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 【推广】干货精选 | 赴日买房后,获取日本永久居住权的具体操作!

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来自:上海
注册:2006-08-09
发帖:2815+11385

日本是近邻我国的一个十分适合生活的国家,同时文化上和中国有着诸多相似之处,近年来受到越来越多中国人的向往。众所周知,日本并不是一个移民国家,但是还是有方法可以移民到日本生活。


日本的长期滞在签证种类其实很多,可以通过留学、工作等各种方式在日本长期生活。但是,如果您在国内事业小有成就、拖家带口,但又和日本无亲无故,那留学和在日本找工作自然都不现实。


“在日本买房就可以移民”,这个消息从去年就开始被流传,那么真的如此么??



什么是投资经营(经营管理)签证?


2006年,日本政府为了提升日本经济和吸引大家赴日创业,实施了投资经营签证;2015年改名为经营管理签证,鼓励通过在日本设立公司进行经营和管理,从而实现在日本长期生活的目的。



投资经营签证的优势


1.申请人的资格限制宽松,无年龄、性别、学历、日语等级等限制。

2.一人申请,全家移民,享受日本政府规定的医疗、补助、培训等社会福利。


*18岁以内子女可以跟随父母享受更好的教育,小学、初中、高中阶段的学费全免;持投资签证的子女在就读日本大学时,其学费只是国外留学生的三分之一至五分之一,而且不受留学生配额限制,因此进入世界名牌大学的机会将远远超过国际留学生。


3.投资经营签证取得在留期间为一年,此后,在公司正常运营的情况下,根据在留情况和业绩等因素,可更新至一年,三年或五年的在留期间。五年后可以申请日本国籍,十年后可以申请日本永久居住



投资经营签证的申请条件


1.在日本国内有确保作为办公的具体场所(如:事务所);

2.投资基本金额在500万日元以上(目前约合人民币30万元);

3.有明确的事业内容(如:不动产管理)。

注:为了保证第二次签证顺利续签,一般要求公司的每年预计收益额为500万日元。


投资经营签证办理的主要步骤


首先您需要在日设立公司


那么,在日本设立公司需要那些步骤和注意点呢?

A 因为没有在日居住权的人士,是没有办法设立公司的,所以您要在日本找到一个可以信任的代理人,协助您设立公司的所有手续。

B 有关设立公司,资本金额原则上是没有任何规定的,但是作为一个外国人投资者您要注册公司的资本金为500万日元以上。

C 下一个是要您选定注册公司地址(可以在您购买的物件注册公司),和有关公司的名称,经营项目的。

D 设立公司所需要的个人资料您的个人印章,印章的公证书2份,一切准备齐全后就可以交给专业人士办理。按一般情况下申请公司需要10天左右。


2.其次以公司法人的身份申请「投资经营的认定资格证明书」

公司设立完了以后,就要将该公司的经营动机,经营计划,一年的损益计划书做成书面材料提交入国管理局就劳部门审查。特别要注意的是有关该公司的资本金来源以及资本金的使用计划等的说明。提交申请后审批期间大概是2到3个月。


3.所需时间

在日本的如果管理局「投资经营的认定资格证明书」审批下来以后,您还需要在所管辖的中国日本领事馆进行查证手续,大约需要2周左右的时间。


======================

办理投资经营签证不仅本人可以有一份跨国的事业,赢得更多利润,家属也可以跟随赴日,享受日本的政府规定的医疗、补助、培训等社会福利。同时,投资日本房产借力2020年东京奥运会,在未来的五到七年内,日本境内房产总体将会有较大涨幅空间,从某种角度来看,日本的房地产潜力还是巨大的,价值一直被低估……

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钶锐日本不动产说明会邀请函


活动日期:2017年10月14日

活动时间:下午14:00

地点:长寿路189号6层裸心社(地铁7号线/13号线长寿路站4号口出向东步行300米)长寿路189弄购物中心,近西康路)


不容错过的好机会,赶紧本帖下方报名(移动端用户请pm楼主报名)


活动内容摘要:


一、为什么要投资日本房地产

    1. 资产的合理配置,分散投资、提高收益

    2. 日本房产走势稳健

    3. 租赁市场成熟,回报丰厚

    4. 奥运、观光立国因素


二、为什么选择我们

    1. 50年专注日本不动产经营服务和投资管理

    2. 日本大型房产投资上市公司

    3. 12家分公司,300人服务团队


三、我们的服务

    1. 购置房产流程

    2. 购房贷款流程

    3. 房屋托管流程


四、问答

    专业顾问答疑解惑


为您的境外资产配置出谋划策

为您的健康保驾护航


一切尽在钶锐!


