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 大家预测一下我亲戚多久解套

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来自:保密
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发帖:44+66

去年下半年首付400万,贷款800万买了套新华路1200次新。每月还4万。目前横盘被套所以肯定不能卖,问一下明年下半年满两年能涨一波吗,我亲戚说只要赚200万就可以了,也不贪心


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-03 21:43:55
...楼主...
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0
来自:保密
注册:2016-11-27
发帖:31+1446

明年下半年起码2000万以上     你亲戚尽管放心  


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-03 22:08:42
...1楼...
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45
来自:上海
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发帖:136+4597


中国人口趋势,没有人口就没有任何的消费。今后所有的东西都会长期通货紧缩。

现在新增贷款都是房贷,就是把以后30年的钱一次性现在拿出来,那么现在的钱当然多,但是意味着以后长期都没有消费能力。


这张图是新增人口图,整个80年代都是新增人口高峰期,也对应了目前这批人结婚购房的高峰期,我们可以把这个人口增长图看成房子需求量,最左边看成07年,然后08,09年的高峰,其实没有4万亿,房价也会涨的,因为需求摆在那里。随后的11,12,13年有个房价的低迷期,14,15年就明显的有需求,带动了房价的增长,到16年达到顶峰,对应的房价也在这个时期达到顶峰,然后的趋势就和人口的减少幅度同步,之后的20多年,中国的房价会长期下跌,和日本惊人的相同。


最后我再强调,引起房价涨跌的因数是需求,不是什么货币超发和调控。有需求,任何的调控都挡不住,没有需求,任何的货币增发都不会引起房价的上涨。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-03 22:13:34
...2楼...
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来自:上海
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发帖:32+1793

不记得是谁前几个月说的,房子是用来住的,不是用来炒的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-03 22:15:47
...3楼...
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发帖:12+1825

多大的头戴多大的帽子


------------------------------------------------------------------------------------------- 这家伙只顾冷眼看着这个疯狂的社会,什么都没有留下。。。。。。
2017-09-03 22:17:47
...4楼...
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发帖:178+2543
明年翻倍

------------------------------------------------------------------------------------------- 呵呵 !
2017-09-03 22:18:00
...5楼...
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发帖:12+1826

总是不错的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这家伙只顾冷眼看着这个疯狂的社会,什么都没有留下。。。。。。
2017-09-03 22:18:02
...6楼...
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15
来自:上海
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发帖:31+1488
估计要屏5年

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-03 22:19:35
...7楼...
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跟死人没什么区别了


------------------------------------------------------------------------------------------- 新七不原则:不听 不传 不信 不质疑 不展开 不联想 不解释
2017-09-03 22:20:56
...8楼...
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发帖:57+899

年底就要放大招了,还在这里做梦呢。


-------------------------------------------------------------------------------------------
2017-09-03 22:21:39
...9楼...
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你亲戚能撑2年吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-03 22:22:55
...10楼...
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来自:上海
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发帖:135+5689

每月还4万,这顿桑活吃得结棍的,他应该问能不能不亏解套出来,居然还在想着倒赚200w解套,哈哈哈


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-03 22:24:10
...11楼...
1949
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来自:上海
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发帖:230+3335

外来人口来上海的需求呢?改善型住房需求呢?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-03 22:27:10
...12楼...
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2007
来自:上海
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这次肯定要有一批人倒霉。


------------------------------------------------------------------------------------------- 硬盘滚出上海
2017-09-03 22:28:15
...13楼...
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1
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短期应该还是横盘,还有可能往下一些。贷款成本很高,大户型扛着吃力的。并个三五年再说了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-03 22:29:00
...14楼...
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20
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房子不涨,你亲戚每年亏损5%,还没算上卖出的手续费。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-03 22:48:00
...15楼...
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500
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没戏了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-03 22:58:36
...16楼...
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格记切力了。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-03 22:59:23
...17楼...
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每月还4万 这贷款怎么批下来的?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-03 23:00:11
...18楼...
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如果房价腰斩你亲戚能熬过去吗?

-------------------------------------------------------------------------------------------
2017-09-03 23:02:46
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和谐小鱼儿[sobigmei]18楼

每月还4万 这贷款怎么批下来的?

中介都帮着弄好的,他们夫妻俩收入也就一共二万多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-03 23:05:03
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蒜你狠[sxhwwj]19楼

如果房价腰斩你亲戚能熬过去吗?

