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 绝非中介!!!只是感叹下东京的房价!!!

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三鹰全装修空室只卖130万RMB啦!

交通:中央线三鹰站12分钟,快速列车14分钟到新宿

面积:32.4平米

房龄:1980年10月

楼层:3楼

电梯:有

户数:31户

朝向:东

管修费:490元RMB/月

装修:全新

卖点:三鹰站是著名的居住区,离吉祥寺不远,这是始发站,上车有座位,到新宿快捷便利。宫崎骏美术馆就在附近。周边换进幽静良好,生活方便,非常适合居住。



这边附近我去过很多次了,旁边还有个OIOI商业圈,真的想把上海一套老破小卖掉,买这个房子,而且还剩不少钱。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 10:45:38
...楼主...
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户口 你有啥特技?-==kds官方Android客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 10:52:16
...1楼...
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还等什么?干嘛不卖呢?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 10:51:10
...2楼...
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听说税很高,当地生活可以退,但外国人投资买不能退?-==kds官方iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 10:54:15
...2楼...
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知道每年地税多少,租房交税多少,卖房交税多少吗?中国房产和海外房产是不同的两样标的-==kds官方iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 10:54:19
...3楼...
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房产税遗产税高,所以相对不贵。-==kds官方iPhone客户端==-

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 10:55:30
...4楼...
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Bianfu187[Bianfu187]3楼

知道每年地税多少,租房交税多少,卖房交税多少吗?中国房产和海外房产是不同的两样标的-==kds官方iPhone客户端==-

不懂的人只会看价格。


------------------------------------------------------------------------------------------- 如果你有最珍贵的东西可以PM我 我高价收购 qq:25165848
2016-11-02 10:56:07
...6楼...
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可惜我买的八王子高校区附近出租比较稳定,适合投资


------------------------------------------------------------------------------------------- 每周一晚上9点准时跟大家一起嘎讪湖!
2016-11-02 10:57:15
...7楼...
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建筑时间1980年10月。。。。。。。。。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 你喜欢勃拉姆斯吗?
2016-11-02 10:57:34
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John[jiang99yi]1楼

户口 你有啥特技?-==kds官方Android客户端==-

不需要户口的,国内住址公证书即可


------------------------------------------------------------------------------------------- 每周一晚上9点准时跟大家一起嘎讪湖!
2016-11-02 10:57:44
...9楼...
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伐开心[ivykim]2楼

听说税很高,当地生活可以退,但外国人投资买不能退?-==kds官方iPhone客户端==-

海外客户可以退个人所得税的


------------------------------------------------------------------------------------------- 你喜欢勃拉姆斯吗?
2016-11-02 10:58:00
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Bianfu187[Bianfu187]3楼

知道每年地税多少,租房交税多少,卖房交税多少吗?中国房产和海外房产是不同的两样标的-==kds官方iPhone客户端==-

哈切达八[lansquenet]6楼

不懂的人只会看价格。

比如一家人刚买了一套新建的别墅,土地的评价额为1800万,约合120万元人民币,(1日元=0.0663人民币元),建筑物的评价额为1200万。计算方法如下:

固定资产税为= 土地部分 + 建筑物部分= 1800 × 1/6 × 1.4% + 1200 × 1.4% × 1/2= 12.6万

城市规划税 = 土地部分 + 建筑物部分= 1800 × 1/3 × 0.3% + 1200 × 0.3% = 5.4万

年度缴纳保有税额 = 固定资产税 +城市规划税 = 18万日元,约合1.2万元人民币(也就是每年都要缴纳这个数字)


------------------------------------------------------------------------------------------- 固定资产多算好,还是流动资金多算好?
2016-11-02 10:59:46
...11楼...
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KDS女主播[showshowshowtime]7楼

可惜我买的八王子高校区附近出租比较稳定,适合投资

看房子了,不过八王子在郊区了,相当于青浦


------------------------------------------------------------------------------------------- 你喜欢勃拉姆斯吗?
2016-11-02 11:00:33
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国内价这么高……而且还每完全收税……


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 11:03:40
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三鹰 !!! 吉普力 !