钶锐房地产

12家分公司,300人服务团队

50年专注日本不动产经营服务和投资管理

[已报名:8人]
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------------------------------------------------------------------------------------------- 2016,kds依然无与伦比
2017-10-11 11:06:59
...楼主...
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来自:上海
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发帖:13+465

礼拜6去看看再说


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是黄牛~什么生意都做!~
2017-10-11 11:22:50
...4楼...
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来自:上海
注册:2016-04-08
发帖:75+1162

不开公司买了房有永久居住权吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-11 11:23:03
...5楼...
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来自:上海.普陀
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发帖:0+6

日本GDP全球前三,东京流动人口 GDP都是全球领先,全球十大城市东京都遥遥领先,可以不喜欢日本人,但是不能否认日本的发达。之前还有说海外资产配置会亏高风险不可靠类似?你看看近两年想买日本房产的人有多少?李嘉诚、王建林都在转资海外了,这难道不像当年骂马云的那些人吗?可如今呢?你还会觉得马云当年的举动可笑吗?现在海外资产配置,是趋势了。上海的房产这两年成交量大家不是看不到,获利空间也大打折扣。当然你也可以选择澳洲、选择美国,但是如果没那么多资金担心投资风险大,大家可以考虑下日本房产。永久产权。2020奥运会将至,2014年后 东京房价每年7%升值是有真实数据的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 如果是糖就甜到忧伤,如果要战就誓死消亡
2017-10-11 11:33:23
...6楼...
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来自:上海.普陀
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发帖:0+7

啊?[A1ex24] 5楼

不开公司买了房有永久居住权吗?

首先买房和身份是两回事儿,开公司是获取日本居住身份的快速通道。其实这个不麻烦的 房产销售公司会代办。


------------------------------------------------------------------------------------------- 如果是糖就甜到忧伤,如果要战就誓死消亡
2017-10-11 11:35:56
...7楼...
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0
来自:上海
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发帖:0+20

这公司还要盈利?是挂名还是怎么弄 破产哪能办


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-11 14:14:41
...8楼...
45
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来自:上海.宝山
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发帖:0+418

日本有什么稳健型理财的项目嘛。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-11 14:31:17
...9楼...
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来自:保密
注册:2017-10-11
发帖:0+0

有没有90分的XS呀。非常简单的,找日本人或永住者结婚就行了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-11 14:57:54
...10楼...
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来自:上海.普陀
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发帖:0+8

为伊憔悴[e1911] 8楼

这公司还要盈利?是挂名还是怎么弄 破产哪能办

在日本投资500万日元做注册资金 可以开一家公司,然后要有流水,你可以做做代购等其他贸易,如果你都不会的话,也可以找钶锐销售,他会解决的


------------------------------------------------------------------------------------------- 如果是糖就甜到忧伤,如果要战就誓死消亡
2017-10-11 15:25:56
...11楼...
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来自:上海.普陀
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发帖:0+9

撒西哈拉[wxs3d4ohqf] 9楼

日本有什么稳健型理财的项目嘛。

房产啊,买套房子,每月吃租金,想去日本玩的时候也可以自住,每年房价还在上涨,而且产权永远都是你的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 如果是糖就甜到忧伤,如果要战就誓死消亡
2017-10-11 15:27:23
...12楼...
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来自:上海.普陀
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发帖:0+10

papayatj4[papayatj4] 10楼

有没有90分的XS呀。非常简单的,找日本人或永住者结婚就行了


------------------------------------------------------------------------------------------- 如果是糖就甜到忧伤,如果要战就誓死消亡
2017-10-11 15:46:58
...13楼...
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15
来自:上海.静安
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发帖:28+3271

如能买房得永居就好了~简单明了~!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-11 17:04:41
...14楼...
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来自:上海.普陀
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发帖:0+11

Pocky是兔子[littlelemon] 14楼

如能买房得永居就好了~简单明了~!

