伐,产权房62平方你就拿570万

double7414[double7414]130楼

三块砖应该是:

42*0.8+42*0.3+15

现金补贴是

三块砖*0.35(保底58)+2万每平(保底58)

签约奖大约在45万

这样17平私房三块砖大约是267,现金补贴是84+58=142

签约奖励是45,加起来差不多450

62平公房全货币应该在1000万左右

到底谁说了算 我朋友在宝山路街道做的 我问她是说 系数问题只看房屋属性 房屋属性是公房就都有乘系数的 售后公房是拿100% 使用权的话就是80%这么个讲法的 前面那位朋友又说售后公房没系数 这算什么啦


------------------------------------------------------------------------------------------- 提提塞好帮则册老额
2017-10-13 13:09:51
...132楼...
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芷江中路493弄 365街坊拆吗?


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2017-10-13 14:00:25
...133楼...
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动迁组来电话了 前面那个兄弟讲的有问题额 说的很明确了 售后公房确实没系数乘 但是算上补偿后 要比使用权房乘上系数要多 就这么简单


------------------------------------------------------------------------------------------- 提提塞好帮则册老额
2017-10-13 14:00:53
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闸北体育馆这里会动伐?


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2017-10-13 14:10:52
...135楼...
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倾情UU㊣[quick0111]120楼

最多再加80万15平方补贴,也就600多万

有腔调额模子[kj32100521]124楼

我这个算售后公房吧 没系数?

如果按53000评估均价 你家62建筑面积 三块砖500万不到 拿全货币差不多850万吧


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2017-10-13 17:56:56
...136楼...
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苏河湾巧虎[iamswk]31楼

还是比昌平路差了一点

18平昌平路(就一间房间,不带卫生)全货币加上所有奖励费用516万的飘过~ 

霍过头了吧?弄是几弄里的?


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2017-10-13 18:05:22
...137楼...
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每户140万是怎么算的?是一家三口算一户?还是说一个人头就是140万?


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2017-10-13 18:12:43
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上海底层普通人[Demon1993]138楼

每户140万是怎么算的?是一家三口算一户?还是说一个人头就是140万?

每套房子奖励140万。

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2017-10-13 18:47:17
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上海底层普通人[Demon1993]138楼

每户140万是怎么算的?是一家三口算一户?还是说一个人头就是140万?

gunc[gunc]139楼

每套房子奖励140万。

如果一套房子里有一堆户口,最后能拿到多少钱?是不是拿了140万,就不能拿动迁房了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-13 19:03:54
...140楼...
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gunc[gunc]139楼

每套房子奖励140万。

上海底层普通人[Demon1993]140楼

如果一套房子里有一堆户口,最后能拿到多少钱?是不是拿了140万,就不能拿动迁房了?

现在都是数砖头,和户口多少没什么关系,拿了全货币奖励,动迁房就不能拿了。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-13 19:11:16
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今天小区外面碰到狗友,他有一套33平米的到手可以拿到900万


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2017-10-13 19:16:51
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万宝路[marlborolights]12楼

13年苏河湾动迁24平老房子拿了泗泾和浦江共6套的飘过。当时泗泾和浦江的价格就7000多,和源也才29800。

拿了6套真是色艺,有没有贴钱呢


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2017-10-13 21:28:29
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那请问30平方私房,三本户口本,数砖头可以拿多少?


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2017-10-14 06:08:53
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pucud[pucud]14楼

为什么不拿房?420万能买到哪里的房?

gunc[gunc]17楼

长宁70平方老工房随便挑。

420万宝山大华老公房80多平都能买


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2017-10-14 07:05:16
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默默88[qq6x8qe8b6]144楼

那请问30平方私房,三本户口本,数砖头可以拿多少?

700万有的。

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2017-10-14 09:04:23
...146楼...
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万宝路[marlborolights]12楼

13年苏河湾动迁24平老房子拿了泗泾和浦江共6套的飘过。当时泗泾和浦江的价格就7000多,和源也才29800。

qunfang[qunfang]143楼

拿了6套真是色艺,有没有贴钱呢

一分钱没贴。本来说5套+45万,钉了大半年最后变成6套


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2017-10-14 09:08:36
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28平米,公房,10个户口,可以拿多少?也是中兴路待拆


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2017-10-14 09:09:39
...149楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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