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 北徐汇没有学区和地铁,房价为什么市区最高?

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wis[wisconsin83] 38楼

……新上海人吧,徐汇区初等教育全市第一,这个还需要争论啊

chiotis[chiotis] 40楼

外行少发声多听

全市第一是那几个私立的功劳。你去问问买北徐汇学区房的,徐汇那几个私立录取他们小孩的话,建襄向阳还会去读吗。

非常赞同


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-07-16 17:37:22
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女兆日月[cartierlove] 47楼

上海的学区房,不像北京的学区房,本来就是保底的。进的了私立,还会去公立?上海哪里不是都这样?

chiotis[chiotis] 48楼

浦东就不是,公立学区就是学区,不是什么保底

哦,了解了下。浦东是公立好。


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2017-07-16 17:38:16
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chiotis[chiotis] 43楼

我的观点,北徐汇学区房都是保底,so大部分优质生源不会就读,so通过积累那几个公办会越来越差。

你问的莫名其妙,想说明什么?

女兆日月[cartierlove] 47楼

上海的学区房,不像北京的学区房,本来就是保底的。进的了私立,还会去公立?上海哪里不是都这样?

静安虹口公私差距也不像徐汇那么大,黄浦更不谈了,私立只有一个,而且一般。

人家那些都是正经学区房,虹口有上海第一牛的公立,体制内的价钱,体质外的享受。黄浦集三个区的好小学,又有老八大里的三个,也没看到学区溢价超过一万。闸北有上海第一的公立初中,本区小学考有优势,学区房溢价也就一万多。

就北徐汇最坑


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2017-07-16 17:46:55
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chiotis[chiotis] 48楼

浦东就不是,公立学区就是学区,不是什么保底

女兆日月[cartierlove] 49楼

私立不是都全市招生的么?这跟什么区有啥关系。

大部分都是本区招生,或者本区和领区招生


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2017-07-16 17:48:10
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上海没有学区房的概念了

好学校全部私立化


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2017-07-16 17:53:16
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所谓学区关键还是学生家庭背景,就算把向阳、建襄的整套教师班子调到大杨浦照样拉稀,你还指望老师管你24小时啊,最多校内6小时了,功夫都在校外;你看看这两所学校周边的教科文卫机构,你饭桌上家长里短时,他们家庭可能正在用英语交换各种知识信息,你在搓麻将打游戏玩微信时,别人家庭都在看书读报。

推而广之,如果一大群知识精英都集中居住在一个地区,那种全天候营造的氛围多可怕。当然大杨浦现在房价也不便宜,但有钱人和和有教养的人不能划等号,尤其在教育上。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我本渔樵孟诸野,一生自是悠悠者。乍可狂歌草泽中,宁堪作吏风尘下。
2017-07-16 17:54:52
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卢小瑟[freemanaa] 12楼

高中也好意思叫学区啊

东晋[steven0915] 14楼

你这个YP。高一是高安路一小,公立中一等一的名校

哈哈,看到他的回复,我笑了,好逗


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2017-07-16 17:54:54
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再说一点,学区,都是政策决定的。哪天教育局来个政策,比如,第一世界小学不再为天平四校兜底了,天平四校都不用时间积累了马上完蛋。然后第二爱菊民办转公办,呵呵了,湖南街道马上咸鱼翻生


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2017-07-16 18:01:35
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硬盘说学区房的时候都是从来没听过的民工学校,硬盘说地铁房的时候都是离地铁站2KM外的小区,突然跑到市区看不懂地图了。内环里面的地图跟外环的有放缩比例差的。同样黄浦区三个路口跟闵行的三个路口你走走看差多少


------------------------------------------------------------------------------------------- 这年头 相亲像在面试,问工作收入家庭情况 面试像在相亲,问性格爱好休闲娱乐
2017-07-16 18:08:03
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北徐汇枫轻扬[frankxu002] 42楼

那也请你去问问,如果耶鲁哈佛剑桥牛津录取他们,他们还会去读复旦交大北大清华吗?

chiotis[chiotis] 43楼

我的观点,北徐汇学区房都是保底,so大部分优质生源不会就读,so通过积累那几个公办会越来越差。

你问的莫名其妙,想说明什么?

我听懂你的意思了,感觉那些追捧徐汇四大公办的朋友,也要能接受中肯和现实的评价呀

不过我也想仔细问问,那些高端私立会向全市招生吗?

这块区域里最好的生源大致有多少,真正去到私立和公办的比例又是多少?

或者说去四大公办的学生质量和水平已经足以影响到这些学校的根本了?

