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 大家预测一下我亲戚多久解套

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距离啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-05 13:07:12
...100楼...
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你们没良知[jxdz]97楼

甜的咸的买点吃吃 想去哪里旅游现在就去去 未了的心事可以去处理掉了

徐汇长宁核心区域,又是学区,我觉得现在价钱也是低估的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-05 14:58:58
...101楼...
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房地产就是纯政策市,限购限贷不变,房地产不会涨,安心等政策吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-05 15:05:41
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呵呵,去年我买的房子现在已经赚200万了,我亲戚买的淮海路拍卖房,买到就赚100万(他全款买的,150平方,人家承担税费多给100万他都不卖),现在估计也几百万赚好了。你这个。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-05 15:12:46
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卖的掉蛮好了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-05 15:14:10
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看到忍不住说几句,就这样想把,你亲戚贷款买,就现在政策已经很难贷出款了,那么能买得起的还剩下多少?先套个10年再说吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-06 02:10:42
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胖子[zetag]93楼

这房子明年就变成银行资产了

quxilu[quxilu]95楼

我觉得不会,毕竟是市区的高档住房

这房子说实话不高档,我去看过的,新货御庭这种才叫高档,附近对面新盘非常高档。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-06 06:13:58
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cqkid[cqkid]105楼

看到忍不住说几句,就这样想把,你亲戚贷款买,就现在政策已经很难贷出款了,那么能买得起的还剩下多少?先套个10年再说吧

我同事前几天混合贷,很快就下来了,当然贷的不多总价才600万,戴了150万


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-06 07:19:14
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fufu[fufu310]2楼


中国人口趋势,没有人口就没有任何的消费。今后所有的东西都会长期通货紧缩。

现在新增贷款都是房贷,就是把以后30年的钱一次性现在拿出来,那么现在的钱当然多,但是意味着以后长期都没有消费能力。


这张图是新增人口图,整个80年代都是新增人口高峰期,也对应了目前这批人结婚购房的高峰期,我们可以把这个人口增长图看成房子需求量,最左边看成07年,然后08,09年的高峰,其实没有4万亿,房价也会涨的,因为需求摆在那里。随后的11,12,13年有个房价的低迷期,14,15年就明显的有需求,带动了房价的增长,到16年达到顶峰,对应的房价也在这个时期达到顶峰,然后的趋势就和人口的减少幅度同步,之后的20多年,中国的房价会长期下跌,和日本惊人的相同。


最后我再强调,引起房价涨跌的因数是需求,不是什么货币超发和调控。有需求,任何的调控都挡不住,没有需求,任何的货币增发都不会引起房价的上涨。


x-man[qiu27]44楼

人少会涌入大城市。。北上广不敢说涨,要跌难。。有的是YP接盘做上海人

对的,来的yp人人都有1000万


------------------------------------------------------------------------------------------- 开心就好~~~~~~~
2017-09-06 07:54:27
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你们没良知[jxdz]97楼

甜的咸的买点吃吃 想去哪里旅游现在就去去 未了的心事可以去处理掉了

quxilu[quxilu]101楼

徐汇长宁核心区域,又是学区,我觉得现在价钱也是低估的

你查查相关地产的新闻 风头已经不对了 大会后年末看着吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 新七不原则:不听 不传 不信 不质疑 不展开 不联想 不解释
2017-09-06 07:55:07
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好贴 mark


------------------------------------------------------------------------------------------- 纵有嫩菊千万朵,更与何人爆?
2017-09-06 07:56:05
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怎么感觉都是空军?楼主我顶你亲戚,5年内坐等2000万


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-06 08:08:48
...111楼...
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和谐小鱼儿[sobigmei]18楼

每月还4万 这贷款怎么批下来的?

一个月十万流水就可以


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-06 08:12:45
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说80年代是人口生育高峰的没想过80年代这帮人也要生孩子?后面人口趋势只会少?还和日本惊人的相同。。。。无语


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-06 08:15:46
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fufu[fufu310]2楼


中国人口趋势,没有人口就没有任何的消费。今后所有的东西都会长期通货紧缩。

现在新增贷款都是房贷,就是把以后30年的钱一次性现在拿出来,那么现在的钱当然多,但是意味着以后长期都没有消费能力。


这张图是新增人口图,整个80年代都是新增人口高峰期,也对应了目前这批人结婚购房的高峰期,我们可以把这个人口增长图看成房子需求量,最左边看成07年,然后08,09年的高峰,其实没有4万亿,房价也会涨的,因为需求摆在那里。随后的11,12,13年有个房价的低迷期,14,15年就明显的有需求,带动了房价的增长,到16年达到顶峰,对应的房价也在这个时期达到顶峰,然后的趋势就和人口的减少幅度同步,之后的20多年,中国的房价会长期下跌,和日本惊人的相同。


最后我再强调,引起房价涨跌的因数是需求,不是什么货币超发和调控。有需求,任何的调控都挡不住,没有需求,任何的货币增发都不会引起房价的上涨。


论调就是错的。所有问题都是 ZZ 问题,他们要你生孩子,你不得不生。他们要你买房子,你不得不买,一切就是计划好的。


正如马云说的,别看商人风生水起,富得冒油。他们想要你死,也就是一个文件的事。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-06 08:21:40
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kennybin[kennybin]49楼

首付三成么应该是首套房子咯。不考虑自主反而lz在帮他考虑卖不卖?