这个地方 蛮好的, 上次去 地铁出来 一路走到 吉普力 。 路边 一户建 都很有特色 , 人也少。


地铁到新宿 15分钟吧。


价格 地段 生活舒适度, 秒杀 上海 外环外了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 11:04:32
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哈切达八[lansquenet]6楼

不懂的人只会看价格。

老牡丹[rockjie]11楼

比如一家人刚买了一套新建的别墅,土地的评价额为1800万,约合120万元人民币,(1日元=0.0663人民币元),建筑物的评价额为1200万。计算方法如下:

固定资产税为= 土地部分 + 建筑物部分= 1800 × 1/6 × 1.4% + 1200 × 1.4% × 1/2= 12.6万

城市规划税 = 土地部分 + 建筑物部分= 1800 × 1/3 × 0.3% + 1200 × 0.3% = 5.4万

年度缴纳保有税额 = 固定资产税 +城市规划税 = 18万日元,约合1.2万元人民币(也就是每年都要缴纳这个数字)

就算交也比上海便宜。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 11:05:12
...15楼...
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3楼31户,看样子像是原先厂房改建的,1980年造按照上海标准也是老破小。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 11:06:40
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老牡丹[rockjie]11楼

比如一家人刚买了一套新建的别墅,土地的评价额为1800万,约合120万元人民币,(1日元=0.0663人民币元),建筑物的评价额为1200万。计算方法如下:

固定资产税为= 土地部分 + 建筑物部分= 1800 × 1/6 × 1.4% + 1200 × 1.4% × 1/2= 12.6万

城市规划税 = 土地部分 + 建筑物部分= 1800 × 1/3 × 0.3% + 1200 × 0.3% = 5.4万

年度缴纳保有税额 = 固定资产税 +城市规划税 = 18万日元,约合1.2万元人民币(也就是每年都要缴纳这个数字)

欢欢[silent_tt]15楼

就算交也比上海便宜。。。

我们现在缴的税还少吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- Live long and prosper!
2016-11-02 11:07:01
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老牡丹[rockjie]11楼

比如一家人刚买了一套新建的别墅,土地的评价额为1800万,约合120万元人民币,(1日元=0.0663人民币元),建筑物的评价额为1200万。计算方法如下:

固定资产税为= 土地部分 + 建筑物部分= 1800 × 1/6 × 1.4% + 1200 × 1.4% × 1/2= 12.6万

城市规划税 = 土地部分 + 建筑物部分= 1800 × 1/3 × 0.3% + 1200 × 0.3% = 5.4万

年度缴纳保有税额 = 固定资产税 +城市规划税 = 18万日元,约合1.2万元人民币(也就是每年都要缴纳这个数字)

欢欢[silent_tt]15楼

就算交也比上海便宜。。。

我们现在缴的税还少吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- Live long and prosper!
2016-11-02 11:07:13
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哈切达八[lansquenet]6楼

不懂的人只会看价格。

老牡丹[rockjie]11楼

比如一家人刚买了一套新建的别墅,土地的评价额为1800万,约合120万元人民币,(1日元=0.0663人民币元),建筑物的评价额为1200万。计算方法如下:

固定资产税为= 土地部分 + 建筑物部分= 1800 × 1/6 × 1.4% + 1200 × 1.4% × 1/2= 12.6万

城市规划税 = 土地部分 + 建筑物部分= 1800 × 1/3 × 0.3% + 1200 × 0.3% = 5.4万

年度缴纳保有税额 = 固定资产税 +城市规划税 = 18万日元,约合1.2万元人民币(也就是每年都要缴纳这个数字)

也就是别墅总价是1800+1200万?总价3000万每年交1.2万元人民币么?


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2016-11-02 11:08:36
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我靠,中介发帖好辛苦啊


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2016-11-02 11:10:16
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欢欢[silent_tt]15楼

就算交也比上海便宜。。。

HelloTyki[x64764076]18楼

我们现在缴的税还少吗?

