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 上周末大学同学聚会,谈到房子全场多军

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我是共产主义接班人[season2010]148楼

搞了半天你是自己和自己以前比?

比了半天,你口中勒紧裤腰带的国人,还是世界上最能消费的老百姓。

小麦azure[wxv90iy4tj]149楼

呵呵 啥都不看的

倒是拿出点干货让我闭贴啊

就你这逻辑思维能力,还说我看不懂??

我也不是学经济的,什么干不干货我也不懂。我只是指出你个明显的错误,不知道你有什么好狡辩的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-13 11:08:27
...150楼...
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小麦azure[wxv90iy4tj]149楼

呵呵 啥都不看的

倒是拿出点干货让我闭贴啊

我是共产主义接班人[season2010]150楼

就你这逻辑思维能力,还说我看不懂??

我也不是学经济的,什么干不干货我也不懂。我只是指出你个明显的错误,不知道你有什么好狡辩的。

你眼睛看到的消费就是全国人民的消费了???


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-13 11:12:09
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连扫地阿姨都开始炒股票的时候,你就该抛了。

同理可以用在“你同学聚会上”


------------------------------------------------------------------------------------------- 人生就是一场迷失。
2017-10-13 11:14:33
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娘撮比 阿拉棚户区朋友聚会 全场空军


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2017-10-13 11:16:50
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小胖半年放一次弹,东北工业永无安宁。熊猫没了房子没了工业…考什么养军队?


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2017-10-13 11:19:34
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霍景良[yama1123]2楼

房子多的,都看多,买不起房子的巴不得明天就跌停。。。都是小老百姓,不用操这个心了,顺其自然。

没房的想中大奖买房 


------------------------------------------------------------------------------------------- 但行好事,莫问前程,人生不易,莫笑他人
2017-10-13 11:31:36
...156楼...
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fufu[fufu310]25楼

其实房价和人口增量密切关系,过去十几年的上涨主要是因为80年代的出生人口高峰,实实在在的居住需求在,就算09年的4万亿不出台,房价也会大涨的。

而90年代的人口新增人口快速减少,比80年代的要减少一半了,00后则更是比90后再减少一半。大量减少的人口基数必定减少房屋需求总量,而房屋供应量没有明显减少,所以后期的房子会严重供大于求,最终结果就是长期下跌。

看现在新盘价格都比二手房价格还低了,但是很多楼盘卖的还是很艰难。比如南翔的那个华润,6月的时候降价1万,比二手房价格还低,到现在10月,推出的2栋优惠楼盘也没卖掉。就说明后期楼市完全没任何的上涨动力。

当年日本的房产崩盘,本质也是人口减少引起的,固然在第一时间的下跌能怪罪日本央行主动刺破泡沫,但是光靠这个政策就能让日本房价连续跌30年吗?还不是因为本质人口的减少引起需求的减少。和现在的国内非常惊人的相同。

香港房价是世界最贵的城市,但香港没有滥伐货币。

日本政府一直在人为制造通货膨胀,但是没有新增人口的消费,任何物价都没有上涨,而房价更是因为30年的人口负增长而一直下跌。

中国新增人口分布图,可以看出来整个80后都是人口增长高峰,推动了整个中国房子的需求。

当年4万亿就算不出台,新增加的房屋需求都是几何倍增,先有个3年的增幅,对应07年开始的房价上涨序幕,后面有个2年的相对低峰,也就是13年,14年的需求低峰,并不是调控的结果。以后的3年是最快的增速,也就是15年开始的上涨,。

之后就开始连续的下跌,未来的20年都不会有好结果。






如果预测未来房价的走势图,那么只要看人口增长图就可以完全对应以后的走势。

这就是未来20年的房价趋势,会连续的下跌,当中毫无反弹的机会。

未来的孩子长大后,从老人这里继承最少2套房子,而父母也没有新购欲望,后期不可能让这些孩子背负一辈子的房贷,没有需求是最大的长期利空。货币因素是房价涨跌的后果而不是起因。


测那起了[bennett_yang]43楼

所以要你们不戴套子多戳比

休闲娱乐的地方都没了 屌丝发泄的地方没了 又买不起房讨不到老婆 哪能办


------------------------------------------------------------------------------------------- 但行好事,莫问前程,人生不易,莫笑他人
2017-10-13 11:33:22
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都是键盘经济学家,讲宏观一套套的,我就说在上海,房价要是跌了我就正好整栋楼一起买。


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2017-10-13 11:39:42
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讲房价要跌的你们记号,这里不是你们老家都没人要去的,这里是上海,有的是人要来。


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2017-10-13 11:41:33
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big[weil1979]104楼

房子身家都是纸上数字,大家都想把数字变现的时候,才发现只有少数几个先跑得能在高点套现

套出来有什么投资方向?