凡是发这种 “我亲戚”“我朋友”买房系列的,都是从来没有买过房子的屌丝,根本不会想到其中的逻辑。这么强大的还款能力,轻松拿出400万首付去投资,居然买的是首套房。。。。。2016年下半年早就收紧了,任何贷款记录都不能算首套。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-06 08:24:38
...115楼...
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就想问一下哪家银行能批下来给他贷款800万的?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-06 08:40:16
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借出去,能缓解还贷压力


等下一波行情来了卖掉。新华路,怕什么


------------------------------------------------------------------------------------------- 一场故事一场梦,一觉醒来了无痕
2017-09-06 08:44:20
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kennybin[kennybin]49楼

首付三成么应该是首套房子咯。不考虑自主反而lz在帮他考虑卖不卖?

qqlds8k9c9[qqlds8k9c9]115楼

凡是发这种 “我亲戚”“我朋友”买房系列的,都是从来没有买过房子的屌丝,根本不会想到其中的逻辑。这么强大的还款能力,轻松拿出400万首付去投资,居然买的是首套房。。。。。2016年下半年早就收紧了,任何贷款记录都不能算首套。

你要知道有个词叫包装,卖掉以前一套小房子凑首付有什么难,他们夫妻目前住另外一套外环房子,这个豪宅是想赚一波走人吧,因为他们圈子周围人靠这个暴富的太多了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-06 08:51:44
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亲戚是赚是亏跟侬搭嘎伐,做人看开点,活得噶撒度有意思伐?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-06 08:59:06
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每个月倒贴2万,想想压力就大


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么图都引用......
2017-09-06 09:17:22
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Ronan[ll424]59楼

2018年 2000万  到不了随便怎么说。

都几几年了怎么还有傻空的啦,,那么多年下来还在做梦啊。。。

傻空多是好事,说明房价还要涨。哪天等这些傻空也转多了,就要谨慎了


------------------------------------------------------------------------------------------- 只要出发.就会到达!
2017-09-06 09:18:49
...121楼...
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好叫,5年翻倍


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2017-09-06 09:21:01
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单位一个同事,去年9月份买了苏州吴江汾湖地区的联排,200平米左右100万,卖家也是上海人。


问她现在房子多少钱,她说附近碧桂园开盘卖多少多少,这套房子现在要值200万。。。


我们办公室一听,说现在租金多少,她说1500一个月借给YP群租。。。我们集体不响了。。。别说200万,上一个卖家100万抛掉算是脱手了,这种地方会有人接盘才贵


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-06 09:30:11
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首付才3成多点?是首套房??吹牛逼啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 闭起双眼我最挂念谁 眼睛睁开身边竟是谁
2017-09-06 09:38:50
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银行坏账怎么办,跌的话,坐等银行烂账?总感觉不会跌。


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2017-09-06 09:43:26
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peterson[wusuoyikao]125楼

银行坏账怎么办,跌的话,坐等银行烂账?总感觉不会跌。

跌了银行不会坏账,会拍卖你的房产,剩下部分要追你一生。山上土匪要多学些知识了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-06 10:00:54
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你们没良知[jxdz]97楼

甜的咸的买点吃吃 想去哪里旅游现在就去去 未了的心事可以去处理掉了

quxilu[quxilu]101楼

徐汇长宁核心区域,又是学区,我觉得现在价钱也是低估的

就这点我不同意。

1:长期来看 上海市区内的富人区涨幅最大的一定是滨江。没有之一

2:你说的地方短期内不会有大规模的市政建设和项目下去。说白了没有预期。只能吃普涨涨幅。

3:信贷不放松。1200W+的房子拿现金买?如果我还有资质要买1000W以上的房子。那我有的挑了。往死里还价。房子多的事急什么。

4:一张学票。最多200W 新华路的学区。大概值150W到头了。学票只有在小房子里看得出价值。大房子只是附加选项。不是必选项。


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2017-09-06 10:01:06
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peterson[wusuoyikao]125楼

银行坏账怎么办,跌的话,坐等银行烂账?总感觉不会跌。

quxilu[quxilu]126楼

跌了银行不会坏账,会拍卖你的房产,剩下部分要追你一生。山上土匪要多学些知识了

无赖不要太多,这几乎要造反了,社会会乱的,你说的是在规则内的,但是人被逼到一定地步就不玩规则了,玩的是命好伐。


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2017-09-06 11:10:28
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szz2006[szz2006]123楼

