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 一证一套 是大势所趋?

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那谁肯走啊 托底保障没了直接少一套房子


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 00:06:32
...楼主...
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上海静安第一块实行“一证一套”、全货币引导方案的征收地块集体搬场。本文图片均为 澎湃新闻记者 臧鸣 图
日前,澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者从静安区政府有关人士获悉,昌平路-恒通路跨苏州河桥新建工程项目是静安区第一块实行“一证一套”、全货币引导方案的征收地块,而新建昌平路-恒通路跨苏州河桥将缓解日益拥挤的新静安区内交通通道。
8月1日早晨,10辆披红挂彩的搬场车在昌化路(昌平路-康定路段)一字排开,早早地等候为昌平路桥征收10证已签约居民集中搬家。
8时开始,昌平路-恒通路跨苏州河桥新建工程房屋征收项目集体搬场仪式在锣鼓声中开始。在舞狮表演后,集体搬场居民分别获赠了搬迁实物奖,以及印有“越来越顺,越来越好”的对联和象征“发家致富、蒸蒸日上”的糕团礼盒等礼品。
8时18分,10辆搬场车集体发车,参加首批集中搬家的居民彻底告别狭小逼仄的老屋。
2017年6月22日,静安区政府作出了昌平路-恒通路跨苏州河桥新建工程项目房屋征收决定,该项目征收范围包括昌平路北侧沿线的74、76街坊部分区域,被征收房屋面积约18000平方米,共有房屋产权人、公房承租人510证,其中,居民479证,单位31证,居民户籍541户,在册人口2120人。
这也是静安区第一块实行“一证一套”、全货币引导方案的征收地块。
与以往的旧改征收相比,该项目征收在工作理念、征收流程,以及安置方式上都有着不小的变化,特别是在安置方案上,以“一证一套”为原则,每证符合条件的居民仅能选择一套安置房屋,跟部分居民的心里预期有着差距。
静安区政府工作人员坦言,这也是大家第一次按照新的政策,推进征收计划,很多居民抱有“老政思想”,前期排摸和动员说服工作确有难度,但是,方案设置了全货币加奖,选择货币安置去购买居民自己称心如意的房屋,对居民而言,选择更多更加灵活。从7月15日开始,在17天内共签约居民476证,签约率达到99.37%,其中,全货币的签约率超过了83%


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2017-08-12 00:20:37
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全货币才是终极目标 一证一套只是过渡产品


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2017-08-12 00:34:26
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安迪[andelice]2楼

全货币才是终极目标 一证一套只是过渡产品

全货币的赔偿公式怎么算的?


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2017-08-12 00:35:24
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安迪[andelice]2楼

全货币才是终极目标 一证一套只是过渡产品

最爱柯基[qqz3yctbn2]3楼

全货币的赔偿公式怎么算的?

无所谓 未来肯定会像西方那样 直接按面积算补偿 赔偿金控制在周边房价1.5倍左右 超过85%的房主签约 就可以强行动迁了


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2017-08-12 00:40:33
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最爱柯基[qqz3yctbn2]3楼

全货币的赔偿公式怎么算的?

安迪[andelice]4楼

无所谓 未来肯定会像西方那样 直接按面积算补偿 赔偿金控制在周边房价1.5倍左右 超过85%的房主签约 就可以强行动迁了

和几年前差的也太大了


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2017-08-12 00:47:00
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最爱柯基[qqz3yctbn2]3楼

全货币的赔偿公式怎么算的?

安迪[andelice]4楼

无所谓 未来肯定会像西方那样 直接按面积算补偿 赔偿金控制在周边房价1.5倍左右 超过85%的房主签约 就可以强行动迁了

我小学同学零几年长宁一套25平的公房分了江桥2套 89+60 现在市值670W了  

如果按照现在房价全货币只给1.5倍赔偿 25*7*1.5 才260W  差了整整400W


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2017-08-12 00:51:32
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安迪[andelice]4楼

