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 涨价前的末班车买的房子去年年初

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去年年初涨价钱的末班车买的房子一直空关到年底开始装修,半年了严重拖延症还没完工,预算30万准备超到35万。最终坐下来还没算软装都已经50W了估计最后55万能搞定就开心了


另外买房子是根据三年职业规划满打满算贷款的,不过也是没想到贬值那么快,现在1年已经还贷没什么太大压力了,还是觉得房子刚需的朋友又能力就早点入吧,不买永远没希望,买了硬着头皮过几年也就好了


流水记账比较乱,有需要的可以PM。PS只能看个大概





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2017-06-26 10:14:25
...楼主...
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LZ楼梯花了多少钱?


------------------------------------------------------------------------------------------- 我爱飞飞古古!!!!
2017-06-26 10:18:52
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大兴大妈妈[2tui001] 1楼

LZ楼梯花了多少钱?

楼梯和门还有门套包给他做的所以便宜,优惠价给到单楼梯1W5  包括基层 踏步板 玻璃在一起   一共好像11踏好像应为有两个平台算的16踏的钱


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2017-06-26 10:22:40
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大兴大妈妈[2tui001] 1楼

LZ楼梯花了多少钱?

拷煤饼[yigeziyin] 2楼

楼梯和门还有门套包给他做的所以便宜,优惠价给到单楼梯1W5  包括基层 踏步板 玻璃在一起   一共好像11踏好像应为有两个平台算的16踏的钱

那蛮便宜的呀。。。我用的木制扶手都和你差不多价钱。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我爱飞飞古古!!!!
2017-06-26 10:24:00
...3楼...
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拷煤饼[yigeziyin] 2楼

楼梯和门还有门套包给他做的所以便宜,优惠价给到单楼梯1W5  包括基层 踏步板 玻璃在一起   一共好像11踏好像应为有两个平台算的16踏的钱

大兴大妈妈[2tui001] 3楼

那蛮便宜的呀。。。我用的木制扶手都和你差不多价钱。。。

外面一般报价都是2W多, 另外我这个楼梯价格没算上现浇的价格,我是水泥现浇的。一共花了8000  所以如果全算这个楼梯应该是2W3 之前也了解蛮多的,貌似正常一般在2W8 3W左右了


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2017-06-26 10:32:06
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LOFT?


------------------------------------------------------------------------------------------- 中国科学院性息研究所特约研究员
2017-06-26 10:33:38
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面积多大?那个区?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-26 10:34:01
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大兴大妈妈[2tui001] 3楼

那蛮便宜的呀。。。我用的木制扶手都和你差不多价钱。。。

拷煤饼[yigeziyin] 4楼

外面一般报价都是2W多, 另外我这个楼梯价格没算上现浇的价格,我是水泥现浇的。一共花了8000  所以如果全算这个楼梯应该是2W3 之前也了解蛮多的,貌似正常一般在2W8 3W左右了

哦,有水泥基础的啊,我没有的。

现在楼梯怎么那么贵。。。我开始以为楼梯么六七千就搞定了。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我爱飞飞古古!!!!
2017-06-26 10:34:26
...7楼...
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拷煤饼[yigeziyin] 4楼

外面一般报价都是2W多, 另外我这个楼梯价格没算上现浇的价格,我是水泥现浇的。一共花了8000  所以如果全算这个楼梯应该是2W3 之前也了解蛮多的,貌似正常一般在2W8 3W左右了

大兴大妈妈[2tui001] 7楼

哦,有水泥基础的啊,我没有的。

现在楼梯怎么那么贵。。。我开始以为楼梯么六七千就搞定了。。。

钢结构2000块一步


------------------------------------------------------------------------------------------- 适当的错可有助于大脑发育😄
2017-06-26 10:35:17
...8楼...
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3层 全实木楼梯3w不到 2年前装的 供参考


