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 千亿资金一夜转手,万达正式告别房地产

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来自:上海.浦东新
注册:2017-08-01
发帖:13+34

8月9日深夜10时52分,万达集团将万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司,总金额共达到了70.5亿元。加上万达最近几个月接连转让和收回的资金,到目前为止,万达集团已经完成了总金额高达1109.63亿元的资金大腾挪。

而在昨日,万达集团在其官方微信表示,万达彻底告别了房地产,从此大步走上轻资产之路。


在今年年初,王健林就在万达年会上宣布,万达商业2020年以后原则上不再搞重资产,全部为轻资产。前后不到十个月的时间里,王健林就把一个总资产达到7961亿元、年收入达到2550亿元的庞然大物变身为一个“轻资产”公司。


这个“轻资产”到底是什么?


从万达以往的经济模式来看,“销售+自持物业”的住宅、写字楼和商铺销售是它的主要资金来源;而购物中心和高星级酒店为产业提供地段价值,促进物业销售。


现在的轻资产更体现在开发阶段即引入私募股权基金,联合多家开发主体联合投资开发建设和运营管理,万达商业收取一定的运营收益作为服务对价。在2017年,公司预期新开业万达广场50个,其中11个为重资产项目,另外39个计划全部为轻资产项目。


文旅项目被外界普遍认为是万达的优质资产。此次出售,业内人士分析,文旅项目后期投入巨大,与它的轻资产战略不符;同时万达在过去几年的发展中大量投资于二三四线城市,随着房地产周期的下行,积累下的不良资产将会越来越多,及时“甩包袱”,集中力量做转型成为万达的生存战略。



------------------------------------------------------------------------------------------- 康神世纪 男人都喜欢
2017-08-12 14:17:04
...楼主...
859
7
来自:上海
注册:2009-07-10
发帖:5+638

锁了没


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 14:20:58
...1楼...
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187
来自:上海
注册:2008-07-09
发帖:63+2711

刚和业内人士聊了下,好像万达就是赚政府的钱,把文旅酒店弄好,卖给国家……赚快钱,即使预计盈利很多也放弃


------------------------------------------------------------------------------------------- 等我学好日语去日本拍动作片给你们看
2017-08-12 17:39:18
...2楼...
2082
27
来自:江苏
注册:2001-08-26
发帖:760+8355

妃英里[nappies]2楼

刚和业内人士聊了下,好像万达就是赚政府的钱,把文旅酒店弄好,卖给国家……赚快钱,即使预计盈利很多也放弃

这种更不能让他跑路了


------------------------------------------------------------------------------------------- Something wrong?somebody help ......
2017-08-12 17:41:46
...3楼...
516
55
来自:上海
注册:2014-10-17
发帖:3+22327

公司靠吹业绩没用的,公司就是财务报表, 净利润, 现金流,银行负债 及上交政府税收说话.


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 17:45:25
...4楼...
1753
16
来自:上海
注册:2002-04-27
发帖:506+8756

负债抖干净了,再赚就是纯利润了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 18:03:44
...5楼...
1255
4
来自:上海
注册:2010-02-06
发帖:119+4112

可以立马给主子套现分红了,也不要代持股权。


还是现金让人放心。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 18:10:52
...6楼...
664
10
来自:上海
注册:2009-02-11
发帖:72+2066

之前说总部要搬来上海 现在没声音了么


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 18:15:23
...7楼...
1364
1584
来自:上海
注册:2009-01-06
发帖:435+5825

中国国内有哪个所谓轻资产的 战略投资公司赚钱的 不要说那些所谓p2p.


------------------------------------------------------------------------------------------- 清水白石下寒沙 自逍遥 斗转星移天地暗 弹指老 一笑白首问苍穹 无拘抑 休碌碌
2017-08-12 18:17:21
...9楼...
421
1
来自:上海
注册:2012-05-23
发帖:170+1114

方便跑路


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 18:19:22
...10楼...
570
25
来自:上海
注册:2008-08-31
发帖:17+1223

yp猴子[yphouzi]10楼

方便跑路

跑不掉的,早就被控制住了


------------------------------------------------------------------------------------------- 天使和恶魔可以并存!
2017-08-12 18:20:51
...11楼...
344
0
来自:上海
注册:2011-08-23
发帖:10+1040

类reits的东西中国终于要有了 苏宁 还有阿里巴巴在杭州弄得一个富春江啥的 名字忘记了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 18:21:21
...12楼...
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0
来自:保密
注册:2017-05-09
发帖:17+113

万达酒店集团内部很乱…


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 18:21:38
...13楼...
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1
来自:上海
注册:2009-04-28
发帖:15+2143

yp猴子[yphouzi]10楼

方便跑路

他跑不掉的


------------------------------------------------------------------------------------------- 哥只是个传说!谢谢 请你以一种团成一个团的姿势,然后慢慢的比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围。 心情决定行为 法律已经阻止不了我了
2017-08-12 18:21:47
...14楼...
344
0
来自:上海
注册:2011-08-23
发帖:10+1041

ChitChat[ChitChat]9楼

中国国内有哪个所谓轻资产的 战略投资公司赚钱的 不要说那些所谓p2p.

普洛斯


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 18:21:51
...15楼...
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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