无所谓 未来肯定会像西方那样 直接按面积算补偿 赔偿金控制在周边房价1.5倍左右 超过85%的房主签约 就可以强行动迁了

最爱柯基[qqz3yctbn2]6楼

我小学同学零几年长宁一套25平的公房分了江桥2套 89+60 现在市值670W了  

如果按照现在房价全货币只给1.5倍赔偿 25*7*1.5 才260W  差了整整400W

是的 以前的动迁就是送钱 是错误的 这点没有讨论的必要吧


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2017-08-12 00:54:46
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以前的国家政策是保障每个老百姓的居住 所以每个户口都要照顾到 现在的国家政策不再保障每个老百姓的居住了 户口只能证明房主允许你居住在这套房子里面 无法证明这套房子是你的财产 所以未来动迁不会再考虑户口


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2017-08-12 00:58:57
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最爱柯基[qqz3yctbn2]6楼

我小学同学零几年长宁一套25平的公房分了江桥2套 89+60 现在市值670W了  

如果按照现在房价全货币只给1.5倍赔偿 25*7*1.5 才260W  差了整整400W

安迪[andelice]7楼

是的 以前的动迁就是送钱 是错误的 这点没有讨论的必要吧

不介意这个错误延续到自己头上 

本来还盼着市区的老房子拆迁 这个政策一搞没有盼头了


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2017-08-12 01:02:05
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安迪[andelice]7楼

是的 以前的动迁就是送钱 是错误的 这点没有讨论的必要吧

最爱柯基[qqz3yctbn2]9楼

不介意这个错误延续到自己头上 

本来还盼着市区的老房子拆迁 这个政策一搞没有盼头了

我在市区也有老房子 虽然是后买投资的 没什么感情寄托 但也希望能快点动迁 多分点钱和房子 但是看现在的政策挺难的


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2017-08-12 01:05:31
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最爱柯基[qqz3yctbn2]9楼

不介意这个错误延续到自己头上 

本来还盼着市区的老房子拆迁 这个政策一搞没有盼头了

安迪[andelice]10楼

我在市区也有老房子 虽然是后买投资的 没什么感情寄托 但也希望能快点动迁 多分点钱和房子 但是看现在的政策挺难的

旁友你这口一开就晓得弄房子几套 拆了是锦上添花 不拆也无所谓

我除了市区老房子就郊区一套 拆了是质的改变

如果按照新政真的娘额冬菜


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2017-08-12 01:09:37
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2017-08-12 01:21:29
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晚动迁 失太多


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2017-08-12 01:43:44
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2017-08-12 02:22:30
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周围高房价,评估却压得很低,政府抢钱啊


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2017-08-12 02:32:05
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支持上海市委市政府关于动迁工作的各项决定!


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2017-08-12 02:34:28
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135规划还有房子分,145肯定全货币了,活人等动迁和等死差不多

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2017-08-12 06:51:23
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安迪[andelice]2楼

全货币才是终极目标 一证一套只是过渡产品

一证一套只是用来噱P民的手段,要的就是后续以全货币赶紧让原住民都滚蛋的效果 P民觉得色色一一大钱拿好了,实际过几年发现,钱又通过股市等渠道还回去了

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2017-08-12 06:57:29
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老黄浦[laohuangpu]17楼

135规划还有房子分,145肯定全货币了,活人等动迁和等死差不多

有这种可能,但是拆迁了政府都不给保障住房好像说不过去当然也要看每家的情况,但是不给选择总不太好


------------------------------------------------------------------------------------------- 太极者,无极而生,动静之机,阴阳之母
2017-08-12 07:08:23
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安迪[andelice]4楼

无所谓 未来肯定会像西方那样 直接按面积算补偿 赔偿金控制在周边房价1.5倍左右 超过85%的房主签约 就可以强行动迁了

最爱柯基[qqz3yctbn2]6楼

我小学同学零几年长宁一套25平的公房分了江桥2套 89+60 现在市值670W了  

如果按照现在房价全货币只给1.5倍赔偿 25*7*1.5 才260W  差了整整400W

0几年的你按现在市值算?


