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 老公房装电梯暴露出大把愚民~~要考头塔

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痞子[oxygen18] 499楼

公共区域安装和你房产证有什么关系?

使用面积实际上就是套内面积,而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-13 20:54:22
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到最後~2 3 4 樓的不付錢~還怕你物業凍結我銀行卡啊~不給我住啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-13 20:58:33
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支持楼主!


纯讨论:如果电梯装在楼外面(即在楼外搭建电梯间,不占用原有楼内公共空间)的话,适用共同共有么?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-13 20:59:42
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我家对面小区最近在搞这个电梯,我倒是看看最终推的出来么。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-13 21:01:22
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還有種辦法~街道物業出全額出資先安裝~然後要用的樓層居民付費~電梯使用刷卡型的~么卡不能使用~這樣想用的去街道付錢拿卡 不想用的就還是走樓梯~


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2017-09-13 21:12:32
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AngelWings[AngelWingsYi] 504楼

還有種辦法~街道物業出全額出資先安裝~然後要用的樓層居民付費~電梯使用刷卡型的~么卡不能使用~這樣想用的去街道付錢拿卡 不想用的就還是走樓梯~

唯一统一装的办法就是按市政项目来,国家出资,国家负责管理,并且担负一切责任

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2017-09-13 21:28:04
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AngelWings[AngelWingsYi] 504楼

還有種辦法~街道物業出全額出資先安裝~然後要用的樓層居民付費~電梯使用刷卡型的~么卡不能使用~這樣想用的去街道付錢拿卡 不想用的就還是走樓梯~

商业项目绕不来业主和物权法的

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-13 21:38:27
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看书不认真[hopinglife1983] 502楼

支持楼主!


纯讨论:如果电梯装在楼外面(即在楼外搭建电梯间,不占用原有楼内公共空间)的话,适用共同共有么?

你总要用到楼梯在外墙开门用电的

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-13 21:39:12
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为什么市政动迁可以统一弄,因为是国家掏钱并且负责的,现在电梯国家不愿出钱要你业主掏钱,更不愿对管理和质量负责要,自然一切只能是纯粹的商业项目尊重业主权利,否则强制要你业主掏钱负责这个就是耍流氓了

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2017-09-13 21:45:20
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不光装电梯, 最好物业也由政府的房管所来管理, 否则, 物业赶不走, 还乱作为不作为



本来修房子也不是每天修, 由房管所建立一支维修队, 平时也就扫扫地看看门罢了,还做不好, 根本不需要物业这个单位



现在好像商业化了, 其实真不如国家来统一管理, 现在,物业反而成为了业主头上的一座大山了


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2017-09-13 21:50:15
...509楼...
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既然是商业行为就按公平交易平等互利原则来, 不强买强卖, 让业主自己做主


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2017-09-13 21:52:37
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看了下广州既有住房加电梯的办法,要双3分之2同意,这个难度也很高哦。。即整幢楼3分之2且整个小区业主3分之2同意。但是广州成功案例基本都是给予底层业主补偿,看到有案例补偿底层10万。


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2017-09-14 01:50:37
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欢欢[silent_tt] 16楼

lz标准的愤青啊,这个和物权法有毛关系,房子是你的,动迁征询超过比例不是一样强拆,管你是不是同意。

装电梯这个事情说白了就是政府现在不想出这个钱,所以把矛盾推给人民内部而已,真的想装了,出个通知就行了,底楼反对有毛用。

矛盾永远是人民内部矛盾


------------------------------------------------------------------------------------------- 歪歪不YY~~ 上海,我的爱~
2017-09-14 02:13:34
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都是利益纠葛


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2017-09-14 07:36:35
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屁民斗屁民,其乐无穷。

都是高房价惹的。

等房子便宜了,随便你换。


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2017-09-14 08:12:03
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喜多郎[glassie] 82楼

谁和你说的,加电梯根本不叫改建建筑物,而是违章搭建,否则请问什么叫违章搭建?2/3业主同意建就不是违章搭建了,那么现在拆的哪门子违章?

达*秀[paulzxzh] 91楼

违章搭建就是政府部门没同意的搭建,政府部门同意的就不叫“违章搭建”。


再问一遍,加装电梯这个事情,政府部门到底是不是同意的?