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2017-10-13 12:45:29
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fufu[fufu310]25楼

其实房价和人口增量密切关系,过去十几年的上涨主要是因为80年代的出生人口高峰,实实在在的居住需求在,就算09年的4万亿不出台,房价也会大涨的。

而90年代的人口新增人口快速减少,比80年代的要减少一半了,00后则更是比90后再减少一半。大量减少的人口基数必定减少房屋需求总量,而房屋供应量没有明显减少,所以后期的房子会严重供大于求,最终结果就是长期下跌。

看现在新盘价格都比二手房价格还低了,但是很多楼盘卖的还是很艰难。比如南翔的那个华润,6月的时候降价1万,比二手房价格还低,到现在10月,推出的2栋优惠楼盘也没卖掉。就说明后期楼市完全没任何的上涨动力。

当年日本的房产崩盘,本质也是人口减少引起的,固然在第一时间的下跌能怪罪日本央行主动刺破泡沫,但是光靠这个政策就能让日本房价连续跌30年吗?还不是因为本质人口的减少引起需求的减少。和现在的国内非常惊人的相同。

香港房价是世界最贵的城市,但香港没有滥伐货币。

日本政府一直在人为制造通货膨胀,但是没有新增人口的消费,任何物价都没有上涨,而房价更是因为30年的人口负增长而一直下跌。

中国新增人口分布图,可以看出来整个80后都是人口增长高峰,推动了整个中国房子的需求。

当年4万亿就算不出台,新增加的房屋需求都是几何倍增,先有个3年的增幅,对应07年开始的房价上涨序幕,后面有个2年的相对低峰,也就是13年,14年的需求低峰,并不是调控的结果。以后的3年是最快的增速,也就是15年开始的上涨,。

之后就开始连续的下跌,未来的20年都不会有好结果。






如果预测未来房价的走势图,那么只要看人口增长图就可以完全对应以后的走势。

这就是未来20年的房价趋势,会连续的下跌,当中毫无反弹的机会。

未来的孩子长大后,从老人这里继承最少2套房子,而父母也没有新购欲望,后期不可能让这些孩子背负一辈子的房贷,没有需求是最大的长期利空。货币因素是房价涨跌的后果而不是起因。


牙琉雾人[dowmasu]138楼

所以要开放二胎甚至限制,现在你们个个都去会所fl解决生理不肯生猪仔,tg急啊,扫 黄就迫在眉睫了。

OCN 这个提法好


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2017-10-13 12:53:18
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小麦azure[wxv90iy4tj]145楼

限售限售

摆明了收了热钱再老老实实孝敬dang好几年

这种通胀除了掠夺很难找到买单者

即使郭嘉保持现有的顺差也需要好几年来消化

然而后面紧缩大环境里路太难走了

或者人民币信用摆脱美元走出自己的路

但按你说的以土地为信用我看来太不可靠

要走也是走类似这样的路

今天看到的新闻

*本文来自华尔街见闻(微信ID:wallstreetcn),作者张一苇。更多精彩资讯请登陆wallstreetcn.com,或下载华尔街见闻APP。*

高频经济公司首席经济学家Carl Weinberg今日(10月12日)声称,中国将“促使”全球第一大产油国沙特阿拉伯用人民币结算原油,而一旦沙特松口,整个原油市场都会唯马首是瞻,大踏步迈向去美元化。