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-26 10:35:57
...9楼...
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拷煤饼[yigeziyin] 2楼

楼梯和门还有门套包给他做的所以便宜,优惠价给到单楼梯1W5  包括基层 踏步板 玻璃在一起   一共好像11踏好像应为有两个平台算的16踏的钱

大兴大妈妈[2tui001] 3楼

那蛮便宜的呀。。。我用的木制扶手都和你差不多价钱。。。

水泥现浇


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2017-06-26 10:36:19
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loft搭个平层就老贵了。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我就是奥丝两八开大王
2017-06-26 10:36:20
...11楼...
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上个户型草图



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2017-06-26 10:37:11
...12楼...
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啃啃清桑[kensang] 11楼

loft搭个平层就老贵了。。

平层因为上面层高是4米的所以我重新现浇往上抬了一点花了1W 


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2017-06-26 10:38:29
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这房型灵的呀!LZ大户啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 我爱飞飞古古!!!!
2017-06-26 10:38:43
...14楼...
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商住房子?loft不是要拆的嘛


------------------------------------------------------------------------------------------- 13岁仲夏那个伸手不见五指的夜晚,我应该把你给曹了
2017-06-26 10:40:04
...15楼...
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黄浦梅仁杏[boy12808] 6楼

面积多大?那个区?

下面97 实际77.6  上面40+露台30 另外3楼还有个10平米额小仓库。


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2017-06-26 10:40:22
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mrklo


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-26 10:40:39
...17楼...
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黄浦梅仁杏[boy12808] 6楼

面积多大?那个区?

拷煤饼[yigeziyin] 16楼

下面97 实际77.6  上面40+露台30 另外3楼还有个10平米额小仓库。

噶嗲啊,具体了撒地方


------------------------------------------------------------------------------------------- ------->
2017-06-26 10:41:09
...18楼...
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黄浦梅仁杏[boy12808] 6楼

面积多大?那个区?

拷煤饼[yigeziyin] 16楼

下面97 实际77.6  上面40+露台30 另外3楼还有个10平米额小仓库。

绝对可以,几楼的几楼?


------------------------------------------------------------------------------------------- 我就是奥丝两八开大王
2017-06-26 10:41:58
...19楼...
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2020年翻倍,2040年总价破亿


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-26 10:42:00
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黄浦梅仁杏[boy12808] 6楼

面积多大?那个区?

顺带补充下 在康桥。当时买进是刚需3W6 现在5W.不过屌丝刚需自住也无所谓涨不涨


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2017-06-26 10:43:01
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商住不是都要拆掉的么


------------------------------------------------------------------------------------------- [IMG src=http://card.mygamercard.net/SIG/TakenAndson.jpg]
2017-06-26 10:45:35
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拷煤饼[yigeziyin] 16楼

下面97 实际77.6  上面40+露台30 另外3楼还有个10平米额小仓库。

啃啃清桑[kensang] 19楼

绝对可以,几楼的几楼?

14楼的顶层,这里也要说明下,房子喜欢就好,当时买这房子也是因为经济实力不足要不然也不会考虑到康桥去。


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2017-06-26 10:46:08
...23楼...
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啃啃清桑[kensang] 19楼

绝对可以,几楼的几楼?

拷煤饼[yigeziyin] 23楼

14楼的顶层,这里也要说明下,房子喜欢就好,当时买这房子也是因为经济实力不足要不然也不会考虑到康桥去。

恐高的人,出去喝杯咖啡,脚瓜都了发抖了。。哈哈


------------------------------------------------------------------------------------------- 我就是奥丝两八开大王
2017-06-26 10:46:56
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来个效果图




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2017-06-26 10:50:31
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黄浦梅仁杏[boy12808] 6楼

面积多大?那个区?

