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 北京试行共有产权房

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来自:上海
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前几天,又一枚炸雷在楼市爆响——“共有产权房”来了,新北京人分配不少于30%!

所谓“共有产权住房”不同于经济适用房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

简单来说,就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。

共有产权房!这是一个历史性特大利好!普通家庭都可以实现住房梦!

共有产权房政策出台后,不少北京刚需买房族,又喜又忧!

喜的是:北京推出了共有产权住房,剑指完善住房保障体系、完善住房制度,建立房地产调控长效机制,抑制投机,促进公平,自己的买房梦,看来有可能要圆了。

忧的是:共有产权房真的能说到做到吗?会不会玩障眼法,搞虚的,把共有产权房的位置搞得偏偏的,房子质量偷工减料,成了食之无味弃之可惜的鸡肋,自己最后哑巴吃黄连。

然而,刚刚国家又抛出了重磅,将让所有北京人吃下定心丸,喜大普奔,彻夜难眠!

一句话:共有产权房标准不输普通商品房!

刚刚,北京市住建委会同市规土委发布了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》,明确了共有产权住房的规划、设计、建设标准,强化质量和品质监管,把所有人的怀疑和忧虑,一把打个粉碎!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-11 18:02:24
...楼主...
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来自:上海.长宁
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上海房价又要涨了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-11 18:05:12
...1楼...
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发帖:0+187

快去快去,全国人民都去北京!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-11 18:06:24
...2楼...
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发帖:92+2280

捕猎者[ivbrz]2楼

快去快去,全国人民都去北京!

试行,上海跟进咋办?估计是为了留下精英Y P


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-11 18:07:40
...3楼...
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捕猎者[ivbrz]2楼

快去快去,全国人民都去北京!

侬做撒[cathlon]3楼

试行,上海跟进咋办?估计是为了留下精英Y P

北京推行的共有产权房其实并没有多大的实惠 是把房子按照市场价的一半卖给老百姓 老百姓占有一半房产份额 以后老百姓有钱了可以买下国家手里的另一半 这个政策不是针对穷人的 因为北京郊区房价都要五六万了 七十平米半价也要接近两百万 普通工薪阶层是拿不出这么一笔巨款的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-11 18:13:45
...4楼...
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侬做撒[cathlon]3楼

试行,上海跟进咋办?估计是为了留下精英Y P

安迪[andelice]4楼

北京推行的共有产权房其实并没有多大的实惠 是把房子按照市场价的一半卖给老百姓 老百姓占有一半房产份额 以后老百姓有钱了可以买下国家手里的另一半 这个政策不是针对穷人的 因为北京郊区房价都要五六万了 七十平米半价也要接近两百万 普通工薪阶层是拿不出这么一笔巨款的

皇城水深火热,买不起房的大堆。这个政策貌似是针对买得起老破小但买不起次新商品房的中间层P民,有待观察。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-11 18:15:53
...5楼...
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1
来自:上海
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发帖:166+1096

找人接盘的政策,搞的好像是政府施舍一样


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-11 18:16:45
...6楼...
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上海经适房不就是共有产权的?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-11 18:18:23
...7楼...
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bvbol18[bvbol18]7楼

上海经适房不就是共有产权的?

经适房属于共有产权房中的一种 但是北京现在推行的共有产权房和经适房差距非常大 市场价的一半也是很大一笔钱


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-11 18:23:45
...8楼...
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北京以前不是推过限价房嘛,后来没声音了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 我要捕螳螂
2017-08-11 18:26:49
...9楼...
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16
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发帖:36+40884

Siegfried[aslam]9楼

北京以前不是推过限价房嘛,后来没声音了?