据媒体报道,Weinberg指出,超越美国成为全球最大的原油进口国之后,中国在原油需求端的影响力上彻底甩开美国、占据统治地位不过是时间问题。

在一到两年内,中国在原油上的需求将彻底甩开美国,沙特不得不对此提起重视。

我相信原油用人民币计价的时代正在到来,一旦沙特采取行动——中国会促使他们这么做——整个原油市场都会唯马首是瞻,接受用人民币结算原油的新规则。

石油美元命运的转折点

美元作为全球储备货币的地位,近年来受到来自多个国家的反对与抵制。

俄罗斯和中国一直在试图建立去美元化的原油交易环境。两国在采挖和购入实体黄金上也在加大投入,扩大储备以防备美元崩溃的潜在风险。

沙特作为全球最大产油国,稳坐原油输出国组织头把交椅,而沙特的决策者正面临过往石油美元体系的转折点。

自1974年时任美国总统尼克松和沙特国王费萨尔达成共识结束石油危机以来,沙特所有的原油出口基本上都用美元结算。然而,随着中国从全球各地进口越来越多的原油,为了结算交易而不断需要换汇使用美元成为了急需解决的一桩麻烦事。

近年来,中国在使用何种货币结算与沙特进行原油交易的问题上逐渐加大压力,利雅得方面收到来自中国的订单越来越少,而愿意使用人民币结算的伊朗却从中大为获益。

这对美元将意味着什么?

Weinberg表示,一旦全球原油市场放弃美元转而使用人民币结算,美元作为全球结算货币的地位将大打折扣。

目前与原油相关联的美元结算交易规模约为6000亿到8000亿美元,一旦全球原油市场放弃美元,将意味着中国相关方面需求的攀升,不论是证券还是商品服务市场都将从中获益。

这对于中国来说是经济增长的重大利好,也为中国所乐见。

石油美元结束是早晚的事因为石油已后不会少,所以后面是粮食美元那些叫着去美元的国家都是石油国很快他们就没有美元了中国现在接手是用金子做信用的后面的苦日子还没来


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2017-10-13 13:51:55
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小麦azure[wxv90iy4tj]145楼

限售限售

摆明了收了热钱再老老实实孝敬dang好几年

这种通胀除了掠夺很难找到买单者

即使郭嘉保持现有的顺差也需要好几年来消化

然而后面紧缩大环境里路太难走了

或者人民币信用摆脱美元走出自己的路

但按你说的以土地为信用我看来太不可靠

要走也是走类似这样的路

今天看到的新闻

*本文来自华尔街见闻(微信ID:wallstreetcn),作者张一苇。更多精彩资讯请登陆wallstreetcn.com,或下载华尔街见闻APP。*

高频经济公司首席经济学家Carl Weinberg今日(10月12日)声称,中国将“促使”全球第一大产油国沙特阿拉伯用人民币结算原油,而一旦沙特松口,整个原油市场都会唯马首是瞻,大踏步迈向去美元化。

据媒体报道,Weinberg指出,超越美国成为全球最大的原油进口国之后,中国在原油需求端的影响力上彻底甩开美国、占据统治地位不过是时间问题。

在一到两年内,中国在原油上的需求将彻底甩开美国,沙特不得不对此提起重视。

我相信原油用人民币计价的时代正在到来,一旦沙特采取行动——中国会促使他们这么做——整个原油市场都会唯马首是瞻,接受用人民币结算原油的新规则。

石油美元命运的转折点

美元作为全球储备货币的地位,近年来受到来自多个国家的反对与抵制。

俄罗斯和中国一直在试图建立去美元化的原油交易环境。两国在采挖和购入实体黄金上也在加大投入,扩大储备以防备美元崩溃的潜在风险。

沙特作为全球最大产油国,稳坐原油输出国组织头把交椅,而沙特的决策者正面临过往石油美元体系的转折点。

自1974年时任美国总统尼克松和沙特国王费萨尔达成共识结束石油危机以来,沙特所有的原油出口基本上都用美元结算。然而,随着中国从全球各地进口越来越多的原油,为了结算交易而不断需要换汇使用美元成为了急需解决的一桩麻烦事。

近年来,中国在使用何种货币结算与沙特进行原油交易的问题上逐渐加大压力,利雅得方面收到来自中国的订单越来越少,而愿意使用人民币结算的伊朗却从中大为获益。

这对美元将意味着什么?