可以办理的。有兴趣的话可以参加我们说明会来了解


------------------------------------------------------------------------------------------- 如果是糖就甜到忧伤,如果要战就誓死消亡
2017-10-11 17:26:42
...15楼...
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0
来自:上海.普陀
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发帖:0+12

本周六钶锐日本房产投资说明会 还有微博大V,网络红人一起参加,现在的海外资产配置已经是趋势了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 如果是糖就甜到忧伤,如果要战就誓死消亡
2017-10-11 17:29:52
...16楼...
2
2
来自:保密
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发帖:2+45

买房和永驻关系不大……


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-11 17:31:10
...17楼...
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来自:上海
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发帖:333+5216

叫一起西[r62987110] 4楼

礼拜6去看看再说

我礼拜八去


------------------------------------------------------------------------------------------- 欧洲是欧洲人的欧洲 戴高乐
2017-10-11 17:49:29
...18楼...
1249
12
来自:上海
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发帖:333+5217

去福岛投资最好,你们全家三代可以转基因


------------------------------------------------------------------------------------------- 欧洲是欧洲人的欧洲 戴高乐
2017-10-11 17:50:27
...19楼...
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401
来自:上海
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发帖:4+358
就是日本买房子?

------------------------------------------------------------------------------------------- *********你快乐所以我快乐********
2017-10-11 17:50:28
...20楼...
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373
来自:保密
注册:2001-08-08
发帖:3+866
身边有几个朋友投资外地房产的,投资日本房产到还真没有

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 09:51:54
...21楼...
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来自:保密
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发帖:0+9

盼盼[MimiGoo] 20楼

就是日本买房子?

日本买房只是一个途径,还有收益。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 10:06:58
...22楼...
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来自:保密
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发帖:0+10

靠比[kobe1999] 21楼

身边有几个朋友投资外地房产的,投资日本房产到还真没有

那星期六可以过来了解下日本房产,回报率可观


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 10:07:35
...23楼...
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发帖:1+294
了解过类似的项目,感觉还不错,比较稳健的

------------------------------------------------------------------------------------------- 圆明心理、大通悟觉、普门开放、 万象依归、罗祖真传、佛法玄妙。
2017-10-12 10:08:27
...24楼...
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发帖:0+7

靠比[kobe1999] 21楼

身边有几个朋友投资外地房产的,投资日本房产到还真没有

王大路[qq9vmybm5o] 23楼

那星期六可以过来了解下日本房产,回报率可观

赚同胞的钱去支援敌国。不足信的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 10:27:53
...25楼...
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来自:保密
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发帖:4+277
有闲钱到是可以搞搞

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 10:28:48
...26楼...
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525
来自:上海
注册:2000-11-24
发帖:65+3502
我总感觉不靠谱

------------------------------------------------------------------------------------------- 啥是腊肠 啥是鲍鱼
2017-10-12 10:42:26
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发帖:1+696
就是日本房产投资咯

------------------------------------------------------------------------------------------- 小白兔 白又白 两只耳朵竖起来 爱吃萝卜和青菜 一蹦一跳真可爱
2017-10-12 10:51:49
...28楼...
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注册:2002-10-19
发帖:0+297
价格怎么样呢

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2017-10-12 11:08:27
...29楼...
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来自:保密
注册:2016-12-05
发帖:5+290
我就想问问 要是我买的房子给震塌了 日本zf赔钱吗?

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 11:17:59
...30楼...
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401
来自:上海
注册:2001-04-30
发帖:5+1000
日本房产也是终身的吧

------------------------------------------------------------------------------------------- 此木非彼木
2017-10-12 11:17:59
...31楼...
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380
来自:保密
注册:2002-05-29
发帖:15+808
回去问问老婆有没有兴趣

------------------------------------------------------------------------------------------- 如果时间就是金钱,那我比比尔*盖茨更有钱
2017-10-12 11:51:18
...32楼...
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410
来自:保密
注册:2003-03-07
发帖:0+615
也要看日本什么地段的吧,好的地段比较靠谱,不愁租,差的么就呵呵了

------------------------------------------------------------------------------------------- 呵呵
2017-10-12 12:13:09
...33楼...
167
350
来自:保密
注册:2003-02-05
发帖:0+506
tf有钱啊,日本买套房子空关,然后有空过去旅游的时候住?