拷煤饼[yigeziyin] 21楼

顺带补充下 在康桥。当时买进是刚需3W6 现在5W.不过屌丝刚需自住也无所谓涨不涨

100万涨好,煤饼好穷拷了


------------------------------------------------------------------------------------------- K山就是拉山!
2017-06-26 10:51:53
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很不错啊。看你的装修全部算进去估计80W要的


------------------------------------------------------------------------------------------- 适当的错可有助于大脑发育😄
2017-06-26 10:53:55
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拷煤饼[yigeziyin] 21楼

顺带补充下 在康桥。当时买进是刚需3W6 现在5W.不过屌丝刚需自住也无所谓涨不涨

XM[xxxmovie] 26楼

100万涨好,煤饼好穷拷了

其实是200多W,但是不****还是没钱,加上还贷款,要扎进裤袋做人了。运道其实蛮好我本来还想拖拖在买的,因为是置换本来觉得面积换面积再涨也最多稍微多贷点款。现在看看还好那时候买了,要不现在起码额外再多贷款两三百万。那就买不起了


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2017-06-26 10:55:27
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厅不正气啊,房间太多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-26 10:56:01
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拷煤饼[yigeziyin] 23楼

14楼的顶层,这里也要说明下,房子喜欢就好,当时买这房子也是因为经济实力不足要不然也不会考虑到康桥去。

啃啃清桑[kensang] 24楼

恐高的人,出去喝杯咖啡,脚瓜都了发抖了。。哈哈

是额,当时为了装逼落地窗把护栏啊拆掉了。现在很后悔的,在考虑是不是再里面在稍微装一圈矮一点的护栏


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2017-06-26 10:56:41
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无尽的华尔兹[loki2005] 22楼

商住不是都要拆掉的么

同问,现在商住房都在整治,你怎么通过的?看来是有路子的喽。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这么近,那么远
2017-06-26 11:00:04
...31楼...
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lingm[lm_0237] 29楼

厅不正气啊,房间太多

厅主要是迁就了楼梯,上面本来也是送的屌丝也不能追求太多了。性价比高就可以了!不过草图是最早的后来改了点,也算是南北通透很穿风额。楼梯是没办法了


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2017-06-26 11:00:40
...32楼...
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拷煤饼[yigeziyin] 21楼

顺带补充下 在康桥。当时买进是刚需3W6 现在5W.不过屌丝刚需自住也无所谓涨不涨

XM[xxxmovie] 26楼

100万涨好,煤饼好穷拷了

听他胡说,这就是类住宅,现在银行不给贷款,成交量跌了99%,一个月成交不了几套的。

楼主现在本金都套进去了,哈哈,这标题应该是去年最后一个坑掉进去了。

我14年也买了套这种,在汽车城那边,挂了大半年租了2000,卖就不要想了,全款加税收肯定没人要


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-26 11:02:12
...33楼...
710
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楼梯用玻璃,心真大。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 最浪漫的三个字不是“我爱你”,而是“在一起
2017-06-26 11:02:13
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搓心搓肺(替)[flypalmer] 27楼

很不错啊。看你的装修全部算进去估计80W要的

不会的,已经快结束了。现在花了50W 软装里沙发 床已经买好了,后面要买的东西也不多。目测55W能搞定了,如果买个钢琴或者按摩椅什么的 那估计也就60W 再往上屌丝也没钱了。本来预算30W省下钱 再添一辆BBA给老婆开的。现在破灭了,只能继续开自己的法系灵魂了


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2017-06-26 11:02:44
...35楼...
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商住还装修的那么高调

------------------------------------------------------------------------------------------- 总有一天我会成为温大拿
2017-06-26 11:02:46
...36楼...
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卢小瑟[freemanaa] 36楼

商住还装修的那么高调

到不是商住啦


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2017-06-26 11:03:55
...37楼...
845
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大兴大妈妈[2tui001] 1楼

LZ楼梯花了多少钱?

LZ离异带个小孩,大妈妈侬考虑伐?