Weinberg表示,一旦全球原油市场放弃美元转而使用人民币结算,美元作为全球结算货币的地位将大打折扣。

目前与原油相关联的美元结算交易规模约为6000亿到8000亿美元,一旦全球原油市场放弃美元,将意味着中国相关方面需求的攀升,不论是证券还是商品服务市场都将从中获益。

这对于中国来说是经济增长的重大利好,也为中国所乐见。

NNNN201320[sina60e3d99c]162楼

石油美元结束是早晚的事因为石油已后不会少,所以后面是粮食美元那些叫着去美元的国家都是石油国很快他们就没有美元了中国现在接手是用金子做信用的后面的苦日子还没来

求指教

给点干货


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2017-10-13 13:57:24
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刚换大  从近的看我肯定喜欢涨了 心里也开心  从长远看为了世世代代的子孙不用再做房奴换房买房    希望他跌  


------------------------------------------------------------------------------------------- 现货招代理商QQ群********* 代理商不用自己做单也能赚钱 招下家拿回扣
2017-10-13 14:13:17
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NNNN201320[sina60e3d99c]162楼

石油美元结束是早晚的事因为石油已后不会少,所以后面是粮食美元那些叫着去美元的国家都是石油国很快他们就没有美元了中国现在接手是用金子做信用的后面的苦日子还没来

小麦azure[wxv90iy4tj]163楼

求指教

给点干货

美国的页岩油是这次的产油国去美元的原因但是真正能去美元成功吗不太可能加上后期天气会更差后面粮食产量会大大减少,中国因为改革开方已来用外汇大量买入粮食使通胀减少而地产的起来使百姓更加原意投机今年美指下降中国加大财政去库存这两个最毒的毒品加起来使3,4线房地产大长后面美指如果重回一百上方中国所有城市在别人的炮口中那么中国只有一条路人民币日元化


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2017-10-13 14:14:17
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现在只要是聚会谈到房子都是多军


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2017-10-13 14:15:28
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小麦azure[wxv90iy4tj]163楼

求指教

给点干货

NNNN201320[sina60e3d99c]169楼

美国的页岩油是这次的产油国去美元的原因但是真正能去美元成功吗不太可能加上后期天气会更差后面粮食产量会大大减少,中国因为改革开方已来用外汇大量买入粮食使通胀减少而地产的起来使百姓更加原意投机今年美指下降中国加大财政去库存这两个最毒的毒品加起来使3,4线房地产大长后面美指如果重回一百上方中国所有城市在别人的炮口中那么中国只有一条路人民币日元化

“中国所有的城市在别人的炮口中”这段什么意思?

掠夺?不可能吧 zf没那么傻


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2017-10-13 14:48:03
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NNNN201320[sina60e3d99c]169楼

美国的页岩油是这次的产油国去美元的原因但是真正能去美元成功吗不太可能加上后期天气会更差后面粮食产量会大大减少,中国因为改革开方已来用外汇大量买入粮食使通胀减少而地产的起来使百姓更加原意投机今年美指下降中国加大财政去库存这两个最毒的毒品加起来使3,4线房地产大长后面美指如果重回一百上方中国所有城市在别人的炮口中那么中国只有一条路人民币日元化

小麦azure[wxv90iy4tj]172楼

“中国所有的城市在别人的炮口中”这段什么意思?

掠夺?不可能吧 zf没那么傻

日元化岂不是更糟 战败国一纸协议就倒退20年


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2017-10-13 14:49:40
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看看


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2017-10-13 14:57:46
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我是共产主义接班人[season2010]150楼

就你这逻辑思维能力,还说我看不懂??

我也不是学经济的,什么干不干货我也不懂。我只是指出你个明显的错误,不知道你有什么好狡辩的。

小麦azure[wxv90iy4tj]152楼

你眼睛看到的消费就是全国人民的消费了???

我就说你逻辑能力不行,再懂经济也白搭。

你先说中国内需起不来,钱都给房子套住了,那我跟你说中国人消费总量很高,完了你说不是全国人民消费的,你说你逻辑是不是一塌糊涂。


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2017-10-13 15:14:46
...175楼...
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四个一线城市,当然包括上海,目前的房价基本稳住,之后会缓慢增长,想房价大跌后买入的可以洗洗睡了。


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2017-10-13 15:16:44
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依我看中策可行,拖个十年再说。


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2017-10-13 15:18:25
...177楼...
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人民币已经对内疯狂贬值不知多少了。

我08年大学毕业的时候一个月工资2500到手2000,现在九年过去我还是做着类似的工作,到手是差不多3W一个月,我老婆也只是本科毕业,三年工作经验,在我看来什么都不懂的,现在也是2W一个月。其实不是我们工资涨了,是人民币不值钱了,现在的两三万可能也就是十年前的五六千差不多。