而不是教育水平、理念、底蕴、环境氛围和师资力量?



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2017-07-16 18:11:53
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康办子弟指的是?


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2017-07-16 18:12:33
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女兆日月[cartierlove] 47楼

上海的学区房,不像北京的学区房,本来就是保底的。进的了私立,还会去公立?上海哪里不是都这样?

chiotis[chiotis] 48楼

浦东就不是,公立学区就是学区,不是什么保底

感觉浦东没有代表性呀,浦东的公立和浦东的生源相比,资源太稀缺了


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2017-07-16 18:13:52
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看了看地图,这个地段算上海滩最好的地段了,lz只倒钩

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2017-07-16 18:14:02
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女兆日月[cartierlove] 47楼

上海的学区房,不像北京的学区房,本来就是保底的。进的了私立,还会去公立?上海哪里不是都这样?

chiotis[chiotis] 52楼

静安虹口公私差距也不像徐汇那么大,黄浦更不谈了,私立只有一个,而且一般。

人家那些都是正经学区房,虹口有上海第一牛的公立,体制内的价钱,体质外的享受。黄浦集三个区的好小学,又有老八大里的三个,也没看到学区溢价超过一万。闸北有上海第一的公立初中,本区小学考有优势,学区房溢价也就一万多。

就北徐汇最坑

如果不考虑学区房溢价,光就你说的各区公立之间平行比较呢?徐汇也是最坑吗?


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2017-07-16 18:16:55
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乐乐[c04120202] 10楼

1,7,9,10,12这叫没地铁?建襄、向阳这叫没学区?

向阳小学不过如此,真的。。。和以前不好比了,就算是上海小学,平行班也是非常差劲的,因为生源太一般,要不限学区的提高班才算是好点的。

不要迷信学区。徐汇公立小学,差距非常小的,所谓考得好,主要靠几个提高班。现在提高班不可以招生了。


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2017-07-16 18:46:48
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爱人如己[zlzluck] 62楼

看了看地图,这个地段算上海滩最好的地段了,lz只倒钩

对这块太熟悉的说说。不用看地图,我闭着眼睛也认识。

这块以前是地段好,但现在不行了,连个大卖场都开不出来,人气没有,原来卢湾体育馆还有个超市,后来没人关闭了。

交通确实是便利的,但根本没地方停车,找个车位可以哭。

附近有几个稍微新点的小区,但也是2000年这个时代的,还有很多是超级老的房子,什么50.60.80年代这种。向阳小学对口的几个老房子,房龄比我的年纪还大。

说特别热闹么也不算,连个走路可以到的SHOPPINGmall都没有,非要到陕西南路淮海路才可以。

说环境么,环境也是蛮差的,小店一家家,今年拆违,少了很多小店,有些路都变得冷清了,看不到什么高大上。

说学区么,这地方的公办质量一年不如一年。

另外附近菜场很贵的,东西又少。


只有有卢湾情节的人,才会说那里好,我说那里不适合中青年人居住。


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2017-07-16 18:56:07
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wis[wisconsin83] 38楼

……新上海人吧,徐汇区初等教育全市第一,这个还需要争论啊

chiotis[chiotis] 40楼

外行少发声多听

全市第一是那几个私立的功劳。你去问问买北徐汇学区房的,徐汇那几个私立录取他们小孩的话,建襄向阳还会去读吗。

呵呵呵,徐汇几大私立里面到底有多少外区的孩子???和本区孩子的比例你知道???

还说别人外行呢,你一边认可徐汇私立的牛逼,一边又忽视徐汇教育整体质量高才能让私立在一堆徐汇的孩子里优中选优。


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2017-07-16 19:31:44
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我靠,这个位置叫不是学区房?


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2017-07-16 19:36:49
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chiotis[chiotis] 48楼

浦东就不是,公立学区就是学区,不是什么保底

女兆日月[cartierlove] 49楼

私立不是都全市招生的么?这跟什么区有啥关系。

徐汇四大民办,爱菊,逸夫,世外,盛大

只有盛大一半生源全市,其余只招徐汇户口


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2017-07-16 20:33:41
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爱人如己[zlzluck] 62楼