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2017-08-12 07:11:30
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最爱柯基[qqz3yctbn2]6楼

我小学同学零几年长宁一套25平的公房分了江桥2套 89+60 现在市值670W了  

如果按照现在房价全货币只给1.5倍赔偿 25*7*1.5 才260W  差了整整400W

安迪[andelice]7楼

是的 以前的动迁就是送钱 是错误的 这点没有讨论的必要吧

册那自己阉割算了。深圳人家动不动几十套,上百套大有人在。而且是均价六七万一平的。


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2017-08-12 07:26:53
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安置费可以买市区2套老破小还有多。


------------------------------------------------------------------------------------------- 聆听旋律感悟人生
2017-08-12 07:51:56
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老黄浦[laohuangpu]17楼

135规划还有房子分,145肯定全货币了,活人等动迁和等死差不多

武当张三丰[zhuanghui_82]19楼

有这种可能,但是拆迁了政府都不给保障住房好像说不过去当然也要看每家的情况,但是不给选择总不太好

有房给就不会给一证一套,还有传说****后上海又将合区

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2017-08-12 07:54:28
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caicon[caicong]22楼

安置费可以买市区2套老破小还有多。

你说的是公房动迁,市区二级旧里肯定没这么多钱

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2017-08-12 07:55:15
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武当张三丰[zhuanghui_82]19楼

有这种可能,但是拆迁了政府都不给保障住房好像说不过去当然也要看每家的情况,但是不给选择总不太好

老黄浦[laohuangpu]23楼

有房给就不会给一证一套,还有传说****后上海又将合区

又要涨一波?虹桥新区要来了


------------------------------------------------------------------------------------------- 太极者,无极而生,动静之机,阴阳之母
2017-08-12 09:11:44
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全货币才是大势所趋,开动印钞机 不就是张纸钱


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2017-08-12 09:13:00
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给你一套离浏河5公里的动迁房60平你去哇


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2017-08-12 09:17:38
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太好了


------------------------------------------------------------------------------------------- lesliesiaする前にleslie宦官は
2017-08-12 09:51:09
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最爱柯基[qqz3yctbn2]3楼

全货币的赔偿公式怎么算的?

安迪[andelice]4楼

无所谓 未来肯定会像西方那样 直接按面积算补偿 赔偿金控制在周边房价1.5倍左右 超过85%的房主签约 就可以强行动迁了

可能伐,大部分动迁地块都是老破小或者****,10几20平的都算蛮好了,乘1.5算建筑面积也就30不到,再乘1.5也就45,45平米也只能买买附近老破小,还要自己贴钱装修,有多少人肯搬?


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星号是滚 低 龙,现在连这个也和谐掉了啊


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2017-08-12 09:57:20
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老黄浦[laohuangpu]17楼

135规划还有房子分,145肯定全货币了,活人等动迁和等死差不多

武当张三丰[zhuanghui_82]19楼

有这种可能,但是拆迁了政府都不给保障住房好像说不过去当然也要看每家的情况,但是不给选择总不太好

不是不给保障住房 有公租房可以申请的 关键是以前给多了 现在还没动迁的老百姓心理不平衡了 心态坏掉了


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2017-08-12 12:58:55
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往楼市注入流动性

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2017-08-12 13:00:43
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安迪[andelice]4楼

无所谓 未来肯定会像西方那样 直接按面积算补偿 赔偿金控制在周边房价1.5倍左右 超过85%的房主签约 就可以强行动迁了

hech1[hech1]29楼

可能伐,大部分动迁地块都是老破小或者****,10几20平的都算蛮好了,乘1.5算建筑面积也就30不到,再乘1.5也就45,45平米也只能买买附近老破小,还要自己贴钱装修,有多少人肯搬?

严格按照法律 签约到85%就强迁 不到85%就不允许强迁 


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2017-08-12 13:02:24
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hech1[hech1]30楼

星号是滚 低 龙,现在连这个也和谐掉了啊

对的 所以现在打滚天龙


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2017-08-12 13:04:13
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安迪[andelice]4楼

无所谓 未来肯定会像西方那样 直接按面积算补偿 赔偿金控制在周边房价1.5倍左右 超过85%的房主签约 就可以强行动迁了

最爱柯基[qqz3yctbn2]6楼

我小学同学零几年长宁一套25平的公房分了江桥2套 89+60 现在市值670W了  

如果按照现在房价全货币只给1.5倍赔偿 25*7*1.5 才260W  差了整整400W

现在300平凡全货币也要600W了


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2017-08-12 13:09:05
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最爱柯基[qqz3yctbn2]6楼