这样想想房价其实也不算很离谱。

反正我从几年前开始就每年换个几万美金现钞。给小孩以后出国读书用,也是想对冲一下人民币的风险。


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2017-10-13 15:20:55
...178楼...
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别烦了,中国禁售套 子,然后医院禁止人工流产


------------------------------------------------------------------------------------------- 伐要签名可以伐
2017-10-13 15:24:51
...179楼...
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小麦azure[wxv90iy4tj]172楼

“中国所有的城市在别人的炮口中”这段什么意思?

掠夺?不可能吧 zf没那么傻

小麦azure[wxv90iy4tj]173楼

日元化岂不是更糟 战败国一纸协议就倒退20年

zf现在没办法的全球化到非全球长期美元必大涨在这种情况下的一代一路大多会成为坏帐加上粮食的大涨加上大通胀他印钱还能怎么样


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2017-10-13 15:28:36
...180楼...
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这帖子安迪还没进来不科学啊!


------------------------------------------------------------------------------------------- 妈妈烧的最好切~
2017-10-13 15:42:57
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灰太狼[javapig]34楼

别的不说了,各有看法。10。1各区跑着看房,中环以内超过8w的不许开盘,内环上限10w,就这样还需要出示300w存款单才能预约看房,还没有,首付款70%资金必须到位,不接受延期支付。所以lz得理论再好,也需要去看看实地。目前大家就是一起并着。。。看谁熬到最后。。。房价像一根弹簧,压下去还会弹起来。因为大家实在是钱太多了,二胎也多了,换房是刚需

上海有钱人实在是太多,实业赚了钱终极改善目标也就是换房,所以一手房抢手,即使现在付款条件多么苛刻,贷款多难,而且十一里面二手房带看多了好多,好多人终于看清了今年不买明年就要涨价的事实了


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2017-10-13 15:45:06
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小麦azure[wxv90iy4tj]152楼

你眼睛看到的消费就是全国人民的消费了???

我是共产主义接班人[season2010]175楼

我就说你逻辑能力不行,再懂经济也白搭。

你先说中国内需起不来,钱都给房子套住了,那我跟你说中国人消费总量很高,完了你说不是全国人民消费的,你说你逻辑是不是一塌糊涂。

佩服 好吧


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2017-10-13 16:03:52
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么想法[just_4_u]178楼

人民币已经对内疯狂贬值不知多少了。

我08年大学毕业的时候一个月工资2500到手2000,现在九年过去我还是做着类似的工作,到手是差不多3W一个月,我老婆也只是本科毕业,三年工作经验,在我看来什么都不懂的,现在也是2W一个月。其实不是我们工资涨了,是人民币不值钱了,现在的两三万可能也就是十年前的五六千差不多。

这样想想房价其实也不算很离谱。

反正我从几年前开始就每年换个几万美金现钞。给小孩以后出国读书用,也是想对冲一下人民币的风险。

你去试试现在能换多少美金


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2017-10-13 16:05:59
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灰太狼[javapig]34楼

别的不说了,各有看法。10。1各区跑着看房,中环以内超过8w的不许开盘,内环上限10w,就这样还需要出示300w存款单才能预约看房,还没有,首付款70%资金必须到位,不接受延期支付。所以lz得理论再好,也需要去看看实地。目前大家就是一起并着。。。看谁熬到最后。。。房价像一根弹簧,压下去还会弹起来。因为大家实在是钱太多了,二胎也多了,换房是刚需

goupmountain[goupmountain]182楼

上海有钱人实在是太多,实业赚了钱终极改善目标也就是换房,所以一手房抢手,即使现在付款条件多么苛刻,贷款多难,而且十一里面二手房带看多了好多,好多人终于看清了今年不买明年就要涨价的事实了

我也正出手一套 除了几个等动迁款的有谈价能力 置换客也就只能看看的份


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2017-10-13 16:10:02
...185楼...
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最讨厌就是用所谓的西方经济学理论来讨论中国的房价走势。 各国国情不同,很多经济学的原理在中国就是行不通的。 在中国,一纸行政命令,长官意志远比经济原理要管用