这水平搭僵啊,还是不要出来了,政府同意就是合法了是哇,不谈了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 知行合一
2017-09-14 08:58:54
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sabrinajoj[sabrinajojo] 298楼

联合国常委会都有一票否决权了?你说谁独裁啊?

alanguim[alanguim] 415楼

我跟你打核战争啊?就问你物权法有没有一票否决权?说加电梯都被你拉到联合国了

你有没有逻辑能力啊,是你自己把装电梯一票否决权说为独裁的,我现在就和你说一票否决权不能算是独裁。至于一票否决权合不合理,至少现在上海政府觉得合理。否则也不会出现在装电梯的指导意见里。你要是想推翻,请自己到ZF去说呀。在这里叫你就觉得你可以装啦?


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2017-09-14 09:02:46
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广州是双2/3同意可以启动申请,最后审批还是要全部同意,尤其是底层住户同意。广州的实际情况也很不一样,日照要求不高、一楼通常不住人、八九层的老楼也多,所以通过率也高一点,这也是搞了10来年的结果。

现在唯一奇葩的就是南京,真的就是2/3,各级zf还制定指标任务,矛盾很大,前段时间还有小区为了强推而出警,结果那个小区居民怒了,今后可能也装不起来了。


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2017-09-14 10:27:43
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楼主只看到有物权法,但是不知道中国还有别的法律,上位法大于下位法,你物权法在人家其他法律面前就是个渣。


------------------------------------------------------------------------------------------- 你只有一个缺点,你不是她。
2017-09-14 11:13:04
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黑白无常[liu3254] 518楼

楼主只看到有物权法,但是不知道中国还有别的法律,上位法大于下位法,你物权法在人家其他法律面前就是个渣。

敢问这类要老百姓自己掏腰包自己负责的商业项目上,什么法还在物权法之上?

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2017-09-14 11:53:51
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naokoyxy[naokoyxy] 517楼

广州是双2/3同意可以启动申请,最后审批还是要全部同意,尤其是底层住户同意。广州的实际情况也很不一样,日照要求不高、一楼通常不住人、八九层的老楼也多,所以通过率也高一点,这也是搞了10来年的结果。

现在唯一奇葩的就是南京,真的就是2/3,各级zf还制定指标任务,矛盾很大,前段时间还有小区为了强推而出警,结果那个小区居民怒了,今后可能也装不起来了。

各种妖孽事情都出在南京,论法治和管理水平不是一个档次的

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2017-09-14 11:54:52
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alanguim[alanguim] 476楼

随和你说是全体同意了,我刚在看广州文件,写着,2/3同意是符合物权法精神的,人家白纸黑字写的啥意思?

大懒猫[johnson_y] 484楼

个么弄觉得广州对弄可以搬去广州,或者起诉上海政府违反物权法要他按广州的办

又不讲道理了,还说别人耍无赖,笑死


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2017-09-14 18:26:13
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alanguim[alanguim] 481楼

就是让你提出理由,之前已经有人提出采光噪音实际不算理由都没问题,那就不是理由,继续再找理由

太平绅士[xxxxseanxxxx] 485楼

那你是硬干了, 那你就去硬干吧

你要这么说大不了硬干好了,吃亏的还不是一楼


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2017-09-14 18:27:43
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alanguim[alanguim] 474楼

那你反对有什么正当理由?没有么算什么?无赖?

太平绅士[xxxxseanxxxx] 487楼

搞搞清爽, 是你要变更现状, 而且要硬干, 你才是

你要不讲道理了么就大家喔搞拉到了


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2017-09-14 18:28:58
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太平绅士[xxxxseanxxxx] 490楼

要动老房子结构, 还不需要所有业主同意吗?! 

小区改造哪次是所有业主同意了?


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2017-09-14 18:30:18
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疲惫的篮子[wbeb29hxo2] 497楼

还有人说少数服从多数?我们投票分他家产好么

好的,那同样的办法也可以分你们家的咯?


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2017-09-14 18:31:58
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看书不认真[hopinglife1983] 502楼

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纯讨论:如果电梯装在楼外面(即在楼外搭建电梯间,不占用原有楼内公共空间)的话,适用共同共有么?

本来说的就是搭在外面的事


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2017-09-14 18:33:16
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AngelWings[AngelWingsYi] 504楼

還有種辦法~街道物業出全額出資先安裝~然後要用的樓層居民付費~電梯使用刷卡型的~么卡不能使用~這樣想用的去街道付錢拿卡 不想用的就還是走樓梯~

也是个好办法,不用的不付钱,楼上用的多的包月,甚至买断


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2017-09-14 18:34:20
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看书不认真[hopinglife1983] 502楼

支持楼主!