看了看地图,这个地段算上海滩最好的地段了,lz只倒钩

无名小卒[xsc070216] 65楼

对这块太熟悉的说说。不用看地图,我闭着眼睛也认识。

这块以前是地段好,但现在不行了,连个大卖场都开不出来,人气没有,原来卢湾体育馆还有个超市,后来没人关闭了。

交通确实是便利的,但根本没地方停车,找个车位可以哭。

附近有几个稍微新点的小区,但也是2000年这个时代的,还有很多是超级老的房子,什么50.60.80年代这种。向阳小学对口的几个老房子,房龄比我的年纪还大。

说特别热闹么也不算,连个走路可以到的SHOPPINGmall都没有,非要到陕西南路淮海路才可以。

说环境么,环境也是蛮差的,小店一家家,今年拆违,少了很多小店,有些路都变得冷清了,看不到什么高大上。

说学区么,这地方的公办质量一年不如一年。

另外附近菜场很贵的,东西又少。


只有有卢湾情节的人,才会说那里好,我说那里不适合中青年人居住。

这个地块住的是不是都是红色贵族


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2017-07-16 20:53:42
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道理很简单,因为yp少


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2017-07-16 21:00:32
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chiotis[chiotis] 48楼

浦东就不是,公立学区就是学区,不是什么保底

女兆日月[cartierlove] 49楼

私立不是都全市招生的么?这跟什么区有啥关系。

浦东是因为起步晚,好学校少。南汇川沙并入浦东区后,人多了,加之郊区好学校本来就少的可怜,所以造成浦东学区热门。你可能是新上海人,所以不了解。浦西的教育资源是浦东近期不能比的。


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2017-07-16 21:03:27
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乡下人发帖,你们也真有空去回的。。


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2017-07-16 21:05:46
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chiotis[chiotis] 48楼

浦东就不是,公立学区就是学区,不是什么保底

女兆日月[cartierlove] 49楼

私立不是都全市招生的么?这跟什么区有啥关系。

错了,徐汇四大民办只有盛大是全市招生


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2017-07-16 21:06:18
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徐汇的教育资源是个上海人都知道是最好的。不过嘛现在外地精英来的多,总认为自己居住的那块啥都好。。这点跟高丽棒子有点像


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2017-07-16 21:11:15
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tersafe[tersafe] 6楼

楼主发的图是天平街道的,那我就来说这个街道


徐汇四大公办,高一,建襄,向阳,汇师,天平街道就占三个,还有一个一中心是第二梯队中排第一名

建襄,向阳对口的市二中学,位育中学都是重点初中

基本都是双学区房,全市罕见

楼主港了接棍了


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2017-07-16 21:13:46
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莫雷诺[arsenal100] 23楼

挂牌价比霉园丨狄龙X街坊都便宜了

上只角很神气什么?


价位秒杀梅园学区


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2017-07-16 21:17:44
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tersafe[tersafe] 6楼

楼主发的图是天平街道的,那我就来说这个街道


徐汇四大公办,高一,建襄,向阳,汇师,天平街道就占三个,还有一个一中心是第二梯队中排第一名

建襄,向阳对口的市二中学,位育中学都是重点初中

基本都是双学区房,全市罕见

楼主港了接棍了

村上爬树[wbjing] 75楼

说来说去,还是硬盘们不了解上海文化,


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2017-07-16 21:18:51
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淮海中路华亭路的膜拜中


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2017-07-16 21:23:28
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爱人如己[zlzluck] 62楼

看了看地图,这个地段算上海滩最好的地段了,lz只倒钩

无名小卒[xsc070216] 65楼

对这块太熟悉的说说。不用看地图,我闭着眼睛也认识。

这块以前是地段好,但现在不行了,连个大卖场都开不出来,人气没有,原来卢湾体育馆还有个超市,后来没人关闭了。

交通确实是便利的,但根本没地方停车,找个车位可以哭。

附近有几个稍微新点的小区,但也是2000年这个时代的,还有很多是超级老的房子,什么50.60.80年代这种。向阳小学对口的几个老房子,房龄比我的年纪还大。

说特别热闹么也不算,连个走路可以到的SHOPPINGmall都没有,非要到陕西南路淮海路才可以。

说环境么,环境也是蛮差的,小店一家家,今年拆违,少了很多小店,有些路都变得冷清了,看不到什么高大上。

说学区么,这地方的公办质量一年不如一年。

另外附近菜场很贵的,东西又少。


只有有卢湾情节的人,才会说那里好,我说那里不适合中青年人居住。

上海滩最精华的地方,老的法租界地段懂的人都应该知道里面的份量,至于老房子为什么还能卖这么贵是有道理的

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2017-07-16 22:56:41
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这个地段真正贵的是小户型的使用权房子,基本都是200w起步

前几天群里到有人挂出来9平方220w,直接就被秒


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2017-07-17 08:06:42
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chiotis[chiotis] 29楼