不管交不交税,交多少税,你至少可以先入住。。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 固定资产多算好,还是流动资金多算好?
2016-11-02 11:11:57
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国内高额房产税 遗产税也快了! 绝对和国际接轨~~ 赵家绝对会向帝国主义看齐!!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 11:26:40
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来自:上海
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可以看看周边的租金水平,租售比可以的话,是可以考虑的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 鸟在笼中,恨关羽不能张飞;人在股市,要八戒更需悟空
2016-11-02 11:28:05
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来自:上海
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80年的房子

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 11:31:02
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来自:上海
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发帖:143+4425
我离不开上海

------------------------------------------------------------------------------------------- 只要不动心,你就是神。
2016-11-02 11:57:42
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来自:保密
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发帖:11+540

钱怎么搞出去啊,各位,一年结汇限额5万


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 12:05:21
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来自:上海
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发帖:22+2603
三鹰离开新宿很近啊

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 12:05:24
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来自:上海
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上海现在绝对值比东京高一倍,比大板高2倍。而且日本人向日本银行贷款利率只有0.7%,如果中国人房贷是1.7% 中国现在要5%,30年房贷总额基本相当于房价本身了。等于房价总成本还要再高一倍。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 12:07:39
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来自:上海
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发帖:7+1181

这套地段相当于青浦房子,一年是要交20万人命币的税?建筑面积多少?总价人命币多少?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 12:13:31
...29楼...
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发帖:41+8728

日本有房产税吗? 昨天看了个帖子 一个人美帝芝加哥买了套不错的学区房,100万美刀还有的找,3000+尺还有很大的院子, 然后一年房产税和各种杂费 一起23000+ 美刀。 六百多万现在在上海买什么房么大家有数但是一年让你交十几万蛮厉害的吧。 住个几十年可以再买一套了


------------------------------------------------------------------------------------------- 世外悠悠隔人间 不忍凄凄乱世烟 ~
2016-11-02 12:18:02
...30楼...
2163
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哈切达八[lansquenet]6楼

不懂的人只会看价格。

老牡丹[rockjie]11楼

比如一家人刚买了一套新建的别墅,土地的评价额为1800万,约合120万元人民币,(1日元=0.0663人民币元),建筑物的评价额为1200万。计算方法如下:

固定资产税为= 土地部分 + 建筑物部分= 1800 × 1/6 × 1.4% + 1200 × 1.4% × 1/2= 12.6万

城市规划税 = 土地部分 + 建筑物部分= 1800 × 1/3 × 0.3% + 1200 × 0.3% = 5.4万

年度缴纳保有税额 = 固定资产税 +城市规划税 = 18万日元,约合1.2万元人民币(也就是每年都要缴纳这个数字)

一年1.2万人民币 按照日本的工资水平不算高啊 就算是在上海,我觉得还是可以接受的。 毕竟房价还是便宜太多,上海现在120万只能买到郊环或以外吧。外环都要三百万上下了,插件180万 可以付多少个1.2万啊。 关键 收入水平还不及日本,只有人家的一半。


------------------------------------------------------------------------------------------- 世外悠悠隔人间 不忍凄凄乱世烟 ~
2016-11-02 12:23:02
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发帖:883+8846
关键不涨,你投资个毛,日本房子折旧的厉害

------------------------------------------------------------------------------------------- 我喜欢CSS - i like css
2016-11-02 12:23:55
...32楼...
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发帖:292+24311

我早就说了,以现在上海的房价水平,讨厌这个国家或者这个政权的人,分分钟就可以离开,卖掉老公房,哪儿去不了啊,除非你是盲流硬盘,连上海老破小都没有


------------------------------------------------------------------------------------------- 风吹鼍鼓山河动,电闪旌旗日月高
2016-11-02 12:24:37
...33楼...
1856
356
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我早就说了,以现在上海的房价水平,讨厌这个国家或者这个政权的人,分分钟就可以离开,卖掉老公房,哪儿去不了啊,除非你是盲流硬盘,连上海老破小都没有


------------------------------------------------------------------------------------------- 风吹鼍鼓山河动,电闪旌旗日月高
2016-11-02 12:24:50
...34楼...
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发帖:7+1182

噢. 固定资产税+城市规划税 是一次性交清了.房子总建筑面积是多少呢?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 12:29:39
...35楼...
668
300
来自:上海
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500w日元办个营业许可证,5年永驻,再5年归化。自己百度搜搜。基本这个流程


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 12:33:24
...36楼...
846
26
来自:上海
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lz发这种贴,分分钟给五毛口水淹掉,再给你打个日杂

------------------------------------------------------------------------------------------- 请给我奇迹吧!
2016-11-02 12:35:26
...37楼...
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15
来自:上海
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发帖:20+2117

80年的房子,不符合新耐震基准的,地震厉害点就垮了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 12:36:03
...38楼...
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来自:上海
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还有中央线快速早高峰时要用推屁股的


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2016-11-02 12:37:19
...39楼...
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55
来自:上海
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在东京的房子一年要交600万日圆的税,这三年都没有再去过,几次想卖掉算了。很多人劝我说这地段稀缺以后也不会再有卖了太可惜,于是就拖了下来,但想来想去也不是个事,还是得处理掉.