北京限价房好像就只有几万套 一下子就被抢光了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-11 18:27:35
...10楼...
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来自:上海
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发帖:58+2660

说明房价实在太高了,贷款也放不出来了。

但是ZF房东的收益还是要的。


过几年,额度有了再放贷。

ZF多么的爱钱啊,一套一套的对付P民。


------------------------------------------------------------------------------------------- 看啥看?
2017-08-11 19:26:52
...11楼...
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发帖:4+738

温水已煮好,青蛙们自便


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 18:04:33
...12楼...
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来自:上海
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房价太贵,老百姓买不起,卖产权托房价

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 18:06:09
...13楼...
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发帖:17+1350

北京释放的政策风向已经很明显了,接下来主要一二线城市都会跟进类似政策。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 18:07:02
...14楼...
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来自:上海.青浦
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发帖:13+3617
GDP又要上个台阶了。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 18:09:48
...15楼...
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来自:上海
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发帖:3+290

那问题来了,每月给另一半产权人国家多少房屋使用费?

使用费、物业费加上若干年后还是按照市场价补偿另一半产权人的钱。

那只能说一句:侬是的缺西!



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 18:11:01
...16楼...
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来自:上海
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楼板价10万,哪能控制房价...开发商都做雷锋?你看有大楼盘在放盘的嘛


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-12 20:36:25
...17楼...
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0
来自:上海
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整套老百姓买不起了,卖产权了。誓把房价托住

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-13 08:29:39
...18楼...
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20
来自:上海
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发帖:3326+4162

那已经买房子的不是吃亏了?


------------------------------------------------------------------------------------------- 今年6月份600号被童太尉转世的一名女司机撞一个缺口 逃出去108人.老夫乃是天干36病友之天加星也.
2017-08-13 08:31:40
...19楼...
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来自:上海
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发帖:18+3726

政  府出的钱是全体纳税人的钱,先不说资产价格涨跌,占用的政 府那部分钱的时间价值以及流动价值怎么算?否则你就是拿大多数人的钱去补贴小部分人!

特别如果是房价跌了,那就是典型的投资失败!



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-08-13 08:39:30
...20楼...
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来自:保密
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亚花花[rikkiyan]16楼

那问题来了,每月给另一半产权人国家多少房屋使用费?

使用费、物业费加上若干年后还是按照市场价补偿另一半产权人的钱。

那只能说一句:侬是的缺西!


国家部分产权免费给你用。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-30 16:14:42
...21楼...
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亚花花[rikkiyan]16楼

那问题来了,每月给另一半产权人国家多少房屋使用费?

使用费、物业费加上若干年后还是按照市场价补偿另一半产权人的钱。

那只能说一句:侬是的缺西!


谁住谁付,这个没什么问题。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-30 16:17:59
...22楼...
410
20
来自:上海
注册:2009-11-10
发帖:6+191

经济适用房彻底破产了 只能另起炉灶


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-09-30 16:22:42
...23楼...
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来自:上海
注册:2000-10-22
发帖:2544+103056

以后会有30% 50% 70%的

有多少钱拿多少产权比例



------------------------------------------------------------------------------------------- 键 盘 车 神
2017-09-30 16:24:37
...24楼...
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来自:上海
注册:2006-05-25
发帖:69+2948

非共有可以转共有伐?我卖一半房子给国家好了


获网友奖分1点  

------------------------------------------------------------------------------------------- 人都是逼出来的
2017-09-30 16:26:43
...25楼...
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来自:上海
注册:2008-07-22
发帖:35+1821

作西作活[wanggemi]11楼

说明房价实在太高了,贷款也放不出来了。

但是ZF房东的收益还是要的。


过几年,额度有了再放贷。

ZF多么的爱钱啊,一套一套的对付P民。

ZF有印钞机需要搜刮么?P民眼界问题觉得ZF老是针对自己,其实ZF要的是稳定,这才是政府的最大利润

------------------------------------------------------------------------------------------- 人生匆匆五十年,与天地长久相较,如梦亦似幻。古往之有生者,岂有不灭者哉?
2017-09-30 16:28:36
...26楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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