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 12:23:27
...34楼...
522
322
来自:保密
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发帖:9+900
投资回报率感觉还不错的样子

------------------------------------------------------------------------------------------- SONY F717
2017-10-12 12:30:48
...35楼...
2010
25
来自:上海
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发帖:181+2816

买了房子下次打仗的时候可以免费领取良民证吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 上硬盘牌的上海宁是移动硬盘+大到世界时事,小到吃饭拉屎,都能引来国人的漫骂讥讽,唯有上黄网的时候是一片和谐的欢呼,都是楼主辛苦了,谢谢楼主,楼主好人一生平安~
2017-10-12 12:47:41
...36楼...
383
365
来自:保密
注册:2001-06-11
发帖:18+1019
自己都看不到房子的,怎么放心呢

------------------------------------------------------------------------------------------- ☆ 韩系彩屏手机专卖 ☆ QQ:67106246 E-Mail:qjqsh@163.com
2017-10-12 12:50:47
...37楼...
372
352
来自:保密
注册:2001-11-29
发帖:19+784
这种靠谱嘛?

-------------------------------------------------------------------------------------------
2017-10-12 13:06:24
...38楼...
1170
433
来自:上海
注册:2002-04-04
发帖:16+857
2020年日本奥运会,这两年入手估计还是不错的,当然要看地段的

------------------------------------------------------------------------------------------- 我会痛我会哭最后只能认输 我虚荣我自私其实还是在乎
2017-10-12 13:20:55
...39楼...
223
370
来自:保密
注册:2003-01-24
发帖:2+524
对日本一窍不通,还谈什么日本房产投资啊

------------------------------------------------------------------------------------------- 人生几何能够得到知已~若有幸遇见相知相惜的朋友~一定要好好珍惜~^^
2017-10-12 13:30:01
...40楼...
319
403
来自:保密
注册:2001-05-26
发帖:5+937
山上果然都是大户啊

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 14:14:02
...41楼...
2060
748
来自:上海
注册:2007-10-19
发帖:27+867

每年固定资产税别忘了介绍


------------------------------------------------------------------------------------------- 男人的上半身是修养,下半身是本质! 女人的上半身是诱惑,下半身是陷阱!
2017-10-12 14:22:33
...42楼...
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发帖:3+631

哟哟哟,马克!!!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 14:25:40
...43楼...
2237
36
来自:上海
注册:2007-04-24
发帖:27+4895

朋友已经在日本注册公司并买地买房。在日本买商品房和买地买房是2种概念


------------------------------------------------------------------------------------------- 错错B 流流汗 游戏乐乐更健康。
2017-10-12 14:28:40
...44楼...
395
380
来自:上海
注册:2003-02-11
发帖:23+759
了解了解还是不错的

------------------------------------------------------------------------------------------- 独乐乐不如众乐乐 Canon 30D Sigma 10-20,EF 70~200mm f4L IS USM  35L,85L,85/1.8
2017-10-12 14:28:58
...45楼...
4
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来自:保密
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发帖:0+11

papayatj4[papayatj4] 10楼

有没有90分的XS呀。非常简单的,找日本人或永住者结婚就行了

哈哈哈 我觉得可以


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 14:32:47
...46楼...
4
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来自:保密
注册:2017-09-07
发帖:0+12

忠囯恭民[jige] 32楼

回去问问老婆有没有兴趣

好男人 杠杠的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 14:33:04
...47楼...
4
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来自:保密
注册:2017-09-07
发帖:0+13

十三少[marchjoin] 42楼

每年固定资产税别忘了介绍

如果投资房产的话,签委托协议,公司直接给您承诺回报率,所以这些固都税等费用都不用您管,老板您做个甩手掌柜直接拿回报率。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 14:34:41
...48楼...
4
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来自:保密
注册:2017-09-07
发帖:0+14

小甜心菈啦[lala1981] 40楼

对日本一窍不通,还谈什么日本房产投资啊

可以来了解下,想咨询日本旅游都可以哟


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-10-12 14:35:44
...49楼...
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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