说房价要跌的,我只能呵呵呵了,一辈子住桥洞去吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 撮那娘各老毕,就墓侬,听的懂伐!不喜欢就撮毕滚回去,露里八素,无里妈里个撒,戆B硬盘! D70 F75 SB800 SIGMA 18-125/3.5-5.6DC NIKON 80-200/2.8D ED NIKON 50/1.8D NIKON AF-S 24-85/3.5-4.5 ED IF &nbsp;
2017-10-13 16:17:07
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么想法[just_4_u]178楼

人民币已经对内疯狂贬值不知多少了。

我08年大学毕业的时候一个月工资2500到手2000,现在九年过去我还是做着类似的工作,到手是差不多3W一个月,我老婆也只是本科毕业,三年工作经验,在我看来什么都不懂的,现在也是2W一个月。其实不是我们工资涨了,是人民币不值钱了,现在的两三万可能也就是十年前的五六千差不多。

这样想想房价其实也不算很离谱。

反正我从几年前开始就每年换个几万美金现钞。给小孩以后出国读书用,也是想对冲一下人民币的风险。

小麦azure[wxv90iy4tj]184楼

你去试试现在能换多少美金

上两个月在工行刚换了1W刀,没什么问题啊。现在新出花头了?

另外公司有员工股每年2W刀进账,不算在个人购汇额度里,这个国家也是不会管的吧?


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2017-10-13 16:40:06
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楼主你好,你说的情况我去年十月隐约感觉到了,今年四月左右我确定了,然后多余房子挂牌出售,好不容易才在8月底拿到钱,现在处于看戏模式😂


------------------------------------------------------------------------------------------- 懈怠坠落;常行精进,破烦恼恶,摧伏四魔,出阴界狱。
2017-10-13 16:53:02
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zhuangyu[zhuangyu]186楼

最讨厌就是用所谓的西方经济学理论来讨论中国的房价走势。 各国国情不同,很多经济学的原理在中国就是行不通的。 在中国,一纸行政命令,长官意志远比经济原理要管用


说房价要跌的,我只能呵呵呵了,一辈子住桥洞去吧

既然说到一纸行政能力了

前苏联同样是社会主义一党制吧,行政执行力如何?

98危机来了卢布信用还不是说崩溃就崩溃了,就靠一纸行政执行书能管住权贵和资本外逃的心?

不削用西方经济学来解读郭嘉的

我只能说自94年汇率跳贬到8,人民币价值绑定美元信用 之后01年加入世贸上了世界经济体的船 就无法跳出大规律了

不要只看到西方经济学带来的30年巨变,也要正视西方经济学的无解bug:信贷

说点好的

郭嘉的行政执行力强相比欧美还是有优势 要不是老苏政府昏庸连出下策,当年也不至于那么惨

限售这种事放在欧美估计要罢工****了。外汇管制以前也只有马来猴子施行过,不过长期来看却限制马来经济发展


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2017-10-13 17:59:24
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宇宙无敌[GMCX]188楼

楼主你好,你说的情况我去年十月隐约感觉到了,今年四月左右我确定了,然后多余房子挂牌出售,好不容易才在8月底拿到钱,现在处于看戏模式😂

玩的溜

涨是不用指望了,不过一线横盘的概率

还是挺高的

如果真的连一线也暴跌了,今后那几年真的是惨不忍睹


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2017-10-13 18:08:40
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会不会涨一波不一定,但房价高位是确定的。


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2017-10-13 18:15:21
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屁股决定脑袋的典型


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2017-10-13 18:17:20
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宇宙无敌[GMCX]188楼

楼主你好,你说的情况我去年十月隐约感觉到了,今年四月左右我确定了,然后多余房子挂牌出售,好不容易才在8月底拿到钱,现在处于看戏模式😂

小麦azure[wxv90iy4tj]190楼

玩的溜

涨是不用指望了,不过一线横盘的概率

还是挺高的

如果真的连一线也暴跌了,今后那几年真的是惨不忍睹

16年的涨幅太大,涨速太快,我也没什么数据可以支持观点,但我觉得这波调整,把16年的涨幅擦掉一半是一点问题都没有的


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2017-10-13 18:46:01
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小麦azure[wxv90iy4tj]190楼

玩的溜

涨是不用指望了,不过一线横盘的概率

还是挺高的

如果真的连一线也暴跌了,今后那几年真的是惨不忍睹

宇宙无敌[GMCX]193楼

16年的涨幅太大,涨速太快,我也没什么数据可以支持观点,但我觉得这波调整,把16年的涨幅擦掉一半是一点问题都没有的

上海房子也没那么好跌

刚需自住或者多套易租等没大的灾难不会恐慌性售房的

苦的是部分高杠杆和不容许资金被套的投资客

只要不是经济危机,即使长期限贷限购,房子不好卖也顶多降个10-20%

上海要是也擦掉50%,紧缩要到什么程度收入得降多少才行?

