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 求助我房子还没过户给对方竟然可以拿我房子做抵押贷款

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只是申过税,网签也签了,但是并没有配合对方办理公积金手续,现在对方商业贷款,竟然那我还没过户给他的房子做抵押,而且贷款已经批下来的,我想知道这究竟怎么回事?产证现在在中介受理押着,对方现在想拿我房子抵押出来的贷款做尾款给我,大家说有这种道理吗?我房子并没卖过户给对方,对方竟然可以拿来做抵押贷款,这是什么道理


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-01-10 18:26:44
...楼主...
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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-01-10 18:41:40
...1楼...
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楼主是来搞笑的么?不抵押不贷款,怎么给你钱?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-01-10 18:44:24
...2楼...
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我不想卖给他,所以想违约,所以想打官司的时候让他不能付全款,所以想只赔违约金不想被强制过户交易


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-01-10 18:49:24
...3楼...
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正常。现在只是办理贷款的相关文件,银行真正放款是在你们交易过户之后,并且下家新的房产证和抵押证出来以后。并且贷款合同上的收款人是你上家。你可以在交运过户之前去检查一下下家的贷款合同(核对金额,收款人信息)。这是二手房正常的操作流程。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-01-10 18:50:03
...4楼...
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c0341309[c0341309]3楼

我不想卖给他,所以想违约,所以想打官司的时候让他不能付全款,所以想只赔违约金不想被强制过户交易

那就别配合他去过户,人不去是过不了的,然后坐下来谈赔偿尺寸


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-01-10 18:55:19
...5楼...
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如果贷款批下来不是可以说拿得出全款了吗?那就可以强制过户了


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2017-01-10 19:02:41
...6楼...
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LZ是个大烧饼,小学没毕业?

------------------------------------------------------------------------------------------- 広末凉子 福田沙紀 松嶋菜々子 戸田恵梨香 釈由美子 你们都是我的姘姘
2017-01-10 19:04:11
...7楼...
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办理贷款照道理要上家配合过去签字的,你都配合好了还来说什么。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-01-10 19:08:09
...8楼...
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如果不是你本人去的,那么贷款应该是有问题是不合法的。


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2017-01-10 19:09:19
...9楼...
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贷款批下来也要等到 产证和抵押证拿到才能放款,你们坐下来谈尺寸吧。不行上法院,楼主多数是要败诉的


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2017-01-10 19:10:30
...10楼...
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不配合贷款也是LZ违约呀,起码20个点来。


------------------------------------------------------------------------------------------- 可爱又迷人的反派角色
2017-01-10 19:12:42
...11楼...
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这点契约精神都木得


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-01-10 19:17:08
...12楼...
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贷款批下来和放款是两回事。房子不过户银行永远不会放款。

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2017-01-10 19:28:36
...13楼...
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matty1945[matty1945]13楼

贷款批下来和放款是两回事。房子不过户银行永远不会放款。

那楼主可以保房子,因为对方要强制过户必须全款买。不过做好赔钱的准备。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-01-10 19:32:09
...14楼...
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2017-01-10 19:35:47
...15楼...
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网签都过了贷款也批了对方大概率起诉要求继续履行合同。你没什么特殊情况的话大概率输掉。


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2017-01-10 19:50:05
...16楼...
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对方是拿我的房子抵押贷款的,难道不要我去就可以抵押贷款批下来吗?我做好了赔对方违约金的准备,但是我不想房子被强制过户交易


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-01-10 19:54:50
...17楼...
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说说为什么不想卖吧


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2017-01-10 20:01:45
...18楼...
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搞笑的


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2017-01-10 20:07:01
...19楼...
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对方是拿我的房子抵押贷款的,难道不要我去就可以抵押贷款批下来吗?我做好了赔对方违约金的准备,但是我不想房子被强制过户交易

引用自17楼:c0341309(c0341309)


过户你不去不就完了么


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2017-01-10 20:07:31
...20楼...
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c0341309[c0341309]17楼

对方是拿我的房子抵押贷款的,难道不要我去就可以抵押贷款批下来吗?我做好了赔对方违约金的准备,但是我不想房子被强制过户交易

公积金贷款需要你去公积金中心协助办理,纯商贷,只需要合同,以及你的银行账号以及身份证复印件下家就可以去办贷款了,你不给相关材料,下家能办好贷款合同?

这个时候想违约,打官司的话,你肯定输了的,除了继续履行合同,再让你赔偿下家的合理赔偿要求,得不偿失


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-01-10 20:10:45
...21楼...
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怎么办呢?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-01-10 20:37:57
...22楼...
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楼主大概是s b 吧,抵押贷款不就是这样的吗,我册那还浪费时间仔细看


------------------------------------------------------------------------------------------- 不以物喜,不以己悲
2017-01-10 20:51:06
...23楼...
2390
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来自:上海
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你直接问想违约,求助怎么办不就好了


------------------------------------------------------------------------------------------- 不以物喜,不以己悲
2017-01-10 20:52:31
...24楼...
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不想过户的话一要赔合同约定的违约金,违约金不足赔付下家损失的,由法院指定的评估公司评估差价损失后再赔不足部分,你还要承担双方律师费,诉讼费,当然诉讼费也不是小数目,几万总要的。


再不还就等执行法官上门执行了,飞机高铁都不能座。


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2017-01-10 20:54:24
...25楼...
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这种人就是无赖,教一个无赖办法,硬盘都不如。