纯讨论:如果电梯装在楼外面(即在楼外搭建电梯间,不占用原有楼内公共空间)的话,适用共同共有么?

大懒猫[johnson_y] 507楼

你总要用到楼梯在外墙开门用电的

开在一楼咯?侬额有劲额


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2017-09-14 18:35:25
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大懒猫[johnson_y] 508楼

为什么市政动迁可以统一弄,因为是国家掏钱并且负责的,现在电梯国家不愿出钱要你业主掏钱,更不愿对管理和质量负责要,自然一切只能是纯粹的商业项目尊重业主权利,否则强制要你业主掏钱负责这个就是耍流氓了

国家出钱的话你意思里一楼肯的咯?


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2017-09-14 18:36:56
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太平绅士[xxxxseanxxxx] 509楼

不光装电梯, 最好物业也由政府的房管所来管理, 否则, 物业赶不走, 还乱作为不作为



本来修房子也不是每天修, 由房管所建立一支维修队, 平时也就扫扫地看看门罢了,还做不好, 根本不需要物业这个单位



现在好像商业化了, 其实真不如国家来统一管理, 现在,物业反而成为了业主头上的一座大山了

现在的物业不都是聘用制的不灵的换掉,不要问我在哪里,整条路上的各个小区都是这样


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2017-09-14 18:38:24
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溜溜球[yqzhaoyq] 511楼

看了下广州既有住房加电梯的办法,要双3分之2同意,这个难度也很高哦。。即整幢楼3分之2且整个小区业主3分之2同意。但是广州成功案例基本都是给予底层业主补偿,看到有案例补偿底层10万。

真的一楼拿了10万补偿同意的话也没问题,问题是都在说除非给一套两室两厅否则绝不同意,或者就算给1000万也不同意,这种态度不就是在喔组了该?


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2017-09-14 18:41:00
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达*秀[paulzxzh] 91楼

违章搭建就是政府部门没同意的搭建,政府部门同意的就不叫“违章搭建”。


再问一遍,加装电梯这个事情,政府部门到底是不是同意的?

毛利小五郎[mineralwasser] 515楼

这水平搭僵啊,还是不要出来了,政府同意就是合法了是哇,不谈了。

你的意思是?zf不合法?你昏头了吧?


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2017-09-14 18:43:16
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naokoyxy[naokoyxy] 517楼

广州是双2/3同意可以启动申请,最后审批还是要全部同意,尤其是底层住户同意。广州的实际情况也很不一样,日照要求不高、一楼通常不住人、八九层的老楼也多,所以通过率也高一点,这也是搞了10来年的结果。

现在唯一奇葩的就是南京,真的就是2/3,各级zf还制定指标任务,矛盾很大,前段时间还有小区为了强推而出警,结果那个小区居民怒了,今后可能也装不起来了。

南京人思想这么前卫?


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2017-09-14 18:44:58
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大懒猫[johnson_y] 508楼

为什么市政动迁可以统一弄,因为是国家掏钱并且负责的,现在电梯国家不愿出钱要你业主掏钱,更不愿对管理和质量负责要,自然一切只能是纯粹的商业项目尊重业主权利,否则强制要你业主掏钱负责这个就是耍流氓了

alanguim[alanguim] 529楼

国家出钱的话你意思里一楼肯的咯?

参考市政动迁,市政项目国家统一出钱建造,国家统一安置补偿1,2楼

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2017-09-14 18:59:07
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大懒猫[johnson_y] 507楼

你总要用到楼梯在外墙开门用电的

alanguim[alanguim] 528楼

开在一楼咯?侬额有劲额

楼梯是不可分割的整体,有整栋楼所有业主共同共有,哪怕动一个钉子都要所有人同意包括一楼,不是这样的话一楼把他部分的楼梯,污水管拆掉好咯

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2017-09-14 19:00:59
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AngelWings[AngelWingsYi] 504楼

還有種辦法~街道物業出全額出資先安裝~然後要用的樓層居民付費~電梯使用刷卡型的~么卡不能使用~這樣想用的去街道付錢拿卡 不想用的就還是走樓梯~

alanguim[alanguim] 527楼

也是个好办法,不用的不付钱,楼上用的多的包月,甚至买断

街道物业又没产证没有业主授权哪有权利动

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2017-09-14 19:02:06
...536楼...
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这种事情是只能协商的

什么公共利益都是借口。

 

买入房产的时候什么状况就是什么状况

不能在以后借公共利益打压个体用户的权益

 

否则还有什么公平而言。

 


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2017-09-14 19:03:23
...537楼...
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疲惫的篮子[wbeb29hxo2] 497楼

还有人说少数服从多数?我们投票分他家产好么

alanguim[alanguim] 525楼

好的,那同样的办法也可以分你们家的咯?