------------------------------------------------------------------------------------------- 一生负气成今日,四海无人对夕阳
2016-11-02 12:38:25
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来自:上海
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日本老破小


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2016-11-02 12:38:27
...41楼...
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哈切达八[lansquenet]6楼

不懂的人只会看价格。

老牡丹[rockjie]11楼

比如一家人刚买了一套新建的别墅,土地的评价额为1800万,约合120万元人民币,(1日元=0.0663人民币元),建筑物的评价额为1200万。计算方法如下:

固定资产税为= 土地部分 + 建筑物部分= 1800 × 1/6 × 1.4% + 1200 × 1.4% × 1/2= 12.6万

城市规划税 = 土地部分 + 建筑物部分= 1800 × 1/3 × 0.3% + 1200 × 0.3% = 5.4万

年度缴纳保有税额 = 固定资产税 +城市规划税 = 18万日元,约合1.2万元人民币(也就是每年都要缴纳这个数字)

10年也要12w了,好贵

我们这里350w的外环外50平建筑面积(实际30平)老破小也就一次性交30w左右的税,之后就不要交了,日本税好高


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 12:50:41
...42楼...
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来自:上海
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好像说的现在没遗产税一样,只不过现在那20%的税叫其他名字

------------------------------------------------------------------------------------------- 男人都是妇女用品!
2016-11-02 12:58:56
...43楼...
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来自:保密
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三鹰有点远了

------------------------------------------------------------------------------------------- 雄关漫道真如铁, 而今迈步从头越。 从头越, 苍山如海, 残阳如血。
2016-11-02 13:00:56
...44楼...
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45
来自:上海
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买房子投资绝对是上海啦,一个经济以房地产为支柱的国家房价每年的涨幅肯定是世界前列的,国外买房有身份比较合适。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 13:09:53
...45楼...
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来自:上海
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白疯[holidaywang]43楼

好像说的现在没遗产税一样,只不过现在那20%的税叫其他名字

日本遗产税最高是55%(6亿日元以上),最低也要10%(100万日元以下),楼上有人说500万日元注册个公司,5年拿永驻,但是拿了永驻后在国内所有的收入都要在日本报税,包括赠与所得和继承所得,这种永驻要它干啥,除非在国内是一无所有


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 13:11:29
...46楼...
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来自:上海
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白疯[holidaywang]43楼

好像说的现在没遗产税一样,只不过现在那20%的税叫其他名字

现在叫个税


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2016-11-02 13:17:22
...47楼...
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来自:保密
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三鹰市了,差不多等于松江佘山吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 卅几年前游泳冠军^v^,那场比赛可是有一亿多的参赛选手。
2016-11-02 13:20:07
...48楼...
1210
14
来自:上海
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老牡丹[rockjie]11楼

比如一家人刚买了一套新建的别墅,土地的评价额为1800万,约合120万元人民币,(1日元=0.0663人民币元),建筑物的评价额为1200万。计算方法如下:

固定资产税为= 土地部分 + 建筑物部分= 1800 × 1/6 × 1.4% + 1200 × 1.4% × 1/2= 12.6万

城市规划税 = 土地部分 + 建筑物部分= 1800 × 1/3 × 0.3% + 1200 × 0.3% = 5.4万

年度缴纳保有税额 = 固定资产税 +城市规划税 = 18万日元,约合1.2万元人民币(也就是每年都要缴纳这个数字)

richardlin[richardlin0101]42楼

10年也要12w了,好贵

我们这里350w的外环外50平建筑面积(实际30平)老破小也就一次性交30w左右的税,之后就不要交了,日本税好高

10年12万,一部车你开10年吗?这种在中国都是一般普通职员的一年收入而已。


------------------------------------------------------------------------------------------- 固定资产多算好,还是流动资金多算好?
2016-11-02 13:27:10
...49楼...
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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主题: 绝非中介!!!只是感叹下东京的房价!!!
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