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2017-01-10 20:57:39
...26楼...
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律师费我来说怎么可能呢?律师费肯定是谁请的谁出


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2017-01-10 21:02:33
...27楼...
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来自:上海
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律师费都不想付,等着强制执行吧


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2017-01-10 21:10:26
...28楼...
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来自:上海
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我请的律师我付,对方请的律师对方付呀,不可能对方的律师费我来给呀


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2017-01-10 21:15:18
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c0341309[c0341309]楼主

只是申过税,网签也签了,但是并没有配合对方办理公积金手续,现在对方商业贷款,竟然那我还没过户给他的房子做抵押,而且贷款已经批下来的,我想知道这究竟怎么回事?产证现在在中介受理押着,对方现在想拿我房子抵押出来的贷款做尾款给我,大家说有这种道理吗?我房子并没卖过户给对方,对方竟然可以拿来做抵押贷款,这是什么道理

都这样, 你要违约, 赔款合同金额的20% 没人和你谈的,自重


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2017-01-10 21:18:59
...30楼...
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c0341309[c0341309]29楼

我请的律师我付,对方请的律师对方付呀,不可能对方的律师费我来给呀

这个官司你一定输的 对方律师费一定是你的 不要多想


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2017-01-10 21:19:46
...31楼...
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在打官司(进入诉讼程序)的律师费,一般是聘请方自行承担原则,败诉方不承担对方主张权益而支付的律师代理费。但下列情形除外:
   (一)法律、司法解释明确规定由败诉方承担胜诉方合理的律师费:1. 人身损害赔偿、名誉侵权、交通肇事案件:2. 法律援助案件;3. 著作权侵权案件;4. 商标权侵权案件;5. 专利侵权案件;6. 反不正当竞争案件;7. 合同纠纷中债权人行使撤销权案件;8. 担保权诉讼案件;9. 仲裁案件。


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2017-01-10 21:22:40
...32楼...
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在打官司(进入诉讼程序)的律师费,一般是聘请方自行承担原则,败诉方不承担对方主张权益而支付的律师代理费。但下列情形除外:
   (一)法律、司法解释明确规定由败诉方承担胜诉方合理的律师费:1. 人身损害赔偿、名誉侵权、交通肇事案件:2. 法律援助案件;3. 著作权侵权案件;4. 商标权侵权案件;5. 专利侵权案件;6. 反不正当竞争案件;7. 合同纠纷中债权人行使撤销权案件;8. 担保权诉讼案件;9. 仲裁案件。


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2017-01-10 21:33:43
...33楼...
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2017-01-10 21:45:36
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2017-01-11 08:21:35
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2017-01-11 11:35:29
...36楼...
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465
来自:上海
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发帖:740+50207
他不抵押怎么向银行贷款?交易过户后,银行才会放款。。。

------------------------------------------------------------------------------------------- 咖啡要嘎糖伐?
2017-01-11 11:37:57
...37楼...
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42
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4


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2017-01-11 11:47:46
...38楼...
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楼主这智商,上法院也是要被人告倒的命


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2017-01-11 12:08:20
...39楼...
136
0
来自:上海
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贷款批下来了就是表明你在办理贷款的时候已经签过字了,并且购房合同都签过字了。

贷款下来后就可以去办理过户手续了。你现在不想卖了很简单,就不要去签字过户就行了。

人家也肯定会告你,到时候官司慢慢打咯。

另外,不针对谁,没有契约精神的都是瘪三。


------------------------------------------------------------------------------------------- 苏河湾滚地龙
2017-01-11 12:14:10
...40楼...
1719
0
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脑子坏的


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2017-01-11 12:23:33
...41楼...
457
2
来自:上海
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发帖:106+765

违约金准备好吧


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2017-01-11 12:23:46
...42楼...
20
0
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Arthur[crazypower]23楼

楼主大概是s b 吧,抵押贷款不就是这样的吗,我册那还浪费时间仔细看


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2017-01-11 12:25:50
...43楼...
183
0
来自:上海
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发帖:241+1876

LZ应该被枪毙,人品太坏了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 宇宙大帝的小号
2017-01-11 12:28:28
...44楼...
1104
22
来自:上海
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发帖:3+1208

这种肯定是发帖机吧、我还认真看了2遍。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- マジにならなきゃ勝てねえよ 行くぜ! ロックンローーール!  FROM→ ★倖田组☆
2017-01-11 12:43:15
...45楼...
585
42
来自:上海
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发帖:223+753

楼上SB不要骂人


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-01-11 13:25:06
...46楼...
732
26
来自:上海
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发帖:6+188

c0341309[c0341309]46楼

楼上SB不要骂人

费时间看了一遍。。。这不是正常抵押流程,有什么问题?!


------------------------------------------------------------------------------------------- 做人要低调 凡事要淡定
2017-01-11 13:34:28
...47楼...
670
62
来自:上海
注册:2011-07-25
发帖:140+2768

房屋交易价格的20%赔偿


------------------------------------------------------------------------------------------- 爱上海!
2017-01-11 13:35:49
...48楼...
1437
25
来自:上海
注册:2007-07-24
发帖:43+2002

楼主确实是个无良缺德糊涂蛋,签合同的时候中介难道没解释交易流程吗?另外违约金是房价20%。你确定你准备赔那么多钱吗?要是房价的涨幅炒过这个20%,下家有权要求更多


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2017-01-11 13:44:07
...49楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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