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2017-06-26 11:04:43
...38楼...
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lz 康桥撒盘。


-------------------------------------------------------------------------------------------
2017-06-26 11:05:25
...39楼...
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大兴大妈妈[2tui001] 1楼

LZ楼梯花了多少钱?

XM[xxxmovie] 38楼

LZ离异带个小孩,大妈妈侬考虑伐?

不是考虑的问题,是LZ已经两个孩子一家四口人,再来房间不够了,是在伐好意思伐好接盘


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2017-06-26 11:07:41
...40楼...
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XM[xxxmovie] 38楼

LZ离异带个小孩,大妈妈侬考虑伐?

拷煤饼[yigeziyin] 40楼

不是考虑的问题,是LZ已经两个孩子一家四口人,再来房间不够了,是在伐好意思伐好接盘

涨了再置换更大的


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2017-06-26 11:13:10
...41楼...
2047
13
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14楼 还搞露台 使用率真的不知道怎么样 上海现在只有夏天和冬天


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2017-06-26 11:19:20
...42楼...
178
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大饼[king0027] 42楼

14楼 还搞露台 使用率真的不知道怎么样 上海现在只有夏天和冬天

没考虑过要露台怎么用。。我就打算铺个防腐木弄弄干净就结束了。。。偶尔朋友过来装个逼,真的自主新鲜感过去了我估计都不怎么会出去,天气好晒晒被子到方便了


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2017-06-26 11:22:14
...43楼...
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硬装

菲林格尔地板 24000

玻璃门窗 55000

门窗尾款11000

热水器6680

隔热膜1375

敲墙打洞7000

门窗尾款4000

垃圾清运费2000

王师傅一期款(楼板+楼梯+拆旧)25000

王师傅二期款(水电砖等材料费)35000

王师傅三期款(油漆+吊顶+木柜材料费)40000

墙地砖预付 (6500+3788)+5800=16088+瓷砖补货162=16250

音频线200

地漏580

楼梯预付5000

防盗门预付3000

阳台水槽 1800

挡水槽180

门槛石980

摩恩水槽+龙头2600

榻榻米升降机650

3楼防盗门1800

铝扣板2350

楼梯灯228

背景音乐 2172  2942

筒灯 1770

马桶+莲蓬头+台上盆+浴霸+西厨水槽+龙头两套19550

橱柜21300+1000定金=22300

装饰灯500

大理石台面7800

门套10000

衣柜裤架280

装饰灯条200

玻璃门板560

美缝剂379

开关插座4900

墙纸3000(预付)

门板阻尼器200

家电类

监控摄像头375

冰箱+洗碗机+蒸箱烤箱30550

净水末端1698

煤气灶组合+立柜=31245

投影仪+幕布5665

晾衣架2800


贴个大概的清单,有些当中有改动还没修改


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2017-06-26 11:48:33
...44楼...
3192
9
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楼主 中央空调什么牌子  多少钱 几拖几啊


------------------------------------------------------------------------------------------- 我非你杯茶,也可尽情地喝吧
2017-06-26 11:51:48
...45楼...
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农村拓哉[takuyamayb] 45楼

楼主 中央空调什么牌子  多少钱 几拖几啊

大金屌丝套餐,1拖四还是5啊我忘记了 反正就是那个VRV好像


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2017-06-26 11:52:40
...46楼...
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黄浦梅仁杏[boy12808] 6楼

面积多大?那个区?

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顺带补充下 在康桥。当时买进是刚需3W6 现在5W.不过屌丝刚需自住也无所谓涨不涨

楼主PM哪个小区


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...47楼...
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豪宅


------------------------------------------------------------------------------------------- 阿乌卵冒充金刚钻
2017-06-26 12:47:20
...48楼...
49
0
来自:保密
注册:2016-12-30
发帖:0+1090

在讲究大平层的今天,这样的复式并不好


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-06-26 13:24:07
...49楼...
x
引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 涨价前的末班车买的房子去年年初
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