如果腰斩,就彻底套牢或者割肉了吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-03 23:06:05
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学生[WT1]9楼

年底就要放大招了,还在这里做梦呢。

什么大招


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-03 23:07:32
...22楼...
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和谐小鱼儿[sobigmei]18楼

每月还4万 这贷款怎么批下来的?

quxilu[quxilu]20楼

中介都帮着弄好的,他们夫妻俩收入也就一共二万多

这个还款金额要提供税单了吧 不是一般好弄的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-03 23:23:41
...23楼...
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色色一一要他名3000


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-04 00:36:08
...24楼...
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2
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从这个例子可见,他们有多贪婪,原本是不是打算赚它个800-1000w的?收入加起来就2w多,就敢买1200w的房子,这次倒霉的就是这帮往死里加杠杆的投机客们,自己作死!!!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-04 09:03:19
...25楼...
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新华路我记得以前只要几千


------------------------------------------------------------------------------------------- わが征くは星の大海
2017-09-04 09:04:12
...26楼...
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你亲戚人生赢家 本屌丝只有羡慕的份


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-04 09:05:36
...27楼...
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fufu[fufu310]2楼


中国人口趋势,没有人口就没有任何的消费。今后所有的东西都会长期通货紧缩。

现在新增贷款都是房贷,就是把以后30年的钱一次性现在拿出来,那么现在的钱当然多,但是意味着以后长期都没有消费能力。


这张图是新增人口图,整个80年代都是新增人口高峰期,也对应了目前这批人结婚购房的高峰期,我们可以把这个人口增长图看成房子需求量,最左边看成07年,然后08,09年的高峰,其实没有4万亿,房价也会涨的,因为需求摆在那里。随后的11,12,13年有个房价的低迷期,14,15年就明显的有需求,带动了房价的增长,到16年达到顶峰,对应的房价也在这个时期达到顶峰,然后的趋势就和人口的减少幅度同步,之后的20多年,中国的房价会长期下跌,和日本惊人的相同。


最后我再强调,引起房价涨跌的因数是需求,不是什么货币超发和调控。有需求,任何的调控都挡不住,没有需求,任何的货币增发都不会引起房价的上涨。


津巴布韦人民也没有需求暴增,怎么通胀那么厉害


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-04 09:09:33
...28楼...
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112
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fufu[fufu310]2楼


中国人口趋势,没有人口就没有任何的消费。今后所有的东西都会长期通货紧缩。

现在新增贷款都是房贷,就是把以后30年的钱一次性现在拿出来,那么现在的钱当然多,但是意味着以后长期都没有消费能力。


这张图是新增人口图,整个80年代都是新增人口高峰期,也对应了目前这批人结婚购房的高峰期,我们可以把这个人口增长图看成房子需求量,最左边看成07年,然后08,09年的高峰,其实没有4万亿,房价也会涨的,因为需求摆在那里。随后的11,12,13年有个房价的低迷期,14,15年就明显的有需求,带动了房价的增长,到16年达到顶峰,对应的房价也在这个时期达到顶峰,然后的趋势就和人口的减少幅度同步,之后的20多年,中国的房价会长期下跌,和日本惊人的相同。


最后我再强调,引起房价涨跌的因数是需求,不是什么货币超发和调控。有需求,任何的调控都挡不住,没有需求,任何的货币增发都不会引起房价的上涨。


灰太狼[judelu]28楼

津巴布韦人民也没有需求暴增,怎么通胀那么厉害

津巴布韦人民怎么没需求?他们需求更大面值的货币,,政府只不过满足人民群众的需要而已

------------------------------------------------------------------------------------------- 老大哥在看着你。
2017-09-04 09:12:59
...29楼...
2482
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和谐小鱼儿[sobigmei]18楼

每月还4万 这贷款怎么批下来的?

quxilu[quxilu]20楼

中介都帮着弄好的,他们夫妻俩收入也就一共二万多

胆子不小

------------------------------------------------------------------------------------------- NULL
2017-09-04 09:16:01
...30楼...
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发帖:20+676

    你亲戚胆子大的,现在上1000万的房子卖都困难,除非房型很好,价格适中,还要想着赚钱,估计今年是有点难的,不放开贷款买得起的几乎没什么人了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-04 09:19:49
...31楼...
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来自:上海
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灰太狼[judelu]28楼

津巴布韦人民也没有需求暴增,怎么通胀那么厉害

(⊙o⊙)[ttexas]29楼

津巴布韦人民怎么没需求?他们需求更大面值的货币,,政府只不过满足人民群众的需要而已

我说他们对商品对房子的需求没有暴增,刚才楼上的高人不是说,如果没需求暴增,光乱印钱是不会涨价的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-04 09:19:53
...32楼...
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0
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发帖:22+682

不亏200万卖掉已经恭喜了


------------------------------------------------------------------------------------------- 山上的山花开呀 我来到山上来 ~
2017-09-04 09:20:16
...33楼...
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发帖:0+44

预测人口的是全国,上海的人口感觉一直在增长,别提了,不要老是拿平均线跟金字塔顶端比,至于楼主亲戚么,能解套不错了,有能力撑到2020年的话我看涨,今明2年就算了吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-04 09:22:22
...34楼...
1009
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发帖:103+3348

百衣百顺[bybswmfszm]15楼

房子不涨,你亲戚每年亏损5%,还没算上卖出的手续费。

贷款的利息和400万本金的利息。一出一进不得了。当然咯,房子涨了赚的也厉害


------------------------------------------------------------------------------------------- 山上一条虫,山下一条龙
2017-09-04 09:24:40
...35楼...
578
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来自:上海
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发帖:25+4043