我小学同学零几年长宁一套25平的公房分了江桥2套 89+60 现在市值670W了  

如果按照现在房价全货币只给1.5倍赔偿 25*7*1.5 才260W  差了整整400W

生如虾画[qqob9ha70j]35楼

现在300平凡全货币也要600W了

30平还是300平?30平的话怎么算的


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2017-08-12 13:27:18
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生如虾画[qqob9ha70j]35楼

现在300平凡全货币也要600W了

kuke041[kuke041]36楼

30平还是300平?30平的话怎么算的

二十万一平米现在没有的 未来肯定会有 去年古北路天山路动迁听说是十四万多一平米 听说55平米拿了八百万 


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2017-08-12 13:30:03
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kuke041[kuke041]36楼

30平还是300平?30平的话怎么算的

安迪[andelice]37楼

二十万一平米现在没有的 未来肯定会有 去年古北路天山路动迁听说是十四万多一平米 听说55平米拿了八百万 

昌平路动迁


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2017-08-12 13:36:29
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最爱柯基[qqz3yctbn2]楼主

那谁肯走啊 托底保障没了直接少一套房子

为什么郊区拆迁不按面积?哪家面积没3  4百平方


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2017-08-12 13:44:31
...39楼...
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什么是“一证一套”?老房子有14个户口,之前都已经分户了,这样算几套房?


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2017-08-12 13:49:29
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资深宅男[radissonhua]40楼

什么是“一证一套”?老房子有14个户口,之前都已经分户了,这样算几套房?

分了四个户口簿


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2017-08-12 13:50:10
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资深宅男[radissonhua]40楼

什么是“一证一套”?老房子有14个户口,之前都已经分户了,这样算几套房?

新政:城镇国有土地上非成套旧里、非成套公寓、棚户的产权人和公屋承租户:
只要是被安置人中任何一人本市境内他处拥有福利分房、商品房、经济适用房、安置房(含与他人共同共有和持份共有,以及前述福利分房、安置房已经出卖的情形),即在该基地中该产不享受22平方米每人的托底保障,每产只安置一套住宅,其余结价补偿;
上述情形中他处有两处房产及以上的,原则上不安置住宅,实行结价补偿。


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2017-08-12 14:01:07
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最爱柯基[qqz3yctbn2]6楼

我小学同学零几年长宁一套25平的公房分了江桥2套 89+60 现在市值670W了  

如果按照现在房价全货币只给1.5倍赔偿 25*7*1.5 才260W  差了整整400W

goboys[goboys]20楼

0几年的你按现在市值算?

所以还是托底给房好


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2017-08-12 14:03:04
...43楼...
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0
来自:上海.长宁
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老黄浦[laohuangpu]17楼

135规划还有房子分,145肯定全货币了,活人等动迁和等死差不多

全货币对小平房不友好啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 14:06:03
...44楼...
435
33
来自:上海.杨浦
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静安区刚和松江县签约动迁基地



------------------------------------------------------------------------------------------- 浦东市是吸血鬼
2017-08-12 14:08:22
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武当张三丰[zhuanghui_82]19楼

有这种可能,但是拆迁了政府都不给保障住房好像说不过去当然也要看每家的情况,但是不给选择总不太好

安迪[andelice]31楼

不是不给保障住房 有公租房可以申请的 关键是以前给多了 现在还没动迁的老百姓心理不平衡了 心态坏掉了

公租房那条件不上不下 真正有需要的很难享受到


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 14:23:48
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645
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来自:上海
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发帖:16+2801

去年第四季度以后,各区已开始严格执行了!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 14:26:05
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16
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资深宅男[radissonhua]40楼

什么是“一证一套”?老房子有14个户口,之前都已经分户了,这样算几套房?

资深宅男[radissonhua]41楼

分了四个户口簿

未来动迁无视户口本 户口只能证明房主允许你住在这套房子里面 不能证明这套房子就是属于你的 房子属于谁 动迁款就给谁 和户口本无关


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 14:29:21
...48楼...
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发帖:36+40912

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安迪[andelice]31楼

不是不给保障住房 有公租房可以申请的 关键是以前给多了 现在还没动迁的老百姓心理不平衡了 心态坏掉了

最爱柯基[qqz3yctbn2]46楼

公租房那条件不上不下 真正有需要的很难享受到

上海人申请公租房比外地人容易 关键是公租房大多都远离市区 而且房型偏小 对上海人没什么吸引力


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 14:42:30
...49楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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