所以愚民内讧结果就是谁都不得好处,所以要尊重物权法,保护大家业主自己的权利,不要为了一部电梯互相戳轮胎,即使谈不拢也要尊重他人的权利因为他日你也有需要行使权利维护自己利益的时候

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2017-09-14 19:04:56
...538楼...
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这和打土豪一个性质

 

 

大多数人要打土豪只是因为大多数人的愿望


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2017-09-14 19:08:30
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大懒猫[johnson_y] 484楼

个么弄觉得广州对弄可以搬去广州,或者起诉上海政府违反物权法要他按广州的办

alanguim[alanguim] 521楼

又不讲道理了,还说别人耍无赖,笑死

这就是道理啊,能判定违法的只有法院,如果你觉得上海zf不守法要推翻政策么就只有去法院定夺咯

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2017-09-14 19:09:21
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只要tm愿意出一条解释办法,不就解决问题了嘛。lz根本没明白法律是为誰而定的


-------------------------------------------------------------------------------------------
2017-09-14 19:22:49
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某组织不是十分擅长山洞裙终内部斗争,转移主要毛肚么。


------------------------------------------------------------------------------------------- 你觉得你懂得很多么?
2017-09-14 20:23:01
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自古以来中国老百姓被管惯了,什么事情领导来决定好了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个人到处留下...............................................................................................
2017-09-14 21:50:24
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alanguim[alanguim] 521楼

又不讲道理了,还说别人耍无赖,笑死

大懒猫[johnson_y] 540楼

这就是道理啊,能判定违法的只有法院,如果你觉得上海zf不守法要推翻政策么就只有去法院定夺咯

你又没有道理,拿着物权法好像自己懂法律一样的,实际不就是个法盲,还煽动别人去搞zf,你说你是不是有病?


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2017-09-14 21:52:20
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diminuendo[diminuendo] 539楼

这和打土豪一个性质

 

 

大多数人要打土豪只是因为大多数人的愿望

敲竹杠


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2017-09-14 21:52:52
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alanguim[alanguim] 525楼

好的,那同样的办法也可以分你们家的咯?

大懒猫[johnson_y] 538楼

所以愚民内讧结果就是谁都不得好处,所以要尊重物权法,保护大家业主自己的权利,不要为了一部电梯互相戳轮胎,即使谈不拢也要尊重他人的权利因为他日你也有需要行使权利维护自己利益的时候

没有必要,说的像一楼搭出来的都是合法的一样,要摒么大家摒,一口不见得占便宜


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-14 21:54:18
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naokoyxy[naokoyxy] 517楼

广州是双2/3同意可以启动申请,最后审批还是要全部同意,尤其是底层住户同意。广州的实际情况也很不一样,日照要求不高、一楼通常不住人、八九层的老楼也多,所以通过率也高一点,这也是搞了10来年的结果。

现在唯一奇葩的就是南京,真的就是2/3,各级zf还制定指标任务,矛盾很大,前段时间还有小区为了强推而出警,结果那个小区居民怒了,今后可能也装不起来了。

alanguim[alanguim] 533楼

南京人思想这么前卫?

嗯,不知哪位领导意识超前,增梯办还出指南,“如经反复协商一楼业主仍坚持反对意见并拒不接受任何形式补偿,为确保工期,建设方可先形成书面补偿方案(详见附件一)送达底楼住户,并由社区见证和备案。”

一楼不想要钱都不行。。补偿多少嘞,参考标准2万/户,二楼都没人理。。


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2017-09-14 22:58:54
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alanguim[alanguim] 521楼

又不讲道理了,还说别人耍无赖,笑死

大懒猫[johnson_y] 540楼

这就是道理啊,能判定违法的只有法院,如果你觉得上海zf不守法要推翻政策么就只有去法院定夺咯

关键你要知道法律是谁订的?你那么想守法,可以,明天人家就来个×××条例。规定只要有50%同意就可以强行装电梯。请参考《强拆条例》,老大想玩死你,分分钟的事情。


------------------------------------------------------------------------------------------- 你只有一个缺点,你不是她。
2017-09-15 09:26:04
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 老公房装电梯暴露出大把愚民~~要考头塔
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