单位一个同事,去年9月份买了苏州吴江汾湖地区的联排,200平米左右100万,卖家也是上海人。


问她现在房子多少钱,她说附近碧桂园开盘卖多少多少,这套房子现在要值200万。。。


我们办公室一听,说现在租金多少,她说1500一个月借给YP群租。。。我们集体不响了。。。别说200万,上一个卖家100万抛掉算是脱手了,这种地方会有人接盘才贵

美兰湖花园,下叠,180多平,开发商装修,地暖中央空调,二手,报800万到手。现在有另一上家,报710万。如果买入,住住还行,卖出就不容易了。这个比吴江的联排贵多了


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2017-09-06 11:34:01
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和谐小鱼儿[sobigmei]18楼

每月还4万 这贷款怎么批下来的?

看热闹[work_sun]112楼

一个月十万流水就可以

流水有毛用啊?1万块天天进出一下 一个月有30万流水了


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2017-09-06 15:54:06
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浦东铁塔[me_city2]5楼

明年翻倍


------------------------------------------------------------------------------------------- 初习文,负债数万,十六年乃成,觅一生计,十年蓄十万余,欲买房,不足首付,遂投股市,翌年不足万余,急火攻心,病几不起,顷其所有,乃愈,购奶粉以养,饮之,卒。
2017-09-06 16:16:36
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蒜你狠[sxhwwj]19楼

如果房价腰斩你亲戚能熬过去吗?

quxilu[quxilu]21楼

如果腰斩,就彻底套牢或者割肉了吧

指望新华路次新跌到50000?侬捏昏伐?看看昨天青浦新城的地皮都要25000了


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2017-09-07 08:02:51
...132楼...
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已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

quxilu[quxilu]21楼

如果腰斩,就彻底套牢或者割肉了吧

sean_yxy[sean_yxy]132楼

指望新华路次新跌到50000?侬捏昏伐?看看昨天青浦新城的地皮都要25000了

同意,新华路学区市场合理价位我认为在11万左右


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2017-09-07 08:16:43
...133楼...
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说吃五年套有点残忍,但两年套随便怎么要吃下去的


------------------------------------------------------------------------------------------- 懈怠坠落;常行精进,破烦恼恶,摧伏四魔,出阴界狱。
2017-09-07 08:29:57
...134楼...
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宇宙无敌[GMCX]134楼

说吃五年套有点残忍,但两年套随便怎么要吃下去的

我觉得明年9月应该能有2成涨幅


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2017-09-08 15:43:32
...135楼...
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山上多军出来接盘了


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2017-09-08 15:46:47
...136楼...
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dio82828[qq64ra0njv]34楼

预测人口的是全国,上海的人口感觉一直在增长,别提了,不要老是拿平均线跟金字塔顶端比,至于楼主亲戚么,能解套不错了,有能力撑到2020年的话我看涨,今明2年就算了吧

这么看汽车也要涨价了。需求当然说的是有效需求而不是欲望。


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2017-09-08 16:01:31
...137楼...
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那些嚷嚷着今年还要翻番的戆 卵多头们呢,赶紧来接盘啊,pm楼主估计平价就可以出手了,照你们的理论买到就已经20%赚好了吧,哈哈哈哈


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2017-09-13 20:30:39
...138楼...
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Mark


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2017-09-13 20:50:46
...139楼...
18
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前面有个说的对房产纯粹是政策市场,要看现在的限制是为了什么?是真的为了控制房价还是迎接大会赢个“控制房价”的口碑。


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2017-09-13 22:38:49
...140楼...
648
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现在就看谁的摒功强了,摒个10年翻翻


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2017-09-13 23:01:17
...141楼...
537
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三年前一模一样的帖子可以翻出来了只能说一个人生赢家又诞生了

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2017-09-13 23:06:41
...142楼...
1546
5
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15年的股票

------------------------------------------------------------------------------------------- &nbsp;
2017-09-13 23:09:09
...143楼...
905
100
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买哪里都好 别买在新华板块 


涨的慢 学区就是笑话 法三也能算学区?


物价高得来 唯一的好处就是人少 因为生活成本高  


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2017-09-13 23:45:41
...144楼...
392
0
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发帖:12+461
怎么会套,二年百分之二十妥妥的。

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2017-09-14 00:24:54
...145楼...
66
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发帖:8+312

介绍一下lz亲戚目前的生活状态


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2017-09-14 09:48:50
...146楼...
557
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来自:上海
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发帖:183+7161

现在外面房子都是歪瓜裂枣  新房么没有的   必涨


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2017-09-14 09:53:56
...147楼...
370
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发帖:12+1783

感觉不是你亲戚,是仇家


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2017-09-14 10:08:24
...148楼...
2727
1593
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到了就卖,无所谓的,肯定赚的


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2017-09-14 10:09:19
...149楼...
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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理由:

扣除hp值:

宽带山警务室

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