浦东学区那是真学区,区内最好生源都会选择。北徐汇那四个伪学区,只是保底,就是说区域内最好生源大多不会去读。这是影响学校质量下降的致命因素

你别来搞笑了好吗?浦东?呵呵,笑而不语,浦东搞的就是那些没头脑的。

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2017-07-17 10:18:11
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chiotis[chiotis] 29楼

浦东学区那是真学区,区内最好生源都会选择。北徐汇那四个伪学区,只是保底,就是说区域内最好生源大多不会去读。这是影响学校质量下降的致命因素

wis[wisconsin83] 38楼

……新上海人吧,徐汇区初等教育全市第一,这个还需要争论啊

你睬他个卵,还浦东才是真正的学区,这是要多无知的YP才会说出这种话。


------------------------------------------------------------------------------------------- 我是你家隔壁老王
2017-07-17 11:07:26
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wis[wisconsin83] 38楼

……新上海人吧,徐汇区初等教育全市第一,这个还需要争论啊

310隔壁老王[wx4pgetox3] 82楼

你睬他个卵,还浦东才是真正的学区,这是要多无知的YP才会说出这种话。

按照他的高标准,上海也没什么学区了


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2017-07-17 12:36:34
...83楼...
4820
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北徐汇没有学区的话整个兲朝都没学区房了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 3个礼拜的记忆
2017-07-17 12:45:47
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元亨利贞[kxsq] 55楼

所谓学区关键还是学生家庭背景,就算把向阳、建襄的整套教师班子调到大杨浦照样拉稀,你还指望老师管你24小时啊,最多校内6小时了,功夫都在校外;你看看这两所学校周边的教科文卫机构,你饭桌上家长里短时,他们家庭可能正在用英语交换各种知识信息,你在搓麻将打游戏玩微信时,别人家庭都在看书读报。

推而广之,如果一大群知识精英都集中居住在一个地区,那种全天候营造的氛围多可怕。当然大杨浦现在房价也不便宜,但有钱人和和有教养的人不能划等号,尤其在教育上。

高价学区房最大的优势是通过高房价把一批愿意鸡血也有能力鸡血的家长从全市各个角落里汇聚在一起互相激荡。



今年高一有个上华育的孩子, 母亲是某大数学系毕业的,为了孩子全职在家, 结果把自己炼成了奥数天王, 自己的孩子和同学十几个人都跟她学奥数,这十几个孩子里全部择校成功,还上了好几个华育和世外。


 


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2017-07-17 12:48:20
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310隔壁老王[wx4pgetox3] 82楼

你睬他个卵,还浦东才是真正的学区,这是要多无知的YP才会说出这种话。

北徐汇枫轻扬[frankxu002] 83楼

按照他的高标准,上海也没什么学区了

他的意思是明珠AB上一哥一姐比例比徐汇的民办还高, 所以才是学区房。




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2017-07-17 12:49:17
...86楼...
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元亨利贞[kxsq] 55楼

所谓学区关键还是学生家庭背景,就算把向阳、建襄的整套教师班子调到大杨浦照样拉稀,你还指望老师管你24小时啊,最多校内6小时了,功夫都在校外;你看看这两所学校周边的教科文卫机构,你饭桌上家长里短时,他们家庭可能正在用英语交换各种知识信息,你在搓麻将打游戏玩微信时,别人家庭都在看书读报。

推而广之,如果一大群知识精英都集中居住在一个地区,那种全天候营造的氛围多可怕。当然大杨浦现在房价也不便宜,但有钱人和和有教养的人不能划等号,尤其在教育上。

rick999111[rick9991113] 85楼

高价学区房最大的优势是通过高房价把一批愿意鸡血也有能力鸡血的家长从全市各个角落里汇聚在一起互相激荡。



今年高一有个上华育的孩子, 母亲是某大数学系毕业的,为了孩子全职在家, 结果把自己炼成了奥数天王, 自己的孩子和同学十几个人都跟她学奥数,这十几个孩子里全部择校成功,还上了好几个华育和世外。


 

说得好,有些人就是酸葡萄心理


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2017-07-17 18:33:20
...87楼...
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土****yp人太多,那晓得伐,徐汇公办初中升高中率为啥高?就是命题的老师都是徐汇的。