虽然后面经济形势不太好,但也不用过度悲观,没有大危机上海横盘概率高


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2017-10-14 10:21:25
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宇宙无敌[GMCX]193楼

16年的涨幅太大,涨速太快,我也没什么数据可以支持观点,但我觉得这波调整,把16年的涨幅擦掉一半是一点问题都没有的

小麦azure[wxv90iy4tj]194楼

上海房子也没那么好跌

刚需自住或者多套易租等没大的灾难不会恐慌性售房的

苦的是部分高杠杆和不容许资金被套的投资客

只要不是经济危机,即使长期限贷限购,房子不好卖也顶多降个10-20%

上海要是也擦掉50%,紧缩要到什么程度收入得降多少才行?

虽然后面经济形势不太好,但也不用过度悲观,没有大危机上海横盘概率高

政策不回头不转向,房子卖不掉甚至不好租,去年有很大一群人使用了超出自身能力的杠杆,如果有一部分抛盘,很容易形成羊群效应,这部分什么时候出现我觉得还是看政策


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2017-10-14 11:33:29
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小麦azure[wxv90iy4tj]66楼

说的小白点,经济就是所有的交易,有人赚了一块钱那就必有人赔了一块钱

我们通胀了13年是用赚来的美金印成人民币普惠大众,有眼光有能力的成了富人,反之被称为穷人的也享受着文明发展的红利。

13年后美金流失,无锚印钞,全民杠杆,投资第二套+

股票有人赚就必有人陪,当前楼市就像5000点位的股票,还要涨的话全国人民都赚钱了,谁来买单?谁来赔钱呢?

郭嘉:……%@+=!~

这是我见过最笑话的经济论断!

经济发展是赌博吗?是零和游戏吗?

lz不要误人了!


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2017-10-15 09:58:51
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搞伐好了[contain1983]80楼

横盘叫没有波动?

OCN...

胖友K线图知道是什么东西哇?

区间震荡懂哇?

还谈金融史。。。

你还是多读点书吧


shengm1[shengm1]81楼

兄弟你见过在区间内一直做震荡的哇,区间震荡只是多空间暂时的一种平衡,最终是要突破的。册那,扣字眼就没意思了。

册呢

震荡几年有什么稀奇的?

看级别

你觉得上上下下好不热闹

其实只不过是月线的上下上

最终要突破?

怎么一定要向上突?

没见过吧?让你见识一下具有中国特色的,以后好记记牢

而且本身我们的任何市场,首先要看的就是政策

你与其关心“金融史”

不如多看看新闻,解读下政策!


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2017-10-16 09:49:03
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小麦azure[wxv90iy4tj]163楼

求指教

给点干货

NNNN201320[sina60e3d99c]169楼

美国的页岩油是这次的产油国去美元的原因但是真正能去美元成功吗不太可能加上后期天气会更差后面粮食产量会大大减少,中国因为改革开方已来用外汇大量买入粮食使通胀减少而地产的起来使百姓更加原意投机今年美指下降中国加大财政去库存这两个最毒的毒品加起来使3,4线房地产大长后面美指如果重回一百上方中国所有城市在别人的炮口中那么中国只有一条路人民币日元化

弄脑子是不是坏掉了

还人民币日元化

你比网络上那些所谓的"大V"都敢说嘛!

前面的一堆都不想喷了

无知!

思路搭酱!


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2017-10-16 09:55:15
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就上海来说,本地人或者新上海人00后结婚要买房的很少,算下来人均房子甚至还有多,外地来上海的人越来越少,买得起房子的就更少,以后公租房大量推出后,这些买不起房的外地人就直接租房了,买房子的主力军在哪里?


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2017-10-16 17:59:38
...199楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 上周末大学同学聚会,谈到房子全场多军
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