新华路哪里?多大面积?要1200万


------------------------------------------------------------------------------------------- 吃是我的最爱!
2017-09-04 09:26:23
...36楼...
1085
0
来自:上海
注册:2003-11-02
发帖:43+1968

没关系的,到时候让他来山上发帖,多军大户会翻一翻踊跃接盘的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是蜗牛,我就是慢。
2017-09-04 09:26:28
...37楼...
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中介费都要上百万了


------------------------------------------------------------------------------------------- 无要捉猫猫
2017-09-04 09:27:47
...38楼...
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夏虫语冰


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2017-09-04 09:32:07
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发帖:3+69

quxilu[quxilu]楼主

去年下半年首付400万,贷款800万买了套新华路1200次新。每月还4万。目前横盘被套所以肯定不能卖,问一下明年下半年满两年能涨一波吗,我亲戚说只要赚200万就可以了,也不贪心

那亲具绝对可以额 有空帮一多谈谈 对侬有帮助的 把时间拉长来看 绝对winner 夏虫语冰 楼下那些人根本就不知道贷800w的心态的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-04 09:34:44
...40楼...
1720
14
来自:上海
注册:2010-01-13
发帖:27+1498

已隐藏 2 层叠楼[点击展开]

quxilu[quxilu]20楼

中介都帮着弄好的,他们夫妻俩收入也就一共二万多

和谐小鱼儿[sobigmei]23楼

这个还款金额要提供税单了吧 不是一般好弄的

这个属于活该了 就这么点收入 月还4万不要税单的 有流水还有工作是银行认定的优质客户就行


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2017-09-04 09:39:13
...41楼...
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来自:上海
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发帖:239+8979

你亲戚能贷得出800万,这本身就是一种本事,你就别瞎操心了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 天道酬勤
2017-09-04 09:43:20
...42楼...
396
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来自:上海
注册:2016-01-16
发帖:172+2285

自己买就自己买吃套了还不敢认,非说是亲戚买的,每每看到这种帖子就看不起发帖子的人,什么朋友,亲戚,同学系列,基本都是自己是当事人。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-04 09:46:25
...43楼...
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6
来自:上海
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发帖:23+1718

fufu[fufu310]2楼


中国人口趋势,没有人口就没有任何的消费。今后所有的东西都会长期通货紧缩。

现在新增贷款都是房贷,就是把以后30年的钱一次性现在拿出来,那么现在的钱当然多,但是意味着以后长期都没有消费能力。


这张图是新增人口图,整个80年代都是新增人口高峰期,也对应了目前这批人结婚购房的高峰期,我们可以把这个人口增长图看成房子需求量,最左边看成07年,然后08,09年的高峰,其实没有4万亿,房价也会涨的,因为需求摆在那里。随后的11,12,13年有个房价的低迷期,14,15年就明显的有需求,带动了房价的增长,到16年达到顶峰,对应的房价也在这个时期达到顶峰,然后的趋势就和人口的减少幅度同步,之后的20多年,中国的房价会长期下跌,和日本惊人的相同。


最后我再强调,引起房价涨跌的因数是需求,不是什么货币超发和调控。有需求,任何的调控都挡不住,没有需求,任何的货币增发都不会引起房价的上涨。


人少会涌入大城市。。北上广不敢说涨,要跌难。。有的是YP接盘做上海人


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-04 09:47:39
...44楼...
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0
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发帖:46+69

塔塔子[zhy1984]36楼

新华路哪里?多大面积?要1200万

鸿发苑,130多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-04 09:50:09
...45楼...
2654
83
来自:保密
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发帖:189+1354

塔塔子[zhy1984]36楼

新华路哪里?多大面积?要1200万

quxilu[quxilu]45楼

鸿发苑,130多

这房子很老的97年造的,1200w买这种感觉很难解套


------------------------------------------------------------------------------------------- qq 101313923
2017-09-04 10:14:41
...46楼...
578
99
来自:上海
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发帖:25+4047

塔塔子[zhy1984]36楼

新华路哪里?多大面积?要1200万

quxilu[quxilu]45楼

鸿发苑,130多

好像是外销房


------------------------------------------------------------------------------------------- 吃是我的最爱!
2017-09-04 10:29:12
...47楼...
132
0
来自:上海.青浦
注册:2017-04-28
发帖:110+2689

小籽[zidsboys]3楼

不记得是谁前几个月说的,房子是用来住的,不是用来炒的。

听到这句话就觉得要开始涨了


------------------------------------------------------------------------------------------- 蛤蛤蛤蛤蛤蛤
2017-09-04 10:32:19
...48楼...
750
29
来自:上海
注册:2013-02-07
发帖:153+2819

首付三成么应该是首套房子咯。不考虑自主反而lz在帮他考虑卖不卖?


------------------------------------------------------------------------------------------- 有钱就是:奢侈就是日常,理想就是实际
2017-09-04 10:32:55
...49楼...
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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