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2017-07-17 18:44:48
...88楼...
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lz估计满胸闷的,被帮外区人乱指点。作为还在住的原住民,认为过了复兴中路,就要接近肇嘉浜路了,以前是臭水沟,算什么北徐汇。过了肇嘉浜路徐家汇再以前像田林都是农田啊。所在的淮海居委对口的学校真是渣,说什么位育初级9年制,就是民工菜小,另外几个居委也是渣。摘录:湖南路街道地处徐汇区东北部,东起陕西南路,西至兴国路,南临复兴中路、淮海中路,北抵长乐路、华山路。


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2017-07-17 19:08:10
...89楼...
837
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另外,小区里停车到一点没问题,基本都可以算小独栋了,四面有窗,都是3层楼的。容积率很低,随时都用空车位,还不算保安放进来外面的赚外快。


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2017-07-17 19:10:53
...90楼...
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左还是右[Orange_C] 89楼

lz估计满胸闷的,被帮外区人乱指点。作为还在住的原住民,认为过了复兴中路,就要接近肇嘉浜路了,以前是臭水沟,算什么北徐汇。过了肇嘉浜路徐家汇再以前像田林都是农田啊。所在的淮海居委对口的学校真是渣,说什么位育初级9年制,就是民工菜小,另外几个居委也是渣。摘录:湖南路街道地处徐汇区东北部,东起陕西南路,西至兴国路,南临复兴中路、淮海中路,北抵长乐路、华山路。

作为从小在湖南路混过的表示, 湖南街道的确学区不好, 但南边天平街道好得不行


湖南街道的世界小学现在靠捡天平的漏子也慢慢好起来了。这也是我为什么买在天平而不是更熟悉的湖南的原因。


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2017-07-17 19:11:21
...91楼...
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天平街道的学区房应该是上海最热门的


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2017-07-17 19:35:33
...92楼...
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天平路真丝大王[qqdrs2t2bl] 92楼

天平街道的学区房应该是上海最热门的

我是你对面的大王常客。。。。


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2017-07-17 19:36:38
...93楼...
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天平路真丝大王[qqdrs2t2bl] 92楼

天平街道的学区房应该是上海最热门的

rick999111[rick9991113] 93楼

我是你对面的大王常客。。。。

辣肉面大王咯


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2017-07-17 20:04:44
...94楼...
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rick999111[rick9991113] 93楼

我是你对面的大王常客。。。。

天平路真丝大王[qqdrs2t2bl] 94楼

辣肉面大王咯


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2017-07-17 20:06:45
...95楼...
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wis[wisconsin83] 38楼

……新上海人吧,徐汇区初等教育全市第一,这个还需要争论啊

310隔壁老王[wx4pgetox3] 82楼

你睬他个卵,还浦东才是真正的学区,这是要多无知的YP才会说出这种话。

我正宗310104,对北徐汇的学区房只会比你更了解


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2017-07-17 20:34:09
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左还是右[Orange_C] 89楼

lz估计满胸闷的,被帮外区人乱指点。作为还在住的原住民,认为过了复兴中路,就要接近肇嘉浜路了,以前是臭水沟,算什么北徐汇。过了肇嘉浜路徐家汇再以前像田林都是农田啊。所在的淮海居委对口的学校真是渣,说什么位育初级9年制,就是民工菜小,另外几个居委也是渣。摘录:湖南路街道地处徐汇区东北部,东起陕西南路,西至兴国路,南临复兴中路、淮海中路,北抵长乐路、华山路。

9年制的是位育实验,不是位育初级。我看好这个学校,一样保底,还不如选这个,学区溢价小,而且是上升通道的学校,地段也比向阳那一块好。


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2017-07-17 20:36:46
...97楼...
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chiotis[chiotis] 29楼

浦东学区那是真学区,区内最好生源都会选择。北徐汇那四个伪学区,只是保底,就是说区域内最好生源大多不会去读。这是影响学校质量下降的致命因素

阿绅[coolmajia] 81楼

你别来搞笑了好吗?浦东?呵呵,笑而不语,浦东搞的就是那些没头脑的。

奥数竞赛成绩明珠a一个可以秒北徐汇四个加起来。

北徐汇现在之所以小升初还可以,只不过是里面孩子的家长弄条 子的能力还可以。如果你没这个能力,还是更适合浦东


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2017-07-17 20:40:13
...98楼...
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310隔壁老王[wx4pgetox3] 82楼

你睬他个卵,还浦东才是真正的学区,这是要多无知的YP才会说出这种话。

北徐汇枫轻扬[frankxu002] 83楼

按照他的高标准,上海也没什么学区了

学区多的是,北徐汇那几个保底伪学区就别丢人了


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2017-07-17 20:41:52
...99楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 北徐汇没有学区和地铁,房价为什么市区最高?
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